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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決建築英文縮寫的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

建築英文縮寫進入發燒排行的影片

智慧綠建築高績效節電管理模式探討

為了解決建築英文縮寫的問題，作者廖俊茂 這樣論述：

面對氣候變遷能源短缺而公共建築具有耗電密度高以及管理相對集中的特點，但取得最高等級智慧綠建築標章的研發公共建築，是否於運轉期間可發揮節能最大績效值得探討研究。本研究的目的係針對智慧綠建築標章的研發公共建築，探討於運轉階段是否仍有節能績效並建置節電管理模式，俾以提升整體節能之績效。研究中係以中台灣產業創新園區為例，該園區於施工階段取得鑽石級智慧及綠建築候選證書，完工後取得鑽石級智慧及綠建築標章，於運轉階段，運用量測Measure、管理Manage、節電Reduce系統，整合微智慧電網系統及建築資訊模型(Building Information Modeling)之空間管理資訊，彙整出各類空間及

設施系統之詳細耗電資料，並以時間序列及影響耗電因子進行統計分析，運用線性回歸及機器學習、深度學習技術，預報未來三個月空調耗電，進而訂定各空間及設施系統的耗電密度基線，作為運轉調控，建構一套高績效節電管理模式，以發揮智慧綠建築較佳節能效益。本研究除深入統計分析研發大樓各類空間及設施詳細耗電資訊外，並展示節電管理的建模架構流程，此流程架構將可供建築師、業主、物業管理單位，於智慧綠建築規劃設計及進入運轉階段時之參考使用。

火系魔法【自然元素魔法系列3】：關於力量、創造、重生的魔法

為了解決建築英文縮寫的問題，作者約瑟芬．溫特 這樣論述：

水、風、火、土四大元素魔法・三部曲 以神聖的火元素能量，淨化恐懼、召喚光明   　　★世界各國火神、火系神獸、火之聖域 　　★火系魔法藥草植物、水晶礦石、動物指導靈 　　★火系魔法的儀式與生活應用   　　火，是許多節慶與儀式的必備元素 　　歷史上不同文明，一致崇敬火與光明 　　使用火元素，驅散邪惡、點燃勇氣與行動力   　　火元素是魔法中的萬能元素。你可以運用火元素的不同能量面向，召喚火來轉化、改變、毀滅、創造、療癒、激發行動。有些人在前途未卜的時候，召喚火元素來照亮道路，或內在世界變得黯淡寒冷時，召喚火元素帶來內心的溫暖。   　　在許多方面，火都是一種使人們更親近的元素。我們圍坐在營

火旁，與愛的人熱情相擁，與家人共享溫暖和熱食，或分享交流彼此的想法，以求創造比自己更大的事物。因此，火是一種非常具有人性的元素。   　　但另一方面，火元素也凌駕在我們之上，超越人類的所知所想。火是太陽的光和熱，維繫這個星球上的生命，支配著我們的生活。   　　本書中提供許多可實作的魔法儀式，特別是各種用火儀式和蠟燭魔法，使你充分運用火元素的能量，為生活增添新意和行動力，將熱情帶入生活之中。跟著書中的建議，在注意安全的情況下，你能夠創造自己的用火儀式，讓你在面對困難時充滿力量，並為他人帶來溫暖。   　　【自然魔法四大元素】 　　幾世紀以來，透過許多祕傳的實務做法，四大自然元素一直是魔法工作的

基石。 　　無論是占星學或現代巫術，這四大元素都在更廣大的多維靈性架構範圍內創造出結構。   　　「水元素」是我們的血液和汗水，以及我們的記憶，它統治我們的情緒，顯化成為眼淚。 　　「風元素」在我們周圍，它是我們的呼吸、是我們的聲音、我們的念頭、我們的點子。 　　「火元素」可以溫暖，也可以毀滅。它有力量轉化，是我們的熱情和我們繼續前進的意志。 　　「土元素」是我們行走其上的地面，也是我們的身體等物質顯化，是我們穩定的基礎。   　　本書為水、風、火、土四大元素魔法系列之三部曲，其他的自然元素魔法書籍，中文版即將完整問世，敬請期待！   各方推薦   　　YOYO╱YOYO心靈角落創辦人 　　一

個台灣巫師的影子書 　　女巫凱特琳╱女巫的一千零一夜 　　女巫Yvette╱療癒天使的愛情聖殿 　　宇色╱靈元院創辦人、「我在人間系列」靈修作家 　　孫正欣╱Alisa的豐饒角：用塔羅寫日記 　　羅美華Willow Mystic／克龍、靈巫途徑啟蒙者 　　（以上依姓氏筆畫排列）

台灣地區共生宅經營策略之研究 -以合勤健康共生宅烏日館為例

為了解決建築英文縮寫的問題，作者李旭紳 這樣論述：

依據國家發展委員會預估國內 65歲以上人口將於 2025年占總人口步入國際定義的「超高齡化社會」人口老化之國際性趨勢，聯合國世界衛生組織（ World Health Organization，英文縮寫為 WHO）於2002年提出「活躍老化（ active ageing） 」 概念，期望透過健康政策介入以及營造高齡友善環境，達到促進長者健康及延緩失能之目標；該面對台灣總人口數減少、人口持續老化與少子化、城鄉發展失衡人口過度集中大都會，行政院已於 2017年推動「地方創生」政策為主要目標。同時內政部依據住宅法執行社會住宅、住宅補貼及包租代管等居住協助措施，其中已將「 65歲以上之老人」列為需優先

照顧之經濟或社會弱勢之一，以此回頭檢視聯合國世界衛生組織「全球高齡友善城市指南」對於住宅的建議，經濟可負擔性及基礎照護服務條件等，本研究將透過2020年合勤健康共生宅烏日案之實際案例，並實際走訪合勤共生宅經營者及相關設計施工廠商以內容分析法、訪談法、理性行為理論(Theory of Reasoned Action，TRA)及現金流量貼現法(Discounted Cash Flow Method)，相關並審視國內外高齡友善住宅類似案例，檢討高齡共生住宅短、中、長期經營策略，並如何結合政府「地方創生」獎勵政策，達成財務自主獨立且創造當地就業機會，使經營者、服務者、消費者三贏。並透過不同財務模組分析

使經營者能夠依據本身之創業條件得到最佳經營策略參考，在未來從事高齡住宅開發行為，「短期」能以較低資金門檻及結合政府補助快速啟動事業，「中期」穩健經營創造當地就業機會，「長期」回饋地方社會並與當地居民能夠共生共贏。