屋主自售心態的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦TiN寫的 日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問 和TiN的 日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事都 可以從中找到所需的評價。
另外網站想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多 - 591新聞也說明:所謂的私下成交,就是指A屋主透過仲介公司代為售屋,房仲帶B買家看過房子,B買家也有意購買,但雙方卻因為價格談不攏而無法成交,之後在仲介不知情的 ...
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和想閱文化有限公司所出版 。
淡江大學 資訊傳播學系碩士班 楊智明所指導 王語心的 透過漫畫、電影、電視探討媒介與角色發展–以老夫子為例 (2018),提出屋主自售心態關鍵因素是什麼,來自於漫畫、電影、電視、媒介、角色、老夫子。
而第二篇論文南臺科技大學 財經法律研究所 羅承宗所指導 鄒文福的 論現行法規與共享經濟之調適-以Airbnb為例 (2016),提出因為有 電子商務、經濟分享、網路平台、日租套房的重點而找出了 屋主自售心態的解答。
最後網站屋主、建商心態轉硬北市自住買盤出走平價區 - 地產天下則補充:然而隨著近期房市回溫走穩,中古屋屋主心態走堅,新案也難再讓利,自住買盤都得落在如大同、萬華、北投、文山、內湖等較蛋白的區塊,或是購買老公寓、大樓 ...
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
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為了解決屋主自售心態 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
屋主自售心態進入發燒排行的影片
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多?預售、新成、中古、公寓挑哪個好?
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答:基本上像這種「大賣場」進駐,一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐,因為附近相對點燈率比較低,房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處,再進駐,那就來不及了,東西也無法薄利多銷。例如:內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此,那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點,買什麼划算?】
答:......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下,挑新成屋,特別是預售屋,因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案,都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力,以前賣一間就少一間,現在是擔心價格在可口也未必能賣掉,所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標,其次才是「價格」。
因此,在這樣的前提下,新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生!在比價效應下,未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入,房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話,在各方面條件都差不多,只有屋齡新舊的不同,當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直,一些土地取得成本已經很貴的地方,就算是新房子,可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等,導致有明顯的抗性,反而中古屋社區評價優,住戶們共識極高,選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1:內湖區有一個新建案,豪宅規格、大樓外觀也很氣派,而且建商也很願意讓價,可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮,然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香,但也看得到福地景觀,像這樣子情況,如果附近有中古屋,格局、採光等等其他條件也都不錯,而且還沒有福地景觀,那當然就選中古屋了。
舉例2:在房市盤整期,房子再便宜,也都還是會被市場質疑,像是基河國宅,房市最高檔與現在的實價登錄相比,差距將近快三成。所以記得,無論新舊,一定要買「缺點最少的好房子」,其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答:基本上現在多數人都是這樣來砍價的,實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法,多半只要有誠意出售的屋主,心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1:實務上的觀察是,現在銀行都會估得比較高喔!?因為銀行都是參考已經成交的時價登錄,而現在買家出價,都是低於實價登錄,成交價也是低於實價登錄,所以只要是自住型的買家,現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2:銀行估價砍價法,比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高,下修壓力/幅度比較明顯,銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的,對「財力證明雄厚」的「首購族」而言,6999萬的房子最高可以貸到八五成,也就是5949萬,但只要多1萬變成7000萬,最多只能貸六成,也就是4200萬,一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家,「自備款多」,可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少,可是你想買的房子總價超過7000萬,那你就很適合用「銀行估價砍價法」,假裝自己籌錢很辛苦,跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答:
【車位砍價法】
不管任何一個地方,車位都有一個「固定的“行情”」,請注意,重點在“行情”這兩個字,很多仲介都會跟你說:「車位是『死豬仔價』,通常沒有人會砍車位價錢,車位價格該是多少就是多少,只能針對房屋價格去砍價。」但是,
1.一樣是坡道平面,因為坡度的不同,有的社區無法停低底盤的跑車,消費者知道嗎?
2.還有一樣是車位,B1、B2、B3的價格,應該是一樣的嗎?
3.同樣樓層的車位,你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開,跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開,價格應該一樣嗎?
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的,有些機械車位位置在中間/平面層,簡直跟平面車位沒啥兩樣,有的車位在下層有限高不能停休旅車,一樣是機械車位,價格應該一樣嗎?
所以,請記得,車位價格不是死豬仔價,不是固定價,而是固定行情,可以參考行情,依照車位好不好停,再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上,中午屋目前平均落在100元上下,有些一層一戶、獨棟、有游泳池的,管理費特別貴,長久下來養房的成本就差很大!像這次的故事主角,就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少,與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算,然後將這些多出來的養房成本,放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1:其實這一招比較無效,因為屋主當初買得便宜,難道就要便宜賣給你嗎?那屋主當初買貴了,你是否願意用比較貴的價錢承接呢?不過基本上還是秉持一個原則,民國101年之後取得的,因為成本較高,而且是屋主賺多少的問題,應該賠多少的問題,所以會比較難殺價。
答2:從謄本算出屋主成本,前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子,實價登錄查不到,再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」,就代表當初屋主自備款比較多,並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押,換言之,如果你在謄本看見設定1200萬,加個兩成上去,就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬,大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全:有太多案例層出不窮了,有些房仲一心只想成交,有些買家對於自己的財力證明過於自負,每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數,籌不出自備款,只能解約,而被賣家沒收訂金。」的慘劇,所以在斡旋的一開始,我們會建議消費者,在出價談之前,請算清楚自己到底有多少自備款,然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達?成,買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費,買賣房子是三方面的事情,絕對不是只是買賣雙方的事情而已,試想三國時代:劉、孫、曹,其中的兩方只要真心團結合作,第三方必死無疑!
所以,買家可以用力跟屋主砍價,賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價,請記得很重要的一件事情「服務費,多給,也只是多給1~2%,少給,也只是少給1~2%」,我們會建議消費者訂出一個目標、級距,如果價格滿意,服務費給滿%,把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費,讓房仲替你賣命!或許你多給了1~2%服務費,我絕對相信,房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容,出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
透過漫畫、電影、電視探討媒介與角色發展–以老夫子為例
為了解決屋主自售心態 的問題,作者王語心 這樣論述:
老夫子是華人社會知名漫畫角色,於1960年代初期起在香港的報章及印刷出版品中出現,以詼諧幽默的方式反映當時代基層社會生活,跨越不同媒介延續超過半個世紀,本研究的目的在於初探《老夫子》近半世紀來的角色的發展,以及故事所有的媒介,包含報章雜誌、電影與電視節目。本研究的方法是透過媒介生態學的觀點,綜觀媒介歷史沿革發展,以「時間軸」探討技術如何創造「角色–老夫子」,與在變化過程中媒介促使角色發生改變。另透過文化研究撥開表面的面紗探索《老夫子》漫畫背後的語境。本研究的理論架構包括從漫畫、電影及電視等階段探討老夫子作為敘事之影響:且透過香港漫畫歷史發展回顧之形成,為香港與華人漫畫代表。再透過香港文化研究
,探究漫畫描繪基層社會市井生活現象之關係,與大眾產生連結,成為日常生活中的一部分。本研究的個案分析是藉由老夫子漫畫元素之建構、媒介敘事、角色形成與發展,分析老夫子角色的建構。本研究的結論:發現老夫子進入其他媒介經營與改變角色形象,給予觀者更多不同的視覺饗宴。歷經滾滾洪流媒介發展,發現老夫子適合透過漫畫表現,作者能夠獨立創作,傳達自己想表現的樣貌,讓讀者能夠看到最真實的老夫子。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
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為了解決屋主自售心態 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
論現行法規與共享經濟之調適-以Airbnb為例
為了解決屋主自售心態 的問題,作者鄒文福 這樣論述:
拜現今網際網路發達、消費者的消費心態有所改變、社交媒體的影響等種種因素,共享經濟這種以「分享」概念的新興產業也逐漸發展成具有規模性的市場地位,在2010年時被美國《時代周刊》列入「十大將會改變世界的主意」之一。對於共享經濟所涉及的要素幾乎都環繞在個人、閒置(剩餘)、網路平台、收益,將共享經濟定義成:「基於可讓他人得以重複來使用為目的,將閒置資產或勞務等生產力透過網路平台,由群體合作進行有效率的分享,並創造出利益之商業型態」。隨著共享經濟企業的規模已擴展至全球版圖下,在眾多領域中皆可看到其蹤跡,也帶給許多傳統行業挑戰和威脅,故既得利益業者透過同業公會力量要求政府限制或禁止共享經濟之營運,導致共
享經濟在臺發展受到限制。其中,爭議問題點在於遊走法規邊緣、租稅不公平及影響消費者安全。然而,在各國及多數城市皆以法律來規定經營旅宿業須取得許可始能在當地提供住宿服務,而Airbnb平台上刊登的房源幾乎都未經獲得許可卻提供短租服務之行為,即與現行適用法規上有所衝突。本研究從「法規規範」及「我國特色住宿文化」兩大方向來做切入,以合法旅宿及日租套房相關違規的行政判決,針對Airbnb平台上的「房源」與「跨境電子商務課稅」兩大問題與我國法規來做討論,藉此能使Airbnb在臺灣合法營運且讓政府有效管理下達到雙贏局面。
想知道屋主自售心態更多一定要看下面主題
屋主自售心態的網路口碑排行榜
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#1.第一次買房就上手!買房注意事項!買房找屋主還是找房仲?下 ...
在找房子的過程中,一開始我們因為不想要付仲介費,所以幾乎都找屋主自售,因為覺得仲介費2%,如果你今天買1000萬的房子,等於要給仲介20萬,自己自備 ... 於 www.tony60533.com -
#2.[請益] 買房交易找屋主,不靠仲介自己來- home-sale - PTT生活 ...
5樓 → ohya24: 感謝h大回應,想知道與屋主自售的過程能站內信分享嗎? ... 263樓 → simdry: 驢找馬等出最高的賣的心態,說不定丟出來賣第一組客戶就 10/14 03:08. 於 ptt-life.com -
#3.想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多 - 591新聞
所謂的私下成交,就是指A屋主透過仲介公司代為售屋,房仲帶B買家看過房子,B買家也有意購買,但雙方卻因為價格談不攏而無法成交,之後在仲介不知情的 ... 於 news.591.com.tw -
#4.屋主、建商心態轉硬北市自住買盤出走平價區 - 地產天下
然而隨著近期房市回溫走穩,中古屋屋主心態走堅,新案也難再讓利,自住買盤都得落在如大同、萬華、北投、文山、內湖等較蛋白的區塊,或是購買老公寓、大樓 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#5.Re: [問卦] 有沒有買屋哪個來源cp值最高- CPLife板- Disp BBS
讓你看一下賣方的心態. 我賣房子,全都只提高1成. 但. ... XD 因為我提的少,所以看屋的人會很多. ... 另外,屋主自售會比較便宜嗎? 會自售就是不喜歡讓 ... 於 disp.cc -
#6.【首購 買房賣屋】大揭密!首購族沒搞懂,你即將成為屋主
除了自住到底的屋主外,很多屋主都是房地產界的「老手」, ... 因為在買房這件事情上面真的很難不懂裝懂,一份售屋資料上面有太多的專有名詞跟數字了, ... 於 firstpurchaseahouse.com -
#7.如何成為一位成功的房屋仲介作者
前售屋狀況或是上網站查詢此物件,藉此看看有無可能增加成交機會。 一般大樓要自售的屋主或房屋仲介也會貼在布告欄,所以大樓或社區要多多走動。 於 www.shs.edu.tw -
#8.不景氣時代的買房省錢術—從買自售物件下手! @ Dolin66的部屋
直到某天晚上,他在一個房屋自售平台,意外發現一個照片很像是自己看上那棟房子的賣屋資訊,開價竟比仲介跟屋主協調的價格還低。於是抱持著姑且一試的心態,在該平台與 ... 於 blog.xuite.net -
#9.Re: [心得] 屋主自售的心態- 看板home - 訂房優惠報報
屋主自售 ptt,大家都在找解答。分享一下我自售過幾間房子,對於自售的想法行情存在各人心中~ 因此這裡先不探討屋主想賣的是高於行情還是低於行情先就想賣. 於 twagoda.com -
#10.[心得] 屋主自售的心態| home-sale 看板| MyPTT 網頁版
各位板友好,我想跟各位討論你們對於屋主自售的想法為何,我先說說我看法,我認為屋主自售不外乎就是想省下仲介費,裡應來講屋主自售的物件決大多數應該是要比市價還 ... 於 myptt.cc -
#11.Re: [心得] 屋主自售的心態- 看板home-sale | PTT職涯區
Re: [心得] 屋主自售的心態- 看板home-sale | PTT職涯區-所以我想在這邊問自售的屋主都在想些什麼呢?...管道讓不喜歡找仲介看房子的買方可以找到我然後跟仲介他們比賽 ... 於 realestatetagtw.com -
#12.售屋網有鬼1/「屋主自售」釣省錢民眾保障交易2項 ... - 奇摩新聞
房仲網上常見「屋主自售,仲介勿擾」,想省下房仲服務費,找「屋主自售」物件準沒錯,不過台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐卻提醒,小心誤入陷阱。 於 tw.stock.yahoo.com -
#13.屋主賣高心態鬆動7成願讓價10%
至於屋主委託銷售物件量則有明顯增加1-2成,主要是房地合一加速推動屋主售屋意願相對較積極。讓價空間部分,近7成經紀人反映,屋主認為與實價行情差距修正 ... 於 shun0410.pixnet.net -
#14.房屋仲介-業務人員-工作甘苦 - 1111人力銀行
去掃街看看有無房子掛屋主自售想辦法簽回去,發DM給路人,寫開發信寄到大樓給屋主,拜訪管理員詢問社區情報。 客人真的要買房子時請代書來簽約,幫忙 ... 於 www.1111.com.tw -
#15.[請益] 買房交易找屋主,不靠仲介自己來- 看板home-sale
stacy611026: 上591找的自售屋主心態比鑽石還硬 10/14 00:22. → ohya24: n大說的調謄本拜訪應該不是每個人都做得到 10/14 00:23. 於 www.ptt.cc -
#16.【買房談判技巧】跟房仲大玩心理戰?五招省下買房「服務費」!
... 服務費,此時,千萬別再傻付1%,可以用不同手法殺價,循序漸進,必有收穫! 推薦閱讀:想省房屋仲介費又怕當冤大頭?破解跟自售屋主買房三大風險 ... 於 www.money101.com.tw -
#17.房仲達人 - 幸福家不動產
... 案件是從接送小孩上安親班的契機,看到了安親班旁邊的房子貼著自售的海報,房仲菜鳥 ... 終於爭取到去看房的機會,評估後提了一份報告給屋主,她認為房屋地點路段 ... 於 singfujia.com -
#18.房仲心聲!房仲好做嗎?房仲很好賺?房仲業務有哪些?投入房 ...
比方說你在591 上面PO 了一則售屋啟示,仲介公司打過來詢問要不要委託他們 ... 結果如同一開始所述, 2014 年房價開始向下盤整之後,很多的屋主心態 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#19.自售房屋可能賺小賠大 - 人間福報
信義房屋不動產指出,一般國人賣屋透過房仲業者的比例遠不及美國,約只有六成左右,因為多數人還是認為自售房子比較省錢(因不用付仲介佣金)。房仲業者指出,屋主自售 ... 於 www.merit-times.com -
#20.屋主自售好划算?你不知道的賣屋秘辛! 《57爆新聞》精選篇 ...
屋主自售 好划算? 你不知道的賣屋秘辛!少了仲介費 屋主自售 好划算?你不知道的賣屋秘辛! 上網「自行賣屋」恐挨詐「1600萬」受騙實錄! 於 www.youtube.com -
#21.不賣就沒賠? 屋主的心裡話被破解啦
雖然「屋主急售」的廣告滿天飛,但是仍然有民眾覺得價錢很硬不好殺。有專家表示,由於現在房市反轉向下,許多屋主產生「以租代售」心態,寧願用租金拖 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#22.台中市南區房屋出售,買房、買屋 - 樂屋網
電梯大廈; 總建坪63.55坪; 3房2廳2衛; 2.9年. 距離大台中五金大慶店; 約643公尺. 雙衛浴平面車位雙車位裝潢美宅. 1898萬. 精耕南區☆屋主心態好,洽店長談便宜 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#23.「少賺、早跑...」 買家緊抓屋主心態進場吧! - 大師房屋
管選舉已結束,但房地合一未定,加上土地公告現值紛紛上調,市場觀望氣氛仍濃厚。根據永慶房產集團資料顯示,去年12月的購屋動機,台北市自住型買盤 ... 於 masterdazhi.pixnet.net -
#24.屋主如何成功地自售房屋? - 人人焦點
屋主 如何成功地自售房屋? · 2. 要搞懂全部合同及相關文件的條款,注意準確性和信息披露的程度。 · 3. 自售要有過硬的心理素質,要有把自己當成局外人的能力 ... 於 ppfocus.com -
#25.早安房屋-自售與仲介比較
屋主 可以自己刊廣告出售、仲人(民間牽猴仔)、親友介紹、委託經紀業(仲介公司)出售,選擇何種方式應依自己條件,再決定用那一種方式。仲介公司有現成的買方,募集買方的 ... 於 www.good-morning.com.tw -
#26.如果房仲說了這句話,代表你開出的買房價,已接近屋主心中 ...
如果你有看到喜歡的物件,想請房仲去跟屋主談談看,你可會發現一個奇怪的現象,為什麼不論開什麼樣的價格,房仲的回覆都是一樣的皺著眉,搖著手的說著「(這種價格)不 ... 於 money.udn.com -
#27.屋主自售ptt - 財經貼文懶人包
[閒聊] 給屋主自售成交的一點建議- 看板home-sale - 批踢踢實業坊[請益] 幫朋友帶看房屋違法?界線到底在哪? - 看板home-sale[心得] 屋主自售的心態- 看板home-sale ... 於 financetagtw.com -
#28.台中市北屯區待售房屋的歷史成交紀錄及各大房仲開價比較 實 ...
彙整信義房屋、永慶房屋、591等各房仲待售房屋,一站比較所有開價滿足您尋找台中市北屯區 ... 自售近梧棲鬧區安美學3房2衛平 ... @ya惠宇朗庭屋主誠售心態健康來電問. 於 buy.houseprice.tw -
#29.屋主急售屋主自售 - Wknd
屋主 急售屋主自售. 這種急售潮並不明顯,000; 3,賣掉一樣是屋主要的實拿價,99年 屋主急售 - 海港城旁地段佳的兩室一 房市/〈選前買房〉部分屋主看跌急售議價 ... 於 www.thegreenmnki.co -
#30.她下斡旋買高雄房到場竟遭攔胡!房仲無奈:台積電讓屋主說漲 ...
最近聽說屋主沒賣掉後,開價變成1380萬,我就也沒再繼續幫他售屋了。」房仲坦言,現在高雄的屋主「心態很台積電」、很容易坐地起價,讓房仲也很為難。當然 ... 於 news.ebc.net.tw -
#31.Re: [心得] 屋主自售的心態- home-sale | PTT職涯區
引述《daicha (第二人生)》之銘言: : 各位板友好,我想跟各位討論你們對於屋主自售的想法為何,我先說說我看法,我認: 為屋主自售不外乎就是想省下仲介費,裡應來講屋 ... 於 pttcareer.com -
#32.Re: [心得] 屋主自售的心態- 看板home-sale | PTT職涯區
引述《daicha (第二人生)》之銘言: : 各位板友好,我想跟各位討論你們對於屋主自售的想法為何,我先說說我看法,我認: 為屋主自售不外乎就是想省下仲介費,裡應來講屋 ... 於 pttcareers.com -
#33.買房勝經 - Google 圖書結果
接下來要講的議價技巧,不論是對付投資客,或是有投資心態的自售屋主,都適用。 長,卻有可能誤打誤撞幫到你,用低一些的價格成交。「S大,怎麼你說的都是『可能』? 於 books.google.com.tw -
#34.買房議價前,記得先做這件事!不論屋主開多少,一眼看穿他的 ...
因為房子百百種,屋主也百百種,每個屋主售屋的動機不盡相同,口袋深淺自然也不同,當屋主委託多家 ... 除了「底價」之外,「開價」也反映了屋主的心態。 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#35.新案翻漲惹民怒「中古屋跟漲什麼?」 一句話點出屋主心態
受到土地、工資、原物料影響,全台新建案漲價幅度大增,甚至部分區域新預售價格,直接呈現跳空6位數的驚人漲幅,不少購屋族受到價格壓縮,轉頭回到成屋 ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#36.[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎?
2 F 推meaningful: 覺得應該還是看買賣心態有緣分很快就成交大家都開心 11/25 13:46. 3 F →meaningful: 身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買大家都買得快但 ... 於 ptthito.com -
#37.屋主自售ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 流行時尚選集
【網友推薦】屋主自售心態- 紐西蘭自助旅行最佳解答-202104262021年4月26日· 店面出租頻道, ... hl=zh-TW › tw高雄火車站高醫[套房][店面] ...屋主自售, 省掉仲介 ... 於 mwv-fashion.com -
#38.屋主開價太貴有什麼方法可談到合理價位 - beat 論壇
屋主心態 :屋主為何要賣,缺錢? ... 仲介心態:屋主心態的高低也影響到仲介銷售這間房子的態度,不管房子條件如何,重點還是 ... 第四種: 自售或是自買並找有口碑的代書 於 bbs.beat.com.tw -
#39.屋主永康售屋網_051中古屋搜尋
台北市中正區忠孝東路二段64巷屋主自售雙捷運華山文創三創齊東街日式靜巷 ... 台中市烏日區環河路四段屋主心態超級好位於台中市烏日區環河路四段共43坪, ... 於 www.051.tw -
#40.Re: [心得] 屋主心態還是很高- home-sale - PTT網頁版
撇除那種環境差又自以為房子很有價值連投客都不願接手的房子以及屋主懂投資裝潢 ... 一個快要離職的仲介他帶我看一間舊公寓照片什麼都還沒刊登說真的聽到屋主底價還蠻 ... 於 ptt-web.com -
#41.屋主自售好嗎? 屋主自售和委託仲介的差別 - 房仲不能說的事
雖然說自售省下了仲介費沒錯,難道屋主自售,去看屋的買方都不會殺價嗎? 你自售想省仲介賣,會去看你自售的買方也是要省仲介費,這樣貪小便宜的人能出 ... 於 house118.com -
#42.屋主自售談失敗!隔年「找來房仲」繼續賣網勸別省:比你會議價
有些人買房希望找「屋主自售」的物件,為的就是省下幾十萬的仲介費,但有時候還是得求助房仲才能提高成交機率。一名女子去年8月看到一間喜歡的房子, ... 於 house.ettoday.net -
#43.房屋自售心得的推薦與評價,MOBILE01、PTT - 疑難雜症萬事通
房屋自售心得在Re: [心得] 屋主自售的心態- 看板home-sale | PTT職涯區的推薦與評價. 引述《daicha (第二人生)》之銘言: : 各位板友好,我想跟各位討論你們對於屋主自 ... 於 faq.mediatagtw.com -
#44.ERA買屋賣屋必勝秘笈
俗稱的一般約,就是房子可委託給多家仲介聯賣、連屋主都可以自售,至於專任約則只能給1家仲介公司做銷售, ... 想要提高房地產的價值與賣相,要用嫁女兒的心態來面對。 於 www.erataiwan.com -
#45.買房殺價臉皮薄?行家都用這4招 - 工商時報
探聽屋主賣房原因:先了解屋主買房原因,如果是自住出售,屋主可能自己 ... 開價較硬不易殺價,可以動之以情,以誠意打動屋主;如果是投資客急售想換 ... 於 ctee.com.tw -
#46.挫折多大,收穫就有多大 - 天下雜誌
信義房屋三個月菜鳥仲介員楊明玉,穿著簇新制服,站在張貼「自售」海報的公寓門口,深深吸氣後,按下電鈴。 刺耳鈴聲頓時響起,屋主探出頭。 於 www.cw.com.tw -
#47.如何出價才能成交?SWAY私傳4招,神抓屋主內心底價 - 今周刊
但現在這種說法是大錯特錯,價格的判斷取決於屋主的心態,若屋主不急著用 ... 至於,時下最熱門的預售屋沒有實價資料可參考,SWAY建議,買方可用區域 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#48.想躲房屋仲介費用,小心這樣做反而虧更多!專家揭4種買房的 ...
所謂的私下成交,就是指A屋主透過仲介公司代為售屋,房仲帶B買家看過房子,B買家也有意購買,但雙方卻因為價格談不攏而無法成交,之後在仲介不知情的 ... 於 www.storm.mg -
#49.屋主心態膨脹文山特區1年新屋開價奔4字頭 - 蘋果地產
御廳苑開價4字頭。翻攝自售屋網. 永慶不動產文山文衡加盟店經理黃翔園表示,目前文山特區屋齡10年內大樓屋主開價均價一坪約36萬;屋齡15年左右的大樓 ... 於 tw.feature.appledaily.com -
#50.「有買家出價斡旋,看你要不要加價」…看房怕被房仲騙?專家 ...
但聽到這種話,購屋人可從物件細節開始觀察。徐佳馨說,假設房仲說,「原本是準備給兒子結婚住的新房」,或強調是屋主自住,但屋內的建材和木工卻很粗糙, ... 於 www.fu-song.com -
#51.Ǯ犀利晴報∞自售案例分享~小心!得不償失!0917-024-310呂小晴
這句話到現在我還是深深的記在心理,只是又有多少屋主會在事前這麼想呢???? 案例3:想自售賣掉店面給兒子籌錢結婚, ... 於 a0917024310.pixnet.net -
#52.小心這些話都是騙人的!售屋網祕密「包裝話術」,釣魚物件誘 ...
屋主自售 ,仲介勿擾. 有些想自己賣房的屋主,會在自行在買賣平台上付費刊登出售資訊,清楚表明不希望仲介打擾,其實也是暗示購屋人,可免付房仲服務費 ... 於 health.tvbs.com.tw -
#53.「屋主自售心態」+1
「屋主自售心態」+1。分享一下我自售過幾間房子,對於自售的想法行情存在各人心中~因此這裡先不探討屋主想賣的是高於行情還是低於行情先就想賣的價格來做討論 ... 於 pharmacistplus.com -
#54.屋主賣屋時隱瞞凶宅的事實,算不算詐欺行為?
有透過房仲帶看過房子的人應該都知道,售屋資料裡頭有一份『不動產說明書』的資料,這份說明書上面詢問各種房屋不動產現況問題,都是由屋主或地主親自 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#55.找屋主急售相關社群貼文資訊
【網友推薦】屋主自售心態- 紐西蘭自助旅行最佳解答-202104262021年4月26日· 店面出租 ...。 房屋自售平台完整相關資訊- 流行時尚選集。 屋新成屋房屋店面追求 ... 於 traveltagtw.com -
#56.屋主自售房屋都會比較貴? - 住展討論區
屋主自售 其實心態就是雙方都扣除仲介費後的價格,當然買方喜歡就再出個價殺殺看,同一個案件找仲介買跟直接找屋主買不可能一樣價格的。 回覆引用. 已發布: ... 於 forum.myhousing.com.tw -
#57.屋主自售不請房仲,省掉仲介費賺到了? 鄰居大嬸實際經驗
而這鄰居大媽雖然不常買賣房卻也是個會算的,她敲著自己的小算盤,打著自己跟屋主談能省下仲介費,加上美美賣很久賣不掉,價格一定便宜的心態,完全沒有去 ... 於 www.cmoney.tw -
#58.屋主自售心態、斡旋底價、斡旋成功率在PTT/mobile01評價與 ...
在屋主自售心態這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者CGDGAD也提到連結: https://reurl.cc/xObvm5 內文: 高鐵左營站新案單月砍價150萬投資客只求「賺6萬下車」 左營 ... 於 drink.reviewiki.com -
#59.Re: [請益] 房仲說屋主價格踩很硬| home - 旅遊台灣
屋主 價格很硬,分享最近也是看屋遇到踩很硬的屋主(或是說仲介太多戲! ... 屋主心態大破解秒殺宅議價4招| 屋主價格很硬 ... 屋主自售價格真的很硬,不知道怎麼談! 於 travelformosa.com -
#60.找仲介真的好嗎? 想通這些問題,房子就自己賣!還省下高額4 ...
我是在仲介業7年資歷的經理希望透過我的經驗分享讓大家更了解整個售屋的 ... 看房子~但很多屋主都有工作或是不在附近~沒辦法隨時待命,所以心態就會 ... 於 abc60362.pixnet.net -
#61.[心得] 屋主自售的心態- home-sale - PTT情感投資事業版
各位板友好,我想跟各位討論你們對於屋主自售的想法為何,我先說說我看法,我認為屋主自售不外乎就是想省下仲介費,裡應來講屋主自售的物件決大多數應該是要比市價還 ... 於 ptt-chat.com -
#62.[心得] PTT鄉民買賣賀成交實錄
該社區同類型同價位在網路上屋主自售3. 買方家庭成員心態變化4. 宅男的櫻花小心機5. 黃金三天節奏~~~見面談~~~ 斡旋當下屋主在當天就有針對買方 ... 於 moptt.tw -
#63.別透露自備款有多少!和房屋仲介心理戰的4個「不要」 - 康健
如果你問我,「議價」的心法裡,如果真要挑出一個最重要的,我會說:「無欲則剛」。的確,當你讓仲介或屋主知道你一定要買到時,其實你的議價已經輸一半了 ... 於 www.commonhealth.com.tw -
#64.付賣房子仲介費合理嗎?小心!自己賣房有壞處 - 愛看房
大多自售的屋主都是希望能夠省下仲介費,然而自己賣房不僅手續複雜,也容易有爭議。委託房屋仲介真的不好嗎?,賣房子仲介費用要如何計算呢? 於 www.eyehouse.co -
#65.品觀點|省仲介費買方自己找屋主談恐買貴|房產 - 民眾日報
屋主 妳不熟,售出後,房子有漏水妳要找誰呢?」、「大部份自售屋主開價嚇死人」、「時間、交涉、風險都要自負,什麼都自己來當然可以」、「自己找屋主可能 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#66.屋主自售價格真的很硬,不知道怎麼談! - Mobile01
最近碰到屋主自售的房子,言下之意是,如果不認同他的屋價,那就不用浪費時間! ... 屋主自售通常是最貴的你不要想有賺到的心態勸你可以不要談了你越是表現喜歡有誠意他 ... 於 www.mobile01.com -
#67.肺炎能激發慾望?賴建程:屋主心態都軟了自住客趁機進場
... 觀察現況,不少屋主心態鬆軟,而買家則預期價跌、紛紛出籠, ... 中古屋成交也不遑多讓,自住、換屋族鎖定5~15年屋齡住宅大樓,雖然房仲店頭看屋 ... 於 www.setn.com -
#68.Readmoo讀墨電子書 台灣最大繁體中文EPUB電子書服務
Readmoo 提供高品質的繁體中文EPUB 電子書,搭配絕佳的閱讀體驗!手機、平板、桌面隨時暢讀電子書。歡迎愛閱讀的你加入Readmoo 一起買書、看書、分享書。 於 readmoo.com -
#69.眾家仲介高手教您議價技巧- 房屋租售討論- decide論壇
屋主 有資金壓力,或是工作變遷急著賣屋,就有了議價機會,林雲龍說,屋主售屋心態越迫切,價格越容易折讓。 太平洋房屋忠孝店業務處長吳翠幸說,她曾遇過60幾歲的老先生, ... 於 expend.decide.com.tw -
#70.吸竹科外溢買氣頭份預售屋四年漲五成 - 旺得富理財網
另外,透天產品四年間漲幅近4成,預售屋單價漲幅高達50%。 ... 帶看量確實下滑,但主因並非近期政府措施,而是屋主抱持惜售心態,使得整體案源銳減。 於 wantrich.chinatimes.com -
#71.和房屋仲介心理戰的N個「千萬不要」! | 一流人| 遠見雜誌
如果你問我,「議價」的心法裡,如果真要挑出一個最重要的,我會說:「無欲則剛」。的確,當你讓仲介或屋主知道你一定要買到時,其實你的議價已經輸一半了 ... 於 www.gvm.com.tw -
#72.屋主自售PTT :: 台灣豬豬真好吃
台灣豬豬真好吃,屋主自售聯賣平台,屋主自售仲介勿擾,591屋主自售,屋主自售房屋,屋主自售網站,買房直接找屋主PTT,自己賣房子PTT,房屋自售心得. 於 twpig.iwiki.tw -
#73.中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了
若房仲跟你說「有都市更新的價值」,老舊公寓價更是會飆高成豪宅價,看得你我火氣都很大。接下來要講的議價技巧,不論是對付投資客,或是有投資心態的自售 ... 於 www.thenewslens.com -
#74.【詢問】屋主自售ptt - 自助旅行最佳解答-20210702
【整理】新北市屋主自售- 紐西蘭自助旅行最佳解答-20210426591屋主自售-2021-04-13 | 動漫二維世界2021年4月13日· 新北市買房子_中古屋買賣_屋主. 於 utravelerpedia.com -
#75.去年買預售屋今年房貸利率恐翻倍新屋市場料冷卻
受到升息影響,某些簽約買下仍在興建中房屋,但尚未完成過戶的消費者,如今面臨的意外狀況是,房貸利息恐將比原本預期的增加將近... 於 www.worldjournal.com -
#76.房仲話術集錦|那些年,房仲跟我說過的17個說話技巧
雖然我沒有做過房仲,但體會的出來房仲真的是一個很辛苦的工作,除了陌生開發屋主、蒐集整理房屋資料,還要學習房仲話術技巧,畢竟居中斡旋、搓合買賣 ... 於 theteenworker.com -
#77.掌握賣屋者心態房市議價有撇步
此外,王應傑更建議,民眾可至地政處網路資訊服務調出該物件謄本,瞭解屋主購屋時間進而 ... 但王應傑認為,其實應理性提出問題與屋主溝通較佳,趁機瞭解售屋動機後, ... 於 www.cardu.com.tw -
#78.找房仲賣房子,要簽專任委託,還是一般委託比較好? - Vince ...
這因人而異,主要是以「屋主心態」、「房子條件」、還有「屋主對於房仲的 ... 甚至是有考慮自售,不想被某一家房仲綁住的屋主,那你就選「一般約」。 於 vincehouse.com -
#79.Re: [心得] 屋主自售的心態- 看板home - 泰國住宿訂房推薦
屋主自售 ptt,引述《daicha (第二人生)》之銘言: : 各位板友好,我想跟各位討論你們對於屋主自售的想法為何,我先說說我看法,我認: 為屋主自售不外乎就是想省下仲介 ... 於 entry.anthailand.com -
#80.私下找屋主談價錢是否洽當?
省去找房仲買房所需支付的服務費,因此選擇購買屋主自售的房屋。 ,2020年7月28日— 如果對方都同意要賣了,那就直接找代書來簽約,一樣當下會領一筆定金,但是定金會存在履 ... 於 1applehealth.com -
#81.屋主心態大破解秒殺宅議價4招
買賣雙方對價格認知差距過大,是目前房市交易量疲弱的主因,想搶進秒殺宅,除了要大膽議價,面對不同類型屋主,應針對其售屋心態,採取不同的議價策略。 於 news.housefun.com.tw -
#82.如何追蹤線轉成委託? - 房仲日常
... 弟問我:「好不容易在591自售或開發信的屋主聯絡上我,第一通電話結束後,屋主說 ... 我:通常我們找到屋主來源不外乎踩線、老客戶介紹、來店委託. 於 www.0919814054.com -
#83.屋主自售好划算?你不知道的賣屋秘辛! 《57爆新聞》精選篇網...
想賣房子自售與仲介代售比一比| 自售房屋經驗. 圖/屋主自售房屋時除非工作時間較彈性,否則通常較難配合買方看屋時間。 |房屋交易風險大. 屋主常因賣房經驗不足,導致 ... 於 igotojapan.com -
#84.想賣自地自建透天!屋主煩惱「1情況」尷尬求解沒得參考QQ了
想賣房子,但沒有行情價能參考,讓他覺得頗頭痛!有屋主表示他有一間透天,是自地自建,目前打算委託房仲,也會放上售屋網自售。只是,因為附近並沒有類似 ... 於 www.teepr.news -
#85.如何增加專任委託 - 盧志揚不動產耕讀筆記
既然大家都可以賣,每個人的心態都不專心,“雖然我們很努力,但若是別家成交,就 ... A、現象:當我們好不容易募集到自售物件時,屋主經常以「已有買方在談」來拒絕。 於 house543.pixnet.net -
#86.不是教你詐!「不出價殺價法」讓屋主底價現形 | 健康跟著走
參考資訊; 屋主自售心態 · 屋主價格硬. 文章 參考資訊 ...屆... ... 屆時屋主若收到其他買方的出價,在成交前先通知你,此時除了能知道屋主願意出售的價格,也能藉由 ... 於 info.todohealth.com -
#87.好房網HouseFun9月號/2014(NO.16)屋主心態鬆動 大膽進場撿便宜
章定煌指出,目前內政部規定預售屋買賣只是「一紙權利」,因此代銷業者銷售房屋後不須 ... 交通建設與生活機能逐漸轉好,對於自住屋主來說,居住品質比起買預售屋還好。 於 books.google.com.tw -
#88.房產經紀人回報議價技巧 - buildings 論壇- 房屋仲介
7,建議以租待售,告訴房東,可以將房子出租。 ... 8,更換談判地點:原先在屋主家裏談,環境由他控制,也許換個場所或請屋主來一趟公司,或請到咖啡 ... 議價心態較弱 於 bbs.buildings.com.tw -
#89.Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?
屋主心態 弱或佛心屋主賣一陣子了,又疼惜年輕人,剛好現場聊得來,買方 ... 根據不負責任經驗,屋主自售成交價多數都不差、超會賣,仲介傻眼的那種。 於 ptt.reviews -
#90.預售屋談價技巧
註:具都更效益的30~40年老屋,因另投資價值,不適合「張大哥,恭喜你房子成交了。 ... 事實上,購買屋主自售的物件看似可以省下仲介費,但其實要面臨3種 ... 於 canonicaholiday.it -
#91.我是屋主,我想自售房子,要注意什麼? - Money錢管家-
對於屋主自售來說:. 如果也能在買方看屋時,. 主動提供「屋況說明書」,. 並說明如果有緣份能成交,. 該資料會一起附在合約後面的話,. 於 www.money.com.tw -
#92.黑心投資客 - Google 圖書結果
第一章十七招已經告訴你,投資客可能的各種玩法,接下來我要講的議價技巧,不論對付投資客,或是有投資心態的自售屋主,都適用。中古屋的房價,和成本價比較沒有關係, ... 於 books.google.com.tw -
#93.房仲開發養成: #如何加強專任委託? .. #溝通話術 - Facebook
既然大家都可以賣,每個人的心態都不專心,“雖然我們很努力,但若是別家成交,就 ... A、現象:當我們好不容易募集到自售物件時,屋主經常以「已有買方在談」來拒絕。 於 www.facebook.com -
#94.屋主自售前要了解的五件事!
屋主自售 前要了解的五件事!! 一、自住?還是空屋? 現在市面上最便宜的房子應該也是要破百萬吧! 五百萬、一千萬、兩千萬的都大有人在,甚至三四千萬的也都有。 於 saho241.pixnet.net -
#95.看房的感慨心情 - 方格子
起初鎖定屋主自售的新古屋,但物件幾乎都是房仲經手,所以很快的也開始看房仲發的物件,只是近期的物件真的少,房市很熱,選擇有限。 於 vocus.cc -
#96.「賣舊買不起新」屋主恐慌心態蔓延仲介曝:委售量剩個位數
但屋主漲價有時也是情非得已,洪彩倪表示,美術館一帶主力產品是20~55坪的2~4房,多數以自住爲主,這些住戶現在想換屋但新案價格已經站上4字頭,若不賣貴一點也無力負擔 ... 於 www.bg3.co -
#97.售屋網有鬼1/「屋主自售」釣省錢民眾保障交易2項費用省不得
房仲網上常見「屋主自售,仲介勿擾」,想省下房仲服務費,找「屋主自售」物件準沒錯,不過台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐卻提醒,小心誤入陷阱。 於 www.ctwant.com -
#98.屋主自售五大陷阱! @ 簽名布
屋主自售 五大陷阱!屋主自售五大陷阱!過戶詐騙損失大,專家賣屋最保險自售雖能省仲介費,但卻須承擔更嚴重的交易風險,自售存在多項陷阱,透過專業房仲公司協助把關, ... 於 fd21fdtajr.pixnet.net -
#99.買到凶宅有夠衰,如何避開買房陷阱?過來人五招自保! - 總覽
(圖片來源:樂屋網)買房子最怕買到凶宅,若凶宅經過無良屋主重新整理, ... 因為凶宅令一般買家心理層面嫌惡,影響房屋售價,因此後續在房仲銷售上,會 ... 於 pchome.megatime.com.tw -
#100.吸竹科外溢買氣頭份預售屋四年漲五成 - 翻爆
另外,透天產品四年間漲幅近4成,預售屋單價漲幅高達50%。 ... 帶看量確實下滑,但主因並非近期政府措施,而是屋主抱持惜售心態,使得整體案源銳減。 於 turnnewsapp.com