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談判力就是你的超能力：從工作到生活，結合理論與實務，精闢解析談判五大元素，一次學會20個談判致勝關鍵，現學現賣，即學即用

為了解決宜蘭住宿便宜的問題，作者鄭立德 這樣論述：

談判力，就是你的超能力！ 讓您：專業精進，增加自信；解決問題，提升業績！ 幫您：打開僵局，化險為夷；得到更多，創造雙贏！     不了解人性，就等著ＧＧ！ 不懂得談判，只能說遺憾！   從應徵面試、要求加(減)薪，到裁員或跳槽， 從解決消費爭議，到面對客訴處理， 從爭取保險理賠，到公共意外怎賠，談判，無所不在！ 從諸葛亮赤壁之戰，吳蜀生死結盟談判，古今多少事， 到司馬懿關公之死，吳魏分化結盟談判，盡付談判中！ 戰場、商場、職場、家庭， 無論工作或生活，人生無處不談判！     專文推薦 劉必榮／東吳大學政治系教授、和風談判學院創辦人 朱幸兒／世邦魏理仕（CBRE）臺灣董事總

經理 陳怡君／愛爾達電視創辦人暨董事長 蘇晉川／欣台保經董事長     本書十大特色 1.化繁為簡，生動有趣，易懂實用，具說服力！ 2.提綱挈領、省時省力，輕鬆幫您的談判能力加速升級！ 3.文筆流暢，說理敘事，案例詳實，現學現賣，即學即用！ 4.協助您：勇於上桌談判，笑著成交離開！ 5.看電影學談判，「那些電影教我的談判人生」！ 6.結合生活及工作上的真實談判案例分析！ 7.談判理論與實務的結合與運用！ 8.精闢解析談判五大元素，將20個談判致勝關鍵點，無縫接軌在現實生活中！ 9.不只教授談判技巧，更要傳達正確的談判心態及談判價值觀！ 10.不求全拿，但得更多，越談越有利！     本書四大目

標 懂得談判：了解什麼是談判，如何準備談判，增強自己的談判能力！ 知彼知己：了解談判性格，採取更有效的方法，爭取更多利益！ 有效說服：學習同理與傾聽，具備談判說服力，達成雙贏的終極目標！ 創造雙贏：建立正確的談判心態及觀念，創造最大價值的協議！

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中央立法與地方空間實踐差距之探究 —以宜蘭縣農舍現象為例

為了解決宜蘭住宿便宜的問題，作者藍駿耀 這樣論述：

2010年時，監察院兩度糾正內政部營建署及行政院農業委員會，指出農舍使用行為在我國各地已明顯與輔助農業經營使用脫鉤，轉變為一種住宅不動產商品，成為我國重要的空間議題。既有學術研究與文章指出，2000年「農業發展條例」的修法，促成我國農舍濫建與商品化的現象，但卻未從地方尺度的行為者對於法令與政策的理解，以及地方中的制度進行深入討論。在1980年代宜蘭縣政府以長遠規劃聞名，以環境保護、觀光立縣的發展願景與施行效果十分出眾，2001年「農業用地興建農舍辦法」發布後，我國農舍現象開始產生，宜蘭縣則是於2006年國道五號開通後，鄰近北部都會區的地理位置，以及當地重視觀光產業的氛圍，大量興建農舍與農地、

農舍商品化的現象開始浮現，中央政府雖曾在2013、2015年針對2010年監察院提出之糾正案修正「農業用地興建農舍辦法」，宜蘭縣政府也透過地方訂定行政命令整治當地農舍現象，但時至今日，宜蘭縣農舍興建量依然高於其他縣市。本研究以新制度主義對行為者依循之制度，以及規劃文化與開發文化的觀點對農舍現象進行分析，解釋中央法令與政策的改革，如何產生民間奉行的非正式制度，並指導地方空間上的行為者在看待農舍時產生相應的開發作為，本研究發現，宜蘭縣的農舍濫建現象產生，主要基於以下三點原因：(1)1995年農地釋出方案後，便激起我國農民以商品化角度看待農地的心態，自2000年「農業發展條例」修正後，以開發農地為主

的開發文化成為被廣大農民接受的非正式制度；(2)農舍中有住宅使用行為早在2000年「農業發展條例」修正前便存在，因政府缺乏農村住宅政策，默許居住使用持續，以農舍滿足農民居住需求；(3)2007年宜蘭縣政府公告全縣除宜蘭市外11個行政區之非都市土地為「民宿管理辦法」中的偏遠地區，乃是因應缺乏觀光規劃與住宿基盤設施，並需要快速滿足國道五號開通後的旅客量成長所採取之便宜作為。藉宜蘭縣農舍現象可了解，我國法令、政策、各部門計畫間如何影響地方上的行為者所奉行的非正式制度，致使民間的規劃與開發行為產生轉變，並提供未來國土計畫中，如何落實部門間協調整合及民眾參與作為下的思考方向。

台北達人天書2015最新版

為了解決宜蘭住宿便宜的問題，作者TravisHui,Wow!編輯部 這樣論述：

最暢銷的自助旅行達人天書！ 　　全書介紹台北、宜蘭最受歡迎的景點，搜羅至夯資訊，助你玩轉和體會不一樣的台灣北部︰ 　　-來蘇打綠發跡地女巫店欣賞一場有質素的Live show ! 　　-推介文藝舊區大稻埕，尋回昔日台灣文化氣息。 　　-直闖台灣精品咖啡店來一杯精緻單品咖啡。 　　-Wow！自遊達人帶你到台北自助放題，天天便宜吃到飽！ 　　-闖進外澳飛行傘基地，玩平價滑翔飛行傘！ 　　-漫遊基隆盡吃鮮美海鮮，遊歷野柳飽嘗世界級的奇形怪石。 　　-於蘇澳冷泉公園浸泡全亞洲獨有的天然低溫溫泉，消除身心疲倦。 本書特色 　　-美食、溫泉、購物、遊樂及住宿於一書，最齊最新﹗ 　　-首創別冊地

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建置社區化銀髮住宅需求探討:以台南市歸仁區媽廟里為例

為了解決宜蘭住宿便宜的問題，作者張君妃 這樣論述：

行政院主計處近日公佈台灣於2021年死亡率已大於出生率，未來總人口數將迅速下滑，人口老化的現象更會快速増長，因此高齡者的居住安排與養老照顧問題將益顯重要。當在自宅養老因各種條件限制而不可行時，如傳統透天住宅不利行動不便的高齡者上下樓；人口結構量縮，未有子女陪伴的高齡者讓其入住社區化銀髮住宅可能是一種很值得推行的替代方案。 本研究首先設定人口老化甚高，位於台南都會區外圍之北歸仁區媽廟里做為研究範圍，並針對50歲以上里民實施問卷；問卷調查實施之後，共發放110份問卷，已回收101份、無效問卷9份，回收率占91.8％。內容以原居住宅與周邊環境相關的問題、入住與否及支付租金入住、對設施機能

的看法，作為社區化銀髮住宅是否具有興設可能性之判斷基礎，以及相關設置條件之說明。 問卷資料分析採用信度分析、敍述性統計分析、交叉分析與Pearson卡方檢定、獨立樣本T檢定、ANOVA單因子變異數事後檢定分析等。資料分析結果歸納出下列研究結論：一、本研究周邊環境相關題項表及設施機能題項表，在信度上由Cronboch’s α係數檢測題項表，α值皆在0.5以上，屬可被接受的信度。二、受訪者以男性較多，年齡以50~75歲年齡層之受訪者為主合計達86%。多數受訪者認同在地老化、原居地老化，並有89%贊同設置社區化銀髮住宅，此外多數人希望有伴一起入住，但其願支付金額多在一萬元以下。三、交叉分析與卡方

檢定結果顯示，教育程度低且健康受訪者較明顯贊同建置社區化銀髮住宅，且願支付租金入住為一萬元以下；家庭月所得愈低者愈安於原居住宅老化，家庭月所得愈高者或許有更多住宿安排選擇。四、獨立樣本T檢定結果顯示，男性認為現居住宅週邊環境鮮少有設立專為老人無障礙設施，其看法明顯高於女性；另外以年齡區分，65歲以上者更認同即使年邁己長仍需治理居家安全。50-64歲者對通用建築、無障礙空間、耐震消防防災 、生活機能、社交聚會設施、互聯通訊網域更為重視。五、ANOVA單因子變異數之事後檢定結果顯示，健康普通又低學歷、家庭月所得為10萬元以下的高齡者，對週邊環境窳陋會明顯的重視；而自評健康的人普遍關心沒有電梯或升降

設備所帶來的不便之處；未與子女同住（包括獨居）對涉及醫療相關題項都有明顯的重視，故入住銀髮住宅或機構的可能性會攀升。又教育程度高者對防止干擾及交通便利的重視較高；家庭月所得5.1~10萬元區間者對生活飲食更看重；獨居者對輔助照明更重視；所有權是其他人的受訪者對社工或義工的探視、設備維修更重視，因此其會希望專業或物業管理代管。