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另外網站「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路 - 關鍵評論網也說明:我們想讓你知道的是 · 自2016年持有之所有不動產皆納入課稅範圍 · 預售屋持有之買賣契約書的時間也認列在此 · 預售換約交易時間週期比照新制,但交屋後重新 ...
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和三民輔考所出版 。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林子欽所指導 吳姿諭的 農地重劃對農地市場之影響-以宜蘭縣員山鄉為例 (2020),提出實價登錄是成交價嗎關鍵因素是什麼,來自於農地重劃、農地市場、差異中之差異法。
而第二篇論文國立臺北商業大學 財政稅務系(所) 楊葉承所指導 陳麗玲的 房地合一稅實行後對於不同型態之房地產移轉稅負影響 (2020),提出因為有 所得稅、房地合一稅、不動產移轉、資本利得、實質課稅原則、自住房地、信託登記、借名登記、遺產稅、贈與稅的重點而找出了 實價登錄是成交價嗎的解答。
最後網站實價登錄Q&A | 張淑娟地政士事務所|彰化代書則補充:問題九、如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 答:向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時,如該房地產買賣有就土地及建物分別議定成交 ...
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決實價登錄是成交價嗎 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
實價登錄是成交價嗎進入發燒排行的影片
201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw
房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓,開價2280萬,但是今年三月有一對夫妻,帶了兩個小孩苦苦哀求,想說讓小孩就近讀附近的士東國小,呂姓女屋主聽了心軟,直接降價500萬,以1730萬成交,沒想到才交屋第二天,她的房子又出現在房仲網上,以原本的開價2280萬PO出。
記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓
房仲陳泰源表示:「士東路一帶的房價行情,約莫是一坪48萬,最高到70萬之間。」
而攤開實價登錄網站,成交價確實是1730萬,單價換算下來是43.5萬,非常低價,而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司,不禁令人直呼,「屋主真的無法自保嗎?」
陳泰源也說明:「(屋主)可以要求仲介,希望這個房子賣給的人,就是簽約當下要看到的這個人,包括他的姓名、最後的所有權人,若是不同人的話,可以有權要求解約。」
根據數據資料指出,2016年房地合一稅新制實施,房屋持有一年內出售,需課稅45%;超過1年未滿2年,課35%;超過2年未滿10年,課20%;持有超過10年則是課10%。
新制上路後,短期移轉案件在2019年,大約減少三分之一,的確對短期炒房達到抑制效果,但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞,也會利用中老年人同情心,賺取暴利,因此也有專家建議,可以列出納管名單,避免再有屋主受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html
農地重劃對農地市場之影響-以宜蘭縣員山鄉為例
為了解決實價登錄是成交價嗎 的問題,作者吳姿諭 這樣論述:
我國為了改善農地生產及生活條件,推行農地重劃政策已久。現行依據農地重劃條例辦理農地重劃,仍需土地所有權人數及其重劃土地面積超過一定比例方能提出申請。重劃地區的土地所有權人,對於農地重劃對當地影響的看法,決定了農地重劃是否得以進行。過去較多研究是針對重劃對生產面的效益。但重劃後農地發回地主,仍是由市場決定未來使用型態。2000年農業發展條例修法後,農地市場已成為一個自由交易的市場。了解重劃對於農地市場運作的影響,重要但過往研究不多。本文探討農地重劃對於農地市場之影響,以做為農地重劃政策及後續管理之參考。為了分離重劃以外的影響因素,本研究藉由實驗介入的概念,在近年積極推案的宜蘭縣,選擇土地為農用
的且較無變更壓力的實驗組及對照組,於民國98年至102年9月及103年4月至108年之公告現值、地政事務所之異動索引及實價登錄之農地買賣交易資料、使用執照之資料,針對農地市場的三個因子:地價(公告現值及買賣實價)、交易數量及新建建築面積進行實證分析。針對資料性質及特性,選擇敘述統計、t檢定、共變數分析及差異中之差異法進行實證,實證結果發現:一、農地重劃明顯推高地價,且推高之地價中大部分隱含農地資產化效果,生產效益增加所占的地價上漲比例非常小。二、農地重劃僅影響完成後短期內交易數量。三、農地重劃對該區域新增建築面積及占該區比例並無顯著增減,維持定量增加。
2022土地稅法規(十版)(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(歷屆試題100%題題詳解)
為了解決實價登錄是成交價嗎 的問題,作者洪正,劉力 這樣論述:
《土地稅法規》要怎麼準備?三民輔考名師林強告訴您,本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。 ★收錄最新95~110年地政士歷屆試題,100%題題解析! ★將歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點! ★2021年最新修正法條收錄! 【常見問答】 Q:本書內有包含題庫嗎? A:本書除了重點整理以外,還包含95~110年地政士試題共16份,100%題題詳解。 Q:請問本書是最新的法規嗎? A:本書收錄至出版日前之最新法規。 【本書適用】 這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【考試簡介】 地政士考試不限科系,只
要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香! 【本書優勢】 .土地相關稅法條文太多,腦內概念含糊不清? .對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎? .考場作答腦內一片空白無法思考?擬答順序顛倒錯亂? .遇到計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚? 以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書試圖透過重點整理引導,輔以歷屆試題
演練的方式,幫讀者排除這些應試障礙。 【本書優勢】 一、深入淺出 本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁;提高易讀性,在概念融會貫通下,證照唾手可得。 二、條理分明 各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點,先提供讀者引路明燈,心中先有大致框架,再一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。 三、齊全
完備 作者精研81~94年地政士土地稅法規考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面,備有相對應之歷屆試題,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備95~110年地政士土地稅法規考古題,由三民輔考名師精心審訂,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,伴讀者克服申論題恐懼! 四、重點凸顯 本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地稅法規,在讀者腦海中更見清晰。 【準備要領】 「土地
稅法規」一科的相關法規範圍較廣,而觀察歷屆試題出題趨勢,考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定,另要建立稅務基本架構如下: 一、意義及功能:了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。 二、課徵範圍:針對課稅客體歸納。 三、納稅義務人:針對課稅主體歸納。 四、稅基:稅額計算的因子特別重要。 五、稅率:一般稅率及優惠稅率。 六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: ◎土地稅法(110
.06.23) 一、增訂非都市土地被徵收前移轉,免徵土地增值稅之要件,包括供公共設施使用、依法完成使用地編定及經需用土地人證明等;並明定修正條文施行時尚未確定案件符合上述要件者,亦可適用免徵規定,以保障納稅義務人權益。 二、配合政府功能業務與組織調整,明定地價稅每年11月開徵,俾切合稽徵實務。 ◎土地稅法施行細則(110.09.23) 一、刪除地價稅按期徵收及納稅義務基準日之規定。 二、修正地價稅申請按自用住宅用地稅率課徵,土地所有權人申請之自用住宅用地,超過本法第十七條第三項規定之一處及超過同條第一項規定之面積限制,未擇定時之適用原則。並增訂土地所有權人申請依本法第三十
四條第五項規定自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,面積超過限制之適用原則。 三、刪除土地所有權人須於土地增值稅繳納期限屆滿前檢具依本法第三十一條第一項第二款規定相關費用之證明文件,向稽徵機關申請之期限。 四、土地所有權人收到土地增值稅繳納通知書有計算錯誤情形,回歸依稅捐稽徵法第十七條及第三十五條規定辦理。 五、配合本法第三十五條刪除被徵收之土地,二年內重購土地得申請退還已納土地增值稅,刪除須檢附相關文件規定。並增訂所有權人申報土地移轉,申請適用本法第三十九條第二項本文及第三項本文規定免徵土地增值稅,應檢附之證明文件。 ◎所得稅法(110.04.23) 一、修(增)訂視為房屋、
土地交易之規定 (一)個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地,視為房屋、土地交易。 (二)交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額),該營利事業股權(或出資額)之價值50%以上係由我國境內之房地所構成者,該交易視同房屋、土地交易。但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者。 二、延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率之持有期間 (一)持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 (二)持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 (三)持有房地期間超過5年,未逾10年者,稅率為20%(同現制)。 (四)持有房地期間超過10年者,稅率為15%(同現制
)。 三、明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,始得自房屋、土地交易所得減除。 四、明定個人交易股份或出資額、預售屋及其坐落基地之報繳規定。 五、明定個人交易房屋、土地未提示費用證明文件者,稽徵機關得按成交價額3%計算其費用,並以30萬元為限。 六、營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅 (一)總機構在我國境內之營利事業: 1.持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 2.持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 3.持有房地期間超過5年者,稅率為20%(同現制)。 4.營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地,依規定
計算之房地交易課稅所得,仍併計營利事業所得額課稅,稅率為20%。 (二)總機構在我國境外之營利事業: 持有期間在2年以內之稅率為45%,超過2年之稅率為35%。 七、明訂稽徵機關對於營利事業未提示帳簿、文據者,比照個人房地交易成本費用核定方式,並明定房屋、土地交易損失之抵減規定。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:陳怡禎 國文:67分 民法概要與信託法概要:58分 土地法規:62分 土地稅法規:73分 土地登記實務:80分 建築系跨考地政士,善用口訣半年上榜 本科為建築系,大學畢業後首先投入建築師考試,於年後剛好銜接地政士上課檔期,於是在三
民補習班的蔡老師與家人鼓勵下報名了地政士班。當初報名原因是為了多學習一項專業,跨領域從事相關產業,增加自己的專業技能,而從12月底至隔年6月考試為期半年之全職備考過程。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 1.初期配合老師上課,反覆複習及預習民法課程(應至少3-5遍),掌握每個章節都要確實明白。 2.整理上課體系圖筆記,練習申論時應時常拿出筆記對照架構。 3.大量練習申論題,記住法條(考試答題必寫)並找出各法條之關聯性可以用很活而不死背的方式練習民法。 4.製作自己的考場體系圖做為讀書時的架構索引。 5.信託法及親屬繼承編每年幾乎各一題,考前加強這兩部份
(全背),再配合總則、債編、物權編以重點考點的部分讀。 【土地法規】 1.我習慣配合老師的上課方式,以主題式的方式整理土地法規之重點,進而比較各主題之異同。 2.針對重點整理架構:事由(如區徵之原因)、程序(如區徵之申請文件和禁止時間)、完成後效力(如權利義務變動)、撤銷或廢止(如他項權利或耕地租約之影響)。 3.申論答題時應寫出重點法條,及適時寫出大法官釋字或是學者見解之比較,增加答題之豐富度,和一般考生的答題下較能明顯拿到高分。 4.地政士法全背(考一題且應拿20分上下),以保障其他題之失誤。 【土地登記實務】 1.針對四大重點整理架構:人(主體)、事(客體
)、時(申請程序)、物(申請文件)且同時得為申論答題架構。 2.這科應該是相對背誦部分較多之科目,我會找出各條文關鍵字加以發明口訣背誦。其中分為測量(考一題)及登記(考三題),而其中以登記之部分為投資報酬率較高,若時間緊迫應將重點著重於登記之部分。 3.平時練習申論時做到精準下標題,由於此科內容龐大,其實只要平時有練習,考前最後衝刺時特別加強記得各題型之大標子標及小標就已足夠(配上法條更佳)。 【土地稅法規】 1.找出各條文關鍵字並發明既好又有趣的口訣背誦。 2.製作結構稅率表。總共9種稅,其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請
的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時快速找到重點。 3.申論答題時得用憲法(如第143條)或課稅目的做為破題。稅法的作答要點應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。 【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:林旻葳 國文:58分 民法概要與信託法概要:54分 土地法規:61分 土地稅法規:74分 土地登記實務:68分 大四報考地政士,半年考取接軌職場 因為我就讀的科系是工程類,所以對法律的課程沒什麼概念,萬事起頭難,最痛苦的肯定是一開始跨入地政士考試,上民法發現一頭霧水的時候,當時我選擇上完課,若聽不懂我則會過三
四天去補課再聽一次,增強自己的法感,到了後期也漸漸上手,我覺得是不是本科系與會不會上榜並沒有太大的關聯,只要有心肯定可以克服這難關。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 民法是萬民之法,生活中大大小小的事情都與民法脫離不了關係,但也因為民法條文繁多,加上本身難度就偏高,所以往往會成為考生的夢靨,雖然民法很難,但跟著老師的腳步,會發現民法其實很有趣,個人認為讀民法的要點是:理解>背誦,基本條文(七大請求權基礎、物權等)肯定得熟背,但其他條文只要能照法條的意思表達出來,基本上分數不會少到哪去,故讀民法時當天上完課一定要兩天內複習完畢,趁印象深刻時加強記憶,並且將老師的體系表
記憶起來,定能於應付許多題目時遊刃有餘,故讀民法時首要應當是建立自己法學架構,根深蒂固以後再開枝散葉,背誦其他的條文。 另外信託法及親屬繼承是民法科目中最有機會拿20分以上的章節,且幾乎每年都會各出一題,這兩個部分肯定要多加把握,將體系表及條文盡量熟背。 【土地法規】 土地法規難度在於各個法規都有規範類似的東西,像耕地相關的條文於土地法、平均地權、土地徵收都有不同的規範,且人事時地物規定都不同(像各優先購買權的行使期間等),又有諸多的大法官解釋,所以往往讀起來會覺得相對繁瑣,所以土地法規應著重於統整,將類似的規定整理出來,並進行比較(像抵費地及抵價地),自己進行比較過後能加深記憶
,且更有架構,部分難以記憶的條文應編口訣方便記憶(如土徵第三條「防水交公衛政教福國他」)。 地政士法的話就沒第二句話,全背就對了(至少要拿20分以上),條文簡單淺顯易懂,有背有分的考科。 【土地登記實務】 一開始讀土登時感到很不知所措,因為沒相關經驗,連謄本用途是什麼都不清楚,但老師會補充許多實務知識,讓考生更理解「土地登記」到底是在做什麼,其實土登這科最大的難度應該是在於記憶,因為條文大多都需要背誦,故需要背誦的條文我都會編口訣,方便自身記憶,後面再利用口訣進行擴張,最後達到背誦整個條文,土地登記規則這科相對來說算是好拿分,但也需要花一定的時間進行背誦,答題時可以運用老師教導的
答題方式以人事時物的架構進行作答。 【土地稅法規】 稅法相對來說算是簡單的一科,但也是需要進行統整的科目,後期複習稅法時,我習慣複習到房屋稅的納稅義務人,同時便會思考地價稅、土地增值稅、房地合一稅…等的納稅義務人為何,並編口訣方便記憶,貫穿稅法的核心主要就是納稅義務人、稅基、稅率、免徵減徵不課徵等規定,故將各稅的核心把握住,有餘力可以深入了解該稅的立法意旨,於答題時能達到破題的效果。土稅口訣有雲端的同學可以參考老師的口訣,多念幾次就能琅琅上口了。
房地合一稅實行後對於不同型態之房地產移轉稅負影響
為了解決實價登錄是成交價嗎 的問題,作者陳麗玲 這樣論述:
房地合一稅將『土地資本利得』從免徵所得稅,改以實際成交價格減除成本、費用課徵所得稅,計算過程涉及房地持有期間、取得方式和成本認列,每個項目均牽引稅額消長,也導致民眾因稅賦考量,而調整土地登記的型態,表明房地合一稅與土地登記密不可分的關係。 2021年四月的修法內容,包含提高稅率、拉長閉鎖期、擴大課稅範圍、將營利事業納入短期種稅率等,尤其配合跨部會合作,實施時價登錄2.0、限制信用、緊縮金融管制等措施,更展現政府打擊短期炒作不動產的決心。本研究將透過案例演算,說明不同土地登記型態,對房地合一稅稅賦的差異性,尤其是透過繼承和贈與登記,現行稅制存在稅率過高及不合理性;分析不動產與現金對財富傳承之
比較、過去國人較不偏好【債留子孫】將出現不同思維的優勢。 實施房地合一稅最終目的是要抑制短期交易炒作房地產,似可構思棒子與胡蘿蔔兼施來鼓勵長期持有,研議長期持有減徵與免徵配套措施,例如:持有超過40年免予課徵房地合一稅、繼承後一定時間內再繼承應予以減免、對房地重建或都市更新換回房地與多選配坪數一併再出售時之稅制簡化,做出具體建議,以期對公平、合理及優質的課稅環境略盡棉薄之力。
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#1.買房族必看!實價登錄+房地合一2.0上路兩招「巷仔內」心法教戰
「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」兩大新制同時上路,前者是讓交易價更透明,後者是鼓勵長期持 ... 趨勢3:預售屋「開價嚇死人、成交笑死人」不復見。 於 www.wealth.com.tw -
#2.「實價登錄造假」手法大公開!新成屋、預售屋 - ETtoday房產雲
別傻了,實情是當一個地方的區域行情從一坪五十萬元跌到四十八萬元時,你覺得建商會繼續坐等成交價下探嗎?這種時候送裝潢與家電,把成本灌在房價裡,讓實 ... 於 house.ettoday.net -
#3.「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路 - 關鍵評論網
我們想讓你知道的是 · 自2016年持有之所有不動產皆納入課稅範圍 · 預售屋持有之買賣契約書的時間也認列在此 · 預售換約交易時間週期比照新制,但交屋後重新 ... 於 www.thenewslens.com -
#4.實價登錄Q&A | 張淑娟地政士事務所|彰化代書
問題九、如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 答:向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時,如該房地產買賣有就土地及建物分別議定成交 ... 於 land.edr.tw -
#5.淺談「實價登錄」的意義與影響 - 隨意窩
在談論「實價登錄」議題前,先思考一下不動產經紀業與地政士到底賣的是什麼商品?是不動產標的嗎?還是交易過程中的服務?我想答案很明顯-是後者。那麼進一步探究其服務的 ... 於 blog.xuite.net -
#6.完成實價登錄的不動產交易資料多久開放查詢?要 ... - 新竹縣政府
主管機關受理權利人或地政士或不動產經紀業申報登錄不動產成交資訊後,因需就申報資料內容進行篩選,必要時確認申報資料之真實性及合理性,並剔除過高或過低之交易行情,故 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#7.你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂
內政部的「實價登錄」系統已經上線了好多年,它成為大家在交易不動產時的一個共同參考依據。 若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來 ... 於 vincehouse.com -
#8.讚屋主開價很佛心查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了
事後原PO跟房仲聊起這件事,沒想到對方卻告訴他「看實價登錄買房子,那永遠買不到」,讓他不解「現在的房市真的夯成這樣,實登沒有參考價值了嗎?」 貼文 ... 於 house.udn.com -
#9.【實價登錄查詢】手機APP查詢實價登錄,3分鐘學會這招買房 ...
該如何買房才不會買貴呢?透過查詢 實價登錄 的 價格 就能快速判斷除了上#內政部實價登陸之外,這部影片要介紹大家使用手機APP也能快速查到周邊行情,實價 ... 於 www.youtube.com -
#10.不想再騙人!建商與房仲揭穿,如何在實價登錄中玩炒房遊戲?
最常見的手法就是以低報高,提供偏高的實價登錄成交行情,刻意拉抬價格,為的是掩蓋價格走低的事實。 豪宅的高價可能只是假象. 特別是台中的豪宅市場,一 ... 於 www.cw.com.tw -
#11.實價登錄的房價即為市價嗎?3大因素造成差異 - 遠見雜誌
目前實價登錄包含「總價」及「單價」,購屋者應先關注房屋「總價」及面積坪數,然後了解總價是否包含停車位及房屋的公設面積與比例,最後再來關注「單價」 ... 於 www.gvm.com.tw -
#12.實價登錄新制有什麼改變?如實申報才不受罰 - 久通代書事務所
近幾年物價上揚,營建成本增加,促使新屋價格一路走升,住商機構企畫研究室依據實價登錄資料,比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價,台南市及高雄市 ... 於 www.jiutong.com.tw -
#13.實價登錄的12 種特殊交易要注意,備註欄看清楚
這裝潢折讓款,可以讓建商在價格上有很大的操作空間。 常見的做法如:房價實付800 萬元,但成交價格會寫1,000 萬元,實價登錄、銀行貸款都是 ... 於 applealmondhome.com -
#14.買房不買貴、賣房不賣低!盤點5大好用實價登錄平台
「實價登錄」是政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後,誠實回報交易資訊和成交價格的制度,達到房價公開透明,解決過去不動產交易資訊不對稱的問題。 於 tw.stock.yahoo.com -
#15.實價登錄問答集 - House123
Q6. 如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 於 house123.com.tw -
#16.實價登錄新功能, 房屋單價試算更清楚! - 房地產筆記
如果網站顯示單價是直接將總價除以總坪數, 並未扣除車位後重新計算, 如此會讓單價低於成交行情, 以上述為例, 兩者單價相差12.5%, 這樣整間房子的價格差了 ... 於 slash-life.com -
#17.實價登錄問答 - 成功地政事務所
(2)紙本申報(A3):買賣雙方(及其代理人)於買賣案件送件登記前,填具「不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)」紙本申報書,由買賣雙方(及其代理人)簽章確認後,併同登記 ... 於 www.chenggong-land.gov.tw -
#18.實價登錄2.0新制Q&A-預售屋成交案件資訊申報 - 房屋貸款知識家
Q1、新制施行(110年7月1日)後,預售屋要實價登錄由誰申報?申報時機為何? A:1、110.7.1(含)後簽訂預售屋買賣契約,不論是自售或委託代銷,均應 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#19.實價登錄2.0 懶人包!哪些新制度? 實價登錄時間、期限
實價登錄是 指,政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後,誠實回報交易 ... 需要申報的交易資訊包含了:不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#20.實價登錄最可靠? 專家:小心數字也有可能說謊!
實價登錄是 國人購屋、查詢行情的重要參考依據,但實價真的實在嗎?拿到一張實價登錄表,千萬別只看成交總價,不少欄位都暗藏購屋「眉角」。 於 news.cnyes.com -
#21.永慶房屋誠實服務幫屋主挽回350萬元差價 - HiNet生活誌
屋主聽聞後半信半疑地表示,其他房仲業者也有提供實價登錄資訊,上面都是平均單價70多萬元的成交紀錄,怎麼會到80萬元以上?黄黛閔看過其他房仲業提供 ... 於 times.hinet.net -
#22.合理的房屋售價?實價登錄怎麼看? - 方格子
想購屋或正在看屋的朋友們,不管去看代銷銷售的預售屋,或是看房仲銷售的中古屋,談到價格的時候常常會聽到的一些說詞;於是,我們不禁就會想, ... 於 vocus.cc -
#23.買賣實價登錄 - 新竹市政府地政處
成交價格 申報,並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物. 分件登記案件」。另得於備註欄⑬「其他」敘明轉售情況. 及該權利買賣契約之成交價格。 於 land.hccg.gov.tw -
#24.實價登錄QA - 一、 政策理念
Q5:如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? A5:向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時,如該. 房地產買賣有就土地及建物分別 ... 於 www.daxi-land.tycg.gov.tw -
#25.實價登錄「1600萬謊報3200萬」 買方賣方都遭判刑
嘉義市一名江姓地主出售一塊土地,與買方以1600萬成交,但買方要求以2倍價格3200萬登錄,整起交易曝了光,買賣雙方連同負責登錄手續的地政士都被判 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#26.Q&A - 臺北市政府地政局
一、政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化,買賣雙方如能充分掌握合理價格,就不易誤買錯賣,交易 ... Q3 不動產租賃成交案件若為未登記建物須申報登錄嗎? 於 land.gov.taipei -
#27.「實價登錄2.0」七月一日上路:OURs 政策倡議回顧紀錄
「實價登錄」的目標是讓買、賣房屋的不動產交易資訊可以透明化,由買、 ... 的差異在於,「實價登錄2.0」的修正案規定:土地、建物的成交案件需登錄除 ... 於 ours.org.tw -
#28.〈實價登錄〉教戰QA 連租屋和繳稅也要注意!
Q:買方還是賣方要進行登錄? A:買方有義務申報登錄,如果買賣物件是請代書辦理登記,應由代書登錄;若委託仲介代理成交, ... 於 www.u-trust.com.tw -
#30.實價登錄常見問題 - 新北市瑞芳地政事務所
Q9如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時,如該房地產買賣有就土地及建物分別議定成交價, ... 於 www.ruifang.land.ntpc.gov.tw -
#31.實價登錄之暗黑面操弄「不二價」買方變肥羊 - 蘋果日報
實價登錄是 購屋族參考指標,也讓房價更透明。 ... 成交價給客戶看,強調自家建案較便宜,並採「不二價」銷售;大建案業者還找熟客以最高成交價定錨, ... 於 www.appledaily.com.tw -
#32.什麼是實價登錄? - 綠角財經筆記
假如沒有委託地政士也沒有委託房仲,就需由買方申報,賣方無申報義務。 (交給買方申報是合理的選項。因為交給賣方申報的話,賣方有很強的動機,低報成交價 ... 於 greenhornfinancefootnote.blogspot.com -
#33.買屋實價登錄8/1上路30天內要申報違規重罰15萬 - 天秤座法律網
不動產實價登錄確定8月1日上路,買賣房屋、預售屋,不管是自售或委託仲介業、地政士,都必須在完成所有權移轉登記30天內申報登錄;地政司每年會抽查 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#34.房價實價登錄如何查詢?超簡單步驟一次就上手! - 愛看房網站
那麼什麼是實價登錄? ... 不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者應於不動產買賣案件,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件資訊和成交價格。 於 www.eyehouse.co -
#35.實價登錄與房價 - 國家政策研究基金會
亦即當屋主或地政士或不動產經紀業者,應於買賣案件辦妥所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件申報,包括交易標的、價格資訊和標的 ... 於 www.npf.org.tw -
#36.數字是虛的?實價登錄與「真實」的距離有多遠 - 今周刊
這時已是月底,房仲經紀人這個月就完全看這一戶成交的業績,若是最後這個約 ... 地政士心裡明白,實價登錄造假被抓到,不只是罰款就了事,還可能有使 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#37.何謂實價登錄? - 蔣小姐房屋
另外,如果是委託仲介辦理的租賃案件,同樣需要在簽訂租賃契約書後的30日內,向主管機關申報登錄該案的實際租金資訊,因此有部分屋主為了不希望成交訊息 ... 於 key88.net -
#38.投機客資料庫,比實價登錄還超前部署(2-3) - 永慶房屋良心仲介
在永慶房屋的客戶管理系統上,只要輸入客戶電話就可以進入查詢到該名客戶的過往成交紀錄,只要是一年內短期且頻繁交易的人,就會被列為拒絕往來的投機客。例如,某個客戶的 ... 於 www.conscience-agent.com.tw -
#39.買房話術「賣掉了」「幫你爭取」可能都是騙局!破解議價4 大 ...
台灣的房市其實有點微妙,雖然有實價登錄網站,但上面的價格卻總是被人懷疑有灌水嫌疑,另外,房仲的「開價」與「成交價」也都有大幅落差,這個相對 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#40.實價登錄2.0上路搞懂3大重點免挨罰 - 地產天下- 自由時報
新制實價登錄即將在7月1日上路,此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣 ... 當交易申報的成交價格有誤,直接向雙方開罰3~15萬元,如果有隱匿頂樓加 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#41.「你看到的實價不是實價」預售屋轉手價未揭露貓膩在這裡
不過仍有遭詬病之處,例如為避免炒作而不揭露過高或過低的成交數據,還有過去預售屋待完工交屋移轉登記時才整批揭露,導致看到的交易價格都是前幾年預售時 ... 於 news.ebc.net.tw -
#42.實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? | 幸福空間
五、如果我買的預售屋於實價登錄申報以後,在產權移轉時,我將過戶名義指定給第三人,還需要變更申報嗎? 六、實價登錄申報時的交易日是指訂購日?還是 ... 於 today.line.me -
#43.買房不用怕查到舊價!配合實價登錄新制「不動產交易實價查詢 ...
然而隨著今年7月初的新制上路後,不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋,都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。此外,代銷業者在今年6月或去年以前 ... 於 www.kingautos.net -
#44.內政部實價登錄怎麼看?3分鐘教你看懂房屋 - 住商不動產
實價登錄 、成交行情一直是買方出價及議價的重要參考依據,而各大房仲網站也都有提供成交資料可供查詢,但你知道這些房仲網站中的成交資料,來源又是從哪來的嗎? 於 www.hbhousing.com.tw -
#45.「實價登錄」可信嗎?小資族注意!戳破實價登錄造假手法
一個案子成交價是1750萬,買方貸款1600萬,但交屋時,賣方要求地政士將成交金額登錄為2000萬,地政士覺得奇怪,就問:「為什麼?」仲介人員才吞吞吐吐地說 ... 於 www.setn.com -
#46.實價登錄是什麼?教你實價登錄應該要怎麼看! - 買房賣屋資訊網
來自於2011年12月地政三法的修正,全名為「不動產成交案件實際資訊申報登錄」,規定義務人須上網申報不動產實際的交易價格與訊息,讓交易價格在網路上透明 ... 於 www.olalavie.com.tw -
#47.BigFun比房網
跟屋主議價、買方拉價是非常好用的工具,業績直接提高許多!比房網不但好用還一直開創新功能, ... 之前靠這系統跨區成交了客戶,即便不熟區域,也能輕易配案跟開發! 於 www.ibigfun.com -
#48.實價登錄2.0上線!學會這5招買房變簡單 - 樂居
新制上路後,就能看到一棟房子在101年8月之後所有的成交資料。這樣對於屋主的持有成本以及是不是短期買賣都會相當清楚。這些都有可能成為談判時的籌碼。 於 www.leju.com.tw -
#49.看屋議價顛覆房產觀念!實價登錄不是出價的神祖牌
原來是內政部不動產實價登錄網站眼前所公告的房市交易實價登錄資料,大多是4個月之前的不動產成交行情,而不是「此時此刻」的行情。 這是因為從買賣雙方談 ... 於 news.housetube.tw -
#50.貸款新聞-實價登錄造假九手法 - 好事貸
別傻了,實情是當一個地方的區域行情從一坪50萬元跌到48萬元時,你覺得建商會繼續坐等成交價下探嗎? 這種時候送裝潢與家電,把成本灌在房價裡,讓實價 ... 於 houseloan.tw -
#51.房地產新聞-實價登錄「眉角」多,注意「特殊交易」 - 中信房屋
現階段民眾所查詢到的實價行情資訊,已有相當比例的成交物件屬於特殊交易。 黃舒衛指出,由於「特殊交易」於房地產買賣中,係指受到特別條件影響,所產生 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#52.實價登錄之非知不可 - 永慶房屋
A:未來不論是權利人(買賣房屋者)、地政士或不動產經紀業者,在完成不動產買賣案件所有權移轉登記,三十天內須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件 ... 於 knowhow.yungching.com.tw -
#53.「實價登錄」為何不可盡信? 原來成交價暗藏玄機
很多民眾不論買屋或是賣屋都會查一查「實價登錄」,而「實價登錄」長期以來都成為買房的參考指標,但隨著不少虛價登錄、造假的傳聞,也讓消費者對於 ... 於 www.upmedia.mg -
#54.不動產交易實價登錄不實之刑事責任-生活與法律 - 臺灣高等檢察署
如果看到某些物件登錄的交易價格高出週遭物件很多或創新高,你是否也會產生懷疑,這是不是真的成交價格,還是有人刻意造假,抬高單價,炒作房價。 於 www.tph.moj.gov.tw -
#55.七年前實價登錄不實買賣雙方於今年均遭判刑數個月
次按「權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊(第2 項)。前項買賣案件,有下列情形之一者,權利人 ... 於 www.tri.tw -
#56.[找房心得]實價登錄虛實 - iT 邦幫忙- iThome
為了反映實際成屋市場行情,內政部推出『實價登錄』提供大家參考,這原是美意:讓大家知道行情,心裡比較有底,問題是: 這價格正確嗎? [內政部不動產交易實價查詢 ... 於 ithelp.ithome.com.tw -
#57.不動產「實價登錄」後,是否會「實價課稅」? | 信達會計師TIAG
壹、不動產「實價登錄」 一、法令依據: 平均地權條例第47條、地政士法第26條之1、不動產經紀業管理條例第24條之1及「不動產成交案件實際資訊申報登錄 ... 於 www.htcpa.com.tw -
#58.實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? - 幸福空間
實價登錄 2.0新制的重點,包括:「成交資訊包含門牌及地號完整 ... 二、我買的預售屋在已經拿到使用執照後,再進行買賣,還需要辦理預售屋實價登錄嗎? 於 hhh.com.tw -
#59.土地、房屋實價登錄查詢
台灣房屋實價登錄查詢,提供房價走勢行情、實價登錄地圖等綜合分析比較數據,完整資訊比對到門牌,讓您隨時掌握房屋、土地實價登錄與最新成交資訊! 於 www.twhg.com.tw -
#60.實價登錄簡易Q&A – 富鈞記帳事務所
九、如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 答:向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時,如該房地產買賣有就土地及建物分別議定 ... 於 fu-juen.com.tw -
#61.實價登錄上的價格是不含仲介費的吧??? - Mobile01
實價登錄 上的價格是含賣方屋主這邊的服務費不含買方的服務費 ... 就我看到的上次成交後雙方碰面不小心看到賣方的line 看到她實拿多少~算了一下仲介費 ... 於 www.mobile01.com -
#62.沒有實價登錄的年代房價隨意喊?全靠這3招摸清行情
文/陳羿郿現今看房、購屋前,查看實價登錄已是消費者必做的功課,目的是 ... 會有區域成交價格的資料,所以可以問銀行鑑估的價格來決定房子的行情。 於 www.chinatimes.com -
#63.實價登錄房價查詢,中古屋預售屋交易記錄查詢 - 樂屋網
樂屋網提供內政部實價登錄查詢,擁有全台最完整房屋、土地等不動產房價資訊,且完整揭露至門牌地址,房價走勢幫助你掌握社區、房地產最新實價登錄交易行情! 於 www.rakuya.com.tw -
#64.實價登錄新制自2020年7月1日施行 - 理律法律事務所
... 台灣自2012年8月1日起實施房屋土地交易實價登錄之制度,亦即, ... 竣所有權移轉登記後30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 於 www.leeandli.com -
#65.別被騙了,揭穿實價登錄造假的9種手法 - 機車貸款
2019-06-10 15:15好房網House Fun 【撰文:楊欽亮】. 不論是買房或賣房,你會先上內政部不動產交易實價查詢服務網,查一查附近房子的價值嗎?會? 於 money8888.com.tw -
#66.實價登錄 - 內政部
內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格,有效掌握不動產交易市場情勢。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#67.房事QA 實價登錄2.0,民眾進行預售屋買賣時,該注意什麼呢?
答:交易日期是指簽訂合約日,不是預購日期,請依照預售屋買賣契約上所記載簽約日登載。預售屋應在簽訂買賣契約日起30天內,申報成交價格等資訊。 七、 ... 於 54aming.com -
#68.實價登錄新制剖析及流程說明 - 龍井地政事務所
現行買賣案件實價登錄制度,係由地政士、不動產經紀業或權利 ... 向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 • 處理方式:. 於 ljland.land.taichung.gov.tw -
#69.實價登錄2.0上路,這3件事揪母湯
實價登錄 舊版有幾個問題,首先因為揭露地址為路段門牌區間,加上房屋的資料條件各異,除了價格、坪數等固定登錄欄位,常因為部分資訊不明,影響價格判斷, ... 於 www.sigmu.tw -
#70.Sway房市觀測站- <爽報>實價登錄價已含服務費... - Facebook
我倒覺得把服務費放到合約的成交價裡是不合理的,買賣房子合約內容是房子的交易,服務費是甲乙方對仲介服務的費用,不是應該分開成立合約嗎? 3 年 檢舉. 於 zh-tw.facebook.com -
#71.賣屋查行情還在用難用的實價登錄網站嗎?
但因為一個一個比對真的太麻煩了,而且網站讀取速度超慢的,都沒有比較方便的網站能統整這棟社區歷年來的歷史成交紀錄嗎?答案是有的!而且還不少~. 於 www.hbhochen.com -
#72.何謂不動產實價登錄課稅
通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例立法要求不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者應於不動產買賣案件,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件 ... 於 price.591.com.tw -
#73.什麼是實價登錄?實價登錄介紹-買方- 信義房屋房訊知識
想了解房市行情走勢、成交單價及交易量排行嗎?趕緊前往實價登錄專區! 於 www.sinyinews.com.tw -
#74.實價登錄專區-常見問答集 - 鳳林地政事務所- 花蓮縣政府
Q3、委託代銷契約屆滿後,同一建案再行續約(延長代銷期間),其續約前之成交案件應何時申報登錄? 五、裁罰. Q1、未依限申報或申報不實,有何罰則? Q2、買賣案件罰鍰如何 ... 於 flland.hl.gov.tw -
#75.實價登錄找不到資料!消失不見的價格,跑到哪裡去了?
沒想到房仲朋友J很認真地回覆我:「實價登錄每筆都會顯示,若有特別低或親友交易也會特別註記喔!」 但是… 房仲公司給的實價登錄行情真的是準的嗎? 實價登錄特別低( ... 於 mrjoewang.com -
#76.實價登錄類 - 臺東縣臺東地政事務所
[實價登錄類]如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 於 www.taitung-land.gov.tw -
#77.房價, 實價登錄, 門牌, 預售屋, 紅單, 不動產, 申報, 管制 - KiKiNote
【房價新制】實價登錄2.0上路!成交房價申報、門牌登錄、預售屋買賣、紅單交易管制. 房價, 實價登錄, 門牌, 預售 ... 於 kikinote.net -
#78.實價登錄 - MoneyDJ理財網
全名為「不動產成交案件實際資訊申報登錄」,顧名思意就是將不動產實際的交易價格,登錄於內政部所屬的地政機關網上,在2012年8月1日起正式上路後, ... 於 www.moneydj.com -
#79.何世昌:解決實價登錄假價格要靠這一招 - 工商時報
我國不動產交易實價登錄自2012年8月上路以來,迄今屢傳虛灌成交價事件,有的當事人會自首、有的則被判刑。 實價登錄成交價作假的案例絕非偶然,而是 ... 於 ctee.com.tw -
#80.超詳細內政部實價登錄,查詢行情步驟教學 - 法拍好伴
什麼是「實價登錄」? 民眾交易房地產時,在所有權移轉登記30日內,需進行實價登錄申報,申報的內容包含土地及建物成交案件之交易標的、價格資訊與 ... 於 www.lawhouse.com.tw -
#81.惡劣房仲逃漏稅仲介費悄悄灌水到實登裡
隨著網路科技的發達,動動手指就可得到有用的資訊,而買房族最關心的價格問題,也在2012年實價登錄上路後,成為民眾更加可靠的參考依據,能夠得知周邊物件的成交價格 ... 於 miaolihouse.org.tw -
#82.(一)實價登錄之目的 - 來勝不動產
預售屋登錄後退戶問題,以及更新每戶動態成交狀況,內政部還沒有確定方案出來。另外,揭露頻率,現行成屋資訊是每月3次的頻率,是否會比照辦理還是可以 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#83.實價登錄真相大破解,一次看懂實價登錄不受騙 - 遠雄房地產
是類案件於交屋辦理買賣移轉登記時,應依預售屋買賣契約成交價格申報,並勾選備註欄「預售屋、或土地及建物分件登記案件」及填寫預售屋申報書序號。另應於 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#84.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#85.你在看實價登錄的價格買房子嗎? 你有買到嗎? - 房仲不能說的事
實價登錄 的主要初衷是打房,把不動產交易透明化,讓買方知道該地行情不要買貴,但實際上屋主根本不會照實價登錄上的價格去賣房子,而且有許多已經成交 ... 於 house118.com -
#86.什麼是實價登錄? - 花蓮地政事務所
需要申報的交易資訊包含了:不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等,政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#87.「健全不動產交易『實價登錄』制度之檢討」通案性案件調查 ...
嗣行政院. 為促進不動產成交資訊更為即時、透明、正確,再次推動. 「實價登錄地政三法」修法作業,並於107 年5 月7 日將. 修正草案送請立法院審議,惟立法委員張宏陸等18 ... 於 www.cy.gov.tw -
#88.實價登錄新制7/1上路三種情形將受罰 - Money 錢
實價登錄 2.0修法在兼顧保護個人隱私與市場行情透明化的情況下, ... 卻讓地政士擔下受罰風險,新制登錄責任回到「買賣雙方」,交易申報的成交價格有誤 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#89.實價登錄比價王
實價登錄 2.0 透明房價全揭露!提供最快速最準確預售屋、中古屋實價登錄,實價登錄比價王大數據分析比對數百萬實價登錄資料、房屋資料,提供全台實價登錄成交履歷, ... 於 www.houseprice.tw -
#90.不動產實價登錄系統 - Benolate
租賃及預售屋案件之實價登錄問題(地政士法、不動產經紀業管理條例) 地政司不動產交易科實價登錄查詢全國查詢系統網,想知道周邊房屋的成交行情是多少?內政部實價登錄查詢 ... 於 benolate.cl -
#91.沒有實價登錄的年代房價隨意喊?全靠這3招摸清行情
實價登錄 於2021年上線,在此之前,大眾都是如何評估房價?實價登錄真有助打房嗎? 於 dailyview.tw -
#92.第三章實價登錄實施成效與改善建議
(排名32)。2012年是台灣實施實價登錄制度的起始年,台灣雖然相對2010年 ... 房屋歷史成交資訊揭露、新建房屋以實價開價、政府完全掌握資訊等,多為各. 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#93.【實價登錄】交易金額不實的法律責任
是以,若當事人明知其不動產購買價格為500萬元,卻申報買賣價格為1000萬元,其申報之不動產買賣成交案件交易資訊實質上並非真正,仍以該不實之事項向地政 ... 於 www.lawyerli.tw -
#94.當「實價登錄」都不老實了你該怎麼出價? | Money101.com.tw
都可能影響價格;此外,買、賣雙方態度也是影響關鍵,像是該物件賣方缺不缺錢?或是買方是否特別喜歡這個物件?都會影響成交價,切記!抓出實價中間值後, ... 於 www.money101.com.tw -
#95.實價登錄類地政問答 - 關山地政事務所
問題:[實價登錄類] 如房地產合併交易,土地及建物成交價仍需分別申報嗎? 回答:向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時,如該房地產買賣有就土地及建物 ... 於 www.guanshan-land.gov.tw -
#96.實價登錄問與答 - 遠雄建設
所有權移轉階段:權利人(買方)及義務人(賣方)應於申請所有權移轉登記時,申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 3.如何確認申報資訊之真實性? 如果未來發現登錄成交價有 ... 於 www.farglory-land.com.tw -
#97.不動產成交案件常見錯誤態
房仲業者指出,該筆幾乎可以推斷是最離譜的實價錯誤,應是作業或登錄出錯所造成. 的疏失,金門縣地政局應該立即改正,避免造成民眾誤會。 信義房屋不動產企研室專案經理 ... 於 w3fs.tainan.gov.tw -
#98.【幫主賞屋】實價登錄出爐,我果然買貴了。。。 - 大衛營
資訊揭露很完整,樓層、房型、總價、坪單價、車位價等等。要注意的是:1. 總面積是含車位面積的坪數,2. 點擊『交易明細』可查看更多細節資訊 ... 於 www.davidwin.net