國泰房價指數的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦陳志武寫的 耶魯最受歡迎的金融通識課+受用一生的耶魯金融投資課(全兩冊套書) 和陳志武的 受用一生的耶魯金融投資課:看清市場本質,擁抱財富思維都 可以從中找到所需的評價。
另外網站今年中長期有朝向觀光事業發展和商業不動產業務的計畫也說明:以中古屋為主的信義房價指數漲幅已經明顯趨緩;以預售屋為主的國泰房地產指數,從2005年第四 ... 圖二:房屋買賣移轉件數圖三:國泰和信義房價指數YoY.
這兩本書分別來自今周刊 和今周刊所出版 。
國立臺北大學 企業管理學系 吳孟紋所指導 程企鎔的 台灣銀行業資產品質之總體壓力測試:總體經濟因子之影響 (2021),提出國泰房價指數關鍵因素是什麼,來自於總體經濟因子、逾放比率、壓力測試、羅吉斯迴歸、向量誤差修正模型。
而第二篇論文國立高雄大學 高階經營管理碩士在職專班(EMBA) 吳建興所指導 黃嘉儷的 不動產情緒指標與房價之關聯分析 (2021),提出因為有 直接情緒指標、間接情緒指標、通貨膨脹的重點而找出了 國泰房價指數的解答。
最後網站〈房產〉國泰房地產指數:Q2台南、新竹推案不減反增 - 鉅亨則補充:國泰 房地產指數今(3) 日公布第二季報告,5 月中全台進入三級警戒,房市成交量急縮,推案量、成交量下滑;但新竹、台南推案戶數不減反增銷售率趨於穩定 ...
耶魯最受歡迎的金融通識課+受用一生的耶魯金融投資課(全兩冊套書)
為了解決國泰房價指數 的問題,作者陳志武 這樣論述:
耶魯金融學終身教授‧全球十大華人經濟學家, 濃縮20餘年研究及長春藤名校授課精華。 《耶魯最受歡迎的金融通識課》 古時候會賣妻賣女,為何不把丈夫賣了? 房價貴到不吃不喝也買不起,政府怎麼還不下重手管制? Amazon燒錢燒得太瘋狂,借錢來花也能變成世界首富 ? 金融不只是工具,更是思維模式。 從金融角度來看世界, 你會發現習俗、文化、婚姻、財富與投資的邏輯真相, 在資訊焦慮的年代,你就是看透一切的明白人! 你所追求的財富與自由都要從搞懂金融開始。 無論你是學生、上班族、創業者還是大老闆, 都需要認清財富本源,升級認知模式。 本
書從金融的歷史入手,透過你我都熟悉的養兒防老、儒家禮法來深入解析金融對一般人的意義。再透過借貸、現代公司制度、商業模式等方面,逐步解答金融可以讓人更加自由的原因,讓人能深入瞭解金融背後的理論基礎和邏輯。 全書文字通俗易懂,沒有公式和金融模型,卻能從歷史角度和量化分析視角來幫助讀者 建立金融思維,以經濟眼光看待這個世界的運轉。是一本幫助普通大眾認清財富本源, 學會用金融思維看懂世界的金融通識書。 《受用一生的耶魯金融投資課》 唯有了解各種金融工具的問世成因與運作邏輯, 你才能真正看清市場本質,擁抱財富思維! 為什麼猶太人能夠主宰世界金融秩序?是他們比較
有投資天賦嗎? 這與猶太教與基督教的教義分歧有關,但也導致了猶太人二戰時的悲慘遭遇。 配息分紅多的公司應該是好標的吧?那為什麼Google、臉書等大公司總是不分紅,卻照樣受到投資者熱愛? 對股東更重要也更好的回報是股價上漲,將盈餘用在生產研發才是更好的選擇。 千萬不要碰期貨、選擇權,有多少人因此傾家蕩產,為何政府還不管制禁止呢? 期貨、選擇權在市場上有存在的必要性,優點在於能對沖風險。少數人的巨大損失,往 往是因為投資槓桿失控與賭徒心理結合的後果。 市面上基金千百種,到底該如何挑選呢?近期業績好的基金,未來業績應該也不會太差吧? 不要迷信基金績效
排行榜,近期業績好的基金,未來業績不一定好,甚至可能很差。如果可以的話,選擇名校精英管理的基金,業績通常比較好。 以上答案是否與你預想的有落差? 現在正是時候看清投資背後的真相。 本書從金融的起源講起,透過我們生活中和歷史上的各種案例,闡述了金融的意義和價值、普惠金融、債券市場、基金市場、股票市場、金融衍生品等與我們普通人生活緊密相連的內容,有助我們充分理解和掌握金融知識,看透財富運轉邏輯,合理運用金融工具,獲得更好的生活。 看起來很複雜的金融世界,其實不用公式,不用長篇大論,沒有專業背景,只要打開本書就可以知道它到底是什麼,以及如何創造、升級和保衛我們的財富。
名人推薦 《耶魯最受歡迎的金融通識課》 Mr. Market市場先生/知名投資理財作家 小賈/ 「懶人經濟學」社群創辦人 吳惠林/ 中華經濟研究院特約研究員 雷浩斯/ 價值投資暢銷財經作家 鄭俊德/ 「閱讀人」社群主編 劉瑞華/清華大學經濟學系教授 鍾文榮/《巷子口經濟學》作者 螺螄拜恩/「螺螄拜恩的實話實說」人氣作家 (以首字筆畫排序) 《受用一生的耶魯金融投資課》 Mr. Market市場先生/財經作家 小賈/ 「懶人經濟學」社群創辦人 安納金/知名財經作家 吳惠林/ 中華經濟研究院特約研究員 陳鳳馨/News98財
經起床號節目主持人 游庭皓/財經直播主 愛瑞克/知識交流平台TMBA共同創辦人 劉瑞華/清華大學經濟學系教授 鍾文榮/《巷子口經濟學》作者、產業分析師 謝哲青/作家、知名節目主持人 (以首字筆畫排序) 一致好評推薦 作者簡介 陳志武 美國耶魯大學金融學終身教授,曾榮獲默頓‧米勒獎,2006年被《華爾街電訊》評選為華人十大經濟學家。現受聘於香港大學經管學院,擔任經濟學講座教授與亞洲環球經濟研究所所長。專業領域為金融理論、股票、期貨和期權市場,以及宏觀經濟與經濟史。 著有《耶魯最受歡迎的金融通識課》、《金融的邏輯》系列、《財富的邏輯》系列、《2
4堂財富課:與女兒談創業》等暢銷書。 《耶魯最受歡迎的金融投資課》 第一部分 金融無處不在 第1章 金融是什麼? 金融到底為什麼、為誰、為何? 左宗棠西征的金融故事 金融的本質是價值的跨時空交換 第2章 從金融的角度看傳統社會 養兒防老:儒家文化構成的避險機制 貞節文化背後的金融邏輯 為什麼華人只認血緣? 第3章 儒家與宗祠的歷史績效 血案引爆禮法之爭 宗祠背後的故事 儒家文化的歷史績效 第4章 婚姻是愛情還是避險手段? 「愛情」與「麵包」的勝負之爭 為什麼要將女兒遠嫁? 古代為什麼是賣妻而不是賣夫? 第5章 保險的真相 保險產品有哪些? 保險
業是怎麼發展起來的? 保險產品背後的經濟學原理 第6章 金融改變社會 金融可以減少犯罪? 為什麼我們愛送禮? 日本明治維新的金融創新 第二部分 借貸的真相 第7章 借錢是怎麼回事? 年輕人借錢來花不好嗎? 借錢花逼你有出息 消費也是投資:借錢花的邏輯 第8章 借貸關係中的重要變數:利率 利率的作用與邏輯 利率為什麼居高不下? 第9章 借貸是壓榨還是便利? 借貸命案中到底誰是兇手? 印度免債風暴的啟示 金融是富人專屬的遊戲? 第三部分 現代企業與公司金融 第10章 橫空出世的公司 現代世界中富可敵國的實體 網路企業的誕生:股票與公司 公司
的本質:一堆法律契約的組合體 第11章 現代公司在華人世界的發展 為什麼中國難有百年企業? 從商業聯姻看家族企業 洋務運動強國夢的破滅 第12章 現代公司的融資方法 燒錢發展成世界首富 的Amazon 債務和股權融資的差異和影響 長期債還是短期債好? 第13章 為什麼公司要追求上市? 上市還是不上市?是個好問題 市值管理:上市不只是敲鐘 為何要借殼上市? 到哪裡上市是最佳選擇? 第四部分 商業模式的演化 第14章 商業模式的選擇 公司是做餡餅還是做陷阱? 為什麼已開發國家公司放棄多元化經營? 商業模式選擇:邵氏兄弟VS. 嘉禾影業 第15章 金融改
變商業模式 公司的發展邊界 金融槓桿的商業模式 金融是公司發展加速器 第16章 哪個產業更賺錢? 珍惜資本的經營策略 沃爾瑪規模制勝的商業帝國 員工福利好的公司有什麼好處? 第五部分 投資理財 第17章 投資理財的選擇 風險與收益:選擇金融產品的兩大考量 家庭如何配置財富——多國家庭資產結構對比的啟示 藝術品投資:從清朝精英資產結構說起 第18章 投資股票的入門 股票本益比為何有高有低? 公司為什麼要留這麼多現金? 如何挖掘投資價值? 第19章 價值投資的竅門 熱門股票是好股票嗎? 不可忽視的股票流動性 買股行為學 第20章 房產投資的教訓 美國中產階級的財富為何
縮水? 房價為什麼越調控越上漲? 投機炒房的投資策略 第六部分 銀行與金融危機 第21章 票號與錢莊的興衰 錢莊的興起與民間貨幣 票號的興起 票號的衰落和教訓 第22章 銀行是什麼? 清末開始的金融現代化 銀行的間接融資角色 英美為什麼以資本市場為主? 銀行的風險 第23章 金融業的挑戰與發展 銀行為什麼會發生危機? 銀行的流動性管理 網路金融的變與不變 第24章 金融危機的起因與監管 銀行存款保險的是與非 金融危機的歷史會重演嗎? 銀行監管的尺度拿捏 銀行為何「大到不能倒」? 第25章 中央銀行與貨幣政策 中央銀行到底在做什麼? 貨幣的適度供應與經濟成長 外匯市場與匯率政
策 《受用一生的金融投資課》 序 投資理財是人人都該上的通識課 第一部分 宗教與金融的相互競爭 1 金融緩慢的發展歷史 古時借貸沒有發展出金融市場 《聖經》禁止用錢賺錢 猶太人為何主宰金融世界? 延伸閱讀 人力資本──無形的成長要素 2 新教解放金融 宗教改革與金融解放 歐美新教國家為何比天主教國家強大? 延伸閱讀 因信稱義的「另類」重要性 3 宗教和福利國家的競爭 規避風險的各種體系:家族、宗教、金融與福利國家 教會也能助人規避風險? 福利國家的興起是利或弊? 延伸閱讀 「國家」是自古就存在的嗎? 4 金融與家庭的互補 宗教和福利國家:此消彼長的競爭 「還是家
靠得住」:南歐國家的經歷 婚姻的未來:金融會改變一切嗎? 延伸閱讀 什麼是平等? 第二部分 債券市場 5 國富與民富 證券市場為何起源於西方? 證券市場在西方的發展 「窮政府」還要減稅?財政赤字的邏輯 延伸閱讀 壟斷的經濟學 6 從西方歷史看國債 誰奠定了美國的金融地位? 英國、法國的發展為何不同? 西班牙為何無法強大? 延伸閱讀 經濟長期成長的關鍵──高效的經濟組織 7 金融視角下的中國歷史 如果明朝有發達的國債市場 清末國債的是與非 辛亥革命後新政權的資金從何而來? 延伸閱讀 保路運動與清朝的滅亡 8 債券市場的運用與發展 中國債券市場的現況 如何評估債券的價值與
風險? 債務期限結構:中國的負債是否太多? 延伸閱讀 活學活用報酬率──估算「教育」的報酬 第三部分 衍生性金融商品 9 衍生性金融商品是什麼? 遠期合約和期貨 房價期貨與大宗商品期貨:期貨的命運為何大不同? 黃金期貨與黃金存摺 延伸閱讀 金本位體系是如何崩潰的? 10 套期保值降低企業風險? 期貨對於石油公司的重要性 期貨中的明星──股指期貨 期貨不可怕,槓桿才可怕 延伸閱讀 為什麼交易市場優於一對一交易? 11 選擇權交易是怎麼回事? 買權和賣權到底是什麼? 《大賣空》中的選擇權傳奇 選擇權的價值在於高報酬率嗎? 延伸閱讀 企業家的成功需要哪些條件? 12 如
何利用衍生性金融商品? 深陷衍生性金融商品:中航油的故事 國泰航空大裁員:是油價對沖惹的禍? 創業創新的金融基礎:選擇權激發活力 延伸閱讀 與選擇權有關的名詞解釋 第四部分 基金市場 13 基金是什麼? 公募基金是怎麼回事? 基金的哲學 如何評估基金的業績? 延伸閱讀 投資者為什麼會買基金? 14 如何選基金? 最近業績好,未來業績就會好嗎? 精英管理的基金更好嗎? 集體決策型與個人決策型基金的優劣 延伸閱讀 中國的政府引導基金 15 如何將各種基金組合最佳化? 主動還是被動:指數型基金好嗎? 基本面指數基金:聰明貝塔法為什麼好? 私募與公募股權基金:差別在
於流動性 延伸閱讀 股票價格的「隨機漫步」理論 16 境外投資如何操作? 對沖基金業績的真相 買房與投資境外房產基金哪個更好? 在外匯管制下如何合法進行境外投資? 延伸閱讀 對沖基金──金融圈中的「野孩子」? 第五部分 股市監管 17 股市究竟是什麼? 股市的價值不只是融資 股市為何需要會計師? 投資銀行是做什麼的? 延伸閱讀 委託代理問題與三種對策 18 股市該如何監管? 在股市中「搭便車」 為什麼有證監會? 政府在股市中的立場 延伸閱讀 有效市場假說與證監會的角色 19 股市需要媒體 媒體為什麼也是股市的基礎設施? 訊息渾濁:劣幣驅逐良幣的土壤 今日
中國股市跟清末股市的異同 延伸閱讀 股票市場中,誰來生產資訊? 20 市場的力量 逆向思維:為什麼做空也可以是正能量? 「野蠻人」也是資本市場的朋友 亞洲公司股權模式的特色與成因 延伸閱讀 如果市場被遏制會如何?看看最低工資法與底特律的衰敗 21 股票分紅和監管 監管單位為什麼強制上市公司分紅? 明清時期的「強制性官利」是怎麼回事? 上市公司減少分紅是國際趨勢 延伸閱讀 分紅的理由 第六部分 金融市場、貧富差距與創業創新 22 金融市場是富人俱樂部? 金融不是富人俱樂部:底層翻身的故事 創投基金是怎麼來的? 那斯達克革命使資本市場更扁平 延伸閱讀 不只是創投——
分層的那斯達克 23 金融為什麼具有普惠性? 銀行是富人俱樂部:德國的故事 金融管制對草根階層更好嗎? 股票市場讓老百姓有財產性收入 延伸閱讀 中產階級:橄欖的基幹 24 未來為何更需要金融? 金融促進消費平等 保險金融為什麼是扶貧之路? 精準金融產品為什麼更具普惠性? 延伸閱讀 中國的高儲蓄率之謎 25 貨幣化是什麼意思? 如果有個非貨幣化的社會? 貨幣化是好東西嗎? 曾國藩中舉後的資金挑戰 延伸閱讀 借貸利息與古時貪腐的關聯 《耶魯最受歡迎的金融投資課》 金融的本質是價值的跨時空交換 說到金融,你會先想到什麼呢?相信很多人會想到賺很多錢。錢,也就是貨幣,貨幣是
人類最早發明的金融產品,也是我們每天接觸最多的金融品項。它在生活中如此常見,以至於我們很少注意到它的存在。今天你把做好的衣服,或者做好的飯菜賣掉,換成一百元,把你創造的價值儲存在貨幣中;明天或者一年後,再拿這一百元去買張火車票。在這個過程中,貨幣是價值載體,幫你把價值跨越時間並儲存起來。儘管你不會想到,你其實是在跟貨幣發行方──即中央銀行進行跨越時間的價值交換,而且你也相信中央銀行不會在你持有貨幣期間亂印鈔票,更不會對發行的貨幣賴帳等(信任與貨幣政策的話題後面再談)。 除了貨幣,你可能還熟悉很多其他金融產品:借貸、股票、基金、債券、期貨、期權等,這些東西如果你還不熟悉,我後面也會介紹。 金融是
什麼? 說到底,金融就是「跨期價值交換」,即雙方間進行的跨越時間交易。所有的「跨期價值交換」都是金融,都是金融要解決的問題。一般商品市場都是現貨交易,你去菜市場買菜,一手交錢,一手交貨,不存在跨期交割和一系列信用與違約問題。但金融市場完全不同,交易是跨越不同時間的。一定要記住金融這個本質,忘記這一點就很難理解金融交易為什麼容易產生泡沫、容易帶來金融危機,也很難理解本書要討論的內容。 前面提到,貨幣是一種跨期價值載體,把今天賺到的收入保留到未來;然後,在未來任何時候,可以變現成想要的東西。不過,一張百元鈔只是跨期價值載體,並沒有利息報酬,而且還有貶值的風險。 借貸則不同,它也是跨期價值交換,但會
有利息回報。張三今天賺了一萬元花不完,以一百張百元鈔的形式保存,不會產生任何利息;而李四今天錢不夠花,但一年後會有五萬元的收入。此時,張三顯然可以把一萬元借給李四,李四保證一年後還本,並支付一○%的利息。於是,張三把今天的一萬元轉移到一年後持有,而且還有一千元的利息報酬;而李四把一年後的一萬一千元轉移到今天花,當然他要為此付出一千元的利息成本。這就是最經典的跨期價值配置、跨期價值交換。
國泰房價指數進入發燒排行的影片
180320中天 包租王爽賺上億 小資租金漲6%
影片網址→https://youtu.be/ZsXmHbVA2Sg
記者王乃伃:「這裡是台北市信義區高級地段,這裡房價一坪動輒上百萬,不過就隔幾條街,這裡是信義區得吳興街,可以看到101就近在咫尺,不過可以看到在我後方這些老舊公寓都分割成許多出租小套房,你相信嗎?有人就靠收租金,成了健保補充費王。」
記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓
一名70歲包租公,去年總租金收入一億五千六百萬,健保補充費得繳高達298萬,比起前年總收入一億四千萬更高,據了解不是他的名下房產變多,而是租金年年調漲,他賺更多了。
房仲業者 陳泰源 表示:「租金行情約莫上漲一年大概3~5%,所以說從三年前到現在大概整體的租金行情漲了差不多有一成五左右。」
就以月收入三萬小資族為例,三年前房租七千元佔總收入兩成左右,但租金調漲今年一個月飆到八千多塊,幾乎吃掉收入三成左右。
從衛生紙喊漲開第一槍,食衣住行接著漲,國泰金最新經濟信心調查,物價上漲預期指數達88.9創六年新高,對於今年通膨率預測達1.33%,高於主計處預測,顯示民眾普遍不樂觀。
就怕經濟信心轉趨保守,加上通膨預期上揚,整體消費意願開始下滑,政府再無對策台灣經濟環境勢必越來越險峻。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/03/180320-6.html
台灣銀行業資產品質之總體壓力測試:總體經濟因子之影響
為了解決國泰房價指數 的問題,作者程企鎔 這樣論述:
全球金融危機讓政府重視金融業的壓力測試,即在負面經濟衝擊下,銀行是否能承受外來壓力,其關鍵除了銀行資本準備是否充足,也考慮其對銀行資產品質的影響,例如逾期放款。然而過去與現在影響銀行資產品質的總體經濟因子可能不同,本文依照過去文獻與目前實務,研究時間從 2010 年 7 月至 2021 年 6 月,以臺灣38家銀行為樣本,視為一大型銀行業,首先探討影響逾放比的總體經濟因子,再進行臺灣銀行業的壓力測試,即模擬經濟衝擊對逾放比的影響。本文實證有兩部分。首先,本文從11個總體經濟因子,以計量方法篩選出4個因子,檢視其對逾放比的影響。國內生產毛額年增率與逾放比率成負相關,意即當國內生產毛額年增率下降
時,逾放比率會上升,而失業率與逾放比率成正相關,意即當失業率增加時,逾放比率會上升,此二因子皆與過往研究相符;而國泰房價指數年增率及美國十年期公債殖利率與逾放比率成正相關,意即當此二種總經因子數值上升時,將使逾放比率上升,代表銀行資產品質將會降低。第二部分是進行壓力情境模擬,即分析在溫和、嚴重與極端三種壓力情境下,台灣整體銀行業、金控與非金控子銀行的資產品質變化。本文參考過往臺灣「二五八金融改革方案」與學術界認定之逾放比率 5% 與 3% 做為是否通過壓力測試的標準,發現分析結果皆符合此水平;另外,再根據近期金管會對逾放比率高於 1% 的國際金融業務分行進行關注與約談的標準,做為極端壓力情境的
標準,然而,本文發現整體、金控與非金控子銀行皆未能滿足低於 1% 的水準。
受用一生的耶魯金融投資課:看清市場本質,擁抱財富思維
為了解決國泰房價指數 的問題,作者陳志武 這樣論述:
耶魯金融學終身教授‧全球十大華人經濟學家, 繼暢銷書《耶魯最受歡迎的金融通識課》後, 再度濃縮20餘年研究及長春藤名校授課精華, 幫你養成金融思維,處理財富、管理投資。 沒有繁瑣公式,不必複雜計算, 只要比別人懂得多、看得清,你就是市場上的贏家! 股票、債券、基金、期貨、選擇權等金融商品多不勝數、眼花撩亂, 一般人到底該從哪裡入手?到底要如何分析判斷才能賺錢? 你真的知道你手中的投資組合是什麼東西嗎? 市場一有風吹草動你就惶惶不安,終日猶豫不決到底是該進場還是停損? 唯有了解各種金融工具的問世成因與運作邏輯, 你才能真正看清市場本質,
擁抱財富思維! 看看以下的問題,是否和你想的不同? ●為什麼猶太人能夠主宰世界金融秩序?是他們比較有投資天賦嗎? →這與猶太教與基督教的教義分歧有關,但也導致了猶太人二戰時的悲慘遭遇。 ●配息分紅多的公司應該是好標的吧?那為什麼google、臉書等大公司總是不分紅,卻照樣受到投資者熱愛? →對股東更重要也更好的回報是股價上漲,將盈餘用在生產研發才是更好的選擇。 ●千萬不要碰期貨、選擇權,有多少人因此傾家蕩產,為何政府還不管制禁止呢? →期貨、選擇權在市場上有存在的必要性,其優點在於能對沖風險。少數人的巨大損失,往往是因為投資槓桿率失控與賭徒心理相結合的後
果。 ●市面上基金千百種,到底該如何挑選呢?近期業績好的基金,未來業績應該也不會太差吧? →不要迷信基金績效排行榜,近期業績好的基金,未來業績不一定好,甚至可能很差。如果可以的話,選擇名校精英管理的基金,業績通常比較好。 以上答案是否與你預想的有落差?現在正是時候看清投資背後的真相! 本書從金融的起源講起,透過我們生活中和歷史上的各種案例,闡述了金融的意義和價值、普惠金融、債券市場、基金市場、股票市場、金融衍生品等與我們普通人生活緊密相連的內容,有助我們充分理解和掌握金融知識,看透財富運轉邏輯,合理運用金融工具,獲得更好的生活。 看起來很複雜的金融世界,其實
不用公式,不用長篇大論,不需要有專業背景,只要打開本書就可以知道它到底是什麼,以及如何創造、升級和保衛我們的財富。 名人推薦 Mr. Market市場先生/財經作家 小賈/ 「懶人經濟學」社群創辦人 安納金/知名財經作家 吳惠林/ 中華經濟研究院特約研究員 陳鳳馨/News98財經起床號節目主持人 游庭皓/財經直播主 愛瑞克/知識交流平台TMBA共同創辦人 劉瑞華/清華大學經濟學系教授 鍾文榮/《巷子口經濟學》作者、產業分析師 謝哲青/作家、知名節目主持人 (以首字筆畫排序) 好評推薦 這個社會一定會獎勵那些對錢有行動力的人,而本
書就是最好的起點。──小賈 翻開這一本著作之時,赫然聳現其中仍有許多過去所不知的知識與歷史,超出我所知所能甚多,此書含金量之高,令我感到驚喜與讚嘆!──安納金 金融已變得讓人眼花撩亂,任何人都無法脫離它,但我們對它的了解卻還遠遠不夠。陳志武教授的這本新書可說正是及時雨。──吳惠林 面對一個金融概念,不要被表面疑惑,要去了解實質的本質,如何了解?從這本書開始了解起吧!──游庭皓
不動產情緒指標與房價之關聯分析
為了解決國泰房價指數 的問題,作者黃嘉儷 這樣論述:
買房視同長期投資,行為財務學認為人性並非理性,因此情緒因子為重要影響指標,本研究以房地產的直接情緒與間接情緒兩大類指標進行實證分析,透過量化實證研究法,建立並驗證解釋房價模式,藉由分析變數的關聯提出研究建議,並建立七個研究假說,使用直接與間接情緒指標及內政部不動產住宅統計資訊,檢驗情緒指標是否會影響不動產市場。實證結果顯示消費者信心指數、M1b貨幣供給額、貸款負擔率對住宅價格指數有正向顯著影響,表示當民眾對於未來經濟成長與信心增漲配合在市場資金寬鬆的環境下有助於推升房價;房價所得比與加權股價指數皆對住宅價格指數有負向顯著關係,表示當房價或股市行情過於拉升致使超越民眾所得範圍能力時則會抑制消費
耐久財,而消費者物價指數與租金指數則是對住宅價格指數不具顯著影響。
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國泰房價指數的網路口碑排行榜
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#1.老子有錢國泰房價指數有夠瞎? 張金鶚 - 林亭亞
老子有錢國泰房價指數有夠瞎? ... 有夠瞎的房地產指數報告」,質疑由政治大學特聘教授兼計畫主持人張金鶚所做的「國泰房地產指數」有問題,張金鶚 ... 於 pwalterswilli.pixnet.net -
#2.找國泰房地產指數相關社群貼文資訊
房地產指數- 國泰建設。 自民國91年底起,與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製「國泰房地產價格指數」,於每季發布研究成果,目前已成為國內最具參考 ... 於 realestatetagtw.com -
#3.今年中長期有朝向觀光事業發展和商業不動產業務的計畫
以中古屋為主的信義房價指數漲幅已經明顯趨緩;以預售屋為主的國泰房地產指數,從2005年第四 ... 圖二:房屋買賣移轉件數圖三:國泰和信義房價指數YoY. 於 www.moneydj.com -
#4.〈房產〉國泰房地產指數:Q2台南、新竹推案不減反增 - 鉅亨
國泰 房地產指數今(3) 日公布第二季報告,5 月中全台進入三級警戒,房市成交量急縮,推案量、成交量下滑;但新竹、台南推案戶數不減反增銷售率趨於穩定 ... 於 news.cnyes.com -
#5.第三季國泰房地產指數出爐全台「價量俱揚」單季上漲4.05
2021年第三季國泰全國房地產指數,今(27)日正式出爐。結果顯示,第三季預售新屋房價相較上一季,呈現「價量俱漲」,單季全台房價平均上漲4.05%; ... 於 www.chinatimes.com -
#6.信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...
提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息!結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#7.捷克宣布進入30天緊急狀態捷克央行收緊信貸政策抑制房市另 ...
另一方面,周四捷克國家銀行(CNB)將利用新的立法權重新引入抵押貸款限制,以應對貨幣寬松條件下房地產市場過熱、房價增長過快。 於 hk.investing.com -
#8.上班族經濟學 - 第 103 頁 - Google 圖書結果
間序列拉長,從圖 25 的「國泰房價」指數的趨勢看,在不景氣的時候,通常「量縮」會先反應,爾後才會有「價跌」的現象,如此看來,成交量應可以視為一種房價的「領先指標」。 於 books.google.com.tw -
#9.道瓊永續指數|台灣30家企業入榜半導體又強又永續
【天下ESG】2021年道瓊永續指數成績出爐,今年台灣多了4家企業進榜, ... 其中亞洲30家,而台灣就佔8家,全都是今年DJSI成分股,包括國泰世華銀、玉山 ... 於 www.cw.com.tw -
#10.建商擔心「今日完銷明天後悔」 房市發燙3大房價 ... - 奇摩新聞
根據國泰房地產指數調查,第3季全國共推出214個新案,戶數共20,182戶,總推案金額為3,392億,全國指數較上季上漲4.05%,平均成交單價達每坪31.9萬元,專家 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#11.建商擔心「今日完銷明天後悔」 房市發燙3大房價指數齊證明
根據國泰房地產指數調查,第3季全國共推出214個新案,戶數共20,182戶,總推案金額為3,392億,全國指數較上季上漲4.05%,平均成交單價達每坪31.9萬元, ... 於 news.openpoint.com.tw -
#12.合一(4743) - 即時股價行情- 台股 - 玩股網
〈台股盤後〉中小型股主秀跌14點險守17800點櫃買指數續創14年高. 11/22 台股新聞 ... 台灣金聯董座施俊吉:利率非壓抑房價工具台灣房價漲勢「溫和健康」. 於 www.wantgoo.com -
#13.國泰房價指數季報 - Natashaho
14 列自民國91年底起,與政治大學臺灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製「國泰房地產價格指數」,於每季發布研究成果,目前已成為國內最具參考性的房地產資訊之一 ... 於 www.natashahoare.me -
#14.國泰房地產Q3指數「4城市偏熱、2城市偏冷」 - MyGoNews
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰房地產指數2021年10月27日公布第3季研究調查結果,綜合本季房市,相較上一季,房市全面回溫;相較2020年同季,全國 ... 於 www.mygonews.com -
#15.三、非金融部門 - 中央銀行
房價漲勢漸緩;101年全國國泰房. 價指數漲幅為. ... 國泰房價指數,自101年第4季起,調整樣本與指數編製 ... 資料來源:內政部統計月報、國泰房地產指數季報、信義不動. 於 www.cbc.gov.tw -
#16.房價季指數- 信義房屋房訊知識
排除偏差樣本,如工業住宅、屋齡偏高之成交物件等。 模型調整差異點: A.增列桃園及新竹地區房價指數。 B.採用拉式指數公式進行編製。 於 www.sinyinews.com.tw -
#17.國泰房價指數【國泰指數】109年第1季國泰房地產指數 - Lnzikz
查看www.cathay-red.com.tw 上的所有14 行國泰房地產指數計畫主持人之一,多持穩或上漲,全臺房市呈現價量俱漲的多頭格局,,竹,對於全國泰房價指數:各地區信義房價 ... 於 www.albamaactis.co -
#18.國泰房地產指數:去年第4季房市價量俱穩 - 中央社
國泰 建設今天公布「2020年第4季國泰房地產指數」,國泰建設指出,較去年第3季價量俱穩,相較2019年同期價漲量穩,除了新竹縣市價、量背離待觀察外, ... 於 www.cna.com.tw -
#19.房地產廣告數量與房價指數之關聯性分析 - 南臺學報
在這三種房價指數中,內政部營建署使用實價登錄資料庫中0.5~60 年的房價進行指數編製,信義房. 價指數是使用該公司的中古屋房屋仲介成交資料,而國泰房價 ... 於 journal.stust.edu.tw -
#20.我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位
例如前面提到的美國和澳洲,兩地的房價都持續走高,股市表現卻差很遠。 ... 資料來源:臺灣證交所、國泰房價指數 33 1part影響房價的關鍵因素 34 1臺灣的房價上漲, ... 於 books.google.com.tw -
#21.國泰房價指數– 亮點新聞
房市交易熱絡,1-10月六都買賣移轉共21.4萬棟,年增7%,是2016年房地合一實施以來,首度前10月交易突破20萬棟大關,而以新推建案為指標的國泰房地產 ... 於 www.teepr.news -
#22.【背包客最愛】國泰房價指數
編製「國泰房地產價格指數」,於每季發布研究成果,目前已成為國內最具 ... 範圍涵蓋全台各地區交易樣本;而國泰房價指數則針對預售及新屋物件, . 於 nzworktravel.com -
#23.國泰房指數:Q3台中、高雄價量俱漲 - 地產天下
國泰 房地產公布今年第3季全國房地產指數,相較上一季和去年同季均價量俱漲,各區本季成交價,僅新北下跌,台中和高雄的成交量上揚,台南減少, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#24.一表出現多個+++ 學者:房市已熱到爆 - 聯合新聞網
新建案指標-國泰房地產指數發布最新調查,協同主持人、房產學者章定煊指出,第3季全國房價指數不只上升4.05%,旁邊還出現... 於 udn.com -
#25.找國泰房價指數相關社群貼文資訊
信義房價指數樣本為純住中古屋物件,並排除預售物件,範圍涵蓋全台各地區交易樣本;而國泰房價指數則針對預售及新屋物件,涵蓋全省六都。 信義及國泰指數分別代表中古屋 .. 於 gifttagtw.com -
#26.趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 9 頁 - Google 圖書結果
(點) 2012年央行豪宅限貸令、人壽保險 2014年打房年、囤房稅啟動、研擬 2016年房地合一稅房地合一稅限購、實價登錄上路上路 400 300 200 100 國泰房價指數(新成屋) 萬 ... 於 books.google.com.tw -
#27.國泰房價指數8季來首跌 - 蘋果日報
【郭及天╱台北報導】國泰建設(2501)昨日公布第3季房地產指數,該指數連續8季以來首度下跌。政大地政系教授張金鶚表示,全國平均房價下跌0.52%,是 ... 於 tw.appledaily.com -
#28.國泰房地產指數顯示未來房價走跌壓力大
【大紀元1月22日報導】(中央社記者韓婷婷台北22日電)國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布,97年第4季最新國泰房地產指數,價量背離程度相當 ... 於 www.epochtimes.com -
#29.現代地政雜誌376期 - 第 213 頁 - Google 圖書結果
過內發布的國泰房價指數即是用此方法編制。重複交易法主要核心為,針對同一建物標的,紀錄歷次不同時間點的交易價格,觀察其價格變動,以此作為房價波動的趨勢判斷依據。 於 books.google.com.tw -
#30.國泰房價指數趨勢圖
國泰 建設股公司與國立政治大學台灣房地產研究中心合作研究並編製房地產指數季報資料內容1992年第1季至2014年第2季各區新推個案成交量自本季起計算方式以總戶數乘上銷售 ... 於 www.tacoscheuizen.co -
#31.全台六都房價漲破前高- 工商時報
受總體經濟升溫、低利環境帶動,27日最新出爐的2021年第三季國泰全國房地產指數顯示,全台預售新屋房價比上季上漲逾4%,較上一季呈現「價量俱漲」、 ... 於 ctee.com.tw -
#32.價格指標 - 內政部不動產資訊平台
國泰 房地產指數(可能成交價指數); 房價趨勢分數; 房價所得比; 貸款負擔率; 主計總處租金指數(消費者物價房租類指數); 五大行庫平均房貸利率; M1b貨幣供給額 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#33.國泰房地產指數
台灣的房地產 市場向來資訊不透明,因此我們以「強化房地產市場資訊、健全市場發展」為己任,自民國91 年起,打造「國泰房地產指數」、「辦公室租金指 數」、「住宅 ... 於 cathayred-csr.com -
#34.台灣即時新聞 - Vexed.Me
國泰 房指數出爐!「全面回溫」新案房價飆了未來調價 國泰房地產近日公布本年度第3季全國房地產指數,相較於上一季價量俱漲、相較去年同季價量俱穩,除新北下跌外,其餘 ... 於 vexed.me -
#35.張金鶚曾喊房價少3成桃園房價卻創5年來新高 - CTWANT
「國泰房地產指數」是國泰建設與政大退休教授張金鶚的研究團隊攜手合作,製作出房地產指數季報,專統計與研究預售屋量價走勢,其研究數據從1992年第一季 ... 於 www.ctwant.com -
#36.房市熱是單一區域還是全國性現象?章定煊:民眾對通膨恐懼
新建案指標——「國泰房地產指數」發布最新調查,協同主持人、房產學者章定煊指出,第3季全國房價指數不只. 於 smart.businessweekly.com.tw -
#37.國泰房價指數:各地區| 台灣-房地產| 圖組| MacroMicro 財經M ...
信義房價指數樣本為純住中古屋物件,並排除預售物件;國泰房價指數則針對預售及新屋物件。 兩者主要差別即為分別代表台灣中古屋及預售屋市場價格。 於 timetraxtech.com -
#39.國泰房地產Q1指數全台房價回穩 - 住商不動產
總體來說,全台房市罕見出現「價穩」的格局,價格面表現優於成交面,顯示買氣仍處於低檔。國泰房地產指數指出,第1季台北市市場價格指標呈上升趨勢,成交價大幅上升7.96% ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#40.現有房價指數性質說明與比較
信義房價指數, 北區房價指數, 國泰房地產價格指數. 發布單位, 信義房屋, 北區房屋, 國泰建設. 代表對象, 中古屋, 中古屋, 預售及新成屋. 於 lewnancy.pixnet.net -
#41.若去化率不佳恐造成「鬼城效應」。新北市第二季房價也下滑逾六
http://www.cathay-red.com.tw/housing.htm 102年第2季國泰房地產指數季報桃竹推案爆量學者憂恐成鬼城上半年逾一.三萬戶二○○○年以來新高〔記者徐義平/台北報導〕 ... 於 blog.xuite.net -
#42.房地產指數 - 國泰建設
自民國91年底起,與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製「國泰房地產價格指數」,於每季發布研究成果,目前已成為國內最具參考性的房地產資訊之一。 於 www.cathay-red.com.tw -
#43.住房自由的人生: 房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權
了解房價指數,可以幫助釐清各地區不同類型房價的漲跌及趨勢,讓我們在尋覓合適房子 ... 公布的房價指數共有五種,包括一九九二年迄今的預售屋和新成屋新推個案「國泰房價 ... 於 books.google.com.tw -
#44.好房網HouseFun9月號/2014(NO.16)屋主心態鬆動 大膽進場撿便宜
名家理財一把罩連串的天災人禍侵龍大樓房價有些微下滑,但公寓現最差的|個都會區, ... 爆管線,不用央行打房,房價調整後,四月份又再創下新 c 國泰房地產指數(網址:民眾 ... 於 books.google.com.tw -
#45.房價回到3年前高檔?官版房價指數遭譏該去看眼科 - 今周刊
但國泰房地產指數是民間發布之房價指數(並非正統房價指數),而且是以預售屋的價量為依歸,不是實際成交之價格,也非實際成交之數量,產品性質不同, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#46.國泰房地產指數顯示未來房價走跌壓力大 - Taiwan News
(中央社記者韓婷婷台北22日電)國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布,97年第4季最新國泰房地產指數,價量背離程度相當明顯,各項數據都顯示 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#47.中古屋及預售屋房價指數之建立 - 張金鶚
北區房屋之北區房價指數,同樣以該公司營業. 據點成交資料編製民國81年第三季迄今之中古屋價格指數。國泰建設公司之國泰房地產指數. 則是以該公司市場調查小組所蒐集的預售 ... 於 www.realestate.com.tw -
#48.國泰指數:全台Q1新案價漲中南部交易火熱 - 新聞
根據國泰房地產指數顯示,今年首季預售、新成屋數據與上季相較呈「價漲量縮」格局,交易量則呈兩極發展,桃竹以北為相對低檔,中南部則超過波段高點。 於 news.591.com.tw -
#49.壹、 國泰房地產指數
104 年第1 季國泰全國房地產指數,相較上一季為價跌量縮,. 較去年同季為價穩量縮。整體而言,本季市況屬於相當冷清結構,六. 大都會區的成交量均減少,議價空間均 ... 於 www.cdic.gov.tw -
#50.首季國泰房地產指數北市、桃竹新案房價竟 ... - 樵栩的財經大冒險
公寓住宅價格指數98.9,較105年12月上漲0.72%,較去年同期下跌9.05% 。 1月全市住宅價格月線、季線連續3個月下跌,帶動半年線續跌,中長期走勢偏弱; ... 於 josh-finance.blogspot.com -
#51.TEJ商品原物料(月)新增地價及房價指標
1 25AK01 臺閩地區都市地價指數 24 25AK24 基隆市都市地價指數 47 25FL01 國泰全國 銷... 2 25AK02 臺灣地區都市地價指數 25 25AK25 新竹市都市地價指數 48 25FL02 國泰台北市... 3 25AK03 臺灣省都市地價指數 26 25AK26 臺中市都市地價指數 49 25FL03 國泰台北縣... 4 25AK04 臺北市都市地價指數 27 25AK27 嘉義市都市地價指數 50 25FL04 國泰台中 銷... 於 www.tej.com.tw -
#52.國泰建設Q3房地產指數疫情趨緩價量升溫|太報Tai Sounds
第3季國泰房地產指數發布最新調查,全台預售新屋房價相較上一季上漲4.05%,呈現價量俱漲,相較去年同季則呈現「價量俱穩」。分析指出,國內房市隨疫情 ... 於 www.taisounds.com -
#53.第2季國泰房地產指數QOQ價量俱漲- 房產 - 三立新聞
「國泰全國房地產指數」調查報告指出,國內房地產市場短期在自住需求強勁及 ... 在國泰辦公室租金指數部份,開價、議價率、空置率皆維持穩定,台北市A ... 於 www.setn.com -
#54.國泰房地產指數Q1出爐房市北熱南溫價量俱增
第1季國泰房地產指數發布,相較上季與去年同季均呈現價量俱增,本季房市結構從過去南熱北溫轉變為北熱南溫的現象,其中又以桃園. 於 tnh.org.tw -
#55.全台Q1房價,逼近歷史高點
全台Q1房價逼近歷史高點 資訊宣導:96年4月27日聯合報 在豪宅點火效應下,房市第一季淡季不淡。預測預售屋市場走勢的國泰房價指數顯示,第一季全國房價逼近史上高點, ... 於 3gstar.com.tw -
#56.投書/楊金龍的「四十首購」 青年族群的集體困惑 - MSN
是以,若依由《內政部不動產資訊平台》公佈之:「國泰房地產指數(可能成交 ... 復依內政部地政司公告之房價所得比(倍),臺北市091年Q1時,是6.06倍, ... 於 www.msn.com -
#57.國泰房地產Q3指數「4城市偏熱 - 中信房屋
房地產新聞:【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰房地產指數2021年10月27日公布第3季研究調查結果,綜合本季房市,相較上一季,房市全面回溫; ... 於 www.cthouse.com.tw -
#58.房價才剛過新高?專家揭真相:不能看「這」指數 - 實價登錄 ...
國泰 建設公布2020年第三季的國泰房地產指數,相較於上一季呈現價量俱漲的狀況,房價正式漲破2014年高點,全國平均房價比當時多了1.32%, ... 於 news.houseprice.tw -
#59.不動產知識,產學合作研究|僑馥建經
僑馥建經房地產價格指數與亮點指標建置(逢甲大學土地管理學系). 臺灣主要有三大房地產指數:信義房價指數(針對中古屋市場所發佈之指標)、國泰房地產指數(針對預售屋及 ... 於 ctop.tw -
#60.博碩士論文行動網
論文名稱: 房價供需層面變數與信義房價指數、國泰房地產指數及房價綜合趨勢分數之分析. 論文名稱(外文):, An Analysis of the Relationships between Housing Prices ... 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#61.國泰房地產指數首季價穩量縮2、3季市況會更好
至於房價指數與成交量,則因政治因素而出現暫時性的成長停止現象,整體來說呈現「價穩量縮」,對房市來說不啻是「相對穩定」的結構。 國泰建設副總 ... 於 www.xn--49soro1mes2a.tw -
#62.2021台灣房市越往南越熱!一張圖帶你看懂台南房價 - 風傳媒
國泰 房地產價格指數公布2020年第四季最新報告,數據顯示各都會的成交價趨勢中,只有新北市是接近2013、2014年時的高點,其他地方都已經突破當時高點, ... 於 www.storm.mg -
#63.張金鶚- 國泰房價指數發佈至今已超過十年 - Facebook
國泰房價指數 發佈至今已超過十年,每季出版的完整報告書多為二百餘頁,受限於記者會資料限制及業主合約要求,僅能對外公佈簡報摘要資料,相關分析過程、模型結果及原始 ... 於 www.facebook.com -
#64.#21談天氣 房市好嗎?看看房價指數. 6 ... - Bill Yang - Medium
而國泰房地產指數是國泰建設與張金鶚教授研究團隊合作編製,其主要的調查對象為預售屋以及新成屋。研究團隊同樣以特徵價格法來控制房屋品質,並以可能成交 ... 於 billskitchen.medium.com -
#65.國泰房地產指數:1993-2015 @ 勤公明的財經私房筆記
事情是這樣的,早先在2009/Q1 以前的國泰房地產指數都是以2001 的平均價(可能成交價)作為指數基期 (100) 。這意思簡單地說,就是不管 2001 年當年的平均 ... 於 cmchengaa.pixnet.net -
#66.國泰房地產指數新聞 - 好房網News
即時提供國泰房地產指數房地產及相關新聞,由專業新聞團隊及在地記者採訪撰寫,讓你掌握市場趨勢及買屋、賣屋、租屋好時機。 於 news.housefun.com.tw -
#67.國泰房價指數-各地區| 台灣-房地產| 圖組 - 財經M平方
國泰房價指數 為國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製,於每季發布研究成果,主要是針對「預售及新屋物件」,為國內房地產主要參考指標之一。 於 www.macromicro.me -
#68.[問卦] 水啦房價指數歷史新高打房是演戲- 看板Gossiping
回顧台灣近10年房價上揚軌跡,房價是怎麼漲起來的? ... 信義房價指數樣本為純住中古屋物件,排除預售物件;國泰房價指數則針對預售及新屋物件。 於 www.ptt.cc -
#69.【國泰建設】110年第2季國泰房地產指數
2021年第2季國泰全國房地產指數,相較上一季價穩量縮,相較去年同季價量俱穩。本季開價、議價率、成交價維持穩定;推案量減少, 成交量減少, ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#70.《財訊》620期-一次讀懂拜登經濟學 - 第 139 頁 - Google 圖書結果
台商回流、全球資金寬鬆 311.23 127.7 國泰房價指數(新成屋)註:信義房價指數、國泰房價指數分別以各地區2001年、2016年為基期資料來源:信義房屋、國泰建設、財經M平方 ... 於 books.google.com.tw -
#71.打房擋不住!國泰房地產指數Q1房價「雙漲」 - 天天要聞
至於推案金額及戶數維持穩定,銷售率小幅減少,成交戶數中幅減少。 國泰房地產指數指出,國際經濟金融情勢方面,雖然預期全球經濟隨着 ... 於 www.bg3.co -
#72.台灣國泰房地產30天成交量指數:高雄市 - Stock-ai
台灣國泰房地產30天成交量指數:高雄市. Taiwan Cathay Real Estate Index: Kaohsiung. Home; Indicators; Overview ... 於 stock-ai.com -
#73.標籤歸檔:國泰房地產指數
提供國泰房地產指數資訊,更多國泰房地產指數的資料 請進入中信房屋新竹優質房仲團隊網站,買屋賣屋租屋,土地店面,買房子賣房子租房子,敬請指名。 於 www.cthouse777.com -
#74.新案房價飆! 學者指「民眾追價氣勢非常強烈」
Q3國泰房指數顯示,全國房價指數上升4.05%,推案金額更上揚了38.1%。值得關注的是,房價指數、推案量、銷售率皆出現了「+++」。 於 house.ettoday.net -
#75.〈房產〉國泰房地產指數:Q2台南、新竹推案不減反增
國泰 房地產指數今(3) 日公布第二季報告,5 月中全台進入三級警戒,房市成交量急縮,推案量、成交量下滑;但新竹、台南推案戶數不減反增,銷售率穩定,台南推案量更是較 ... 於 loan945.club