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【頻出條文+試題例】2023地政士實戰小法典(專業科目四合一)

為了解決建物第一次測量的問題，作者強登 這樣論述：

　　★100%考試導向→將試題融入法條→邊看邊寫記憶效果最佳！★   　　★上榜必須讀好書★   　　【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。   　　所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。   　　換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事

倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。　　　   　　為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。  　 　　★法條是根本★   　　法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處， 那些很會背誦的老師

一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印出 來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的： 【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」 的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經出神入化了， 要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，才累積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除了不適用之外，也會誤人子弟。   　　既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，只有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主

幹，在面對考試時，我們再由主幹透過申論方式予以衍伸，長出樹葉、甚至開出花朵，就成為一棵完整的樹了。相對的，若僅靠死記，那麼只有樹葉而不知主幹何在，能寫出來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全不同。   　　為了將前述的觀念落實到著作之中，筆者絞盡腦汁，終於實踐這樣的理想，因 為我們已經達到了高超的境界，那就是：【將法條申論化】也唯有這樣，才能讓您輕鬆理解，在有限的光陰之中，了解考試的內容，並且抓到主軸，如此便能在試場上運籌帷幄，獲取高分。

建物第一次測量進入發燒排行的影片

建物產權登記規定變動之政治經濟分析

為了解決建物第一次測量的問題，作者江志奇 這樣論述：

　　自2009年監察院針對建物虛坪相關問題對內政部提出糾正後，行政部門開始檢討建物產權登記規定，逐步限縮建物登記範圍及項目，並著手研議制定不動產登記法，然而2010年雨遮不登記政策一夕之間翻盤，不動產登記法之立法工作迄今無具體成果，又何以過去會規定那麼多附屬建物登記項目，於表象問題背後的影響因素及脈絡，值得進一步予以探究。本文以文獻探討法進行研究分析，引用過去臺灣以政治經濟學理論就土地政策之相關研究，對照建物產權登記規定之變動與不動產開發商、政府部門及民間社會之關聯影響，及所涉及之權力結構，從中審視現有制度所面臨之問題與困境，並整理臺灣戰後建物產權登記規定之歷史沿革，蒐集各界對於建物產權登記

規定之研究及意見，分析歸納制度擬定方向。　　建物產權登記制度的發展，與政治、經濟及權力的運作關聯緊密，於登記理論、法制及實務執行等層面問題固然重要，但尚非制度改革成敗關鍵，重點在社會是否察覺制度不公的現況、對於理想制度的盼望，以及決策過程是否能落實正當行政程序並廣納多元意見，如此才有鬆動權力結構框架，突破掌握權力者的剝削宰制，重新建構符合大眾權益及需求建物產權登記制度之可能。　　建物產權登記制度之相關問題，宜透過修法或立法全面重新建構建物登記法制以澈底解決，但亦不應將制度改革全盤寄託於修法或立法，應同時於現行制度下，以修改行政規則或法規命令、加強資訊透明、積極落實查核及裁罰等手段，務實尋求緩和

漸進之改進。

土地登記實務突破(3版)

為了解決建物第一次測量的問題，作者 這樣論述：

　　本書分為四部分： 　　第一部分土地登記規則， 　　第二部分地籍測量實施規則 　　第三部分為法規及近年歷屆試題精解 　　第四部份為考取地政士學員的心得分享 　　本書在內容編輯上，力求兩大重點，一是詳實與正確度，以現行法條為主。 　　另一個是易閱讀記憶，將繁複的內容化整為零，使讀者在準備考試過程中，能達到事半功倍之效。書中收錄近10年之考選部試題，以及考上學員之考試心得分享，提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣，將更有助於讀者準備地政相關之考試，幫助你一次考上，金榜題名。  

三維地籍應用於區分所有建物登記實務之研究

為了解決建物第一次測量的問題，作者高琬婷 這樣論述：

　　隨著都市發展，人口密度增加，土地使用集約度愈趨密集，人類對於土地使用方式已由平面化朝向立體化發展，傳統土地所有權範圍上至宇宙下至地心的觀念逐漸被取代，地下及地上的空間可以分層開發並歸於不同的權屬，區分所有建物已然成為現代城市建築的主流，雖能大幅提昇土地使用效率，但亦使產權界線模糊、權利關係複雜化，增加地籍管理的困難，衍生交易糾紛。　　近年來國際地籍測量師協會(International Federation of Surveyors, FIG)大力推動三維地籍(3D Cadastre)，三維地籍是對土地及其三維產權範圍給予權利及限制的地籍登記，三維產權範圍是指權利人於空間之權利界線，三維

產權情況是指不同的產權範圍內可能具有不同土地使用類型，相互關聯。目前我國技術上已可將建物測量成果圖作為基礎，配合竣工平面圖的樓層高度拉伸，建立以產權為範圍之三維地籍建物模型，呈現出立體化的視覺效果。　　實務上，我國建物登記係依據建物測量成果圖所載之權屬、範圍、面積等資料進行建物標示部及所有權部之登記，然而傳統二維地籍登記已無法滿足區分所有建物複雜的空間性格，其相關的權利範圍及限制關係亦難清楚劃分，惟建物權屬之界定及登記影響人民財產權甚鉅，如何將現實世界的權利關係清楚呈現於登記制度藉以達成公示效果，實屬重要議題。　　本研究係將三維地籍建物模型應用於區分所有建物登記之實務，藉由立體化的呈現提昇區分

所有權人對於區分所有建物權屬範圍之認知，並檢討區分所有建物登記制度仍需修正及改善之處，加以提倡三維地籍之發展與應用，促進不動產資訊透明化及公開化。