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我在房市賺一億2：預售屋實戰操作秘笈

為了解決成立管委會的優缺點的問題，作者月風（李杰） 這樣論述：

　　「房地產其實不難，比起其他產業，房地產要賺錢太容易了！」 　　---房產達人月風 　　買預售屋的時間到了 ! 　　自從房地產多頭了十幾年後，近來開始呈現停滯，甚至下修的情形。 　　很多人紛紛問我：「怎麼辦？市場似乎急凍了？！」 　　其實，市場並沒有完全急凍，凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。 　　當房市景氣下跌時，最常看到的是拋售。 　　如果你懂得選區域，那麼，在景氣不好的時機時刻進場，反而是美好的時間點。畢竟，預售屋可是兩三年後交屋的產品啊！ 　　尤其，現在有很多的預售屋，只要選對區域，買入預售屋，不但不必擔心房價下跌，還能享受低價買進的快感，在預售屋市場獲

得實質的利潤。 　　買賣超過400間房子的房產達人月風，教你從挑選最讚的預售屋、用最少的錢買到預售屋，並提供各式購買預售屋的實際案例，歸納出重點，解決購買預售屋屋每個階段一定會碰到的問題，幫助渴望買屋者，以最輕鬆省力的方法，最經濟實惠的價格，買到想要的房子。

庭院屋頂種花Q&A200 (2015年全新暢銷增訂版)

為了解決成立管委會的優缺點的問題，作者花草遊戲編輯部 這樣論述：

進入庭院屋頂花園的第一本園藝書 愛花人必備打造風格花園的設計寶典 　　屋頂和庭院的寬闊空間，是愛種花者最好發揮，也是最幸福的栽種空間。 　　但是面對完全空曠或雜草叢生的空間，要如何配置植物、如何打點風格、如何選對好照顧的植物…等疑難問題，都讓不少愛花人苦惱！ 　　其中，必須牽涉到栽種環境的光照條件、防水設施、主人照顧植物的習慣、喜好風格等各項環節，考量不同面向的影響之下，才能打造一座完美的居家花園。 　　此外，栽種過程中，也容易因屋頂或庭院的外在環境因素， 　　產生許多栽種上的問題，本書依照使用者打造花園的過程中， 　　詳列可能遇到的200道Q&A，完全解答屋頂和庭院花

園的疑難雜症！ 　　★園藝研究家-愛花人集合版主陳坤燦／專業審定 本書特色 　　1.從基礎栽培、資材運用、地板舖面到排水設施，詳細解說DIY打造理想花園。 　　2.精選20個景觀設計師精心打造庭院及屋頂花園設計案例。 　　3.推薦屋頂和庭院兩大空間最適合栽種的花草品種、解答栽種過程最常遇見QA。

公寓大廈管理法制之研究-以管理委員會實務運作為中心

為了解決成立管委會的優缺點的問題，作者程建峰 這樣論述：

我國傳統上有土斯有財的觀念深植人心，人民莫不以購置不動產為人生努力目標，而其中又以獨立透天房屋為主要標的。惟隨著現代社會都市化之結果，都會區公寓大廈林立，動輒數百戶之公寓大廈已成常態，而住戶之食、衣、住、行皆在社區內進行著，因此公寓大廈管理之優劣將嚴重影響到區分所有權人之居住品質及生活環境。對區分所有權人而言，如何建立一套完整規範制度供全體區分所有權人遵循，並以之維護、協調彼此間之生活秩序，實為本文研究之初衷。而公寓大廈事務管理之良窳繫於其管理核心即「公寓大廈管理委員會」（下稱管委會）之運作，社區住戶生活除了專有部分外，共用部分之管理與維護皆與管委會息息相關。故本文擬先介紹有關公寓大廈管理之

標的即區分所有建築物及其基本理論，次就外國公寓大廈立法例進行概述以吸收學習先進國家立法制度，再來討論管理組織成立之依據及相關權利義務；最後從實務面探討管委會運作時所常面對之法律糾紛。 因此，本文擬就以下五大部分來研究公寓大廈管理委員會所面臨之法律爭議問題：首先，緒論部分就本文研究動機、目的、範圍及方法等逐一說明；第二部分則概述區分所有權之基本理論，因欲研究公寓大廈管理制度，理應先就區分所有權理論進行基本研究，故在此部分就區分所有權理論及就專有部分、共用部分及基地部分等要素進行介紹；第三部分則援引外國先進國家中之法國、德國及日本之公寓大廈管理制度立法例加以研究，比較我國法制之異同以截長補短

。之後第四部分在論述公寓大廈管理組織及其運作模式，亦即將我國法規所規範有關區分所有權人會議、規約、管委會及公共基金之要件、程序及相關效力等部分加以敘明；第五部分則以管委會於實際運作上所經常遭遇之法律爭議問題提出探討，並參酌學說及實務相關判決綜合加以分析，期能解決管委會實務上常面臨之法律爭議，最後提出結論與相關建議。