房地產泡沫化的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦麥可‧歐蘇利文寫的 多極世界衝擊:終結全球化,改變世界金融與權力中心的新變局 和Shiller, Robert J.的 Narrative Economics: How Stories Go Viral and Drive Major Economic Events都 可以從中找到所需的評價。
另外網站全美房價續飆漲專家示警:房市正在泡沫化 - Yahoo奇摩新聞也說明:美國房價持續飆漲,部分研究人員和經濟學者表示,房市泡沫正在成形。
這兩本書分別來自聯經 和所出版 。
國立臺北大學 經濟學系 郭文忠所指導 宋承竑的 我國房價泡沫之研究:機器學習方法 (2021),提出房地產泡沫化關鍵因素是什麼,來自於房價泡沫、改良式右尾單根檢定、主成份分析、機器學習。
而第二篇論文輔仁大學 金融與國際企業學系金融碩士班 許嫣茹所指導 張瑞純的 投資人情緒與建商情緒對臺灣住房市場之影響 (2020),提出因為有 住房市場、投資人情緒、建商情緒、主成分分析、向量自我迴歸模型的重點而找出了 房地產泡沫化的解答。
最後網站全台8兆房貸飆高點專家:房市會泡沫化但以後更買不起則補充:建議民眾不要憂慮泡沫化而遲遲不敢買房,有需要還是可以買,因為現在不買,未來如果房市泡沫繼續擴大,恐將會更買不起。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前與 ...
多極世界衝擊:終結全球化,改變世界金融與權力中心的新變局
為了解決房地產泡沫化 的問題,作者麥可‧歐蘇利文 這樣論述:
亂世,也是多極角力! 臺灣必須正視自己在多極體系中的位置,思考21世紀的生存之道。 瑞士信貸投資長麥可‧歐蘇利文對世界經濟、金融與權力移轉的精闢分析! 在後全球化時代的多極平衡態勢中,提供小國因應策略。 經濟民主連合經濟組召集人/英國倫敦大學亞非學院經濟學博士 吳啟禎 專文導讀 全球化時代留下的爛攤子該如何收拾? 英美主導的跨國資本霸權將於2024年崩盤? 面對動盪的世界,歐蘇利文為我們指出未來的方向! 全球化告終,普世價值破滅,更趨平等的多極世界即將來臨! 未來,我們將面對更多現實考驗,地球公民將更渴望自由。 過去這幾年,政治、經濟、金融和
地緣政治受到一連串衝擊:經濟上成長率和生產力都降低,義大利、美國和英國甚至創下數世紀以來債務紀錄;政治上則有英國脫歐、川普當選美國總統、歐洲出現許多右翼政黨;金融上股市處於泡沫狀態,而比政府更有力的中央銀行為避免全球金融危機而購入大量資產,但他們很快就要拋售這些資產而造成經濟上的動盪;地緣政治上,國家勢力興衰正以加速度變化著,馬克宏當選總統使法國成為歐洲充滿想法與活力的領導者,同時美國不再是令人懼怕的強國,敘利亞開始使用化學武器、北韓朝日本發射導彈、俄羅斯吞併克里米亞,以及中國的再度崛起…… 麥可‧歐蘇利文認為,許多人忽略了這些新趨勢的深刻意義,他認為這個世界正進入一個轉型階段,過去全球
化所帶來的一致性現象將轉變為多元化發展,新的政治型態與政黨將興起,我們將進入一個「平衡」的階段,英國脫歐和川普當選只是這個「平衡」階段的熱鬧開場。《多極世界衝擊》將結合經濟學、政治學、金融學與地緣政治學的角度,來探討正在形成的多極平衡狀態,這些發展將導致國際典範的轉移。 未來十年左右的趨勢之一,將是地區和國家如何演變,以及這些變化如何推動各國內部的政治變革。歐蘇利文相信,世界將從動盪中逐漸平緩,迎向一個「多極世界」,至於究竟是美國、歐洲、中國三分天下,抑或印度將躋身強極之一,有賴未來發展動向,然而,全球普世價值將不再存在於這新興的「多極世界」。 好評推薦 麥可‧歐蘇利文這本引人入
勝的著作描述了整個世界「天翻地覆」的樣子,詳細描繪21世紀在科技、全球經濟、權力平衡方面的鉅變。他認為英國、美國等地的民主是否能夠突圍復興,是世界能不能像我們所希望的那樣維持穩定、維持生產力、維持和平的關鍵。──尼可拉斯‧伯恩斯,哈佛大學教授,前美國副國務卿 作者提出一套具體的整體預測與實際解決方案……歐蘇利文在《多極世界衝擊》提出的概念新鮮而發人深省。──《柯克斯書評》 作者簡介 麥可‧歐蘇利文(Michael O’Sullivan) 成長於愛爾蘭,並於牛津大學貝利奧爾學院完成學士及學位。取得博士學位後,在普林斯頓大學繼續學術研究生涯,並意識到自己不想成為學者,於是回到歐洲
擔任瑞士銀行投資策略師。現任瑞士信貸擔任投資長,定期到各國出差,得以深入了解各國運作狀況。 譯者簡介 李斯毅 臺灣大學新聞研究所碩士,美國波士頓大學企業管理碩士及財經法學碩士,具臺灣證券分析師(CSIA)資格。喜愛閱讀,關心弱勢,譯有《印度之旅》、《判決》、《等星星發亮的男孩》、《對不起,我不正常》等。人生路上處處有貴人相助,充滿感激。未來會繼續努力。 負責範圍:第1-5章。 劉維人 自由譯者,不專業的冷知識宅宅。喜歡英美哲學、自然科學、社會科學、桌遊、酒。譯有《超級英雄是這樣煉成的》、《世界上最完美的物件》、《被誤讀的哲學家》、《反民主》、《品味這件事》等。 負
責範圍:第6、7章。 廖崇佑 畢業於臺灣大學翻譯碩士學位學程,譯有《眞的好奇怪:希臘神話》、《貓咪問題全攻略》、《無法測量的領導藝術》、《別有目的的小意外》、《國家地理精工系列:經典自行車》等書籍, 現為自由譯者兼粉絲頁「賓狗單字」成員。歡迎賜教:[email protected] 負責範圍:第8、9章。 楊文斌 畢業於臺灣大學翻譯碩士學位學程口譯組,曾於法律事務所擔任翻譯專員,亦曾從事科技新聞編譯。現為自由譯者,譯有《硬派領導哲學》及《衝突溝通的技術》等書,並與本書譯者廖崇佑共同經營英語學習粉絲頁「賓狗單字」,為臺灣索尼音樂娛樂以及華研國際音樂提供歌詞及文件翻譯服務。
負責範圍:第10、11章及謝辭。 導讀 後全球化時代的多極平衡態勢與小國因應策略/吳啟禎 一、平衡 英國脫歐、川普、喧鬧與分裂 二、潮流漸退 經濟方面喘不過氣,政治方面沒了耐性 三、下一步該怎麼走? 似曾相識,重來一次 四、平衡派 人民協定 五、他們做得到嗎? 平等、問責性、責任感 六、當大國還是當強國? 奇德利部長的決斷 七、金融界的西發里亞合約 學著獨立,別再靠央行給的安全感活下去 八、多極世界 全球國內生產總值向東移 九、全新的世界秩序 平衡派或利維坦派? 十、漢彌爾頓計畫 漢彌爾頓會怎麼做? 十一、展望未來 從
喧鬧到分裂……未來將會如何? 謝辭 參考書目 注釋 導讀 後全球化時代的多極平衡態勢與小國因應策略 吳啟禎(經濟民主連合經濟組召集人/英國倫敦大學亞非學院經濟學博士) 先說一件我本身經歷過的相關軼事。幾年前國內有家出版社想出一本翻譯書,主題是批判全球化與自由貿易論述,熟識的編輯找我幫忙校對與寫導讀。當時川普已經當選美國總統,我研判全球化已經走到盡頭,建議暫止該書的出版計畫,因為接下來讀者需要的,是針對「後全球化」國際局勢的可能發展分析。 《多極世界衝擊》正是我所深切期盼的一本書!這本書在國外首發約半年時間便在國內問世,我有幸能夠先睹為快。從警覺到趣味到擁抱到尊敬折服
,閱讀過程中我歷經了如鮮明四季般的心理過程。過去為期三、四十年激烈的全球化運動,已經將各種政治、經濟、社會、科技、金融、外交等面向要素全攪和在一起,編織出一個錯綜複雜、混亂難解的時代面貌,超越傳統學院單一學科側重特定領域的知識框架所能理解,因此作者特別花篇幅(第三章)解釋方法論的問題:為什麼大量的學術研究,無法察覺時代已經來到歷史轉折點?為什麼絕大多數的主流經濟學家畢生所鑽研的數學模型,不僅無法代表真實世界的經濟運作,反而成為造成系統失靈與錯誤政策的來源?以及,為什麼跨領域研究與「發展經濟學」(研究國家如何發展的經濟學門,特別重視歷史制度與政治社會面向),是理解現實乃至提出有效解方的較佳知識工
具? 作為一位發展經濟學者,我對於這項論點深有感觸。於是我開始思考,什麼樣的出身背景、學術訓練與工作歷練,可以淬煉出作者麥可‧歐蘇利文(Michael O’Sullivan)於《多極世界衝擊》裡所呈現的知識深廣度與時勢敏感性?我認為他的獨特性是三種特殊身分的結合:首先,歐蘇利文受過英國完整的學術訓練,尤其是古典政治經濟學與歐洲歷史的部分,使其行文處處引古喻今,流露出深厚的人文底蘊與價值關懷。其次是歐蘇利文取得經濟學博士學位後先是到美國普林斯頓大學任教,旋即發現志趣不合,轉至歐洲金融業擔任投資策略分析師工作。這項工作讓他不僅得以進入全球化的最暗黑核心:金融領域,同時也讓他必須跨越至當代政治
分析;加上工作所需必須周遊列國,有充分機會體察各地發展實況,掌握全球政經動態。 第三,歐蘇利文是土生土長的愛爾蘭人。如果說英國孤懸於歐洲大陸之外,地緣因素使得親歐陸或者親美之間的拉扯一直是英國政治的一大張力,那麼愛爾蘭的歷史、地緣與規模更是敏感。島國位於大不列顛島西側,歷史上長期隸屬於英國,直到一九四九年宣布成立共和國退出大英國協。人口高峰在一八四五年發生大饑荒前夕來到八百萬人,饑荒發生時因英國政府處置失當(堅持維持原有的糧食貿易政策),使得愛爾蘭人口因死亡與外移而銳減近四分之一,現今人口仍未能超過五百萬。全球化時代,愛爾蘭採取低稅率政策,吸引許多外資前來駐點,作為插足歐盟市場的根據地,
因此經濟成長一度非常耀眼,但隨後即飽受金融風暴與房地產泡沫化之苦。換言之,祖國的歷史經驗與當代處境讓作者對於地緣政治經濟格外敏銳。 就地緣政治經濟而言,臺灣所處的斷層帶更是高度敏感,夾擊在中美日的戰略博弈之間,因此我們對於《多極世界衝擊》一書的切入點——全球化運動結束,國際局勢進入典範移轉的大變局——已充分領略。事實上從我們自身的經驗出發,或許可以更有效地掌握全球化歷程與自我終結的機制:由大量臺商西進所打造的兩岸分工生產體系,所服務的主要對象其實是美國消費者,然而後者因此而享受到的低價商品,卻是以工作流失為代價。此結構有兩個特色,首先,最大的受益者是進行外包策略、有效利用全球生產鏈的美國
跨國企業,例如蘋果電腦、Nike、Walmart等。美國電子產業原本在一九八○年代被日本壓制得奄奄一息,但是藉由將硬體產能交給臺灣廠商代工,並且「半強迫」後者外移至中國以進一步壓低成本,因而敗部復活。 在這個策略下的第二項特色呈現在中美貿易數字。美國表面上承受了巨額貿易逆差,但正如商業策士吉爾博伊(George J. Gilboy)在〈中國奇蹟背後的迷思〉(二○○四年發表於《外交事務》期刊)一文中所分析,在龐大的美中貿易赤字底下,最大受益者其實是美國自己的跨國企業。不難理解,以蘋果手機為例,中國是蘋果手機的最終組裝站(感謝臺商),美國光是從中國進口一隻手機便要掛帳貿易赤字數百美元,但中國
只賺取約一美元的工資。此外,中國還因此累積了龐大的美元外匯部位,拉高了自己內部泡沫化風險與總體經濟管理的困難。 然而跨國企業獲利,不等於美國整體利益。如果沒有妥善的分配機制與完善的社會福利制度,經濟體內部不同部門會因為自由貿易與全球化而加劇彼此間的利益衝突。光是在千禧年後的十年間,美國製造業就流失了一千萬個工作機會,本書分析(第二章)也指出,這些工作大多流失到中國去。受到影響最大的區域(東南部幾個州),除了出現工資下降與失業率增加之外,選民投票行為也出現大幅變化。 全球化運動,擴大各國內部的經濟不平等,造成政治動盪,但我非常同意本書作者一個論點是:「不平等與全球化之間的連繫只有一小
部分,因為不平等現象的發生有許多不同的因素……在大多數的情況下,其根源來自國家選擇的社會政治政策……」嫻熟經濟分析的人都知道,即使接受自由貿易理論的分析(當然是建立在很多假設之上),全球化能夠為所有參與國家帶來更大經濟利益,然而那個利益在不同國家之間,以及國家內部不同部門之間的分配,已經超越經濟學理分析範圍而進入政治社會領域,沒有任何經濟機制可以說明該如何妥善處理與分配。再者,根據比較利益原則而進行的分工與貿易,所帶來的好處屬短期靜態性質。當貿易條件發生改變時,原本的正面效益極可能變成負面衝擊。這是為什麼作者再三強調,必須找出有助於提升長期生產力的「有機經濟成長配方」。(第六章) 換言之
,全球化異常考驗政府的治理能力與公民社會的品質。作者宣稱「自由民主」的普世價值破滅,也指出「社會民主」國家的表現令人驚豔,我個人同意這些觀察,只可惜作者未能仔細交代這兩者的區別,容我稍作補充說明。所謂的「自由民主」體制,其實必須拆開成「自由市場+政治民主」,也就是這類型民主國家崇尚市場機能至自由放任的程度(又名「自由市場基本教義派」),以英美國家為代表。也正因為如此,歷史上兩次全球化運動,分別由英國與美國為主要推手。問題在於:這兩個國家的強盛都是由製造業所支撐,但是進入全球化階段後,毫無例外地轉向「紳士資本主義」(紳士,意指穿著高尚的銀行家)。背後原因有兩大因素,一是強大製造業席捲全球市場所賺
取的驚人財富,必須委由金融業尋求更多投資機會;二是金融菁英與政治菁英擁有共同階級經驗,檯面下社交關係緊密。二○○八年的全球金融海嘯,始作俑者是華爾街菁英,然而進行紓困的,是政界人士。這種時候,「自由民主」國家平常極力標榜的市場機能至上、財政紀律與小政府原則,就會以金融投資業「大到不能倒」為理由全部拋諸腦後。 紓困銀行之後,緊接著祭出的就是量化寬鬆(Quantitative Easing, QE)政策,說穿了就是央行印鈔票塞滿整個銀行體系,同時壓低利率,希望銀行努力將錢給貸放出去,以刺激投資與景氣。為什麼這時候貨幣手段會優先於財政手段?這要感謝央行所享有的「專業獨立」地位,可直接跳過議會民
主的牽制/審議(但如果相信央行可以不受政治干預的朋友,建議看看川普的推特與聯邦準備系統反應)。作者指出QE其實無異於「金融嗎啡」(第七章),藥效不僅短促,更加深不平等,理由是徒然推升了金融資產與不動產的價格(所以讓持有者更富有),而無助於實體經濟。實體經濟的景氣復甦必須仰賴有效需求,近年來「國際勞工組織」(ILO)與「經濟合作暨發展組織」(OECD)聯合倡議各國政府應該採取「加薪帶動成長」(wage-led growth)策略,用意就是藉由改善分配正義(更多公司利潤轉為工作薪資,而非股東利益)來提振消費力道。 金融資本主義的一大現象就是高階經理人的薪酬高達基層員工的數百倍,以及財富高度集
中於少數人手上,加上金權政治與火旺的遊說產業,構成了「榨取式經濟」型態,而且榨取對象除人類社會,還有自然生態環境,造成地球暖化的空前危機(作者同意這問題事實上要比本書核心議題來得更緊急重大,其解方建議見第九章)。榨取結構下的多數人生活面對的是工作貧窮、高失業風險與微薄退休金,引發政治反撲,這是美國川普上臺的背景。移民與中國因素很容易被政治人物操弄,其實是代罪羔羊;選民往往被貼上「民粹」的汙名化標籤,擺盪在不同政黨之間,最後對政治與主流政黨失去信任,促成極端政黨出現。 表面上的因果關係是由經濟腐敗蔓延到政治場域,造成選民對民主體制失去信心。然而作者指出,還是有少數例外,尤其是丹麥人與荷蘭人
。無獨有偶,全球化時代中,這兩個國家的勞動體制改革最為成功,打造了所謂的「彈性安全」,在鬆綁過去的勞動保護的同時,逆向地提高了社會團結程度,以「平等式資本主義」(Egalitarian Capitalism)體制獨樹一幟。 在我眼裡,這就是全球化的真相:社會民主國家以平等為核心價值,強調唯有國家積極介入,建構完善的社會福利,方能保障每個人擁有發展機會的自由。作者指出,「幸福的來源之一,是人民擁有穩定的家庭生活……此外,社會必須平等而博愛……用博愛與平等的角度來看,北歐國家與阿爾卑斯國家都因為社會結構與福利制度完善,而在幸福程度上名列前茅。」(第六章)事實上,社會民主國家所厲行的政策傳統,
正是本書作者所極力倡議的「有機經濟成長」:將人類發展當成是經濟成長的中心支柱,致力投資在教育、醫療、科技研發等無形基礎建設,讓制度、法治、人力資本成為國家發展的核心。因為生活安全受到良好保障,所以這類型國家的人民反而最具有創新精神,利用全球化打造出經濟繁榮。 作者主張這些成功發展的小國,應該聯合起來組成正式團體g20,以抗衡由大國聯盟G20所主宰的國際秩序,因為g20在經濟動能與政策革新上領先大國,且面對比如像環境破壞、貪腐、軍事干預等議題時,會有比較公正的立場。(第九章) 喜歡以古喻今的作者,以古羅馬帝國的興衰歷程對國際強權提出警告。古羅馬主宰全球約五百年,迄今無人可比,但之所以
瓦解,是因為「公領域的領袖不再在乎公民德行,不再為國家或人民的公共利益而努力」。 富強的國家未必擁有強大的軍事力量或龐大的國內生產總值;反而常有促進人類發展、抵抗經濟衝擊、建立穩定社會之類的能力。一個國家富強或有彈性,表示它能夠理解並減緩外部的衝擊、具備永續成長的經濟框架、擁有促進社會穩定與人類發展的政策方針。國家的實力不只是一套政策,而是一種思維方式或政策文化。 一個貫穿本書分析但作者選擇保持隱晦的主軸是:「決定國家發展成就的核心因素,在於能否形成一個實踐永續價值的道德主體。」上段書中引言,值得所有關心臺灣與人類發展願景的朋友,共同來深入探討。 一、平衡 英國脫歐、川普、
喧鬧與分裂 這個世界的結構正在改變,是無可否認的事實。然而我們沒有看出這幾年發生的重大事件會帶來什麼影響——比方說,唐納‧川普當選美國總統、英國脫離歐盟、墨西哥與義大利產生新政府。這些事件象徵著舊秩序的粉碎,就好像引爆器或共產主義垮臺後日漸變大的破壞錘,準備摧毀這個世界的體系。 《多極世界衝擊》一書闡述我們世界、社會與經濟的重心正如何轉變,以及介紹這些變化所造成的混亂局面,並且提供幫助這個脫序世界打造全新結構的意見。我撰寫這本書的時候,英國、中國、美國和巴西等國家都曾針對未來的不確定性和各種現行制度的崩壞進行辯論,許多人認為他們的國家偏離了發展之途,還有更多人認為他們前方的道路充滿不確定性。
我寫這本書是想提供一些框架和想法,以便為政治現況、政策制定與經濟成長注入新生命。這些框架和想法並不是什麼神奇子彈,我只是把關注焦點放在最重要的基本問題上,例如:如何讓社會安定,以及如何透澈思考二十一世紀的重要政治議題,包括無形基礎建設在促進經濟成長的過程中扮演什麼角色、國際組織的消亡、中央銀行權力的崛起、基因工程的法律問題等。無論你身在中國的上海、智利的聖地牙哥,還是瑞典的斯德哥爾摩,我們所處的世界都早已和以前截然不同。比方說,透過社群媒體進行人際互動,是以前根本不存在的模式。在經濟上,中央銀行以前從來不曾對世界經濟施展如此龐大的影響力。在市場面,美國以往曾經是穩定新興市場的權威者與創造者,無
論透過國際貨幣基金組織(IMF)或者美國財政部的力量,但如今卻變成新興市場反覆波動的挑唆者。正如人們所言:時代已經不同。 人們也能感覺到,世界各國的興衰似乎再度進入循環期,就像過去四百年,我們又開始努力解決基本問題,例如:社會大眾的生活品質、人權的平等,以及民主的推動。因此我們可以從歷史中學習,以將現今的辯論引導至正確方向。歷史也為危言聳聽的人提供可用的素材,讓他們有憑有據地警告世人:這個世界在不久之後將重返一九三○年代的大蕭條——雖然這聽起來早已是陳腔濫調。
房地產泡沫化進入發燒排行的影片
📌 FOMC 7 月會議重點,Fed 開始評估購債進度
📌 疫情衝擊美國就業市場結構,勞動參與成貨幣政策關鍵!
📌 優先縮減 MBS,能避免推升房地產泡沫化?
📌 解析美債、美元流動性措施 --FIMA 永久化、常設回購(SRF)
✍️ MM部落格|202107 FOMC 會議
https://pse.is/3m6wg7
✅ MM PRO| 8 月投資月報已發出
https://pse.is/3lfpru
【全球總經影響力論壇】開放觀看至 8/31
https://pse.is/3m9wd8
🎧 錄音時間:7/29 17:00
💻 研究員:Ryan
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我國房價泡沫之研究:機器學習方法
為了解決房地產泡沫化 的問題,作者宋承竑 這樣論述:
近十多年來我國之低利率環境伴隨著房價大幅上揚,如台北房價指數自2007年至2020年累積增幅高達105%,遠高於中位數可支配所得之16.13%增幅,高房價近年來已成為產官學界之關注議題。進行房地產泡沫探討常見有三種方式: 資產現值模型、以家戶可支配所得為基礎之基值模型、和以Phillips et al. (2015)為代表對價格進行相關檢定之時間序列檢定方法。本論文擬由Phillips et al. (2015)提出之改良式右尾單根檢定(PSY)檢定方法研究台灣之房價泡沫,其優勢在於不需要事先估計房市之基礎價值,減低傳統檢定上可能衍生之模型設立和代理變數等偏誤,並能判斷出泡沫存續開始及結束時
間點。研究樣本採用2005年1月自2022年4月之信義台北房價指數為主要樣本,研究結果顯示此段期間存在多重泡沫存續時間區段。此外,若以成屋平均成交房屋單價為變數,亦發現六都均存在多重泡沫區段,且自2021後半年至研究樣本結束時間點,六都皆處於泡沫尚未破滅之狀態,值得產官學界對台灣房價議題進行關注。此外,本論文亦進一步根據PSY檢定所標注之房價泡沫存續期間,對比供給和需求等總體變數之非線性之各機器學習模型,並使用主成份分析以及自適應合成抽樣技術可以得到解決並產生良好的模型訓練結果,結果發現相較於線性邏輯斯迴歸模型,機器學習模型較能準確預測房價泡沫存續期間。
Narrative Economics: How Stories Go Viral and Drive Major Economic Events
為了解決房地產泡沫化 的問題,作者Shiller, Robert J. 這樣論述:
諾貝爾經濟學講得主、紐約時報暢銷書《釣愚》作者 羅勃·席勒Robert J Shiller理論菁華,重塑對經濟學的認識 在人們熟知的暢銷書《釣愚》中,席勒讓我們明白,在自由市場機制裡,人們享有了選擇的自由,但於此同時,也為心懷貪念與惡意的人們創造機會,影響人們的決定。而必須仰賴政府、法規、企業的自我規束制止這些危險的發生。 在這短暫的數年之中,我們已進入網路傳媒已躍升足以左右選戰,轉動民意的時代,影響國際經濟的事件層出不窮。單一個人或一小群體產出的訊息,訊息即可能擴散蔓延,成為牽動世界的起點。縱觀過往,不乏影響個人進而帶動集體經濟行為的著名事件,這種種即是席勒所謂的「故事經
濟學Narrative Economics」,改寫以往經濟學的思維──把口耳相傳的訊息,或種種針對經濟現象、發展的說法,這些「故事」的重要性,放入經濟學的關鍵考量之中。 下列這些你應該不陌生的傳聞:科技股只會漲不會跌啦!房價永遠哪可能往下啊!某某企業過度擴張,要倒了!財經消息在今天迅速且漫天蓋地而來,讓人們深信不疑,並因此買進特定股票、基金,安排自己的理財計劃,影響整個經濟市場;《釣愚》中警示人們的危機,現在已進化成為影響更深遠及龐大的世界性現象,甚至可能導致戰爭、大量失業人口及貧富差距的擴大,卻少有經濟學家深入研究「故事」在今日如何流動,並推動經濟的進程。 濃縮對經濟現象深刻而
細膩的觀察,席勒帶我們探討經濟過分自信、經濟恐慌、房地產泡沫化、美國夢及比特幣等事件帶來的影響,讓我們學會看待這些事件背後的意義。研讀這些案例能讓我們更學會如何預知並及早防範可能的風險,進一步將經濟危機、經濟大衰退、經濟大蕭條等其經濟災害所帶來的損失降到最低。讓每個被故事環繞的你我,在其中看見危險,學習自我保護。(文/博客來編譯) From Nobel Prize-winning economist and New York Times bestselling author Robert Shiller, a new way to think about how popular storie
s help drive economic events In a world in which internet troll farms attempt to influence foreign elections, can we afford to ignore the power of viral stories to affect economies? In this groundbreaking book, Nobel Prize-winning economist and New York Times bestselling author Robert Shiller offe
rs a new way to think about the economy and economic change. Using a rich array of historical examples and data, Shiller argues that studying popular stories that affect individual and collective economic behavior--what he calls "narrative economics"--has the potential to vastly improve our ability
to predict, prepare for, and lessen the damage of financial crises, recessions, depressions, and other major economic events. Spread through the public in the form of popular stories, ideas can go viral and move markets--whether it's the belief that tech stocks can only go up, that housing prices
never fall, or that some firms are too big to fail. Whether true or false, stories like these--transmitted by word of mouth, by the news media, and increasingly by social media--drive the economy by driving our decisions about how and where to invest, how much to spend and save, and more. But despit
e the obvious importance of such stories, most economists have paid little attention to them. Narrative Economics sets out to change that by laying the foundation for a way of understanding how stories help propel economic events that have had led to war, mass unemployment, and increased inequality.
The stories people tell--about economic confidence or panic, housing booms, the American dream, or Bitcoin--affect economic outcomes. Narrative Economics explains how we can begin to take these stories seriously. It may be Robert Shiller's most important book to date. Author Robert J. Shill
er is a Nobel Prize–winning economist, the author of the New York Times bestseller Irrational Exuberance, and the coauthor, with George A. Akerlof, of Phishing for Phools and Animal Spirits, among other books (all Princeton). He is Sterling Professor of Economics at Yale University and a regular con
tributor to the New York Times. He lives in New Haven, Connecticut. Twitter @RobertJShiller
投資人情緒與建商情緒對臺灣住房市場之影響
為了解決房地產泡沫化 的問題,作者張瑞純 這樣論述:
本研究採取主成分分析建構投資人情緒與建商情緒,並以向量自我迴歸模型,探討投資人情緒與建商情緒對臺灣預售屋/新成屋市場以及中古屋市場之房價報酬和交易量變動的影響。 實證結果顯示,投資人情緒與未來中古屋房價報酬呈負相關,建商情緒與中古屋交易量變動呈正相關。其次,相較於對預售屋/新成屋市場的影響,中古屋市場較易受到情緒指標的影響。中古屋的訂價籌碼相對多元,而預售屋和新成屋的訂價主要是由建商決定,使得情緒指標在中古屋市場較具有影響力。最後,無論是預售屋/新成屋市場或是中古屋市場,建商情緒對住房市場的影響均大於投資人情緒。
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#5.日本房市泡沫「台灣就不會崩?」網友點出1關鍵:沒人敢動持 ...
即使很多人在抱怨房價太貴,但各界仍看好房價明年會繼續漲,有網友就好奇,日本房市泡沫化,直到今天房價仍不到1990年的一半,「日本房產會炸, ... 於 house.ettoday.net -
#6.最新表態!房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉,政策面全面 ...
房地產泡沫化 金融化勢頭得到根本扭轉,政策面全面回暖 ... 我們必須清楚一點,政府現在刺激房地產,絕不是擔心大家手裏的二手房降價,甚至賣不出去, ... 於 readmop.com -
#7.印度神童「預言倒數5天」災難難逃!她打臉:還只是小菜
... 警告金融投資等市場會有重大改變,甚至5月前要小心金融泡沫化。對此,有專家狠打臉,認為一定會泡沫化,但時間還沒到,她也親揭關鍵日期。 於 news.tvbs.com.tw -
#8.2021房市碰到死神?3種僥倖心態別有
而的確強勢的新台幣,讓不少投資客預期房地產增值狂漲,只是2021年經濟 ... 今年面對股房續漲,民眾也得當心泡沫化危機,別因貪心成為最後一隻老鼠。 於 www.ftvnews.com.tw -
#9.從日本到台灣最完整的亞洲四國股市和房市泡沫比較 - 股感
因此,我們的證券化比率應該比發達國家更低才合理。 3. 金融地產行業的演變規律. 在產業結構,得益於資本市場繁榮,各個市場的金融類股票漲幅居前 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#10.房市泡沫化將重創全球經濟? | 《現代保險》雜誌
全球房地產都在漲,有些國家甚至衝到了歷史最高點;值得注意的是,這些現象極有可能是房市泡沫化之前的警訊。 於 www.rmim.com.tw -
#11.陸力促房市穩定發展,遏制房地產泡沫化傾向 - MoneyDJ理財網
值得關注的是,會議中均提及房地產相關內容,人行表示,要維護房地產市場平穩健康發展;銀保監會強調,要穩地價、穩房價、穩預期,遏制房地產金融化泡沫化 ... 於 www.moneydj.com -
#12.中國房地產泡沫化-恆大集團破產危機(時事短評) - 高上公職
陳揚仁,雷曼時刻,高槓桿,棚改貨幣化安置,灰犀牛,三條紅線,【焦點短評】 近日中央銀行臉書,提及中國恆大集團爆發 ... 中國房地產泡沫化-恆大集團破產危機(時事短評). 於 goldensun.get.com.tw -
#13.任澤平:對當前房地產形勢的看法和建議 - 全网搜
日本在1974年和1991年分別出現了兩次房地產大泡沫,但是1974年前後的第一次調整幅度小、恢復力強,原因在於經濟中高速增長、城市化空間還比較、適齡購房人口數量維持 ... 於 sunnews.cc -
#14.賣方不認命房價壓不下來?顏炳立曝「房市走向」:不會泡沫化!
好房網News記者林和謙/台北報導 政府部會一波波打炒房,加上央行多次選擇性信用管制、斷金流,今(2022)年又升息1碼,戴德梁行董事總經理顏炳立指出 ... 於 n.yam.com -
#15.房貸族憂央行「升升不息」 那一年台灣升息12碼、3個百分點
... 台灣央行曾經在1989年當時台灣資產泡沫化時,大幅升息了12碼多,... ... 年代末期,台灣經歷股票和房地產市場價格泡沫,央行在1989年升息300多個 ... 於 www.rti.org.tw -
#16.社論--房地產泡沫化示警 - 人間福報
在通膨的威脅下,民間資金不斷流入房市,尋求較高的報酬,引發泡沫化的隱憂。明年美國啟動升息循環,台灣勢必須做好跟進的準備。 前一篇文章. 於 www.merit-times.com -
#17.強化金融監理,避免房地產泡沫危機 - 青平台
提霍勒所言,正好是台灣當前房屋政策與金融政策的一大警鐘。政府政策助長房市泡沫化危機,與金融監理機關放寬壽險資金投資國內及中國大陸不動產,兩者加深 ... 於 future.org.tw -
#18.學者曝「房市泡沫化疑慮」...超額供給+購屋力下降! - 好房網 ...
2017年台商逐漸回流後,大量資金回台,許多熱錢投入房地產、甚至有許多房市炒作情形。此外,國內一直以來的房市泡沫化疑慮、以及房市超額供給與購屋力 ... 於 news.housefun.com.tw -
#19.學者曝「房市泡沫化疑慮」...超額供給+購屋力下降!
2017年台商逐漸回流後,大量資金回台,許多熱錢投入房地產、甚至有許多房市炒作情形。此外,國內一直以來的房市泡沫化疑慮、以及房市超額供給與購屋力 ... 於 times.hinet.net -
#20.日本泡沫經濟- 維基百科,自由的百科全書
日本泡沫經濟[編輯] · 日本戰時與戰後經濟體制 · 日本貿易自由化 · 廣場協定和日圓升值蕭條 · 股市泡沫破裂 · 房市泡沫破裂 · 失落的十年 · 金融機構破產 · 大藏省醜聞 ... 於 zh.wikipedia.org -
#21.經濟日報重談「房住不炒」,變還是留? - 中國熱點
下一步,應繼續優化房地產金融政策,更好滿足居民合理的住房消費需求, ... 堅持「房住不炒」定位,逐步降低房地產金融化、泡沫化,是必要且重要的。 於 chinahot.org -
#22.台灣房地產泡沫化,爭議的本質 - 台中學研究中心
房地產泡沫化 也需要定義清楚,. 1. 房屋產業其實是加工業,本來就沒有太大利潤,泡沫化不容易出現,一旦出現殺傷力 ... 於 taichung2050.pixnet.net -
#23.房價泡沫 - MBA智库百科
價格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產價格泡沫主要是指土地和房屋價格極高,與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高,但實際上很難得到實現,形成一種錶面上的 ... 於 wiki.mbalib.com -
#24.中國大陸房價泡沫可能破滅問題之探討 - 國家發展委員會
壹、 前言. 貳、 中國大陸房價泡沫的成因. 參、 2010 年以來中國大陸房地. 產調控措施及成效. 肆、 大陸房價泡沫化問題. 伍、 大陸房價泡沫破滅可. 能時機. 於 ws.ndc.gov.tw -
#25.全球房地產泡沫危機?專家:全球經濟隱憂 - ShareLife 台中 ...
全球房地產價格持續上揚,泡沫化的程度是2008年金融危機以來首見,專家認為這會是全球經濟的隱憂。 於 tchouse.sharelife.tw -
#26.印度神童災難預言倒數4天台灣星座專家透露關鍵日期竟然還未到
對此,有專家狠打臉,認為一定會泡沫化,但時間還沒到,她也親揭關鍵日期。 星座專家Amanda近日在《命運好好玩》節目中指出,「印度神童」阿南德使用 ... 於 www.hk01.com -
#27.分享「股、房」不傳之密!章定煊:台灣房市將一條路走到黑
近年房市火熱,房價不斷飆漲,到底會走向什麼地步?財經學者章定煊指出,目前看來,台灣房地產將一路走到黑,也就是一路泡沫化,全台灣都漲得亂七八糟 ... 於 www.setn.com -
#28.全球房地產市場泡沫化!紐西蘭、加拿大、瑞典修正風險最大
根據彭博經濟報導,世界各地的房地產價格出現自2008 年金融海嘯以來從未見過的泡沫警訊。紐西蘭、加拿大、瑞典是房地產市場泡沫化前三名,英國和美國 ... 於 finance.technews.tw -
#29.《中國錢局》: 國家制造的投資騙局 - Google 圖書結果
房地產泡沫 有多大?中國的房地產早就綁架了中國經濟,號稱“大而不能倒”的產業。已建成的“鬼城”到底有多少,恐怕連住建部的數據也不能反映真實情況。以前我引用過《房地產 ... 於 books.google.com.tw -
#30.房地产泡沫_百度百科
中国房地产业协会商业地产专业委员会主办的“首届中国商业地产新趋势论坛”上,房地产泡沫风险目前正在加剧,把握新型城镇化机遇,应对电商冲击,传统的商业地产开发模式和 ... 於 baike.baidu.com -
#31.你還在做房市泡沫化的美夢嗎?醒醒吧!(房價,投資) - 理財
你還在做房市泡沫化的美夢嗎?醒醒吧!(房價,投資) - 理財- 個人理財- 商周讀書會- 商業周刊《房屋達人蔡璟柏教你便宜價買好屋》 你還在做房市泡沫化 ... 於 ht0130188.pixnet.net -
#32.房市泡沫來了! 我該逃命, 還是逢低搶進? 大崩盤時代買屋租屋的 ...
泡沫化 ,在維基百科中的定義為:「資產價值超越實體經濟,極易喪失持續發展能力的宏觀經濟狀態。」當泡沫發展到一定程度時,就會隨著市場預期心理或神話的消失而破滅,導致 ... 於 www.eslite.com -
#33.台灣房市將泡沫化? 5招測出是否超標- 房地產 - 理財周刊
依全球房地產指南( Global Property Guide)根據全球93個最高房價城市房價租金比之統計數據(詳請參閱附表):在全球93個最高房價城市當中,台北市房價年 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#34.疫情衝擊房市正在泡沫化?房產專家點出這些關鍵! | 匯流新聞網
疫情衝擊房市正在泡沫化?房產專家點出這些關鍵! 2021 07 28 170030. 好房網. 這波新冠肺炎疫情的來襲,不僅奪去人們生命、健康,對經濟面、產業甚至 ... 於 cnews.com.tw -
#35.210亿!民营房企也拿到并购贷款了 - 华尔街见闻
房地产 并购市场里出现了一些新的动向。 ... 业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品,并 ... 於 wallstreetcn.com -
#36.中國樓市亂象:少林寺4.52億買地進軍房地產(圖)
中國河南省鄭州市以掛牌方式出讓了一塊商業用地,嵩山少林寺投資的公司4.52億元競得。在樓市遇冷、房地產市場低迷的情況下,該消息引發遇冷熱議。 於 www.secretchina.com -
#37.房市泡沫化之探討 - 國立空中大學
若根據房市是否泡沬化的評估指標,便可發現. 國內各大都會區的房地產市場大多包含在指標所認定的範圍內,顯示國內房地. 產市場確實存在著可能泡沫化的危機,亦即泡沫化的 ... 於 ir.nou.edu.tw -
#38.兩岸公共事務筆記:以筆為戈,為兩岸議題注入強心劑
... 房地產業者不應該只顧到自己的碗內是否有飯,更應看大鍋裡有沒有飯,也就是應該檢視目前不合理的房價,是否影響到社會普羅大眾,當大家買不起房子,或房市泡沫化, ... 於 books.google.com.tw -
#39.陸銀保監會:房地產泡沫化、金融化趨勢扭轉 - 中時新聞網
大陸銀保監會主席郭樹清2日表示,持之以恆防範化解金融風險,2021年宏觀槓桿率下降約8個百分點,房地產泡沫化金融化趨勢得到扭轉。 於 www.chinatimes.com -
#40.亞洲最貴房市開始「退燒」背後有共通點- 財經 - Worldjournal ...
... 的防疫封控措施則使房市快速復甦的希望落空,當局監格嚴管債台高築的房地產開發商造成景氣下滑。 ... 學者:美房價續飆漲比市場預期快正在泡沫化. 於 www.worldjournal.com -
#41.中國的房地產泡沫為何不破? | 看雜誌
經濟方面的反思幾乎都認定房地產泡沫為災難之始。 ... 但中國房地產泡沫比英美兩國,包括日本當年的都大,卻至今仍然堅挺,這又是為何 ... 房市泡沫化. 於 www.watchinese.com -
#42.房地產泡沫化 - Xianjin
一、美國房地產泡沫化(1926) 1920 年代中期,美國經濟出現了短暫的繁榮現象, ... 如果臺灣房市已泡沫化,市場反轉,房地產交易大幅量縮,由於資金壓力沉重付不出 ... 於 www.xianjin.me -
#43.第二章、房地產泡沫化對實質部門的影響
此外,. 房地產泡沫通常都會引發經濟衰退的疑慮,至少在短期上會形成投資人的恐慌和. 影響投資人的信心,進而造成股市下跌;股票價值一旦縮水也會透過財富效果影. 響民間 ... 於 nccur.lib.nccu.edu.tw -
#44.智庫:三四線陸城房市泡沫化 - Taiwan News
北京商報報導,李偉說,大陸一線城市土地與住房供給偏緊,導致房價持續上漲;三、四線城市如溫州、鄂爾多斯等地房價已開始下跌,出現泡沫破裂現象。一線 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#45.房地產泡沫研究-以台灣、日本、香港、美國為例
再者,透過房市泡沫. 化九大指標分析,台北市許多泡沫化指標已超過理論的合理區間,顯示台北市房. 地產價格恐存在泡沫化的情況,但並無泡沫立即破裂的風險,政府有關單位應 ... 於 etd.lis.nsysu.edu.tw -
#46.房價飆高會泡沫?專家搬數據打臉:期待大跌才是幻想
一、當前房屋過剩,房價會下跌 · 二、少子化、老齡化會造成的房市危機 · 三、房市兩極化的趨勢,使得好房子愈稀缺,而不優質的房子將無人青睞. 於 fnc.ebc.net.tw -
#47.慎防房市泡沫化 - 國家政策研究基金會
在國內房地產市場中,由於游資充斥,加上投機客以各種相對有利因素投入房市炒作,帶動房市的「非理性繁榮」,已達到一個必須謹慎面對房市泡沫化的臨界 ... 於 www.npf.org.tw -
#48.10大泡沫指標不樂觀、台灣房市岌岌可危?章定煊 - Smart自學網
房市是否過熱,近來引發各界討論,房地產學者章定煊表示,依照房市10大泡沫指標來看,台灣房市早已泡沫化,但因2015年突然通過房地合一稅,讓當時房市 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#49.浙江衢州撤銷限購限售重回房地產泡沫老路? - 新唐人電視台
中國經濟持續衰退,中共被迫放鬆對房地產業的監管。日前浙江省衢州市宣布同時取消房產限購和現售。自由亞洲電台報導,中共或重回房地產泡沫老路。 於 www.ntdtv.com -
#50.房市泡沫化危機?胡偉良:房價未來朝兩極「分化」,分道揚鑣
雖然媒體將房市泡沫4個字輕輕帶過,但卻明顯的引起市場注意。這些論述提出了「房地產增長空間狹小」的觀點,並從人口紅利消失、少子化(比重最高)、有房 ... 於 today.line.me -
#51.西班牙房地產泡沫破滅與銀行業危機之關聯
一)西班牙房地產泡沫形成,除了信貸擴. 張、消費過度及抵押貸款市場自由化 ... 二)西班牙房地產泡沫有著房價與房屋數 ... 一、 房地產泡沫破滅重擊西班牙經濟. 於 homepage.ntu.edu.tw -
#52.[請益] 台灣房價會如日本泡沫化? - 看板home | 蘋果健康咬一口
jackypaul: 房市泡沫化,建商跑路,銀行呆帳,還111.241.39.185 07/26 07:44. ,日本泡沫化是房價指數可能在195左右因為時間點是1989-1991 然後現在房價所得比是10.68 然後 ... 於 1applehealth.com -
#53.靜待台灣房地產泡沫化
房地產泡沫 講白點就是 購屋者無能力養房子 無能力支稱高房價 造成房價下跌. 原因可能是收入變少,可能是每月要付的房貸增加. 台灣正步上後塵 ,比較令我悲觀的是. 於 bc8800.pixnet.net -
#54.中國房地產泡沫化? 爛尾樓.空屋氾濫! - 華視新聞網
樓高117層,高度597公尺的天津117大廈,從中國的第一高樓,變成全球最高爛尾樓,還被戲稱是炒房者的墓碑,但在當年曾經是最熱門的吸金投資項目。 於 news.cts.com.tw -
#55.淺聊中國房市泡沫化
淺聊中國房市泡沫化. 文/田中地政劉思瑩. 回顧歷史上著名的泡沫經濟不僅造成全球社會巨大損失,更導致金融危機,. 如17 世紀荷蘭的鬱金香狂熱、18 世紀初英國的南海 ... 於 www2.chcg.gov.tw -
#56.繽紛生活-錢途在現—政府出手打炒房房市泡沫化 - 台糖公司
高房價問題是民怨之首。政府高官近日警告房市已達「泡沫化指標」,中央銀行打炒房,一路從豪宅打到工業區土地;但「房市泡沫化」這句話,民眾不知聽過多少回,每次聽來 ... 於 www.taisugar.com.tw -
#57.[情報] 台房地產將泡沫化? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊
作者s8752134 (AndyChen) · 看板home-sale · [情報] 台房地產將泡沫化 · Mon Feb 15 22:33:28 2021 · ceca: 這兩年升息美國會很痛苦...XD. · ceca: 除非他升半碼意思 ... 於 www.ptt.cc -
#58.房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進?(電子書)
房產 專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視: 現象1:房價的快速飆漲 現象2:滿街的空屋 於 24h.pchome.com.tw -
#59.熱錢湧入學者憂台灣將面臨房市泡沫化危機
總統大選結果吸引大批外資湧入、內資回流,不動產市場漲聲響起;學者表示,熱錢若不斷流入,超越基本面所能支撐,台灣將面臨房市泡沫化危機。 於 tnh.org.tw -
#60.《明鏡月刊》第62期: 令家黨隱而不發 王岐山自認僵局 - Google 圖書結果
而且,現在外界看到的中國面貌,似乎未如西方媒體所呈現的工業數據下降、房地產泡沫化、迫在眉睫的環境汙染災害等。根據《赫芬頓郵報》的評論,中國經濟數據雖然下滑、 ... 於 books.google.com.tw -
#61.如何衡量房市泡沫化指標? - 學邑工程技術顧問股份有限公司 ...
究竟應如何衡量房市泡沫化情況?自國內外產業與官方所發表的指標情況,主要可看出「負擔能力」、「總體比例」為主要觀察指標,說明房市與價格是否過熱、壓力過大。 於 www.wisdomfun.com.tw -
#62.五都房價是否泡沫化? Do the housing prices of the major five ...
在經濟體系中,房市泡沫化與經濟成長發展有關,亦即房市泡沫與泡沫經濟息息相關。 ... 意以高於目前價格買進房產,將使價格的上揚進而推升房地產的泡沫化。 於 dba.nkust.edu.tw -
#63.房地產泡沫化模型之探討
本論文目的為發展一套模型來描述台灣房地產的泡沫化特性。此模型係結合總體經濟及個體經濟理論,研究方法及發現如下: (一) 本研究係研究歷年來台灣之房地產泡沫化情形 ... 於 www.airitilibrary.com -
#64.專家看房疫/房市泡沫化恐進行式?劉學龍點出這些關鍵
好房網News記者林和謙/台北報導這波新冠肺炎疫情的來襲,不僅奪去人們生命、健康,對經濟面、產業甚至房地產都有不小衝擊;高力國際董事總經理劉學龍 ... 於 news.sina.com.tw -
#65.房價持續飆升,台灣將重演日本房市泡沫?!網友指出 ... - 甲山林
貼文一出引起網友在底下熱議,「台灣並沒有像日本炒房如此誇張」、「台灣房價還不算高怎麼會泡沫化」、「房價不可能跌了!」、「日本利率條件與現在差很多 ... 於 www.jsl.com.tw -
#66.中國限電、恒大引發房地產泡沫化、通膨逆襲...全球經濟添變數 ...
首先是中國房地產泡沫化的調整,日本的《日經新聞》把這次中國房地產吹起的泡沫之大,拿來和1990年的日本資產泡沫相比。那時日本東京、大阪、京都房價 ... 於 wealth.com.tw -
#67.嚇跑台商!陸委會研究中國經濟兩大風險:債務違約、房地產泡沫
「債務違約及房地產泡沫化是最大風險!」報告分析,中國不只是GDP成長下降,中國經濟也面臨「企業債務違約」、「房地產泡沫危機」兩項巨大風險,使得 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#68.莊志成|房市有泡沫化危機嗎? - 工商時報
... 加上超低利率環境,熱錢流入股市與房市已是進行式,同時也造成國內房市行情居高不下,讓不少民眾憂心房市泡沫化的危機,不知這樣的泡沫何時會破? 於 ctee.com.tw -
#69.郭樹清:房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉
中國銀保監會主席郭樹清周三表示,2021年影子銀行、地方政府隱形債務、房地產泡沫化和資本無序擴張等重點領域風險持續得到控制。 於 cn.wsj.com -
#70.【兩岸論壇】「恆大」破產危機凸顯陸房市泡沫化 - 青年日報
習近平還表示:「希望能綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落」。 這段話讓廣大居無定所群眾,懷有 ... 於 www.ydn.com.tw -
#71.台灣房市泡沫化軌跡觀察聯盟 - Facebook
台灣房市泡沫化軌跡觀察聯盟 ... 根據內政部最新公布,2020年下半年資料顯示,全國低度使用住宅比率自2009年高峰11.49%後,便一路下降至去年下半年的約有88萬2634宅,占比約 ... 於 www.facebook.com -
#72.房市會泡沫化嗎?首購族該衝還是該等? - 天下雜誌
2 天前 — 美國房市近年火熱到不行,房市大熱,就愈有人擔心泡沫爆破。房市真的會泡沫化嗎?如果下跌,該買進嗎? 4697瀏覽數. 房市-美國-房地產-炒房-房價 ... 於 www.cw.com.tw -
#73.房地產泡沫化會給人們的生活帶來什麼影響?
房地產泡沫化 :以房地產為載體的泡沫經濟,是指由於房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離,市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。 於 kknews.cc -
#74.房地產泡沫研究-以台灣、日本、香港、美國為例
近年來,台灣房地產價格不斷飆漲,尤其台北市的房價更是居高不下,引發各界對於台北市房地產是否有泡沫化現象產生巨大爭論。不同於過去研究以實證結果和理論假設進行 ... 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#75.台灣房價何時會崩盤?專家揭1關鍵時間點:所有泡沫中房地產 ...
大陸近期爆發的恆大事件,就是中共刺破房市泡沫的具體例證,從2016年起中共就提出「房住不炒」的政策主張,隨後並透過一連串的行政監管措施來壓制房地產 ... 於 www.storm.mg -
#76.不同金融體制下房地產泡沫化對實質GDP的影響-- 以英美德日為例
(1)國立政治大學金融學系碩士班碩士論文. 指導教授: 江永裕博士. 不同金融體制下房地產泡沫化對實質GDP 的影響-- 以英美德日為例. 研究生: 李文傑撰. 於 9lib.co -
#77.圖解簡明世界局勢2019年版 - Google 圖書結果
但長期來看,外國投資和大量移民可能造成房地產泡沫化、過度倚賴礦業,以及2018年已啟動的中美貿易戰與新興市場風險,尤其面臨2019年將至的聯邦大選,整體局勢較令外界擔憂 ... 於 books.google.com.tw -
#78.郭树清:房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转 - 新华网
去年房价下降,房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性扭转,楼市不像以前那么活跃了,但是住房还是需要的,特别是租赁住房,装修也还是需要的,做这 ... 於 www.xinhuanet.com -
#79.台灣房市會「泡沫化」嗎? 最新報導,可信嗎 - Mobile01
... 最新一期的商業周刊「台灣房市泡沫化」專題中指出,「房貸(房地產資訊第1頁) ... 不動產、營建商建築貸款等)視為分子,房貸占GDP的比重越高、越有泡沫化現象。 於 www.mobile01.com -
#80.房市是否泡沫化?透過關鍵指標展望2022年台灣房地產 - 遠見雜誌
M平方想讓你知道的是:2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下,激勵了各地房市價量齊揚,也衍生出了許多熱議的話題,包括了房市泡沫 ... 於 www.gvm.com.tw -
#81.房價太高投資小心房市泡沫化警訊 - 我愛家
無獨有偶,知名投資人羅傑斯(James Rogers)日前也在南京表示,上海等大陸城市的房市有泡沫化的現象,最好是等房價下降以後再投資。 房地產價格新高 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#82.台灣房市都是投機客在「買空賣空」,到了關鍵時刻就等著被打 ...
標籤: 房價, 買房, 投資客, 房貸, 首購, 換屋, 房地產. ... 2022年台灣房地產展望,透過關鍵指標觀察房市是否泡沫化? www.thenewslens.com. 於 www.thenewslens.com -
#83.房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進?:大崩盤時代買屋租 ...
泡沫化 ,在維基百科中的定義為:「資產價值超越實體經濟,極易喪失持續發展能力的宏觀經濟狀態。」當泡沫發展到一定程度時,就會隨著市場預期心理或神話的消失而破滅,導致 ... 於 www.books.com.tw -
#84.房價太高投資小心房市泡沫化警訊 - 蔣小姐房屋
房價太高投資小心房市泡沫化警訊. 對於大陸近來房價上漲與各地調控房價的措施,華人首富李嘉誠日前表示,大陸內地的房地產價格的確太高,提醒現在投資 ... 於 key88.net -
#85.張孝德:化解房地產泡沫從根源上解決產能過剩
房地產 不僅帶動了相關服務業的發展,也帶動了銀行業務的拓展﹔不僅拉動了城鎮化發展,也成了政府土地財政收入的重要來源。在目前的中國經濟中,沒有哪一個 ... 於 theory.people.com.cn -
#86.房市崩盤出現前兆?專家揭「30年往事」曝關鍵若再次崩潰台灣 ...
章定煊表示,台灣跟日本在不敢反抗、也無力反抗的情況下,貿易報復和匯率施壓的過程與結果後,台日的下場都是房市、股市先泡沫再崩潰。章定煊也點出當年 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#87.就怕老了沒地方住!房價飆高還是一堆人進場,資深投資人
事實上,炒房,不過是買低賣高的策略,只要轉一手就馬上賺錢,對實體經濟根本沒有貢獻,卻把資產泡沫吹大,還剝奪了人民居住的基本人權。 不幸的是,大部分人一有錢,就是 ... 於 money.udn.com