國泰房價指數走勢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

總體審慎監理政策與房價關係之研究—以台灣為例

為了解決國泰房價指數走勢的問題，作者陳睿君 這樣論述：

全球金融海嘯後，總體審慎政策(Macro-prudential Policy，簡稱MPP)開始受到各國金管當局的重視，並用以預防資產泡沫化及穩定金融體系之安定性。本研究整理台灣於金融海嘯後，針對房市實施的MPP政策，採針對不動產放款的呆帳準備(Loan Loss Provision，簡稱LLP)、風險性資本(Risk-Based Capital，簡稱RBC)與限制不動產放款成數(Loan to Value Ratio，簡稱LTV)等主要工具進行研究，研究MPP對不動產放款的管制對不動產融資市場及價格的影響。 本文透過圖型分析、基礎敘述統計分析以及迴歸結果等方式進行研究，結果皆證

實：MPP實施對於台灣房市信用確實存在一定的效果，並會透過對房市信用的影響，進一步影響到房價的變化。在穩健性檢驗的部分，本文也使用不同資料(地區別資料改為銀行別、不動產放款資料以及不動產價格資料)進行檢驗，確保整體研究的完整性。 最後，本文也以房屋使用者成本理論為基礎，納入台灣稅制政策考量，計算新的政策利率，用以檢驗文獻對於政策利率有效性的討論。結果發現：原始政策利率確實無法影響房價，反而是調整後的政策利率才確實會對房價產生影響。此一結果加強了政策利率對於抑制房價是「大而不當」的說法，並提升了MPP實施對於不動產市場及金融體系之重要性。