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大阪民宿香港人的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦郭釗寫的 Hea富學：磚嘆世界最強外地樓投資指南 和楊官華的 宜居日本：置業、投資、旅居全解密都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自天窗出版社有限公司 和天窗出版社有限公司所出版 。
Hea富學：磚嘆世界最強外地樓投資指南
為了解決大阪民宿香港人 的問題，作者郭釗 這樣論述：
踢爆中介陰招／展銷會陷阱 ＋分析熱門地區樓市值博率 X 海外樓賺錢方程式＋案例 要Hea富，買磚頭最好，符合「Hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過，香港樓價高企，再爆升空間有限，放眼海外如日本及馬來西亞，卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中，樓價租金齊升，價匯雙賺，在香港印印腳享受倍計回報！ 不過要靠海外樓Hea富，並非去個酒店展銷會，聽代理講買個「X厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛，中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做Airbnb、賣唔出就當旅行自住？大錯特錯！買海外樓磚頭，最重要是考慮「七大因素」，還要避開各
大盲點陷阱，否則買樓淪為買難受。 郭釗首本著作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜，令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界，物色真正潛力筍盤，以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業，以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱，跟你繼續齊齊Hea住致富。 本書賣點： 暢銷作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作，進一步闡述其投資理念。 作者為獨立投資者，以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得，詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。 書中附有大量真實案例，除分享買樓收租的注意事項，更踢
爆坊間海外樓展銷會的陷阱。 名人推介： 「他專長尋找『Hea』而有爆力的生意和投資，講究投資法門，掌握時間成本，追求爆炸力，享受逍遙之餘，卻處處得到效率和競爭力。」－－汪敦敬 祥益地產行政總裁 「香港的業主不應該把全部雞蛋都放在同一個籃子裡，是時候尋找一些海外投資機遇……我相信這本書能夠為讀者提供一些確實可信的資料。」－－Justin Yeung 法子 Blogger、個人專業投資者 「郭釗密集『盤問』業界人士，『審訊』地產代理，以百彈齋主視角，拆穿各個海外樓盤陷阱，踢爆中介鬼話，順便好Hea地找到不少投資筍盤與商機。」－－徐緣 著名作家、Toast Commu
nications Limited 創辦人暨行政總裁
大阪民宿香港人進入發燒排行的影片
你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
宜居日本：置業、投資、旅居全解密
為了解決大阪民宿香港人 的問題，作者楊官華 這樣論述：
喜愛日本，不如移居日本！ 放眼東京大阪，置業、投資、旅居全解密！ 日本是香港人頭號旅遊熱點，但有否想過在日本置業、投資，甚至落地生根，享受優質生活？ 東京奧運及大阪開賭，大型基建上馬，加上按揭低息，政府新政鼓勵國民置業，激活二手交投，樓市多重利好。而且日本民宿2018年合法化，政府又鼓勵外商投資，創業浪潮一觸即發；只要投資公司，便可申請工作簽證，甚至永住日本。 但日本置業文化不大同，沒有臨時買賣合約，謝絕討價還價，萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異，例如開設民宿須配合日本人的鄰里文化，否則可能被吊銷牌照。 本書作者楊官華轉戰日本逾十
年，在東京及大阪經營房地產及餐廳生意，成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全面最真實的「宜居」日本資訊，包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策，以及挑選日本樓和在日創業的心得。 本書亦邀得六位居日達人現身說法，分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗，告訴你只有長居日本才知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法，讓你踏出移居日本第一步。