屏東法院法拍農地的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

探討農業法令對農地與農舍交易管理之影響 －以花蓮地區為例

為了解決屏東法院法拍農地的問題，作者陳逸蓁 這樣論述：

行政院農委會於104年3月啟動修正農業用地興建農舍辦法，並於104年9月4日修正完成，希望藉由興建農舍之農民資格有嚴謹的規定，來確保農地農用以解決衍生的問題。為了瞭解本次修法政策對於102年8月至108年4月農地農舍的交易情形有無影響，本研究以內政部不動產交易實價查詢服務網之公佈數據為資料，來分析花蓮地區於法規修正前後對農地及農舍交易之影響。經使用SPSS軟體進行敘述性統計分析、獨立樣本t檢定、卡方檢定，得到的結論法規修正後農地、農舍的交易筆數都是呈下降趨勢，交易價格則是756坪以上農地為下跌趨勢，受影響的區域為北花蓮的新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉和中花蓮的鳳林鎮、光復鄉、豐濱鄉交易筆數大幅減少，

因此本次法規修正，對於抑制非農民買賣農舍、農地之投機性需求應有所助益，且應能逐步使農地所有權人於興建農舍時能實際從事農業生產，引導農地交易市場正常化。

影響台灣農業收入之因素及政策意涵

為了解決屏東法院法拍農地的問題，作者李昌鴻 這樣論述：

我國經濟成功起飛係因雄厚穩固的農業基礎與適當的經濟政策，但在經濟發展的同時，產業發展重心由農業部門逐漸轉往至工商業部門。此外，我國農業更面臨生產面的困境，包括務農人口高齡化、農牧戶眾多，每戶農業經營面積狹小，土地零碎，平均經營面積不到1公頃、近三成的農牧戶沒有務農承接者、以及七成五以上的農牧戶內人口為務農兼業者等等。這些原因致使我國農牧戶收入較非農戶收入低。本研究之目的在於找出並分析影響我國農業收入的因子，並依照我國當前現況，對於相關影響收入因子給予政策方面的建議。本研究使用2000年、2005年以及2010年農林漁牧普查資料，配合文獻歸納整理，並且以敘述統計、交叉分析，初步釐清影響農業收入

的因子，並將其放入以多元迴歸分析以及分量迴歸分析中，檢視各因子在不同的農業收入百分比的農牧戶下，對於我國農業收入的影響程度，並給予建議。研究結果顯示，農牧戶經營管理者的年齡及教育程度、農牧戶經營規模、農牧戶是否有務農承接者、農牧戶是否為全職農牧戶、農牧戶所在地區、以及農牧戶之經營種類，皆為影響農業收入之因子。從研究結果對於政策的建議如下：1. 降低農牧戶經營管理者年齡會對農業收入產生正向的影響效果，且若從畜牧養殖戶著手改善經營管理者高齡化的問題，農業收入提升的效果會比從農耕戶著手改善來的好。若從不同農業收入的角度切入，從較低農業收入的農牧戶改善經營者高齡化問題，對農業收入正向的影響效果，會比從

較高農業收入的農牧戶著手進行改善，效果來的好。2. 若要提昇農牧戶經營者的教育程度來增加農業收入，應該從畜牧養殖戶的經營管理者著手進行，研究結果顯示，與農耕戶相比，改善畜牧養殖戶經營者的教育程度，對農業收入的提昇效果比較高。3. 與較低農業收入的農戶相比，提升農業收入較高者的經營規模，對於增加農業收入的效果較好，同時，方便與完善的農村金融機構，對於高資本投入的經營種類極為重要，即時的資金周轉，減少農牧戶經營規模擴大所面臨的障礙。4.，從農業收入較高的農戶，著手進行解決農牧戶沒有務農繼承者的問題，對於農業收入提升的效果會比較好。5. 鼓勵農業收入較高的農戶全職務農，以解決兼業的問題，對農業收入的

提升效果會較農業收入較低的農戶來的好。