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性別與設計：建築與女性主義的邂逅

為了解決大同區 實 價 登錄的問題，作者殷寶寧 這樣論述：

女性有如現代建築的鬼魂，無所不在，影響深遠，但很奇怪地總是隱而不見。 ─建築史家　科洛米納（Beatriz Colomina） 　　建築無關乎性別， 　　但以女性性別特質所發展出的設計美學與照顧倫理的想像， 　　卻可讓建築設計的初衷回歸到使用者身上…… 　　先來聽聽幾個故事…… 　　20世紀初，強調男女平權的德國包浩斯學校宣稱男女均可入學，但校內「建築工坊」卻完全禁止女性選課，而將女性分配到「陶藝工坊」或「紡織工坊」。 　　未曾接受過建築科班訓練、卻設計出被現代主義建築視為經典瑰寶的海濱別墅E-1027，連柯比意的薩伏伊別墅五項原則都可見與其相符之處；一些建築史家認為，愛琳．

葛瑞（Eileen Gray）對E-1027的貢獻，長期被其建築師伴侶刻意淡化…… 　　第一位進入巴黎美術學院修習建築專業的女性；第一位於美國西岸開業女建築師；第一位獲「美國建築師協會」（AIA）金獎的女性得獎者；創造了許多第一的朱利雅．摩根（Julia Morgan），在其將近八百座建築作品，多數均已指定或登錄為全美國或加州的歷史建築，摩根或許是作品被指定為紀念性建築物最多的建築師之一！ 　　被歷史淹沒與曲解的女性故事太多，在強勢英雄史觀的建築史裡，被抛諸腦後的女性建築設計先驅更是不在話下。本書不只重現女性建築大師的故事，透過這些女性在那樣的時代裡，因文化與結構性因素造成她們進入建築設計

領域的障礙，所展現極其頑強的生命力及作品，使女性主義與建築產生對話。而由這些故事與作品中可以反芻出，因為女性生理性別經驗的貼心設計，建築設計可以如何展現有別於主觀價值的美學？藉此抛出反思：讓使用者說話，回歸到建築是活生生的人在這個空間裡有溫度的生活的總和，而不只是冰冷的線條與大師光環的設計。

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房地合一稅政策對房仲業 與投資客影響分析

為了解決大同區 實 價 登錄的問題，作者廖壽業 這樣論述：

摘要房地產一向為國人自住以及投資的重要工具之一，房地產景氣的好壞，房價的高低，對政府以及一般民眾影響甚大。近年來台灣的房地產成為集團企業及投資客等少數人從中炒作賺取暴利的工具。政府相關部門陸續實施一連串與房地產有關的稅制政策，其中房地合一稅的實施對於房地產投資客與房仲經紀業的影響甚大。本研究針對桃園市桃園、中壢及平鎮區的房仲經紀業者和房地產投資客進行深度訪談以及研究分析，目的在於了解房仲經紀從業人員和房地產投資客對於房地合一稅實施其投資態度以及因應方式進行影響分析。研究結果包含：1. 投資客多有在房地產投資的事業上，有自己的願景與相關市場協作動機。包含解決原屋主的資金流通問題、解決買家順利買

房圓夢的困境，以及本身從事房地產投資，且經營房仲產業，本身對於產業的合作與機會增加有所期待與看好，投資獲利的同時，也能增加從業人員的就業機會與薪資。2. 房仲業者認為，政府在景氣的升降之間，並無法有一致性的健全房市措施，主要的問題在於投資與投機之間的判斷落差。當市場有閒錢，有多餘的資金加上部分優惠利率的過往政策，都會讓房市處於熱潮。但是，要打擊投機，也必然會打擊到投資，連帶房市的交易量縮水。3. 房地合一稅 2.0 新制確有實質的影響力，房地合一稅 2.0 的實施導致房地產投資客的投資行為改變，並對房仲經紀業者的經營現況造成相當大的影響。依據研究結果，研究者對房仲業及投資客建議包括：對房仲業建

議：1.掌握房地產的趨勢和消費者的需求以因應巿場環境的變化；2.加強員工教育訓練，優化服務品質；3.房仲業者間的聯賣合作。對投資客建議：1.做中長期的投資計劃策略；2.投資收租型產品或是農地；3.投資房地產賺錢獲利，合法繳稅。

不可思議的蠟筆魔法書

為了解決大同區 實 價 登錄的問題，作者蠟筆王（王建民） 這樣論述：

史上第一本給大人看的蠟筆教科書 　　台灣蠟筆藝術畫第一人蠟筆王（王建民），獨家蠟筆祕技大公開！ 　　本書教你如何用最經濟實惠的蠟筆，輕鬆進入蠟筆畫的世界。 　　不可思議的創新繪畫技法，將帶給你顛覆傳統的全新體驗！ 　　無論你是否學過繪畫，本書將能開啟你的藝術之門，豐富你的藝術生活。 　　蠟筆一向被當作一種美術基礎繪畫材料，多數人在小學時代都上過以蠟筆作畫的美術課，我們都曾經在五顏六色的蠟筆世界裡度過愉快的童年。 　　蠟筆繪畫門檻一點兒也不高，幾乎人人都用過，但大家卻普遍存在著觀念上的誤解，總認為蠟筆只是美術入門的一種繪畫材料，只能做一些簡單的塗色與色塊的應用，是小孩塗鴉的工具，沒辦

法做到精緻與細膩的效果。隨著升學主義的高漲，基礎美術教育逐漸不被重視，蠟筆因此漸漸式微，除了一些藝術家本身在其藝術創作上應用外，相對於其他的繪畫材料，少有人真正深入研究過蠟筆技法，遑論出書立著，儘管坊間有素描、粉彩、色鉛筆、水彩、油畫等各式各樣的繪畫教材，就是少有關於蠟筆畫的專書，就算有，也只是碰觸到簡單的蠟筆畫教學，甚少深入探討蠟筆畫的觀念與技巧。 　　基於此，本書首重在對蠟筆畫的觀念溝通，再以深入淺出的方式，分別介紹蠟筆的發明、生產、成分與種類，再進一步闡述蠟筆的特性及技法，讓讀者對蠟筆有一個深入及通盤的了解。 　　除了介紹蠟筆常識外，本書最大特點，就是筆者依照多年的創作與教學經驗，將

蠟筆技法所能展現的效果，用最淺顯的圖文方式，一一分門別類加以說明，讓讀者能夠在有系統的方式下，用最簡單的方法學習到蠟筆畫的技巧，不管是幼兒塗鴉，還是作為專業創作，老少咸宜。本書介紹的內容與技巧，都是您最值得收藏的蠟筆參考書！您是不是心動了？快跟著蠟筆王一起來學蠟筆畫，讓我們一起進入蠟筆畫繽紛的色彩國度。 ◎本書特點 　　1.開創性：本書可稱之為「史上第一本給大人看的蠟筆教科書」，絕無僅有。 　　2.獨占性：本書內容老少咸宜、專業深入，兼具全面、完整、專業、實用性。 　　3.教育性：本書淺顯易懂、深入淺出，正是國中小學美術教育的最佳輔助教材。 　　4.需求性：蠟筆是最便宜又隨手可得的畫材，俯

拾即是，人人都用得起。 　　5.特殊性：畫者將可藉由蠟筆的呈現展現出獨特的繪畫效果，往往效果驚人。 　　6.實用性：本書圖例豐富、圖文並茂，蠟筆技巧的示範與介紹尤具實用價值。 名人推薦 　　中華郵政公司郵政博物館 館長　江慶星 　　鼎鼎股份有限公司總經理　李美華 　　世紀文創股份有限公司董事總經理 　 邱維勳 　　景薰樓國際藝術拍賣公司 董事長　林振廷 　　楊英風美術館 館長 　楊奉琛 　　文化大學推廣教育部總監　潘慧敏

房屋稅與不動產價格之研究-以新竹市東區為例

為了解決大同區 實 價 登錄的問題，作者賴美萍 這樣論述：

COVID-19疫情從民國108年底爆發，各國紛紛採取大規模財政激勵措施，並擴大貨幣寬鬆力道，資金充裕以及低利率的環境，導致臺灣的股市及房地產市場也異常熱絡。輿論上期望政府同時積極推行「囤房稅」與「房地合一稅」的修法，加強打房的力道，以抑制房價飆漲。好奇囤房稅究竟對房價是否真有抑制作用，因此本研究想要藉由房屋稅前次民國103年7月的非自住住家用稅率的調整(囤房稅)，以及前次新竹市105年7月起房屋稅標準單價的調升，進行實證分析，以探究政策有效性。本研究樣本為102年7月至107年6月新竹市東區華廈不動產買賣交易資料共5年計1,564筆，主要探討房屋稅變革之有效稅率對於不動產交易價格之影響。以

成交總價、成交單價、現值市價比作為被解釋變數；並以有效稅率、樓別、樓高、屋齡、面積、主建物佔比、車位、管理組織、交易年、建築完成年等10項因素作為解釋變數。以OLS模型分析各解釋變數對不動產交易價格的影響，資料來源為內政部實價登錄系統資料庫、新竹市稅務局網站、財政部財政資訊中心網站等。實證結果顯示，房屋有效稅率與新竹市東區華廈之成交價格呈現負相關且非常顯著，符合預期。表示房屋稅確有資本化效果，提高房屋稅之租稅負擔，造成不動產持有成本上揚，對不動產價格確實有抑制作用。地方政府如欲抑制不動產價格飆漲的亂象，似應無懼選票的壓力，妥善運用租稅政策，適當調整房屋稅之稅基與徵收率，藉由提高房屋持有成本，將

有助於降低囤房炒作意願，進而發揮穩定房價以及強化地方財政之效果。