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國立東華大學 課程設計與潛能開發學系 饒見維、黃嘉莉所指導 斯偉義的 我國教師執照及執照更新制度之建構 (2014),提出建築師 開業 PTT關鍵因素是什麼,來自於教師證照、教師證書、初任教師執照、教師執照、教師執照更新、教學輔導教師證書、教師專業證照制度。
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決建築師 開業 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
我國教師執照及執照更新制度之建構
為了解決建築師 開業 PTT 的問題,作者斯偉義 這樣論述:
我國在師資培育法修正後,教師證書的取得從「檢核」到「考試檢定」,已建立教師證照的起步,似乎可以繼續向前跨出更大一步,朝「完整教師證照制度」邁進。為突破現有瓶頸,本研究先從文獻著手,先探討教師執照及更新的理論基礎和其過去的研究,再探討日、美、中國大陸等國的教師證照的相關措施,同時參考國內醫師、護理師、建築師、社工師的專業證照更新制度後,進而提出一套我國「教師執照及執照更新制度」(簡稱「教執制度」)之芻議。研究者接著以詮釋循環訪談法,針對相關人員進行訪談,並逐步批判改進此芻議,最後完成一套「教執制度」,以做為未來推動的參考。結論如下:一、適合於我國的「教執制度」之整體架構中的四項要點為:1.通過
教師甄試的初任教師,發給「初任教師執照」。2.在初任教師執照效期內,完成導入教育通過評量者,發給「教師執照」。3.取得教師執照者每六年進行一次執照更新。4.取得教師執照者「得」申請輔導教師認證以取得「教學輔導教師證書」。二、推動「教執制度」的三個主要層面及內涵為:1.建立初任教師執照及導入制度。2.建立教學輔導教師認證制度。3.推動在職教師執照及更新制度。根據前述結論,研究者最後提出教執制度的階段性推動措施之建議:從「準備階段」,到「立法階段」,最後才進入「全面實施階段」。
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#2.建築物使用類組及變更使用辦法| 中華民國內政部營建 ... - 營建署
二、變更範圍以符合建築技術規則建築設計施工編第九十二條規定之走廊連接直通樓梯或屋外,且開向走廊之開口以具有一小時以上防火時效之防火門窗等防火設備區劃分隔,其防火 ... 於 www.cpami.gov.tw -
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#9.啥職業厲害但收入不高?4行業血汗 - Yahoo奇摩新聞
原PO於PTT八卦板上發文,表示台灣有許多行業聽起來沒什麼,實際上卻低調賺 ... 此外,「建築師」和「律師」亦被提及,「律師啦,我兒子如果說要當律師 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
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#13.26、27歲我在台北的建築師事務所教我的事 - 小國生活
設計好了 再找建築的結構技師、機電技師,搞定建物的結構系統及水電空調系統 然後就開始畫執照圖、施工圖、製作發包預算書等 我一個人白天在事務所就是打電話跟接電話, ... 於 www.neverland.com.tw -
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#15.[閒聊] 完工後...建築師都在忙什麼呢? - PTT評價
ceca06/30 19:43然後建築師事務所除了接建商的之外,也可以接政府工程. ... sagarain06/30 20:51建築師滿大街都是哪有每個都在開業. 於 ptt.reviews -
#16.Re: [問題] 建築師工時- 看板Architecture - Mo PTT 鄉公所
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#33.Re: [問題] 建築師工時- 看板Architecture
對於業界現況我真的好想說一些心底話我是一位還沒考上建築師也沒認真考的兼職員工沒錯~"兼職" ... 開業的建築師真的就是這種: 工時與不合理酬勞嗎? 於 www.ptt.cc