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這兩本書分別來自易博士出版社 和易博士出版社所出版 。

國立臺北商業大學 企業管理系(所) 陳玫真所指導 馬世傑的 不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例 (2021),提出宜蘭建商評價關鍵因素是什麼,來自於房地產、坪數、價格、購屋因素、產品定位。

而第二篇論文南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 施乃彰的 臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討 (2021),提出因為有 建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素、捷運系統規劃的重點而找出了 宜蘭建商評價的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了宜蘭建商評價,大家也想知道這些:

Francis D.K. Ching 建築人必備經典《圖解建築結構》+《圖解建築構造》套書

為了解決宜蘭建商評價的問題,作者FrancisD.K.Ching,BarryS.Onouye,DouglasZuberbuhler 這樣論述:

國際建築暢銷書權威Francis D. K. Ching經典著作建築人必備的結構、構造入門學習專書 Ching 的一系列專書以簡明豐富的圖像,將建築和建築製圖的原則傳遞給即將進入實務界的建築系學生、並持續鼓舞著無數有志進入設計領域的讀者。── 美國建築師公會協力成就最高榮譽A.I.A. Institute Honors for Collaborative Achievement 他創造了所有設計者和建築師都能使用的建築基礎語彙!── 庫柏‧休伊特國家設計獎評審團特別獎Cooper-Hewitt National Design Award Special Jury Commendation第

1冊:圖解建築結構:樣式、系統與設計(第二版全譯本)【修訂版】最完整詳盡的內容 ╳ 最友善的溝通介面 ╳ 最先進的建築案例整合設計、製圖、實作三段流程,全球建築院校一致推薦的結構入門專書偉大的建築物之所以能屹立不搖,靠的是安全穩固的結構系統支撐,沒有適當的結構方案,再宏偉的設計願景也無法實現。在當前的分工制度下,結構的分析與計算由結構技師負責;然而,統籌設計與監造的建築師也必須對結構有充分的認知,才能將設計的構想往製圖、建模階段推進,進而落實兼具美學與力學可行性的永久建築物。三位作者以建築師的宏觀視野和豐富的教學現場經驗,不僅清楚勾勒出建築結構的脈絡,更系統化地統整出建築實務中的結構方式,提供

建築設計時的實用做法參考。書中的八個篇章全面涵蓋建築結構的各個面向,依序探討建築結構中重要的基本議題、結構樣式的可能性、水平跨距、垂直向度、側向穩定性,再進階到長跨距、高樓層結構、以及結構系統和其他建築物設備系統的整合方法。本書以「建築設計思考」為核心,引領讀者在初期設計階段就導入正確的結構概念。當設計與結構相輔相成,一定能實踐更多不平凡的建築想像。獨家收錄譯序   張正瑜 常式建築(OASIStudio)主持建築師專文   戴楠青 台北科技大學互動設計系助理教授專文   曾柏庭 Q-Lab 曾永信建築師事務所建築師導讀   姚昭智 成功大學建築系教授專業推薦 (依照姓名筆劃排列)王聰榮(台北

科技大學建築系暨建築與都市設計研究所教授)余 烈(新北市土木技師公會理事長)呂良正(台灣大學土木工程學系教授)許俊美(第13屆中華民國全國建築師公會)廖偉立(立‧建築工作所主持建築師)潘   冀(潘冀聯合建築師事務所主持建築師)謝紹松(永峻工程顧問公司董事長)戴雲發(台灣建築安全履歷協會理事長)本書特色▶ 不做艱澀的力學運算,建立原理原則,奠定建築結構的全面概念▶ 超過1000幅程氏指標性繪圖,深入關鍵細節、激發設計靈感▶ 全新版本收錄當代經典建築案例,具體剖析國際知名建築大師的結構手法  ▶ 附錄中英建築詞彙對照表,學生和業界人士都能隨時使用的參考資源第2冊:圖解建築構造(第五版全譯本)40

年淬鍊、著作難度最高、AIA協力成就最高榮譽既廣且精、深入淺出,實踐建築理念的靠譜真功夫要在一本書之中涵蓋當今的建築材料和構造技術幾乎是天方夜譚,這正是《圖解建築構造》這本博大精深的實務綜論受到國際間推崇的原因:具深度、廣度、經得起時間考驗。1975年問世的第一版《圖解建築構造》以其俐落的繪圖說明深奧構造原理的獨特風格,旋即引起建築領域人士的重視,並且樹立了一門「以視覺方法學習建築設計及其構造關係」的典範。1991年,第二版延伸討論材料,將結構鋼材、鋼筋混凝土、帷幕牆系統納入;2001年的第三版,除了新增建築結構的相關知識,更以美國身心障礙者法案之無障礙執行準則(ADA Accessibili

ty Guidelines)和美國建築施工規範協會綱要編碼(CSI MasterFormatTM )重新編寫;2008年的第四版,第一章介紹了具有永續、環保精神的LEED○R綠建築認證系統,彰顯作者長期以來對土地和環境的關懷,進而重新喚起本書最初的宗旨:設計者在規劃開發建築物和基地時,必須保持環境敏銳度、回應環境和氣候,降低建築物對能源的依賴度。因此,2014年的第五版繼續落實「永續」概念,新增了照明科技和節能的做法。在漫長的四十年當中,作者始終以任重道遠的態度,勤懇地檢視並不斷擴充書中資訊,成就一本建築實務界無人不知、不能不擁有的傳世經典。實現建築設計理念,從了解材料、工法、施工性出發。本書

12章節的主題為:1 建築基地 2 建築物 3 基礎系統 4 樓板系統 5 牆系統 6 屋頂系統 7 濕度與熱防護 8 門與窗 9 特殊構造 10 完成面作業 11 機械與電力系統 12 材料須知。每一主題以30~50小節分述,龐雜的構造原理和細部實務透過系統化、圖像化、邏輯化的編撰,能讓讀者有效地理解與應用,滿足「見樹又見林」的雙重期待。除了內容扎實,《圖解建築構造》做為Ching系列著作中實務性質最高的一冊,完美地將《建築:造型、空間與秩序》、《圖解建築結構:樣式、系統與設計》、《設計圖學》、《圖解綠建築》、《室內設計圖解》等被譽為建築學習經典之精華融於一體,更顯其不可或缺的珍貴價值。對於

即將進入或已經在建築實務界的工作者來說,奠定了基本的觀念理論、兼具構法和工法的細部知識,未來不論在設計或建造過程,或在面對業主、合作對象、或自然環境的時刻,一定能做出最適宜的專業判斷,進一步演譯高品質的建築佳作。專業推薦 (依照姓名筆劃排列)吳春山(麗明營造公司董事長)陳   邁(宗邁建築師事務所主持建築師)張清華(九典聯合建築師事務所主持建築師)彭康健(東海大學建築系副教授)楊恩達(準建築人手札網站創辦人、總編輯)趙夢琳(臺灣建築學會秘書長)龔書章(國立交通大學建築研究所副教授兼所長)本書特色▶ 呈現學業界高度推崇、精準洗鍊的程氏繪圖典範▶ 全方位探討住宅和商業構造議題▶ 系統化講解建築工種

的施工方法與步驟▶ 每一項施工關鍵都輔以簡明易懂的細部圖例▶ 提供尺度、數據、規範、中英文詞彙對照等17篇實用附錄▶ 依據美國CSI MasterFormat編排,易與國內工程編碼系統接軌▶ 秉持永續精神,LEED○R綠建築評分認證系統▶ 採用美國身心障礙者法案ADA之無障礙執行準則▶ 線上3D模型網站,可盡情探究建築物的組構方式精彩附錄人體尺度相關數據ADA無障礙執行準則家具尺度相關數據建築物活載重表材料重量表單位換算係數表緊急逃生管道防火等級構造聲學設計須知噪音管控須知材料圖例CSI MasterFormat 中英文列表Uniformat II 中英文列表LEED 綠建築評估系統中英文列表

專業協會&貿易協會登錄網站參考書目中英文建築詞彙對照表

不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例

為了解決宜蘭建商評價的問題,作者馬世傑 這樣論述:

住宅市場之產品定位,一直是建築產業及代銷產業最重要的一環,進行市場調查及分析,更是重要的一門學問,坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量,剛性需求與市場景氣變化等等,更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區,因為商圈聚集,且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站,更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多,由於重劃區佔地廣闊,且多為中大型基地開發,故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後,青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層

移入,市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性,以及土地價格不斷上漲,推案價格也不斷向上推升,適逢房地合一稅制之施行,且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化,建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群,設定為建案產品之大宗潛在客戶為主,本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之,影響銷售因子之間的關係,可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。

圖解建築結構:樣式、系統與設計(第二版全譯本)【修訂版】

為了解決宜蘭建商評價的問題,作者FrancisD.K.Ching,BarryS.Onouye,DouglasZuberbuhler 這樣論述:

國際建築暢銷書權威 Francis D. K. Ching 經典著作整合設計、製圖、實作三段流程,全球建築院校一致推薦的結構入門專書【繁中修訂版】「Ching 的一系列專書以簡明豐富的圖像,將建築和建築製圖的原則傳遞給即將進入實務界的建築系學生、並持續鼓舞著無數有志進入設計領域的讀者。」── 美國建築師公會協力成就最高榮譽 A.I.A. Institute Honors for Collaborative Achievement :「他創造了所有設計者和建築師都能使用的建築基礎語彙!」── 庫柏‧休伊特國家設計獎評審團特別獎 Cooper-Hewitt National D

esign Award Special Jury Commendation★ 獨家收錄譯序 張正瑜 常式建築(OASIStudio)主持建築師專文 戴楠青 台北科技大學互動設計系助理教授專文 曾柏庭 Q-Lab 曾永信建築師事務所建築師導讀 姚昭智 成功大學建築系教授★ 專業推薦 (依照姓名筆劃排列)王聰榮 台北科技大學建築系暨建築與都市設計研究所教授余 烈 新北市土木技師公會理事長呂良正 台灣大學土木工程學系教授許俊美 第13屆中華民國全國建築師公會廖偉立 立‧建築工作所主持建築師潘 冀 潘冀聯合建築師事務所主持建築師謝紹松 永峻工程顧問公司

董事長戴雲發 台灣建築安全履歷協會理事長本書特色▶ 不做艱澀的力學運算,建立原理原則,奠定建築結構的全面概念▶ 超過1000幅程氏指標性繪圖,深入關鍵細節、激發設計靈感▶ 全新版本收錄當代經典建築案例,具體剖析國際知名建築大師的結構手法  ▶ 附錄中英建築詞彙對照表,學生和業界人士都能隨時使用的參考資源最完整詳盡的內容 ╳ 最友善的溝通介面 ╳ 最先進的建築案例偉大的建築物之所以能屹立不搖,靠的是安全穩固的結構系統支撐,沒有適當的結構方案,再宏偉的設計願景也無法實現。在當前的分工制度下,結構的分析與計算由結構技師負責;然而,統籌設計與監造的建築師也必須對結構有充分的認知,才能將設計的構想往

製圖、建模階段推進,進而落實兼具美學與力學可行性的永久建築物。三位作者以建築師的宏觀視野和豐富的教學現場經驗,不僅清楚勾勒出建築結構的脈絡,更系統化地統整出建築實務中的結構方式,提供建築設計時的實用做法參考。書中的八個篇章全面涵蓋建築結構的各個面向,依序探討建築結構中重要的基本議題、結構樣式的可能性、水平跨距、垂直向度、側向穩定性,再進階到長跨距、高樓層結構、以及結構系統和其他建築物設備系統的整合方法。本書以「建築設計思考」為核心,引領讀者在初期設計階段就導入正確的結構概念。當設計與結構相輔相成,一定能實踐更多不平凡的建築想像。

臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討

為了解決宜蘭建商評價的問題,作者施乃彰 這樣論述:

在六都中,僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析,研究期間為108年01月到110年08月,藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素,以購屋貸款利率而言,房貸利率上升1碼,房價下修幅度達0.6%至0.74%不等,對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置,對東區及仁德區房價有正向顯著的影

響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素,在經濟成長率的部分,只有永康區在低價位群及高價位群中,對房價的影響有正向顯著;在購屋貸款利率的部分,中價位群及高價位群房屋中,東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示,臺南市-住宅價格指數的部分,只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中,仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後,永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價有顯著負向影響,月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%,中價位群房屋影響最大。