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預見熟年的自己：老後自在的生活法律

為了解決房子過戶給家人的問題，作者呂秋遠 這樣論述：

　　當法律只能保護懂法律的人時......這些法律問題，別再說與我無關！   　　未來是老年化社會，許多與老年相關的法律問題將會越來越受重視， 　　儘管老後充滿未知，但我們到底該怎麼過生活才能自在舒心？ 　　遇到生活問題、生病問題、親子問題、財務問題、遺產問題時，又該如何面對與處理？ 　　以故事為起點，輔以呂律師法律觀點解析， 　　呂律師將未來的老後生活可能狀況，化為一篇篇值得細細思考的人生法律問題， 　　40篇與熟年有關的自我、婚姻、親子家庭關係、財務規劃、繼承等法律思考， 　　給現在的父母，未來的自己，一本最實用的熟年生活法律指南。   　　留下自己的愛，才是最好的方式，但是，愛不等於

錢！   　　關於 熟年的自己 　　☆ 我該離婚嗎？伴侶生病了我該怎麼辦？與同居伴侶分手財務怎麼分？我無婚無伴，該寫遺書嗎？我生病了可以指定監護人嗎？   　　關於 熟年的親子關係 　　☆ 我想再婚孩子卻關心財產？我的兒子成年了住在家裡卻不工作該怎麼辦？為何我辛苦拉拔長大的孩子會不聽我的話？我的孩子被地下錢莊威脅、我打了媳婦她要告我、我生了一個跨性別的孩子……   　　關於 熟年的財務規劃 　　☆  伴侶在外欠債跟我有關嗎我需要代他償還嗎？我未婚但有孩子，我的財產以後有可能被孩子的生父拿走嗎？房子借名登記給孩子，我想要回來可以嗎？離婚後的財產到底該如何協議？過戶給媳婦的房子可以要回來嗎？  

　　關於 熟年的死亡問題 　　☆  繼承人有負債時該如何處理？拋棄繼承也有無效的時候？兒子太不孝，該如何剝奪他的繼承權？我的孩子去世了，我跟他的未亡人要怎麼分遺產？我該怎麼寫遺囑？我可以決定我過世後要如何安葬嗎？   本書特色   　　1.故事：40篇故事代表著可能發生在許多家庭中的熟年生活困境，值得大家思考並預習老後的法律問題。 　 　　2.呂律師聊天室：呂秋遠律師用一貫幽默的口吻，解析難懂的法律，也因處理過太多親人間的官司，讓身為律師的他有許多的感悟並提出建議。 

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「以房養老」逆向抵押貸款商業模式之探討

為了解決房子過戶給家人的問題，作者陳美如 這樣論述：

依內政部推估，台灣65歲以上人口所占比例，將於民國106年達14%，達到聯合國所稱「高齡社會」的標準，預估於民國114年，老年人口比例將達20.1%，正式邁入超高齡社會。為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求，內政部從民國102年起，開始推辦所謂的「不動產逆向抵押制度」試辦方案，也就是俗稱的「以房養老」。面對少子化及老年化社會，國人該思考的問題：老年人的現金流規劃，首要應放在健康照護，而不是支援兒女，及早擬定退休生活的財富規劃，如何開源節流，為了不影響兒女的人生，老一輩需要有自己的財富規劃，而資產配置當中最有價值的即為不動產，宜思考善用不動產的相對保值特性，以挹注自己的退休金，維持一定的退休

生活品質。為老年人提供2~6成的退休所得替代率。早在十七世紀，「以房養老」的思想就已經在地處歐洲的荷蘭萌芽。當時出現了類似於目前的房屋逆向抵押貸款（Reverse Mortgage）契約書。其大致內容為，投資者購買銀髮族自有產權的房屋，並允許銀髮族在其中居住，直至銀髮族去世之後，投資者再收回房屋。此種協定方式，有效地解決了銀髮族養老的資金問題和居住問題，同時減輕了政府的養老負擔。在該產品推出之後，雖然其進展的程度相當緩慢，但是此種新型養老商業模式的提出，受到了許多國家的注意，並在不斷地創新與實務之中，逐漸地在各先進國家之中推廣。其中，尤其以美國的「以房養老」商業模式最為完備和成熟。另方面，台灣

金融資產服務股份有限公司(即金融機構合併法之「公正第三人」)的公正第三人拍賣業務，自公司成立十多年來一直因為無法逕予塗銷假扣押辦理過戶登記而難以推動發展，而「以房養老」業務的債權債務單純，發生假扣押機率甚微，認為是公正第三人拍賣業務未來可努力的方向，「以房養老」業務若欲長久穩定發展，勢必必須重視擔保品處分管道是否順暢，若是按照目前實務，拍賣遺產有所謂「代辦繼承」的問題。公正第三人拍賣業務若想要順利推廣此部分業務，應設法請政府相關單位協力排除問題障礙。 本文亦蒐集近年來執行以房養老商業模式比較成熟的幾個代表性國家，對各個國家不同經驗的研究和學習，歸納出適用於國內的關鍵成功因素，充分地挖掘其重要啟

示和借鏡功能。在美國、日本及澳洲等已開發國家行之有年，政府則從社會福利角度出發，由政府負擔違約保險，讓申貸人不因通膨影響生活品質，同時也分散金融機構承接不動產跌價風險，老人將名下具完整產權之不動產抵押設定給金融機構，以取得一筆或每月的現金流，供退休生活使用，維持良好生活品質。外國的「以房養老」實務經驗對於國內銀行開辦「以房養老」的發展具有重要的參考價值，為商業模式建構及執行提供寶貴的經驗借鏡。

呂律師寫給你的生活法律書【雙書版：幸福了，然後呢?+ 預見熟年後的自己】(贈：暖心叮嚀書籤組)

為了解決房子過戶給家人的問題，作者呂秋遠 這樣論述：

這些人生難題，絕對都可能發生...... 760,000人FB有感追蹤，全台最會說故事的律師 呂秋遠 從婚姻問題、親子關係到熟齡生活， 將帶給你 情 · 理 · 法全解答！ 呂律師寫給你的生活法律雙書套組 《幸福了，然後呢？：你該知道的家事法律》 《預見熟年的自己：老後自在的生活法律》 《呂律師跟你說的暖心叮嚀書籤》組 一次擁有滿滿的生活法律故事與解說， 以及四張暖心叮嚀的律師形象照書籤！ 　　────1.《幸福了，然後呢？：你該知道的家事法律》──── 　　感情、健康與金錢都類似， 　　你不該急著去獲得，而是要經年累月的平衡。 　　婚姻與家庭是社會中重要的基石

， 　　但往往發現最親近的人可能帶來更深的傷害。 　　如何與伴侶、家人相處，是一生都必須面對的課題。 　　本書主題根據民法中的家事法，是每個人都可能遇到的人生法律難題， 　　呂律師將用他最擅長的方式，寫出人人有感易懂並深思的一本生活法律書。 　　【內容簡介】 　　愛，不該以任何暴力與控制的形式存在   　　當關係尚未破裂，我們該如何在陷入困境中，更有智慧的面對伴侶、家人之間相處的難題。 　　本書有關於婚姻、親情、財產對應的法律問題共30大篇， 　　每篇從故事、呂律師觀點到QA答問，這些問題也有可能是你將面對的問題。 　　那些被網友們喻為「家庭鬼故事」的家庭關係百態， 　　請看從呂律師的視角

如何解讀這些家庭與婚姻中可能遇到的法律問題。 　　【關於婚姻，呂律師說】 　　* 面對婚姻的困境，可以不必忍受，困難的點在於要不要決定改變。 　　* 婚姻的本質是信任，騙得到的人，都是最相信你的人。擔心錢會被分走，那就乾脆不要結婚，其實也是一種選擇。 　　* 在離婚訴訟裡，並不是先提離婚就先贏。什麼是贏？當然是得到你要的東西才叫做贏。 　　* 時間到了，所以要結婚，時間到了，也會想離婚。 　　★ 這些法律你要懂→ 侵害配偶權、剩餘財產分配、免除分配額、家庭生活費用、保護令、離婚協議……   　　【關於親情，呂律師說】 　　* 這個世界裡，沒有天生的父愛或母愛，因為不是每個人都適合當父母。你不

必體諒這一點，但是你得體會這件事。 　　* 人跟人之間，不會有無緣無故地愛與恨，不要被血緣綁架了自己。特別是談到錢的時候，優先照顧自己才是真的。為了別人，毀了自己，一點也不值得。 　　* 跟家人的物質界線，永遠都是在自己能力範圍內，給予家人「即使不還也不會犧牲自己生活品質」的錢，超過這個限度，不能給也不該給。 　　* 久病床前無孝子，並不是罵人的話，而是血淋淋的事實，這種責任真的太累，不是一般人可以承受的。 　　★ 這些法律你要懂→ 監護權、扶養義務、改姓、探視權、借名登記、跟蹤防制、監護宣告、撤銷贈與…… 　　【關於財產，呂律師說】 　　* 感情、健康與金錢都類似，你不該急著去獲得，而是要

經年累月的平衡。 　　* 人生最怕的不是死，而是沒死，但不能由自己決定事情 　　* 許多人在爭取遺產，要的並不是錢，而是愛。 　　* 遺產沒有公平可言，因為在遺產之前，叫做親情。 　　* 錢這種東西，沒用完的叫做遺產，用完的叫做財產。     ★ 這些法律你要懂→ 遺產分配、拋棄繼承、自書遺囑、特留分、分割遺產、偽造、侵占、意定監護……   本書特色 　　1. 人人都需要一本了解自身權益、不讓家庭失和的生活法律書。 　　2. 從故事到呂律師法律觀點，再到QA法律問答，多重呈現各種婚姻家事難題。 　　────2.《預見熟年的自己：老後自在的生活法律》──── 　　當法律只能保護懂法律的人時.

.....這些法律問題，別再說與我無關！ 　　未來是老年化社會，許多與老年相關的法律問題將會越來越受重視， 　　儘管老後充滿未知，但我們到底該怎麼過生活才能自在舒心？ 　　遇到生活問題、生病問題、親子問題、財務問題、遺產問題時，又該如何面對與處理？ 　　以故事為起點，輔以呂律師法律觀點解析， 　　呂律師將未來的老後生活可能狀況，化為一篇篇值得細細思考的人生法律問題， 　　40篇與熟年有關的自我、婚姻、親子家庭關係、財務規劃、繼承等法律思考， 　　給現在的父母，未來的自己，一本最實用的熟年生活法律指南。 　　【內容簡介】 　　留下自己的愛，才是最好的方式，但是，愛不等於錢！ 　　關於 熟年

的自己 　　☆ 我該離婚嗎？伴侶生病了我該怎麼辦？與同居伴侶分手財務怎麼分？我無婚無伴，該寫遺書嗎？我生病了可以指定監護人嗎？ 　　關於 熟年的親子關係 　　☆ 我想再婚孩子卻關心財產？我的兒子成年了住在家裡卻不工作該怎麼辦？為何我辛苦拉拔長大的孩子會不聽我的話？我的孩子被地下錢莊威脅、我打了媳婦她要告我、我生了一個跨性別的孩子…… 　　關於 熟年的財務規劃 　　☆  伴侶在外欠債跟我有關嗎我需要代他償還嗎？我未婚但有孩子，我的財產以後有可能被孩子的生父拿走嗎？房子借名登記給孩子，我想要回來可以嗎？離婚後的財產到底該如何協議？過戶給媳婦的房子可以要回來嗎？ 　　關於 熟年的死亡問題 　　

☆  繼承人有負債時該如何處理？拋棄繼承也有無效的時候？兒子太不孝，該如何剝奪他的繼承權？我的孩子去世了，我跟他的未亡人要怎麼分遺產？我該怎麼寫遺囑？我可以決定我過世後要如何安葬嗎？   本書特色 　　1.故事：40篇故事代表著可能發生在許多家庭中的熟年生活困境，值得大家思考並預習老後的法律問題。 　　2.呂律師聊天室：呂秋遠律師用一貫幽默的口吻，解析難懂的法律，也因處理過太多親人間的官司，讓身為律師的他有許多的感悟並提出建議。 　　【套書限定《呂律師跟你說的暖心叮嚀書籤》組】   　　尺寸：5×15cm 　　紙張：凝雪映畫 240g 　　數量：一組共四張 　　印刷：全彩