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大漢技術學院 流通與行銷管理研究所 管文麒所指導 陳逸蓁的 探討農業法令對農地與農舍交易管理之影響 －以花蓮地區為例 （2021），提出宜蘭法拍農地農舍買賣關鍵因素是什麼，來自於農地、農舍、實價登錄。
而第二篇論文國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 賴碧瑩所指導 蔡斌碩的 高雄市農地價格與農地利用因素之研究 （2019），提出因為有 農地價格、農地利用因素、特徵價格法的重點而找出了 宜蘭法拍農地農舍買賣的解答。
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你家違建拆不拆?：違章建築實例法律百問
為了解決宜蘭法拍農地農舍買賣 的問題，作者林旺根 這樣論述：
近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些？你家的房子算不算違建？買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……，到底是賺到，還是「剉咧等」？未來政策及修法走向如何？無論您是既成或妾身未明的違建戶，還是即將購屋自住、投資買賣的消費者、投資客，甚至仲介、裝修業者及建商，違建問題都再不容忽視！開卷不求人，100多道違建法律實問實答，立即解開您心中疑惑！
探討農業法令對農地與農舍交易管理之影響 －以花蓮地區為例
為了解決宜蘭法拍農地農舍買賣 的問題，作者陳逸蓁 這樣論述：
行政院農委會於104年3月啟動修正農業用地興建農舍辦法，並於104年9月4日修正完成，希望藉由興建農舍之農民資格有嚴謹的規定，來確保農地農用以解決衍生的問題。為了瞭解本次修法政策對於102年8月至108年4月農地農舍的交易情形有無影響，本研究以內政部不動產交易實價查詢服務網之公佈數據為資料，來分析花蓮地區於法規修正前後對農地及農舍交易之影響。經使用SPSS軟體進行敘述性統計分析、獨立樣本t檢定、卡方檢定，得到的結論法規修正後農地、農舍的交易筆數都是呈下降趨勢，交易價格則是756坪以上農地為下跌趨勢，受影響的區域為北花蓮的新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉和中花蓮的鳳林鎮、光復鄉、豐濱鄉交易筆數大幅減少，
因此本次法規修正，對於抑制非農民買賣農舍、農地之投機性需求應有所助益，且應能逐步使農地所有權人於興建農舍時能實際從事農業生產，引導農地交易市場正常化。
高雄市農地價格與農地利用因素之研究
為了解決宜蘭法拍農地農舍買賣 的問題，作者蔡斌碩 這樣論述：
農地生產利用應為農地最主要的功能，農地價格理應反映於農地生產力，然而隨著經濟發展與產業結構之改變，農地利用型態也隨之多元化，因此農地價格受到不同的利用型態而有所不同。本研究主要以探討工商與農業複合型態的高雄市農地為主，藉以瞭解影響農地價格與農地利用之因素。 研究方法以特徵價格法分析高雄農地價格模型，以高雄市的一般農業區及特定農業區之農牧用地為研究對象，分析2017年至2019年間實價登錄農地買賣案例共2,534筆，因變數為農地總價，自變數為移轉面積、人口密度、離市中心之距離、離高速公路交流道之距離、使用分區、是否臨農路及產權完整性。 實證結果顯示，高雄市2017年至2019年間農地交
易價格在3,017元/m2到3,321元/m2間，農地交易案例主要集中在2017年，農地價格以2019年大社區最高，最低則為同年的內門區。農地移轉面積對於農地價格具有關鍵性影響，其次為離市中心之距離以及是否臨農路，高雄市農地使用現況也存在不少違規工廠。