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高雄市建築外觀風格的價值影響研究

為了解決央北重劃區建案分布圖的問題，作者邱玲宜 這樣論述：

摘要 近年來高層建案推行量增多，高雄市相對性房價低以及交通優勢，建案不僅在地受歡迎更受到外地人士喜愛，上網搜尋的建築外觀通常為消費者的第一視覺印象也是最直接之第一手資訊。建築風格與城市特色、建築師、當代區域性流行以及消費者的喜好相關，建築外觀實為影響建物價值的要件之一。 本研究以高雄市民國98年至107年間取得使用執照的高層建築為樣本，實地田野調查並透過文獻理論對現有建物外觀研究分析；一方面進行建物外觀感受測驗，蒐集感受詞彙並建立解讀建物外觀語意類型、製成問卷進行調查，用以探討消費者對於現有建築外觀喜好與價值影響因素。具體研究發現如下:1. 建築外觀現況: 近十年以後現代建築風格

為發展趨勢；外觀色彩黑白色以及綠色系為走向；43.7%住宅建物為零店鋪用途設定用以維持外觀提升建物價值與價格；外觀概念主題及圖案造型變化多元，建物辨識度提高並具區隔性。2. 建築外觀風格解讀語彙類型建立及其影響整體建物價值的因素依序為:細部與整體設計、 造型量體、場所精神連結與辨識度、線條/圖案/分割比例、心理感受、風格、符不符合個人喜好、概念主題、色彩材質。3. 問卷調查結果顯示在建物外觀風格類型中:(1) 後現代建築風格出現在每個調查選項，外觀視覺特徵變化自由多樣，消費者對於建物外觀特徵感受亦具多樣性及表達自由。(2) 巴洛克風格出現在每個選項中，銷售價格最低的選項除外。外觀特徵符

合消費者對巴洛克風格的認知，是為貴族華麗精雕細琢的藝術品。(3) Art Deco裝飾藝術風格只有出現在認為銷售價格最貴的調查選項。現有的建物以金色裝飾元素為主外觀視覺表徵，企圖營造出貴族住宅氛圍。(4) 新古典主義風格出現在所有負向評價選項中。古典式樣建築外觀特徵變化性不大，在求新求變的消費市場中相對具過氣的視覺感受。 研究也發現，部分建案網頁及現場銷售對建物外觀的重視度偏低、外觀的影像介紹偏少，建案命名及景觀設計與建築風格不協調等等，皆為日後提高建物附加價值的建議參考。

都市化進程下空間計畫實踐之探討─以台中市為例

為了解決央北重劃區建案分布圖的問題，作者陳昱廷 這樣論述：

隨著交通、產業、生活模式的改變，各地區開始形塑出混雜而多元的空間型態，此現象已深刻影響既有都市與鄉村的空間發展紋理，故本研究將針對都市化空間及其法定計畫實踐進行探討。對此，主要有兩個研究發問：其一，隨著時間演進，現行台灣空間體制下的都市計畫區與非都市計畫區如何互動與變化？ 其二，為何空間計畫的規範時常與後續實踐的成果有所落差？ 本研究認為若要有效掌握兩大核心問題的精髓，應同時藉由「空間變動型態」與「空間規劃環境」的理論文獻進行分析、觀察，但過去少有研究為此兩脈文獻建立對話窗口，導致後續在探討空間計畫實踐失靈的各種複雜成因時，往往難以作出完整的解釋。 因應上述的核心課題，本研究以

「都市化進程」與「規劃文化」相關文獻作為理論基礎，並針對台中市都市計畫區周邊的「大雅都市計畫區」、「東海別墅地區」和「大里夏田地區」進行田野調查與訪談；除此之外，本研究在梳理台中市的空間發展紋理同時，亦透過論壇及講座的參與（包含國土計畫與都市計畫體制、鄉村規劃、違章工廠等議題），以增加現行空間規劃體制的認知。 在整合近兩年的田野成果與二手資料後，發現近年來台灣越來越多都市計畫區出現發展不如預期（如分區使用率、人口達成率低落）的窘境；反之，卻有許多非都市計畫區漸漸顛覆過往的想像，其發展能量甚至高於周邊的都市地區，此種「城非城、鄉非鄉」的空間現象已無法輕易被僵固的計畫體制掌握或預測。

另外，本研究亦發現都市化空間任意流動的狀態背後，確實隱含各空間行動者角力、協商的複雜關係，在歸納空間計畫無法順利實踐的各種成因後，主張有四大核心因素左右著空間計畫的發展方向，包含地方政府忽略有機流動的空間邊界、規劃單位依循既存的慣性進行規劃作業、空間計畫發展受政治生態及市場環境掣肘、遵守規範的成本高昂而不遵守規範的成本低廉等；然而，這些研究發現將進一步揉合各地區條件，共同形塑一個基礎框架，其框架元素會隨著時空背景變動而有所調整。綜上所述，未來在討論空間體制發展的課題時，亟需運用系統性的理論框架進行分析，方能挖掘空間計畫與發展實情脫鉤的真實成因、進而作出周全而完整的解釋；更重要的是，此基礎框架亦

能幫助地方政府在推動縣市國土計畫時，跳脫舊有思維與慣性，並提出切合當地實情且可實踐的空間計畫。