房價計算的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

房仲話術大揭密

為了解決房價計算的問題，作者賴淑惠 這樣論述：

　　「千金難買早知道！」原來，房子就是這樣賣的！ 　　買賣房子，一坪差價只要幾萬塊，光是一間房子，買賣雙方之間的勝負差距，就有可能是上百萬元。 　　買賣房子，您是被銷售話術擺佈的「輸」方？還是想成為主導房仲幫您控盤的「贏」者？ 　　繼上一部房市暢銷著作《就靠房市躺著賺》呈現20種小資男女購屋置產的故事案例，本書再次以全新的20種劇本，告訴您在買房子的過程之中，您可能從來沒有想過、卻絕對會碰上的各種狀況！ 　　一般消費者或首購族，可藉由別人的經驗和教訓，就能讓您在購屋時，早先了解仲介或代銷人員，會如何把房子賣給您？ 　　良心房仲更可藉此知悉破解不肖同業的”奧” 步，以此借鏡建立好客”緣”的關

係，提升業務的品質與能力，找回專業的尊嚴，別再讓房仲一直不斷地被大眾給 ”抹黑”。 　　本書絕對是一門消費者在購屋行前之必修功課；同時亦是房仲人員修煉業務能力的最佳寶典。 作者簡介 賴淑惠 　　政大中文系、世新傳研所畢業 　　曾任：雜誌、電視台記者　　　　　網路地產王新聞中心主管 　　著有：《就靠房市躺著賺》一書 　　如果你跟我一樣，很喜歡房子，就會知道，其實，買房子，有時候只是在買一個夢想，只是，為了實現這個夢想，會有一些風險，仲介在當中的角色，可以是朋友，也可以是對手，這樣亦敵亦友的關係，真的很微妙，該怎麼化敵為友，讓交易圓夢的過程更順暢愉快？這需要很多的經驗！這本書，分享了很多朋友的故事

，以及該怎麼跟房仲交手，甚至破解房仲話術的小技巧，有了這本工具書，把別人的錯誤，化做自己成功的方法，大家都可以簡單一圓成家夢！

房價計算進入發燒排行的影片

學區國中特徵與鄰避設施及迎毗設施對房屋單價的影響:以新北市永和區為例

為了解決房價計算的問題，作者歐政彣 這樣論述：

本研究探討學區國中特徵與鄰近設施對房屋單價的影響。蒐集2012 年八月至2016年十一月永和區實價登錄資料共2,214筆房價相關資訊，採用普通最小平方估計法(OLS)估計，實證結果顯示：離學區國中距離太近或是太遠單價較低，離醫院、公園越近越貴，離警察局近單價較低。本文將係數估計值帶回迴歸式得到預估房價，計算與實際房價之差異定義為誤差比。發現平均絕對誤差為10.54%。最後，永和區絕對誤差比大於50%以上的房屋主要分布分散在在環河西路河堤沿岸附近一帶。此結果將可提供永和區房屋買賣者以及銀行授信房屋鑑價參考。