宜蘭法拍屋公告的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

房地合一2.0對房價之影響-以鳳鳴重劃區、龜山A7重劃區為例

為了解決宜蘭法拍屋公告的問題，作者羅翊 這樣論述：

在寸土寸金的臺灣，也因為華人傳統「有土斯有財」的觀念根深蒂固，在建商與投資客的炒作下，導致都會區的房價已上漲至民眾須背負相當大的負擔才能夠有個安家之處，以致於高房價是現在年輕人最重視的社會議題之一。　　政府陸續推出許多抑制房地產上漲的相關政策，從奢侈稅、囤房稅、實價登錄，到今年上路的房地合一2.0，此政策是否有能有效的抑制房價持續的上漲，是民眾對於政府是否不遺餘力的打房一個很重要的評判。　　本研究依據內政部實價登錄以及不動產資訊平臺，以105年至110年11月31日鶯歌鳳鳴重劃區及桃園龜山A7重劃區之房屋買賣成交資料作為研究樣本。　　研究結果如下：　　　　　　　　　一、房地產價格走勢取決於市

場供需法則　　　　　　　　　二、重大建設對房價走勢影響力強　　　　　　　　　三、房地合一2.0稅制未能使房價明顯下降　　結論說明我國政府須針對高房價、高空屋率的問題，依地制宜且配合相關的配套措施，持續滾動式修正，才能使居住正義徹底實現。

影響法拍屋價格因素的研究_以東部地區之透天厝為個案分析

為了解決宜蘭法拍屋公告的問題，作者陳宏名 這樣論述：

本研究以宜蘭縣、花蓮縣及臺東縣為研究對象，搜集了民國96至101年宜蘭地方法院、花蓮地方法院及臺東地方法院所公布之透天厝法拍屋之拍定資料，以特徵價格理論來探討影響法拍屋之拍定價格的因素，並求算影響拍定價格顯著特徵屬性之隱含價格。在影響拍定價格的因素而言，同時影響宜蘭縣、花蓮縣及臺東縣之拍定價格達顯著水準之屬性有6種，包括土地面積、建物面積、公告現值、屋齡、增建面積及拍定拍次。在法拍屋之拍定價格顯著特徵屬性之隱含價格方面，土地面積部分每增加一坪，拍定價格可增加金額最高為花蓮縣的3.31萬元、次之為宜蘭縣的2.72萬元、最後則為臺東縣的1.48萬元；建物面積部分每增加一坪，拍定價格可增加金額最高

為臺東縣的2.78萬元、次之為宜蘭縣的2.38萬元、最後則為花蓮縣的1.87萬元；公告現值部分每平方公尺增加一百元，拍定價格可增加金額最高為花蓮縣的1.63萬元、次之為宜蘭縣的1.48萬元、最後則為臺東縣的1.36萬元；屋齡部分每增加一年，拍定價格會減少金額最高為宜蘭縣的3.54萬元、次之為花蓮縣的3.41萬元、最後則為臺東縣的1.95萬元；增建面積部分每增加一坪，拍定價格可增加金額最高為宜蘭縣的0.35萬元、次之為花蓮縣的0.26萬元、最後則為臺東縣的0.16萬元；拍定拍次部分每增加一拍，拍定價格會減少金額最高為宜蘭縣的40.86萬元、次之為臺東縣的32.43萬元、最後則為花蓮縣的29.30

萬元。