國泰房地產指數季報的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

房地產投資商業行銷與策略模式之研究

為了解決國泰房地產指數季報的問題，作者孫志強 這樣論述：

商業行銷是投資模式的一種形態，換言之，每一種投資策略都有個別化的商業行銷方式，以目前的房地產投資商業行為來說，其房地產產品的生命週期可分成投資、生產、交易、使用等四個部分。每一件房地產投資就以投資行為人的立場及用途不同，都會產生不同的行銷方式及行銷策略的價值判定。在這個後疫情時代，我們找到投資房地產的成功行銷模式將是我們佔領先機的好時間。本研究除了利用資料收集，瞭解房地產投資商業行銷模式，進一步也採用問卷調查方式，針對現有房產投資經驗者進行問卷收集與分析。透過問卷瞭解影響房地產的各項銷售成功的關鍵要素。本研究發現，其房地產買賣之年齡介於40至60歲間，且購買之目的，其關鍵要素在於資產配置、投

資配置、長期獲利等考量。未來對於房地產行銷策略的商業模式，可針對此族群之需求設計，例如納入投資者考量的條件，獲取資訊之管道等因素，藉此替每個物件都成功打造專屬的行銷策略。

房地合一稅2.0實施後影響職業軍人購屋意願之研究-以桃園、林口地區為例

為了解決國泰房地產指數季報的問題，作者曾虹達 這樣論述：

近幾年我國房價居高不下，忙碌於成家立業的青壯年族群們難以負擔，而無法兼差獲取更高薪資的職業軍人亦深感如此。為了健全房市、平衡社會的負面感受並維護租稅公平，我國政府於2016年1月1日起開始課徵房地合一稅，房地合一稅是指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅。房地合一稅開徵後，對消費者產生了一定程度的影響，也造成購屋行為的改變。但2016年迄今房價仍不斷再創新高，2021年7月起政府為再次打炒房，而祭出房地合一稅2.0，將法人納入課稅範圍內，且拉長高稅率適用期間，藉此抑制因炒房造成的房價飛升。本研究透過問卷調查及訪談之方式，以職業軍人作為研究對象，了解其對於

房地合一稅2.0之認知、態度及購屋意願之影響，並綜整認知程度高低、態度肯定與否定及購屋意願三者間的關係。本次研究發放204份問卷，並自3個薪資區間群類中，各挑選2員進行訪談，並藉由訪談深入了解各薪資區間代表對於政策之認知程度及決定買房與否之因素。透過問卷調查可發現多數人對政策有基本認知，但對政策規定中的細節不甚瞭解；研究對象對於房地合一稅2.0的態度多落在正向態度區間內，顯示職業軍人認同新制可抑制短期交易的炒房行為以達居住正義，並增加政府稅收；而在購屋意願方面，發現多數人認同此政策的公共利益與政策理念，但對於自身購屋意願反而有下降趨勢，且降低購屋意願比例高達76.1%，可見多數職業軍人對於購屋

仍處於保守且持續觀望房地合一稅2.0所帶來之影響；政策建議部分，研究對象普遍期許政府能滾動式檢討房價高居不下之成因，並以優惠貸款或廣設社會住宅等方案，協助青壯年族群首購房屋，一圓民眾買屋之夢想。