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一個人的鐵道旅行：台灣鐵路小旅行，路線規劃指南

為了解決宜蘭火車站住宿的問題，作者TRAVELERLuxe旅人誌編輯室 這樣論述：

沿著台灣鐵道，輕鬆走訪全台特色景致，一個人自由玩味著。 精彩路線21條╳深入30座大城小鎮╳150個景點情報 只要搭上火車，就能造訪山林祕境或濱海小鎮，推薦車站周邊一日遊行程，正適合一個人搭火車慢慢玩，照著規劃好的路線不需要費心安排，即便一個人也能玩得豐富有趣。 一日假期，搭上火車，就能走訪未知的小鎮，尋覓隱藏版美景，令人驚豔的移動風盡數納入眼簾，或停留，或感受，一個人全台輕鬆走透透。 【本書特色】 ◎規劃21條精彩的鐵道旅行路線，一日遊、二日遊都可以自由搭配。 ◎車站周邊景點、店舖的旅行計畫，較遠處也搭配貼心的交通方式，一個人也可以自在玩。 ◎搭配路線圖，表現各景點

相對位置，提供漫遊建議路線。 ◎另有BOX推薦住宿，延長一個人鐵道旅行的自由時光。 ◎推薦美麗的鐵道風景線，更有效掌握沿途美景。 ◎附上可愛又具紀念意義的車站戳章，為每一趟車站輕旅行留下紀錄。

宜蘭火車站住宿進入發燒排行的影片

從公共建設探討對房地產價格波動－以奇美博物館設立前後周邊為例

為了解決宜蘭火車站住宿的問題，作者宋佩穎 這樣論述：

房地產市場的房價表現，是地方經濟發展的指標，重大公共建設更是對於地區的土地價格有顯著的影響。不動產與公共設施之距離遠近，是探討公共設施如何影響房價的基礎，但公共設施從宣告設置、動土建設到正式營運之後，對於房價的影響程度則必須從不同的時間來進行分析比較。 本研究以臺南市最具規模的博物館（奇美博物館）設置營運前三年及後四年的時間，利用2012年1月1日起至2018年『內政部實價登錄』網站，篩選住宅及土地性質的交易資料共9,215筆作為實證分析對象，結合『TGOS地理資訊圖資雲服務平台－全國門牌地址定位服務』查詢不動產交易樣本的所在地經緯度，並透過經緯度計算出不動產交易樣本與奇美博物

館的直線距離作為變數資料，以不動產屋齡、房屋格局、建物型態與移轉樓層等變數做為自變數，來探討博物館成立前後房地產各種不同屬性對於不動產價格之影響。實證結果顯示，住宅型不動產交易單價（每平方公尺價格）與博物館的距離呈現顯著的正相關，且會受到屋齡、房屋格局、建物型態與移轉面積的影響。整體而言，奇美博物館設立後的房價比設立前房價還高，顯示設立後房價有上漲的趨勢。但影響程度會因為交易的時間而有所不同，設立前距離越遠其房價約增加0.098%，設立後距離越遠其房價約增加0.140%。

台北達人天書2018-19最新版

為了解決宜蘭火車站住宿的問題，作者KK,Emily,凱洛,TravisHui,Wow!編輯部 這樣論述：

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台灣民宿特徵價格實證分析-以宜蘭地區為例

為了解決宜蘭火車站住宿的問題，作者謝維晏 這樣論述：

本篇論文主要探討民宿價格，在平日、假日和整體的情況下與房間坪數、消費者線上評分、民宿競爭度、早餐、寵物、火車站、現金支付及接駁車變數的關係。本篇將被解釋變數分為雙人房價格與四人房價格，探討在三種情況下，民宿特徵變數會如何影響房價。資料來源取自住宿網(Booking.com)站上的資訊，資料收集期間為2020年1月1日至2月16日。首先使用半對數型之特徵價格模型進行迴歸分析，接著透過固定效果的OLS模型與隨機效果模型，進一步分析實證結果。由於本研究的變數大多屬於不隨時間變動的變數，因此設置每家民宿的虛擬變數來控制不可觀察的因素，以達到固定效果的功用，結果顯示，以整體的情況而言，房間坪數對房價有

正向顯著影響；消費者線上評分對房價有正向顯著影響，表示網路評分是會影響到房價；民宿競爭度對房價有負向顯著影響，當某民宿在方圓1公里內有其他民宿時，使得民宿房價會下降，表示民宿間的聚集存在削價競爭的現象；早餐變數對房價有正向顯著影響；寵物變數對對房價有負向顯著影響，從實證結果來看，大多人還是會有公共衛生的考量；火車站變數對房價有負向顯著影響，當某民宿三公里內有火車站時，民宿房價會下降；現金支付變數對房價有負向顯著影響，若該民宿只接受現金支付，則民宿價格會下降；接駁車變數對房價有正向顯著影響。