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老雜時代：看見台灣老雜貨店的人情、風土與物產【人客來坐版】

為了解決外澳民宿包棟的問題，作者林欣誼,曾國祥 這樣論述：

　　★台灣第一部記述傳統雜貨店產業興衰史著作 　　★榮獲2017 Openbook美好生活書獎 　　★封面視覺新裝╳內容修訂新版 　　★小野、吳晟、李金蓮、沈昭良、阮光民、莊永明、陳芳明、陳柔縉、黃哲斌、廖玉蕙、劉克襄重量級名家推薦   　　▌人人心中都有一間雜貨店 ▌ 　　在便利商店與連鎖超市全面攻城略地下，近幾十年來傳統老雜貨店快速式微，成為被時光掩覆的不起眼的存在。然而雜貨店裡那些好親切的空間陳設，必備的菸酒米鹽，垂涎欲滴的蜜餞零嘴，炮竹金紙、南北乾貨等日常物件，以及鄰里厝邊三不五時閒話開講，日影悠悠的氣味氛圍，仍是無數人心中永遠的回憶。 　　本書作者全台走透透，跋

山涉水，南征北討，親訪32家情味依舊的雜貨店，帶領我們走進時間的長廊，細數那些故人、舊事、老物，揭開暗藏在積塵角落間的老雜身世。   　　▌30幾張臉孔，無數則歷史身世 ▌ 　　透過攝影鏡頭，拍下了一張張寫滿故事的頭家臉孔；佇立在大樹下、巷弄口或市場老街一隅的店鋪樓宇；以及若干承載了常民生活細節的物件特寫，以最直接、最能喚醒記憶的視覺影像，勾起似曾相識的舊夢。 　　由數十位雜貨店老闆口述，第一手記錄下的文字，娓娓地道出這些鄉鎮人物的內心話，那些為生活拚搏的點滴，在買賣間流動的人情義理，血淚與微笑交錯，輝煌與黯然常有。且每段個人經歷與家族歷史，皆折射出大時代的光與影。   　　▌一間老雜，就是

一片風土、一個時代 ▌ 　　「都是等稻米收割了、豬養肥了、茶葉收成了，大家才直接捧著米或牽著豬來抵帳。」──三坑子榮興商店 　　「以前我家雜貨店兼賣豬肉，有陣子豬肝貴，還有人因為買不到豬肝，在我家攤子前發狂打架！」──鹿麻產福美商號 　　「以前柑仔店就像百貨公司，從吃的到用的，除了衣服以外什麼都有！」──保力振益商店 　　「我當時一天賣檳榔賺的錢，比中油員工一天薪水還多。」──出礦坑美和商店 　　「我們決定繼續開店，就是想讓大家逢年過節回來時，這裡還有人在。」──久美桃源商店  　 　　本書足跡遍及各縣市鄉鎮，雜貨店類型涵括山林、農村、海岸、市街、眷村與部落等，也因此映照出台灣複雜的歷

史脈絡，以及多元歧異的地理特性。 　　不同地區的雜貨店，反映了迥異的風土背景，以及解讀不盡的車轍面向，例如：台灣金煤石油礦業的起落，日治時期征軍南洋的傷痛，山地部落裡提供欠賒的情義，甚至新移民安身立命的豁達等。傳統雜貨店，同時也是台灣百餘年來的社會縮影。 　　書中穿插對雜貨物件的典故考掘，例如：從「菸酒牌」了解公賣與配銷制度，透過主婦必備的味素、皂絲，以及雪印、森永等奶粉品牌看見國族歷史變遷，以及自人力擔與武車等載貨工具窺知社會的進步等，兼具文化史料的豐饒厚實度。   本書特色 　　◎ 敘事流利生動，筆到意到，鮮活記述雜貨店老闆的個人與家族故事，有血有肉，有汗有淚。 　　◎ 攝影圖象鮮

明深刻，呈現強烈的臨場感與時代氛圍。 　　◎ 內容糅雜經濟產業、社會文化、族群背景、地方風土與庶民人情等多重面向，交織成多元豐富的島嶼浮世繪。 　　◎ 所記錄的雜貨店遍及台灣各地，全書兼具隨機抽樣的獨特性，以及足以相互對照呼應的普查意義。是台灣第一部記述傳統雜貨店產業興衰史的著作。   名家推薦 　　陳柔縉∣作家 　　劉克襄∣作家 　　──專文推薦   　　小   野∣作家、編劇 　　吳   晟∣詩人 　　李金蓮∣作家 　　沈昭良∣攝影師 　　阮光民∣漫畫家 　　莊永明∣文史工作者 　　陳芳明∣作家、政大講座教授 　　黃哲斌∣新聞工作者 　　廖玉蕙∣作家 　　──戀戀舊時光推薦 好評推

薦 　　吳晟（詩人）： 　　「那些似曾相識的奮鬥經歷，滿布歲月痕跡的頭家影像，就像帶著我們回到古早時代店仔頭前的椅條上，斟一杯米酒，剝幾顆花生，聽厝邊的阿伯阿叔開講。精彩故事裡有鹹鹹的淚水，滾燙的熱血，還有我們日漸淡薄的舊夢。」   　　陳芳明（作家、政大講座教授）： 　　「林欣誼與曾國祥的《老雜時代》，讓我們一夜之間都變成懷舊病患者。在他們的書中遊走時，才發現我們的生命故鄉深處，仍然坐落著一間柑仔店。她的文字所散發出來的魅力，彷彿又讓人勾起許多記憶。那裡儲存著溫暖的鄉情與親情，緩緩燃燒著。」   　　陳柔縉（作家）： 　　「《老雜時代》的每個單篇，都是如此生動豐富，攀著時間直線敘說鄉土史。

幾十條直線，滿布了個人與政經社大事件的碰撞，再與全台四方地域的橫線交錯編織，便成了百年庶民生活的浮世繪。」   　　劉克襄（作家）： 　　「看著欣誼與國祥耗時多年，默默完成此一工作，委實讓人羨慕又感振奮。他們的書寫與影像當然介紹了各地小雜貨的人情溫暖，其實還搭建了諸多鄉鎮旅行的平台和視窗，提供讀者按圖索驥，依此去探訪一個鄉野的各種可能。」   　　阮光民（漫畫家）： 　　「這社會總是為了更繁榮而取代繁榮。通常眼前變新穎，人就開始想尋回舊的熟悉。幸好，這本書帶著我們按圖索驥看這些老雜貨店以它們舊有的姿態坐落在潮汐變化的海邊，山丘、平地。許多動人戲劇故事都是以見聞過的真實為根，從這本書，我看見作者

傳達出這些深植土地的根。」

外澳民宿包棟進入發燒排行的影片

國人境外不動產投資評估指標之研究-以日本旅宿不動產為例

為了解決外澳民宿包棟的問題，作者林宏昌 這樣論述：

在有土斯有財的傳統觀念影響下，國人對不動產一直是最愛的投資偏好之一，近年來在台灣不動產預期獲利空間可能縮小且房價泡沫化隱憂的持續加溫下，部份投資人試圖探索其他可能的投資管道，其中境外不動產投資可謂最熱門的投資選項之一。再者，日本為已開發國家，政治經濟相對穩定外，投資訊息透明度高並有穩健的收益報酬等優勢，成為國人熱門的投資區域首選，也由於訪日人口大增，住宿需求遠大於供給的狀況下，除了法人之外，個人住宅提供作為旅客住宿使用的民泊營運隨之而起，投資回收快且高，因此台灣投資人也在此時期，積極投入旅宿不動產。然而，在國人前往日本旅遊及投資不動產如此熱衷的同時，對於日本旅宿不動產投資相關議題卻極為少見，

故本研究藉由模糊德爾菲法得出總體因素包括政治、經濟、市場三項指標與六項次指標，以及物件評選包括交通條件、產業環境、競爭條件、法令制度四項指標與十項次指標，再依所建構指標帶入實務成約案例進行分析比較並建立操作流程，其研究結果可供相關單位或境外不動產投資人之參考。

毛森江的建築工作：清水模家的質感

為了解決外澳民宿包棟的問題，作者毛森江 這樣論述：

 空間的內涵，需要使用者裝填希望與夢想， 隨著時光流轉和家一起成長，這樣的房子更顯價值， 也達到建築真正的意義。   　　新的建築價值： 　　無磁磚、不油漆、原木、綠建築，設計自然， 　　建築理所當然  完美，漂亮、舒適。   　　※特別收錄： 　　台北王宅（深澤直人台灣住宅） 　　三間堂（榮獲倫敦設計獎London Design Awards-建築類-住宅建築-國際組-金獎）   　　收藏建築哲人 毛森江清水模新作   　　•清水模工法與洗石子工法加乘的和諧灰調 　　•開窗於天、細膩調控室內流動的建築 　　•挑戰法令的90度及45度角圓形建築 　　•跨文化合作，深澤直人的風格質感空間 　

　•以空中廊梯的變化發揮空間最大機能 　　•蘊含樹木意象的三角建築 　　•建構「新祖厝」概念，成就建築物的意義 　　•活用三角型空間劃分，讓畸零地重生 　　•保有生活隱私，也包容自然光線的住宅 　　•以新式建築工法實現擁有永恆建築的機會 本書特色 　　◆ 合作規劃日本設計大師深澤直人的台灣住家，提出家的質感與意義。 　　◆ 突破既定思維，三角形建築也能打造成與自然結合的退休養老宅。 　　◆ 將坡地、狹長屋、畸零地的阻礙一一轉為住宅特色。 　　◆ 利用不同建材，打造和諧與層次感的住家。    

協力治理：白河木棉花節的經驗檢視

為了解決外澳民宿包棟的問題，作者楊士萱 這樣論述：

隨著公共行政百年來的發展，公部門由上而下的治理模式產出之公共服務不但落入窠臼，也不符合民眾的需求，而公私協力的治理模式乃是當前政府產出公共服務的最佳方式之一，公私協力即公部門與私部門基於信賴關係於公共事務的合作，具有公私部門的優勢，且與地方產生連結，產出更符合人民需求的公共服務，成為接地氣的政府。白河木棉花節為白河區公所2013年首次參與，2014年正式舉辦，至2019年已經第6年，本文個案分析木棉花道成因，木棉花節活動緣由及歷來活動內容，更比較白河蓮花季與白河木棉花節之異同，以及其他木棉花道與白河木棉花道之異同，清楚顯現出白河木棉花節特色。本研究藉文獻分析法及深度訪談法探討白河木棉花節之經

驗，以文獻分析法檢視公私協力相關理論，建立理論根基，再以深度訪談法探討白河區公所與主要協力夥伴之間公私協力的情形，最後對資料分析其公私協力之得失，公私協力欲改善之目標，以及找出公私協力有助於白河木棉花節向上提升，促進當地社區發展的方法。期望本研究可以作為其他公部門辦理活動的借鏡，並作為未來公共政策有關公私協力治理模式之規畫、執行與建議。