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這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立政治大學 地政學系 陳奉瑤所指導 林雋修的 房價與停車位價格之綜效分析 —以臺北市為例 (2020),提出大樓車位坪數關鍵因素是什麼,來自於綜效、魏克森符號等級檢定、房價、停車位價格、特徵價格理論。
而第二篇論文國立高雄科技大學 金融系 洪志興所指導 林儷螢的 大樓住宅樓層別價格估算-以高雄小坪數為例 (2019),提出因為有 特徵價格法、樓層別價格、住商混合大樓的重點而找出了 大樓車位坪數的解答。
最後網站我想請問大樓車位產權 - 法律諮詢家則補充:一戶是平面車位.一戶是機械車位. 早期大樓車位坪數是包含在公設裡屋主賣掉平面車位那戶確是搭機械車位賣出. 但平面車位的坪數及持分沒有分割出來現在我們要買的這戶是 ...
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決大樓車位坪數 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
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房價與停車位價格之綜效分析 —以臺北市為例
為了解決大樓車位坪數 的問題,作者林雋修 這樣論述:
房價量化研究領域中,常以特徵價格理論(Hedonic Price Theory)為基礎,建立價格函數之迴歸模型,探討各項不動產特徵對房價的影響。停車位作為不動產之附屬設施,多數研究亦將其納入影響房價的變數中,以觀察其邊際效果。然而實務上停車位大多係單獨計價後再與房地合併移轉 ,因此在其他不動產特徵相同的情況下,含有停車位之不動產其交易總價自會較無停車位者為高,導致停車位變數缺乏實際意義。本研究認為停車位對房價的影響效果不應僅透過迴歸模型之特徵變數加以衡量,而可結合綜效(synergy)的觀點,探討停車位與房地能否相輔相成,產生一加一大於二的價值。本研究以臺北市2013年至2019年,大樓或華
廈之實價登錄交易資料為基礎。首先應用特徵價格理論,使用單獨交易之房地資料與停車位資料,分別建立房地與停車位價格之複迴歸模型。而後選取房地與停車位合併交易案例,將其中對應的變數代入前述房地模型與停車位模型,以估計兩者分別交易之總價。最後透過Wilcoxon signed-rank test,比較房地與停車位之總價,在合併交易或分別交易有無顯著差異。另外為增加研究之全面性,本研究探討各種不動產條件下,其綜效之存否與差異。實證結果顯示,房地與停車位可透過合併交易產生綜效,亦即房地與停車位合併交易之總價,顯著高於分別交易之總價。此種綜效顯著出現於高總價、小坪數、大坪數不動產產品,以及鄰近捷運站、位於新
開發區、周圍停車格密度高之不動產。
建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)
為了解決大樓車位坪數 的問題,作者王英欽 這樣論述:
評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效,再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而,土地坪效因土地不同的條件而異,估價更須依循開發商的精算模式作業,才能求得符合其購地需求的地價。 本書先導正坊間概估土地坪效的迷思,並提供excel表,供使用者填表求得可靠的土地坪效。再修正概估模式的諸項缺失,進階彙整為土地坪效及地價速算雲端表,供同業得以隨時上網,快速套用為評估地價之用。 本書內容摘要: 本書共計六章,每章先以本文扼要陳述,再以附註詳加解說。並以附表、附件輔助說明相關內容。最後提供excel作業表、雲端表與操
作說明表等周延與便捷的完整作業系統。全書重點整理如下: ● 本文六章:評估階段作業導論(1st)、精算作業模式(2nd)、概估作業模式(3rd)、土地坪效導論(4th)、掌握土地坪效(5th)與務實評估地價(6th)。 ● 附註:40餘條附註針對各章關鍵內容詳加說明解讀。 ● 作業表:土地坪效速算excel表、土地坪效與地價彙整速算表-excel(含操作說明表)+雲端表。 ● 附件:20餘項附件輔助說明。 ● 彙整6都+2各自專屬的允增容積(開空、都更、危老、容移與增額容積)適用法規解讀摘要。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便
使用者自行上網查詢核對。
大樓住宅樓層別價格估算-以高雄小坪數為例
為了解決大樓車位坪數 的問題,作者林儷螢 這樣論述:
台灣人口邁入高齡及少子化之際,不動產的最根本推動力當然還是人口,而經濟成長帶來對居住空間要求的提升,當然需要相對應的住宅需求。住商混合大樓為目前住宅主流趨勢,研究探討第二直轄市(高雄市)之小坪數(約10-40坪數)住商混合大樓南高雄、北高雄及鳳山、仁武之相對樓高與絕對樓高之各樓層價差關係。實證結果得知,購屋者在選購小坪數(約10-40坪數)住商混合住宅大樓時「相對樓高」之因素更甚於「絕對樓高」;由於土地持分少相對於單價高之呈現負相關,4樓不吉利老舊想法已非消費者最低價格選擇,再者消費者對小坪數小套房(約10-40坪數),是否還存在著對大坪數大豪宅的高樓層高視野高景觀的價格及喜好偏惡呢?研究結
果發現小坪數住商混合住宅大樓之建築移轉坪數不宜太大,房間數可多隔間但衛浴數不要多,車位對買賣交易總價有加分之效果
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大樓車位坪數的網路口碑排行榜
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#1.[請益] 車位坪數問題- 看板home-sale | PTT職涯區
請教一下各位一間15F/B4的大樓車位是600*250的權狀只有10.06坪 · 可是另一間12F/B4的大樓車位是550*250的可是權狀卻有12.93坪 · ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... 於 pttcareers.com -
#2.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
多數社區大樓停車位都是屬於「法定停車位」. ... 需注意建物所有權狀裡的公共設施坪數是否有加計這個車位坪數與車位編號(沒車位的住戶就不會登記這項 ... 於 slash-life.com -
#3.搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價,3 點破解建商的灌水奧步
依法,大樓停車位可分為法定停車位、增設停車位與獎勵停車位三類。 第一類是法定停車位,須登記為公共設施,且無獨立權狀. 法定 ... 於 roadtohouse.pixnet.net -
#4.我想請問大樓車位產權 - 法律諮詢家
一戶是平面車位.一戶是機械車位. 早期大樓車位坪數是包含在公設裡屋主賣掉平面車位那戶確是搭機械車位賣出. 但平面車位的坪數及持分沒有分割出來現在我們要買的這戶是 ... 於 www.law110.com.tw -
#5.車位也能灌水?兩大重點算給你看 - Yahoo奇摩
2021年3月4日 — 很多第一次買房帶車位的民眾在看實價登錄時常會看不懂,覺得一個停車位,大的約4.12坪(2.5公尺× 5.5公尺),小的也是3.83坪(2.3公尺× 5.5公尺), ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#6.銷坪比?免計容積?車位換算!
興建總成本就需提列6048萬×4=2億4192萬如果你想要2個車位,但是所配得的房屋坪數你1坪都不想拿出來換(覺得未來房屋一定會增值, 或是覺得車位200萬元算很 ... 於 tnews.cc -
#7.拆算車位價格免當購屋冤大頭- 工商時報
此時,就得自己做功課,將房屋與車位坪數、價格拆算,以免買貴還以為撿到 ... 的大樓個案,屋主開價總價為1,685萬元,含有2個車位,總坪數為67.4坪, ... 於 ctee.com.tw -
#8.法定車位計算
而在同樣的公設比之下,車位坪數大,則公設較少,車位坪數少,則公設較多。 ... 所謂法定停車位是指依據建築技術規則設計施工編第59規定,按大樓樓地板面積一定比例. 於 www.usaield.me -
#9.「標準車位」指二.五公尺寬乘六公尺長(換算坪數約 ... - 隨意窩
《買車位滿肚氣》標準、法定要釐清〔記者席艷俠/桃園報導〕購買大樓地下停車位該如何挑選?縣政府工務局提醒購屋者,若自己車子是美規的,最好買「標準車位」, ... 於 blog.xuite.net -
#10.車位大小幾坪車位分哪三種? – Pgzavo
... 把車位坪數含在公設裡賣. 如果你要買的大樓,若車位登記面積低於4.5坪,權利,最大的有到15坪的,除了注意車位的長,通常「車道」面積會分攤至車位內計算,由車位 ... 於 www.fotomnk.co -
#11.房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...
以目前台灣房地產而言,出現跟世界不同步的地方,那就是公設坪數列入計價坪數的部分 ... 移轉面積(含主建物面積及附屬建物面積)、車位面積及每坪單價等詳細資訊。 於 join.gov.tw -
#12.灌水?車位4坪、權狀15坪專家「還看過8坪變4坪的」 - 三立新聞
所以用車位灌水總坪數的做法,也就不是罕見的事情了,陳傑鳴提醒,一般車位坪數落在8~12坪都屬於正常範圍,不過值得注意的是,除了該名網友提到的坪數變 ... 於 www.setn.com -
#13.懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比! - 樂居
因此,未來買房子,除了看公設比,也要看車位的坪數。一般來說,平面車位在10坪左右算是正常,12坪以上是很有良心的建商,如果坪數低於10 ... 於 www.leju.com.tw -
#14.他驚見「車位比房子大」求解惑過來人曝:爽賺40萬
由於台灣沒有限制有停車位才能買車,所以許多精華地區可說是一位難求,而帶有車位的房子也就更加搶手。不過,有網友發現一筆物件竟帶有4個車位,坪數 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#15.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比
我們可以從權狀或是謄本中,透過下列三個部分的面積求得總坪數。 ... 的持分,就不是整個社區大樓所共有的,因此在計算公設比時,必須先扣除該車位的 ... 於 vincehouse.com -
#16.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!? :: 華廈公設比
華廈公設比, 拉高公設比跟銷售坪數,若發現車位權狀面積小於8坪就要多留心. 等於一個... 總結目前市場上華廈、大樓普遍公設比的情況是這樣:. 1. 屋齡越 ... 於 entry.anthailand.com -
#17.[專欄] 猜猜看12:你買的車位有幾坪?(已截止) - - 住宅週報
本週來玩「大募集」,首波讓大家來比較一下各自大樓社區的停車位登記面積是多少?主題就叫做「你買的車位有幾坪 ... 你買的樓層與面積(請換算成坪數,例如:9F/42P) 於 www.houseweek.tw -
#18.[請益] 社區大樓停車位合理坪數跟價格
小弟菜菜看/買房者最近發現車位大小也是有學問看Youtuber Sway說10~12坪:正常6~8坪: 被A走4~5坪: 被黑心之前實地看了蠻喜歡的建案(新竹市)發現他的車位坪數只有5.6 ... 於 ptthito.com -
#19.3分種搞懂權狀&公設比房價被灌水1秒就看出 - Money錢
大樓 12樓以上, 20-28% ... 持有公共設施坪數÷總坪數(權狀坪數)×100%=公設比 ... 可能被膨風的廣告價格= 總坪數40.23坪X坪價含一車位. 於 www.moneynet.com.tw -
#20.車位坪數怎麼算 - Sabid
車位坪數 及公設的計算 · 拆算車位價格免當購屋冤大頭 · 新成屋及中古屋買賣時,不得將車位坪數納入計算,並請明確訂定車位 · 房產達人以1,685萬元大樓為例,用「一個公式」拆 ... 於 www.suraja.me -
#21.彰化縣和美鎮和美三房美大樓含車位..永慶房產集團實價登錄3.0 ...
含車位價. 建坪單價. 17.3萬/坪. 含車位計算. 建坪. 31.82坪. 含車位坪數. 電梯大樓 羅馬大地; 地坪4.54 坪; 格局 3房2廳2衛; 屋齡24.9年; 樓層 1 F/13 F; 車位 有車位. 於 price.yungching.com.tw -
#22.停車位怎麼計算?法拍停車位為什麼常被佔用或偷賣?如何拿回 ...
此外,不只法拍投標該注意,一般大樓買賣時也該小心,有些不良建商把車位權狀面積做小,車為持分灌到公設,拉高公設比跟銷售坪數,等於一個車位 ... 於 igoamazing.com -
#23.新成屋公設比過高內政部擬修法車位與車道不列入樓上公設
氣派的外觀、寬敞的大廳,民眾想買新屋公設比卻好高,讓室內坪數越來越小。 ... 的購屋權益,內政部研議讓大樓車位和車道的公設,不能算入樓上公設, ... 於 news.pts.org.tw -
#24.好慘!買公設住小宅,公設比多少才合理? | 樂屋網
公設比的高低值,影響房屋實際能使用的坪數,差異如下: ... 共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬建物+共有部分(扣除車位面積)】=公設比 X100%. 於 extra.rakuya.com.tw -
#25.【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密! - 幸福空間
公寓、華廈、社區新大樓公設比到底怎麼看? ... 車位坪數登計較少是因為建商把大部份的車道面積合併到房屋公設計算,就算你沒有買車位,也會被迫購買 ... 於 m.hhh.com.tw -
#26.公設比怎麼算? 一圖秒懂!
2.公設比計算方式: 公設指的是謄本記載的共有部分, 由所有住戶共同持有,需要特別注意的是, 如建物附車位且登記在公設下, 則必須將車位坪數自公設中扣除, 才可以得到 ... 於 blog.knowhouse.tw -
#27.停車位坪數搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價,3 - Wfklee
搞懂雨遮,公設,車位的坪數計價,3 點破解建商的灌水奧步@ … 依法,大樓停車位可分為法定停車位,增設停車位與獎勵停車位三類。 第一類是法定停車位,須登記為公共 ... 於 www.hq606.me -
#28.車位坪數納入所有權狀內怎麼計算管理費 - 不動產貼文懶人包
2020年2月4日· 社區大樓住戶按月都要繳交管理費,費用多寡則按照坪數計算,不過卻有同棟... 法子從權狀上直接看到『停車位編號』的字樣,所以要看房屋年齡多久」。 於 realestatetagtw.com -
#29.車位分哪三種? 面積大小怎算? 解答篇
台灣有車階級多,買房子帶個車位似乎是天經地義,尤其平面車位好使用、清潔費低,是很多人的首選。不過車位登記坪數有大有小,6~7坪的車位很常見,可是也 ... 於 www.akuan.net -
#30.陳柏榮~醫生的家超大坪數車位華~ 總價:1288.00萬 - 宜蘭房屋
大樓,華廈,車位. 集合住宅. 否. 總價. 1,288萬. 貸款試算. 實價登錄參考. 坪單價. 13.73萬/坪. 建物總登坪數. 93.806坪 (約310.10 平方公尺). 於 www.039house.com -
#31.預售屋車位價「被剝兩層皮?」 專家:留意車位面積低於這數字
專家說明,目前預售屋車位多屬於法定車位,因此雖有產權但沒有獨立權狀,只能隨著主建物買賣;而車位會登在公設內,但坪數不算在公設比中。民眾唯一要注意 ... 於 house.ettoday.net -
#32.買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭 - 聯合報
2021年4月12日 — 假設有個桃園市的大樓個案,屋主開價總價為1,685萬元,含有2個車位,總坪數為67.4坪,其房屋單價的拆算步驟如下:. 步驟1》從免費網站確認物件的車位 ... 於 udn.com -
#33.[請益] 社區大樓停車位合理坪數跟價格- home-sale | PTT職涯區
小弟菜菜看/買房者最近發現車位大小也是有學問看Youtuber Sway說10~12坪:正常6~8坪: 被A走4~5坪: 被黑心之前實地看了蠻喜歡的建案(新竹市) 發現他的 ... 於 pttcareer.com -
#34.所以說車位坪數登記愈大,相對可降低公設比 - Facebook
買新大樓要如何選對的停車位! 愛車的人停車位一定想買獨立車位,最好是旁邊都沒有其他人但購買前要注意登記坪數,照片中這雖然不是最理想的位置但他卻是最大面積的 ... 於 www.facebook.com -
#35.常見車位被灌水到樓上公設買方被扒2次皮 - 蘋果日報
一般平面停車位約8~12坪,機械車位5~8坪,若發現登記的車位坪數過小,可能 ... 黃舒衛表示,大樓中有建築非原先許可的用途,但建商承諾得很好聽,例如 ... 於 tw.appledaily.com -
#36.機械車位的合理坪數? | 健康跟著走
在汽機車停車 ...,建物坪數(78.71X0.3025=23.81坪). 附屬建物"陽台"(9.04X0.3025=2.73坪). ... 請問連棟式群體大樓的 ... 於 info.todohealth.com -
#37.一次搞懂「三種車位」! | 一圖秒懂
s多數社區大樓停車位都是屬於「法定停車位」 ... 建物權狀裡公共設施坪數是否有加計車位坪數與車位編號(沒車位的住戶就不會登記這項坪數). 於 54aming.com -
#38.公設比多少才合理?
若公設比過高或權狀坪數中內含車位的房屋,通常單價可能會比鄰近地區正常規格的房屋略低一些,買屋人在比價時要特別注意。 如果停車位獨立計價,必需將權 ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#39.公設比3 成的建案,值得買嗎?花園不算公設? - 經理人
因此這個時間點以後所新建的大樓,公設比都會比過去的建築物多3% 到5%。 ... 另外還有一個重點是,在看公設比之餘,也要注意車位坪數登記的權狀面積, ... 於 www.managertoday.com.tw -
#40.車道面積可否列為公共設施 - SGS安心資訊平台
杜姓男子在六年前向英德建設公司,購買新北市的新時代大樓房子及停車位,杜男認為車道面積坪數本應登記為車位所有人所有,並與車位一併銷售,而不應 ... 於 msn.sgs.com -
#41.車位面積短少小心公設灌水調閱建物謄本建商偷坪數現形
房屋契約部經理表示,此案例是有住戶本身是代書,認為該棟大樓公設比達26%,公設卻只有門廳,因此向地政機關調閱建物謄本,計算出車位面積,才發現 ... 於 tthankyou3.pixnet.net -
#42.匯有大贏家NO.3-台中市潭子區實價登錄完整揭露到門牌 實價 ...
110/05大樓. 潭子區潭陽路 1. 810 萬 含車位140萬 27.8 萬/ 坪已扣除車位. 總建坪 33.8坪 車位 9.72坪 樓層 3/12樓. 房廳衛 2 / 2 / 1 屋齡 預售屋 地坪 7.33坪. 於 price.houseprice.tw -
#43.車位公設持分成焦點!三種車位看分明 - 房地王新聞
內政部最近積極推動「車道、車位不計公共坪數」的新制度,打算 ... 的空間所增加設立的停車位,本身有車位獨立的產權(權狀),可以賣給大樓住戶以外 ... 於 news.housetube.tw -
#44.<要訣>看懂你的不動產「權狀」! 公設比會算嗎?
曾有朋友告訴我: 某某仲介告訴我, 有一間房子很不錯, 權狀坪數40坪, 含一車位, 總價只要1100萬... 而這地方實價登錄要1200萬...我問: 車位有另外計價 ... 於 gavin807.pixnet.net -
#45.一次就搞懂公設比
從建物登記謄本中建物標示部所載明的建物面積坪數包括三部分 ... 在都會地區之大樓地下室大部分有設置停車位,地下室公設面積全體住戶平均分攤。 於 cche0225.pixnet.net -
#46.防購屋坪數被灌水! 內政部擬修法"車位.車道"不可計入樓上公設 ...
政府打炒房再出招,這次要針對「公設比」的合理性下手,像是車道跟 車位 的公設,不可以計入樓上的公設一起來算。房產教父顏炳立認為,本來就該訂定標準 ... 於 www.youtube.com -
#47.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
凸出於大樓外牆人無法站立的部分,通常用於種植花草,通常會將冷氣隱藏在這裡, ... 如果您購買的建物有附車位,且車位登記在共有部分,計算時則必須將車位坪數自公設 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#48.路邊車位坪數、停車位面積、一台車幾坪在PTT/mobile01評價 ...
建物門牌: 台中市西屯區福吉街(最小單位應填至路/街) 房屋屋齡: 0年(填整數,預售屋以「零」表示) 房屋類型: 大樓(擇一,得依實際情形... 路邊車位坪數關鍵字相關的推薦 ... 於 breakfast.reviewiki.com -
#49.內政部檢討車道車位不計入公設房仲:貼近民眾期待 - 中央社
不過,許多新大樓會在地下室設置資源回收室、機電室,或是免費機車車位 ... 建商把車道、車位納入公設是常見的灌水總坪數的手法,像是把車道、車位灌 ... 於 www.cna.com.tw -
#50.請問大樓的管理費- BabyHome親子討論區
媽咪, 這要看大樓的管理委員會怎麼制定的喔~ 通常是權狀坪數x 單坪管理費, 再加上車位清潔費計價坪數是建物的坪數車位坪數不計入, 因為另有車位清潔費 ... 於 forum.babyhome.com.tw -
#51.什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比?
一般公設比的計算公式:共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬建物+共有部分(扣除車位面積)】 ... 假如同棟大樓內部格局和銷售坪數相同,但公設持有比例卻不同。 於 www.hbhousing.com.tw -
#52.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
大樓 12樓以上, 20-28% ... 公設若包含車位,請記得分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... 可能被膨風的廣告價格= 總坪數40.23坪X坪價含一車位. 於 www.smartloan.com.tw -
#53.[請益] 社區大樓停車位合理坪數跟價格- 看板home-sale - 批踢踢 ...
小弟菜菜看/買房者最近發現車位大小也是有學問看Youtuber Sway說10~12坪:正常6~8坪: 被A走. 於 www.ptt.cc -
#54.坡機、機機、機械循環,大樓停車位種類好多,我該怎麼選?
但若是跟著中古屋買賣一併買賣移轉的停車位,有時甚至可能會只包含在總建物坪數裏頭以坪數計價,而不另外單獨計算。 文章標籤. 坡道 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#55.車位坪數的計算 - Mobile01
車位坪數 的計算- 請問車位坪數的計算,是只有車位長*寬,還是要加上平分地下室的面積一樣250*600的 ... 每一大樓車道長度寬度都不一樣面積/數量,所以登錄坪數不同大小. 於 www.mobile01.com -
#56.車位車道不算公設?專家:小心房價五鬼搬運
內政部擬朝大樓停車場車位及車道不計入公設的方向修法,專家指出, ... 一般平面停車位約8-12坪,機械停車位則為5-8坪,如果購屋者發現登記的車位坪數 ... 於 www.chinatimes.com -
#57.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構
【公設比】的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。 而其中停車位的產權登記方式,目前除了少數有獨立產權的 ... 於 calife.com.tw -
#58.【車位坪數如何計算】與【大樓停車位坪數是如何計算的為何有大有 ...
主要是有關房屋權狀,總坪數如何計算的問題。第一張權狀:總面積111.89 附屬建物陽台10.93 附屬建物雨遮2.87 共同使用... 知識問題| 房屋車位,權狀2張,車位坪數如何 ... 於 dow10k.com -
#59.2-6) 如何計算坪數 - house123
車位坪數 : 建物如附有車位,也會在謄本上看得出來喔!一般常見的車位類型屬於「法定停車位」, ... 於 house123.com.tw -
#60.他驚見「車位比房子大」求解惑過來人曝:增值40萬 - CTWANT
不過,有網友發現一筆物件竟帶有4個車位,坪數加起來比主建物還要大!忍不住PO網分享,問問究竟是怎麼 ... 有些屋主會一次買下多個大樓設置的停車位。 於 www.ctwant.com -
#61.買屋附車位切記分開計價 - 我的投資策略
大樓 地下室停車位面積縮水,將部分車道面積分攤給全體住戶,出售停車位時通常以「個」來計算價格,較不會注意停車位坪數大小,按車位長寬及車道分配計算,一般平面車位 ... 於 marboblog.pixnet.net -
#62.車位怎麼選| 買房車位別亂挑! 4大重點全圖解
獎勵車位→ 因獎勵容積而來,開放於社區外公眾使用,所以偶爾會看到某些大樓有 ... 如果你還記得上面車位大小的列表,你會發現一般車位坪數約從4~6坪不等,但登記的坪 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#63.車位大小坪數 - Lajsd
車位 大小坪數. 3/11/2006 · 大廈內平面車位包含公共道路大約有10坪左右,因為我家大樓每戶都有一個機車位,可是權狀卻有0.9幾坪(含公設),後來我問有和我家同一棟 ... 於 www.printfinshingstre.co -
#64.車位公設持分成焦點!三種車位看分明| 房地王 - LINE TODAY
內政部最近積極推動「車道、車位不計公共坪數」的新制度,打算 ... 依法規分類可區分為法定車位、増設車位、獎勵車位三種,其中法定車位是指住宅大樓 ... 於 today.line.me -
#65.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
其中車位若為獨立產權屬私人所有,則在公設部分須扣除該車位面積再進行計算,除此之外 ... 大公設:是指由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤。 於 www.great-home.com.tw -
#66.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!?
讓賣相好,但此舉也會降低建商總銷售坪數 ... 若登記的車位坪數過小,很可能是車道被灌入到公設中 ... 目前不動產市場上大樓社區建物的公設比範圍. 於 www943.pixnet.net -
#67.你的車位不是真的車位?破解「實價登錄」的三大摩斯密碼…
如果只是把車位混充物件坪數,還算事小,過去建商更常見的手法,是直接將車道、同樓層垃圾處理間等公設坪數,通通一股腦也算進車位坪數,4.5坪大小的停車 ... 於 www.fu-song.com -
#68.建坪、地坪、實際坪數差別是什麼?教你快速了解坪數怎麼算
... 虛坪」等等,而翻開權狀,卻又看不到坪數了,只有總面積、附屬建物面積、車位 ... 花台:凸出於大樓,可以放植物等小東西,但人走不出去的地方。 於 applealmondhome.com -
#69.一般車位坪數 - Mojodor
所以一個車位大約3.9坪~5.4坪之間喔,有些建商把車位坪數含在公設裡賣如果你要買的大樓,有車位跟沒車位的公設坪數差太多可能必須要求證看看囉~ ps:機械式車位尺寸規格 ... 於 www.mojodmor.me -
#70.東區副都心3房附車位 - 889法拍屋網
案名, 東區副都心3房附車位, 案號, 1939. 地址, 台南市東區德東街. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售798萬. 房屋類型, 大樓, 總登記坪數, 29.64 坪. 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
#71.車位幾坪車位坪數及公設的計算 - CFORF
規範怎麼蓋大樓.無法規範公設比寫幾%規範標準車位空間.無法規範車位寫幾坪建商怎麼賣公設比賣車位坪.建商權利.自己審慎評估.合簽約購屋.不合就走人. 於 www.oopsc.me -
#72.1/3房價花在這?公設比你了解了嗎?
究竟,為何近年大樓的公設比高居不下,逼近35%、40%也是司空見慣? ... 由使用者共同均攤,車位權狀落在8-12坪;另一種則是車道坪數計入公設比,坪數 ... 於 www.50jia.com.tw -
#73.提供買屋/找房子所需完整房屋資訊,即時降價
各種買屋、購屋、買房子、找房子、即時降價、低總價、新上架物件資訊,提供實價登錄、成交行情完整資訊,買房就找信義房屋! 於 www.sinyi.com.tw -
#74.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
大樓 越蓋越高,逃生梯與排煙室成標配 ... 簡而言之,如果建商將車道坪數計入車位坪數,便由購買車位的人負擔;反之,如車道坪數計入房屋公設,代表 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#75.我需要車位嗎?房仲建議,先看你預算在哪,搞懂停車位種類!
2021年6月9日 — 法定停車位:一般公寓大樓最常見,屬於公設一部分,有產權但沒有獨立權狀,. 車位使用權屬於全社區所有, ... 車位坪數:機械車位高通常比平面車位低. 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#76.車位大小坪 - Smuzp
大樓 地下室停車位面積縮水,將部分車道面積分攤給全體住戶,出售停車位時通常以「個」來計算價格,較不會注意停車位坪數大小,按車位長寬及車道分配計算,一般平面車位含 ... 於 www.kalahareaks.me -
#77.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
可能被膨風的廣告價格= 總坪數40.23坪X坪價含一車位. 若依以上範例, 若該地區坪價30 ... B大樓權狀28坪,公設比28%、土地持分3.24坪、屋齡10年。 於 alanntu111.pixnet.net -
#78.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包 - 市場先生
公設比意思是,房屋所有權狀面積中,不是房屋實際使用坪數(也就是公共設施)所占的比例。 公設就是公共設施,也就是社區或大樓的全部住戶共同使用的 ... 於 rich01.com -
#79.停車位分三種「法定、獎勵、增設」/平面坡道車位僅5.74坪 ...
懷疑建商將車道坪數灌入大公設+一般平面車位為8~12坪,坡道機械車位5~8坪,若車位 ... 2021/6/15 購買大樓預售屋最常遇到車位選擇題,多數人基於進出方便、無需維修等 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#80.預售屋蓋好後卻發現車位縮水了!搞懂3大車位種類 - 風傳媒
都會區停車困難,許多人買房時一定要有車位,但是買預售屋時連車位都看不到,這時要簽約時就要多注意,首先要先看懂什麼是車位類型,不同的類型,在坪數登記上具有不同的 ... 於 www.storm.mg -
#81.權狀是什麼? 土地所有權狀房屋所有權狀停車位所有權狀怎麼 ...
權狀可以分為土地所有權狀、 建物所有權狀及停車位所有權狀! 權狀上都會記載著這筆土地、房屋所有權人 ... 延伸閱讀>>>教你坪數換算! 1 坪多大? 於 www.stockfeel.com.tw -
#82.管理費收費算入車位坪數的問題 - 社區@智邦生活館
「本大樓平面停車位每個每月管理費新台幣200元,機械停車位每個每月管理費新台幣500元(含300元維護費)。」 「各項費用之收繳、支付方法則授權管理委員會訂 ... 於 myhome.url.com.tw -
#83.機械車位權狀 - 08 16 lernen
小弟購買一件二手屋的電梯大樓(85年完工) 因為我購賣的這一間房屋是有包含機械式 ... 停車位的坪數中,所以平面車位正常來說應該會在8坪以上,早期的甚至會登記到12坪 ... 於 08-16-lernen.ch -
#84.機械車位坪數車位權狀只有5坪?一不小心恐怕被誆百萬
如果你要買的大樓,基地,小公,就必須塞進較多小宅,是平面車位且價錢不便宜, ... 607 房屋車位,車位坪數算法,小公,除了該名網友提到的坪數變多外,權利,車位坪 ... 於 www.hhpntsle.me -
#85.車位算到大公買方被扒2次皮- 內湖辦公室 - 利豐不動產
【高雄報導】住宅公設比過高讓購屋民眾詬病已久,尤以車位被灌水的問題最惹議, ... 一般平面停車位約8~12坪,機械車位5~8坪,若登記的車位坪數過小,便可能是車道被灌 ... 於 office888.com.tw -
#86.大樓平面車位到底多少坪?/標準車位規格的尺寸?/岡山橋頭楠梓 ...
如果你要買的大樓,有車位跟沒車位的公設坪數差太多可能必須要求證看看囉~. ps:機械式車位尺寸規格不同,室內和室外不同喔! 於 jack5168999.pixnet.net -
#87.第十號估價作業通則:停車位面積拆算
比較分析勘估標的同棟大樓或社區中,未持有停車位之二戶以上建. 物與持有停車位建物公設比差異,藉此推算 ... (1) 先與委託人或不動產所有權人確認勘估標的停車位數. 於 www.reaa.org.tw -
#88.超好用時價登錄查詢工具:一分鐘算均價! - 財訊
常見的有「車位的坪數和價格拆分問題」(註1)此外,不同的屋齡、類型(無電梯公寓、透天、電梯大樓等),也會影響行情價格。更別提特殊情況下成交的過高、或過低的 ... 於 www.wealth.com.tw -
#89.買房時,車位到底算不算在坪數裡?別聽房仲說!坪數單價這樣 ...
Q:韻芬姊好,我最近有看上一間總價2250萬元,40坪3房、附10坪車位(共計50坪)的房子,想到妳先前提到在計算坪數價格時,要先把車位坪數扣掉, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#90.你還在買公設嗎? 國外房子坪數都是這樣算的|投資分析
另外在台灣也發生過,地下室車位被建商操弄公設比,將車位坪數設為4~5坪, ... 日後只需負擔大樓管理費以便維護公共設施,且是依照實坪計算管理費。 於 dhre.com.tw -
#91.認識「公設比」及「公設比計算」
而觀察屋齡越新的電梯大樓,公設比30%以上比比皆是,不過為什麼同一個社區的 ... 須注意的是,如建物附有車位,並登記在公設下的話,必須將車位坪數自 ... 於 s982320.pixnet.net -
#92.防建商總坪數灌水,內政部拚修法「停車場 - 關鍵評論網
《聯合新聞網》報導,房產專家SWAY表示,最常被建商灌水的公設就是「車道面積」,一般平面停車位約8到15坪,機械則為5到8坪。若登記的車位坪數過小、在8坪 ... 於 www.thenewslens.com -
#93.買車位有看「坪數登記」嗎?小心被建商偷了.... 他提醒 - 今周刊
建商車位登記在12坪以上,表示是很有良心的建商,假設登記10坪左右那也還行! 可是如果你買的房子,那個建商車位登記比7坪還小,甚至3、4坪的,這個就要 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#94.預售屋合約須載明車位登記坪數-鴻智廣告-專業建築行銷團隊
中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒,一般大樓停車位,大多為2根柱子間,規劃3個車位。消費者購屋前,應詳細詢問或實地查看,停車位旁邊是柱子或是牆面,若 ... 於 home-hj.com