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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和想閱文化有限公司所出版 。
國立中正大學 法律系研究所 鄭津津所指導 萬峻瑋的 我國中高齡者及高齡者就業促進法制之研究 （2020），提出如何查詢土地是否有貸款關鍵因素是什麼，來自於中高齡者及高齡者就業促進法、新加坡退休與重新僱用法、促進高齡就業、禁止年齡歧視。
而第二篇論文華夏科技大學 資產與物業管理系 陳建謀所指導 林岑政的 不動產經紀業資訊揭露義務關鍵因素之研究 （2019），提出因為有 資訊揭露、關鍵因素、層級分析法的重點而找出了 如何查詢土地是否有貸款的解答。
最後網站房子被別人拿去抵押怎麼辦？律師分析房屋抵押法律爭議與處理 ...則補充：房子被別人拿去抵押貸款，屋主最常有的疑問就是：「又不是我去設定、抵押的，為什麼我要 ... 製作土地登記申請書而取得抵押權，屋主根本沒有交付印章或授權他人處理。
日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決如何查詢土地是否有貸款 的問題，作者TiN 這樣論述：
2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 本書的作者TiN長期居住在東
京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 一、啟蒙篇 ～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點
？ 日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 二、現況篇 ～了解日本房市趨勢，鑑古知今 泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 三、觀念篇 ～買房技巧與投資策略 買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 四、東京篇 ～用在地眼光，帶你探索大街小巷 外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗
！ 五、選屋篇 ～這樣條件的房子，就是好屋 怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 六、稅金篇 ～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 七、精算篇 ～教你用數字，算出房子值不值得買 真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ ◎專
家帶路，教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群｜東京都心不動產董事 廖惠萍｜東京房東網集團會長 顏博志｜海內外房產專欄作家 （依姓氏筆畫排序）
我國中高齡者及高齡者就業促進法制之研究
為了解決如何查詢土地是否有貸款 的問題，作者萬峻瑋 這樣論述：
自從我國進入高齡社會之後，我國人口結構老化的態勢，已更加明確且無法逆轉，故為降低人口老化對於整體社會或經濟的衝擊，我國政府應思考如何再運用中高齡者及高齡者的人力資源，以達到提升勞動參與率、避免勞動人口逐漸萎縮之目的。據此，我國於2019年底，通過中高齡者及高齡者就業促進法，期望透過積極性的就業促進措施與消極性的防制就業年齡歧視手段，能消弭中高齡者及高齡者在就業上所面臨的結構性阻礙，並達成積極促進其就業之目的。而本文適逢中高齡者及高齡者就業促進法甫通過，卻尚未施行的過渡期間，透過新舊文獻的爬梳與整理，重新檢驗我國近年來關於中高齡者及高齡者就業促進之保障有哪些缺失，以及其不足之處是否可藉由中高齡
者及高齡者就業促進法之施行提供更完善之配套措施，抑或是否仍有本法不足以改善之問題，而有參考新加坡退休與重新僱用法之立法例及施行經驗的必要，以提供我國中高齡者及高齡者就業促進法制未來之發展與借鏡。
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決如何查詢土地是否有貸款 的問題，作者TiN 這樣論述：
2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 本書的作者TiN長期居住在東
京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 一、自住篇～我在日本有個家 有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你
又適合哪種產品！ 二、實務篇～交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 三、算計篇～財務知識不可少 投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 四、法令篇～法條規則很重要 權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇～日本置業當房東 投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出
最適合自己的物件！ 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ ◎達人親授，教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群｜東京都心不動產董事 廖惠萍｜東京房東網集團會長 顏博志｜海內外房產專欄作家 （依姓氏筆畫排序）
不動產經紀業資訊揭露義務關鍵因素之研究
為了解決如何查詢土地是否有貸款 的問題，作者林岑政 這樣論述：
為建立不動產交易秩序，保障消費者權益，促進不動產交易市場健全發展，於1999年2月3日公布「不動產經紀業管理條例」，將不動產經紀業納入統一管理，並對經紀業名稱的定義、設立許可、業務範圍、經紀人員資格的審認、權責與獎懲有明確規範，建立一個安全有制度的不動產仲介業市場，也對不動產交易安全產生重大影響。不動產交易金額龐大，消費者往往因為資訊的不足，需透過不動產經紀人員居間謀合，以完成不動產交易，隨著不動產仲介市場的競爭，在仲介過程中如何說服委託人締結契約，其專業化能力之建立是關鍵所在。然而消費者與不動產經紀人員間卻常因資訊的不對稱，或施以話術，而產生消費糾紛，因此不動產經紀業者於執行業務過程中，資
訊揭露義務是一個重要的研究課題。本研究方法以文獻探討及修正式德爾菲法，透過專家問卷定義出不動產經紀業資訊揭露義務關鍵因素的三大構面(房屋因素構面、區位因素構面、經濟因素構面)及21項評量指標，再應用層級分析法（AHP）計算各評量指標之權值。研究結論顯示，不動產經紀業資訊揭露義務的關鍵因素中，以房屋因素構面為最重要(權重0.453)，其次是區位因素構面(權重0.359)及經濟因素構面（權重0.187）。房屋因素構面中，最重要的關鍵因素為：房屋是否經公告為危險建築(權重0.130)；區位因素構面中，最重要的關鍵因素為：是否為液化區(權重0.078)；經濟因素構面中，最重要的關鍵因素為：交易價金(權
重0.044)。根據21項評量指標整體權重排序觀察，排序前5名的指標分別為「房屋是否經公告為危險建築」(權重為0.130)、「有無非自然死亡情形」(權重為0.093)、「是否為液化區」（權重為0.078）、「是否曾發生火災」(權重為0.067)、「滲漏水情形」(權重為0.066)，有4項指標落在房屋因素構面中，因此，房屋因素構面為不動產經紀業者執行仲介業務過程中，資訊揭露最為重要的工作，另從實際案例中，更可驗證本研究之結果，充分且確實揭露資訊，除了是不動產經紀業者的義務，亦是消費者知的權利，也是避免消費糾紛的重要課題。