平均地權條例施行細則的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

【頻出條文+試題例】2023地政士實戰小法典(專業科目四合一)

為了解決平均地權條例施行細則的問題，作者強登 這樣論述：

　　★100%考試導向→將試題融入法條→邊看邊寫記憶效果最佳！★   　　★上榜必須讀好書★   　　【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。   　　所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。   　　換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事

倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。　　　   　　為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。  　 　　★法條是根本★   　　法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處， 那些很會背誦的老師

一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印出 來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的： 【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」 的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經出神入化了， 要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，才累積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除了不適用之外，也會誤人子弟。   　　既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，只有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主

幹，在面對考試時，我們再由主幹透過申論方式予以衍伸，長出樹葉、甚至開出花朵，就成為一棵完整的樹了。相對的，若僅靠死記，那麼只有樹葉而不知主幹何在，能寫出來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全不同。   　　為了將前述的觀念落實到著作之中，筆者絞盡腦汁，終於實踐這樣的理想，因 為我們已經達到了高超的境界，那就是：【將法條申論化】也唯有這樣，才能讓您輕鬆理解，在有限的光陰之中，了解考試的內容，並且抓到主軸，如此便能在試場上運籌帷幄，獲取高分。

平均地權條例施行細則進入發燒排行的影片

大台中地區房地產價格變動因素之探討

為了解決平均地權條例施行細則的問題，作者沈書旻 這樣論述：

依據內政部、財政部及房仲業者資料顯示，近年來臺灣房地產價格有高漲之現象。政府為因應此現象也陸續推出實價登錄與房地合一稅等總體經濟政策作為調節措施，然而在貨幣寬鬆政策下成效似乎有限，尤其以大臺中地區房地產價格迄今仍居高不下。鑒於大臺中都會區持續推動重大建設，不斷刺激大臺中地區房地產市場發展與價格上揚，本研究利用一階自我迴歸方程式(first order autoregressive)分析2010年至2021年實價登錄與房地合一稅實施前後迴歸方程式係數的變化及關係。透過分析政府重大房地產措施，了解實價登錄與房地合一稅政策對大臺中地區房地產價格之影響情況，供作政府制定房地產相關政策，一般房地產消費

者進行購屋或投資時之參考。研究結果發現，實價登錄與房地合一稅政策只有在實施初期讓臺中地區房價下跌，但長期下臺中地區整體房價仍持續上漲，顯示實價登錄與房地合一稅政策未能有效抑制大臺中地區房價上漲的趨勢。

2023地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(贈不動產經紀人模擬試卷(二十一版)

為了解決平均地權條例施行細則的問題，作者曾勻 這樣論述：

　　★2022年全新改版，完整收錄最新修正法條！ 　　★對應不動產經紀人及地政士考科之命題趨勢之專用工具書！ 　　★六大類（基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規）共54種法規彙整！ 　　【本書適用】 　　這本《地政士不動產實用小法典》適用於以下考試： 　　．專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　．專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　※正確考試資訊以簡章為準※ 　　【本書優勢】 　　本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售，秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命

，打破業界一年一版的常規，迄今九年已改版二十一次，累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍，將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種，幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您不但知其然，也知其所以然。 　　地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜。擁有本書，幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間，讓您把時間花在學習的刀口上。 　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括： 　　1.土地法 　　(1)

111.05.31三讀：現行土地法規定，土地或建築改良物自繼承開始日起超過1年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應公告繼承人於3個月內聲請登記，若繼承人逾期未聲請，則由地政機關予以列冊管理；倘經15年仍未聲請登記者，地政機關得移請財政部國有財產署公開標售。為保障人民財產權，爰修第73-1條規定，使地政機關除依現行規定公告外，並應以書面通知繼承人。另地政機關在移請國有財產署標售時，亦應以書面通知繼承人，並將標售前的公告期間，由現行30天延長為3個月。本法修正施行後，地政機關處理逾期未辦理繼承登記案件，除依法辦理公告之外，並應以書面通知繼承人，有助於繼承人獲知充分資訊俾及時行使權利，以落實憲法保

障人民財產權及正當法律程序之本旨。 　　(2)110.12.08修正： 　　修正緣由係因司法院大法官做出釋字第763號解釋，以土地法第219條第1項僅規定收回權時效起算點，而未規定地政機關應定期通知原土地所有權人或依法公告被徵收土地的後續使用情形，導致原土地所有權人無從及時獲知充分資訊，俾判斷是否行使收回權，不符憲法要求之正當行政程序並違反憲法第15條保障人民財產權之意旨，而宣告違憲，並要求主管機關檢討修正。爰新增第219-1條規定，私有土地經徵收並於補償費發給完竣之次日起，直轄市或縣（市）地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人土地使用情形，至其申請收回土地之請求權時效完成或依徵收計

畫完成使用止。若地政機關未依規定通知及公告，而有徵收補償發給完竣屆滿1年未依徵收計畫開始使用或未依核准徵收原定興辦事業使用等情形，原土地所有權人或其繼承人得於徵收計畫使用期限屆滿之次日起10年內，申請收回土地。此外，前開規定也適用於本次修正條文施行時，申請收回土地請求權時效尚未完成之案件。該條施行後，除有助於原土地所有權人或其繼承人知悉被徵收土地使用情形俾及時依法主張收回權外，也督促需用土地人必須切實依徵收計畫及預定期程使用土地，更審慎地處理徵收相關事宜。 　　2.稅捐稽徵法（110.12.17修正） 　　調降滯納金加徵率為「每逾3日」加徵1%，總加徵率由15%降為10%、調降暫緩移送執行繳

納應納稅額比例為「1/3」、增訂核課期間時效不完成事由、提前得聲請假扣押時點、增訂代位權及撤銷權規定、修正營利事業憑證處罰按查明認定總額處「5%以下」，及提高以詐術或其他不正當方法逃漏稅之刑事處罰、因納稅義務人錯誤致溢繳稅款申請退稅期間，由「5年」修正為「10年」；因政府機關錯誤者，由「無期限」修正為「15年」，以及劃一檢舉獎金核發標準與領取資格限制，以資一致。以降低納稅義務人負擔、保障國家債權、落實罪責相當，並有效遏止逃漏稅。 　　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要

：87分 　 　　地政士各科準備方法 　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！ 　　【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容

也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 　　【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們

相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。 　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。  

市地重劃成功關鍵因素之分析-以長春自辦市地重劃區為例

為了解決平均地權條例施行細則的問題，作者羅意翔 這樣論述：

本研究以台中市長春自辦市地重劃區為研究主體，探討一個成功的市地重劃案究係會有哪些的關鍵成功因素，先採文獻分析法就台中市及鄰近地區市地重劃案有關之學術論文、研究報告、政府機關報告等次級資料篩選出具影響市地重劃開發成功與否的因素，再經田野調查法及專家訪談法等方法蒐整資料，經分析後獲致以下結論：一、由市地重劃的三種行為個體分析，影響市地重劃關鍵策略的排序分別為：土地所有權人、政 府機關，最後才是土地開發商。二、由市地重劃的問題面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序為：土地所有權人問題、政府法令政策問題、勘選重劃地區問題、細部計畫配合問題、對抵費地處理問題及重劃機構專業問題。三、由市地重劃的規劃面分析

，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：土地所有權人支持、重劃法令適當完善、沒有不當勢力干預、與能細部計畫相結合、融入地方特色元素與重劃區位適當。四、由市地重劃的執行面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：重劃機構分工配合度良好、重劃機構專業人員與人力充足、重劃完成時機適當、重劃拆遷補償合理及重劃費用融資充足。五、由市地重劃的完成面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：所有權人滿意土地分配、減緩土地投機或閒置情形、成功吸引外來人口及抵費地集中且能有效標售。六、由市地重劃的其他非於各面向的因素分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：重劃負擔比例適當、公共設施完善、品保與維修責任及重劃前後

地價差距。