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另外網站國有公用財產管理系統網路版折舊功能增修說明也說明:機關依照規定評定折舊率及殘餘價值外,公務用財產、公共用. 財產不計折舊。 ... 土地改良物、房屋建築及設備、動產、權利增加公務機關財產折舊.

這兩本書分別來自博碩 和博碩所出版 。

國立臺北科技大學 土木工程系土木與防災碩士班 林利國、張寬勇所指導 胡靜佳的 智慧社會住宅導入物業管理模式之研究 (2020),提出房屋折舊率公式關鍵因素是什麼,來自於智慧建築、物業管理、社會住宅。

而第二篇論文國立臺灣大學 國家發展研究所 陳明通所指導 陳祈宏的 「豪宅稅」之合憲性研究 (2017),提出因為有 豪宅稅、房屋稅的重點而找出了 房屋折舊率公式的解答。

最後網站房產如何提折舊年限則補充:房屋 折舊年限及相關計算公式,如下: ... 月折舊額=原值*月折舊率別忘記了,當月增加的固定資產,當月不計提折舊,從下月計提折舊當月減少的固定 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了房屋折舊率公式,大家也想知道這些:

超實用!會計.生管.財務的辦公室EXCEL必備50招省時技(2016/2019/2021)

為了解決房屋折舊率公式的問題,作者張雯燕,ZCT 這樣論述:

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房屋折舊率公式進入發燒排行的影片

【繳房屋稅的人,你不憤怒嗎?侯董大群館規避房屋稅20年一毛未繳? 柯市長,請問居住正義在哪裡?】
 
柯市長在昨天施政報告上,提出了「落實居住正義-健全房市合理稅制」,市府在106年時把自住房屋稅稅率變成1.2%,非自住、三戶以上則以3.6%計算,用意是讓持有一戶以上的人課徵較高的房屋稅,達到遏止炒房、落實居住正義的目的。
 
目前,房屋稅計算方式如下:

房屋稅=房屋評定現值×稅率
房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)

依照「房屋稅條例」第15條第一項第九款規定,住家房屋 #現值在新臺幣10萬元以下者,免徵房屋稅。台北市政府在2018年起,將 #免徵房屋稅的標準調整為新臺幣10萬8000元以下。
 
 
以1998年為例,如果侯友宜家族所有的凱旋路11號是 #單一門牌房屋稅計算方式,一年必須繳納約 #6萬多元的房屋稅。

房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)
2450×2011.1×110%×(1-1%×1)= 5,365,715.36
房屋稅=房屋評定現值×稅率
5,365,715.36×1.2%=64,388.58
 
 
但侯友宜卻巧妙地躲避法規,將文大大群館整棟建築分割成99個門牌,稅籍也隨之切為99戶。如此一來,原本集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館,被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的稅籍。現值630多萬的大群館,也隨著切割門牌,每戶的價值大幅降低至10萬元以下,造成了 #租金收入千萬卻免繳房屋稅的結果。
 
根據房屋評定現值公式計算:

1998年文大大群館最小間稅籍評定現值=2450×15.84×110%×(1-1%×0)=42688.8
1998年文大大群館最大間稅籍之評定現值=2450×31.99×110%×(1-1%×0)=86213.05
 
 
凱旋路11號所位的陽明里,經查後發現房屋現值低於10萬8000元以下免繳房屋稅戶數為829戶,其中 #侯友宜家族所持有的99戶可能就佔了超過十分之一。
 
侯友宜透過將凱旋路11號一棟樓切成99個門牌,#達到20年來免繳房屋稅。當大家都說囤房很惡劣、都在辛苦的工作繳稅、為了安居樂業而努力的生活時,侯友宜卻囤了上百個房間,輕輕鬆鬆收上千萬的租金,自從拿到凱旋路11號使用執照後的每一年,一毛房屋稅都沒有繳過。
 
柯市長說努力讓稅制公平,但我們看到侯董每年爽賺千萬租金,但20年來侯董的凱旋路11號99個門牌的房子卻一毛房屋稅都沒有繳,請問公平何在?請問這樣的人適合當直轄市市長嗎?
房屋稅屬於地方稅,今天 #收不到侯友宜家族的稅就是台北市收不到稅,柯市長對於此事應當發聲,並研究討論現今的稅制,落實居住正義。
 
 
►相關新聞連結:
自由時報:https://ppt.cc/fq9dWx
蘋果日報:https://ppt.cc/fOW1nx
三立新聞:https://ppt.cc/f7v3ax
中國時報:https://ppt.cc/fq9XDx
TVBS:https://ppt.cc/fBBMhx

智慧社會住宅導入物業管理模式之研究

為了解決房屋折舊率公式的問題,作者胡靜佳 這樣論述:

臺灣面臨能源缺乏、人口密度高、都市化造成環境惡化及房屋短缺急迫等問題,為照顧民眾需求、使人人有溫暖的家,政府正積極推動社會住宅興辦計畫,目標為八年興辦20萬戶社會住宅計畫,將可於民國113年達成願景,其中包含直接興建之12萬戶及包租代管之8萬戶。而在社會住宅新建工程竣工用後,即需啟動維護管理計畫及物業管理,透過網路技術與資通訊科技來控制家中各種電子設備,其智慧建築服務之業務項目,可依據機關需求將營運或代為操作事項,由興建社會住宅之營造廠商或物業管理公司承攬維運。隨著網路發展與普及化,新興行業紛紛建構出一套專屬的客服中心及服務平台,其服務內容包含電話客服、遠端視訊、E-Mail電子信箱、企業架

設應用程式、企業官方網站、運作社群媒體、文字聊天機器人等,企業服務範圍變得如此廣泛,此一趨勢迫使傳統營建業者之保固及修繕流程面臨轉型,本研究進行資料搜集、歸納分析,並實地訪查臺北市社會住宅導入智慧建築之示範社區,實際探討營造業該如何導入智慧建築物業管理模式,制定出一套能讓住戶使用端易於操作且更符合營建工程需求客服平台及修繕流程。

超實用!會計.生管.財務的辦公室EXCEL省時高手必備50招(Office 365版)

為了解決房屋折舊率公式的問題,作者張雯燕 這樣論述:

職人必備!省時、方便、立即應用 精選9大類共50組財會管理職場應用實務操控技     相信大多數人在開始學習計算機的時期就已經接觸過微軟的Office辦公軟體。而隨著智能時代的來臨,Microsoft也將辦公套件搬上雲端,也就是現在的Office 365。Office 365為雲端式訂閱服務,係針對大家現今的工作方式提供整合的最佳工具,堪稱是最安全、最智慧、協作性最高的Office版本。藉由結合最佳App(例如Excel和Outlook)與強大的雲端功能服務(例如OneDrive和Microsoft Teams),得以讓每個人隨時隨地透過任何裝置建立和共用內容。     本書係依照辦公室財

會人員所需的各項Excel技巧,讓每個人可以依據職務的類型,學習必要的Excel功能表單設計,進而熟悉與活用Excel公式、函數等操作,做個全方位的管理職人。     全書統整為9大財會系統包括:總管事務、進銷存管理、會計帳務、薪資計算、資產管理、股務管理、投資評估、生產管理、商品分析,使用最新Office 365之Excel精選圖例操作50組實用的Excel表單,內容完全符合會計、生管、財務等商務必學的實用主題,有效提升工作效率,展現你的職場價值。   本書特色     ▶全新Office 365之Excel操作介面,以「省時實用」的寫作原則導入Excel實務技巧。   ▶超清晰圖文步驟解說

,搭配重點提示,同時學會方法和整合應用。   ▶符合辦公室會計、生管、財務等商務活用主題,有效提升工作效能。   ▶50組Excel辦公室通用範例表單,學習、直接使用兩相宜。   ▶可針對有興趣的單元主題單獨學習,不用擔心範例不連貫的情形。

「豪宅稅」之合憲性研究

為了解決房屋折舊率公式的問題,作者陳祈宏 這樣論述:

過去幾年臺北市房價大幅攀升,因應高房價問題,政府不斷推出各種打房政策,持續打擊與限縮不動產投資需求。臺北市更於2011年7月率先實施豪宅稅,房屋市價較高者必須課徵較重之房屋稅,期望藉由提高房屋持有成本,減緩臺北市都會區房價高漲之問題。並且藉由豪宅稅,期望反映高級住宅應有的房屋評價及稅負能力,使房屋稅之課徵更合理、公平。房屋稅為地方稅,是地方政府重要稅收來源,且各地方政府對房屋及土地之稅基評定,會影響到課稅公平性與合理性,於此前提下臺北市便首創了區分房屋為是否符合高級住宅,並以高級住宅加計路段率之方式提高高級住宅據以計算應納稅額之稅基基礎,即為坊間俗稱之豪宅稅。然而,豪宅稅之課徵卻引發平等與否

與是否合憲之問題。因此,本文即就豪宅稅之合憲性研究為出發,將違憲審查之法意及原理原則、豪宅稅課徵政策及制度、計算方式作為歸納闡釋,藉由豪宅稅之平等性、適當性及最小比例性分別探討豪宅稅之合憲與否。最後,根據探討結果,對於豪宅稅爭議問題及法律稅制提出研究結論與具體建議。