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法定優先權制度研究－兩岸物權法修正草案芻議

為了解決大村整棟出租的問題，作者黃健彰 這樣論述：

法定優先權是法律規定的優先受償權利，以保護特定債權。本論文即是對法定優先權進行系統性研究，文末並提出作者自行擬具的兩岸物權法修正草案。 本論文第二章介紹美國法上的lien。Lien是為擔保特定債權，而存在於財產（包括動產與不動產）上的負擔，其優先於所有權人的普通債權。一般而言，lien是個泛稱，包括約定與法定的優先權。Lien可能基於習慣法、衡平法的法則或成文法的規定而生。Lien亦可分為「占有性優先權」與「非占有性優先權」、「現時優先權」與「延期優先權」、「自願優先權」與「非自願優先權」等。 第三章介紹日本法上的先取特權。日本在繼受法國民法的基礎上，於民法與特別法中詳盡規定了先

取特權。依據標的物及其效力範圍的不同，日本民法將先取特權分為一般先取特權、特定動產先取特權與特定不動產先取特權等三種形式。 第四章是法定優先權的基礎理論。本章先討論法定優先權的概念、基本原則與弁遄A再探討其主體、客體與擔保債權。就公示制度而言，占有與登記均非法定優先權的成立要件。法定優先權是從權利，讓與債權時，法定優先權隨同移轉。此外，法定優先權尚有不可分性與物上代位性。實務上，當事人常預先排除某些類型的法定優先權，吾人須考慮當事人的自由意志，以及該契約是否為附合契約條款、是否顯失公平等。為保護交易安全，法定優先權亦有各種限制。最後，本章探討了法定優先權的消滅。 兩岸法定優先權的規

定並不周延，故本文第五章整理、分類兩岸已有的法定優先權規定，分析其法理基礎，並建議應增加的法定優先權類型，例如「出賣人優先權」、「買受人優先權」、「出資人優先權」、「對於區分所有權的優先權」與「地上權人或土地出租人的優先權」等。 第六章探討優先權的次序。本章先提出處理相關問題的基本原則，再探討法定優先權相互間的次序，以及法定優先權與抵押權、質權、留置權間的次序。 第七章提出增訂法定優先權的草案暨理由。基於效率與公平的觀點，本文以為，兩岸於民法或物權法中均可考慮增訂法定優先權的一般規定。本章一併研究增訂法定優先權時應注意的相關問題，例如物權法定原則、法律不溯及既往原則與其他配套措施，

以及抵押權的規定，得否準用於法定優先權。 第八章總結全文，提出本文結論。