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台灣老屋散策：穿街走巷人文慢旅

為了解決宜蘭中山路餐廳的問題，作者張倫 這樣論述：

瞇起雙眼， 老屋裡的光影、色塊， 像是散落的拼圖， 召喚著城市的身世， 只要用心拼湊， 我們就能走回那段被遺忘的時光…… 　　一支筆，一架照相機， 　　張倫走訪台灣23條老屋街巷， 　　以攝影師的眼界、編輯魂的筆觸， 　　書寫40幢老屋與人的溫情故事。 　　※跨越13個縣市， 23條經典老屋街巷之旅 　　老屋攝影家張倫以步行和單車的低碳旅行方式，用一年餘踏查全台灣，橫跨台北、桃竹、中彰、雲嘉南、高屏、宜花東，探訪深具歷史的老屋街巷，挖掘老屋不為人知的建築、歷史與改造故事，滿足想看熱鬧也想看門道的老屋迷、旅人心。 　　※老屋街巷散策地圖，讓您深度祕遊不迷途 　　每個老屋街巷皆收錄詳

盡完整的散策地圖：特色老屋、歷史建築、文創商品、在地美食等，讓您輕鬆按圖索驥，不管是悠閒散步或單車漫遊，都能自在品味舊城區美好的人文風景。 本書特色 　　1、第一本以台灣老屋街區為主的概念書。 　　2、不只吃吃喝喝，更與老屋主人交朋友。

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農業用地興建農舍法對宜蘭縣房價影響

為了解決宜蘭中山路餐廳的問題，作者簡澤文 這樣論述：

本論文探討研究中華民國104年9月所增修農業用地興建農舍辦法施行後，對於限制農舍交易對象對於宜蘭縣農舍及透天厝之影響，本文研究資料時間為民國102年1月到106年12月共計5年，以宜蘭縣溪北區：頭城鎮、礁溪鄉、宜蘭市、員山鄉、壯圍鄉及宜蘭縣溪南區：羅東鎮、蘇澳鎮、三星鄉、五結鄉、冬山鄉之房價作為研究標的，並運用特徵價格法在農舍及透天厝的特徵變數屬性，進行分析這些特徵對房價的影響，本研究所用變數屋齡、移轉房屋面積、移轉土地面積、離車站距離、離夜市距離、農舍法等進行研究。經實證分析在宜蘭縣農舍及透天厝屋齡愈久估計係數值呈負向，表示屋齡愈大建物價值隨至遞減，現移轉房屋面積、移轉土地面積發現當面積增

加對總價有貢獻成長的效益，離車站距離、離夜市距離由於農舍需求者會考慮田野悠閒生活，且部份豪華農舍亦被經營成民宿或餐廳，所以對於離車站愈近相對越靠近商圈田野山景就越遠所以房價並無貢獻，溪北區因主要發展區域由宜蘭市中山路向南至羅東夜市方向，因此溪北區離羅東夜市愈近對房價貢獻愈大，而溪南區所呈現對房價隨至遞減，而願意在農舍法施行後的買家對農舍物件有相對需求並無觀望房價起伏，因此推論現在交易物件大都為優良或稀有物件，因此價格上並不會下跌甚至會向上漲。