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不動產租賃暨社會住宅相關法規彙編

為了解決房屋稅優惠的問題，作者白宗益 這樣論述：

　　雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具書。

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醫療財團法人稅捐優惠制度妥適性之探討

為了解決房屋稅優惠的問題，作者洪宇謙 這樣論述：

本研究係受社會時事的啟發，查近年民情脈動可發見，邇來我國社會在勞動議題上，人民的權利意識顯著提升，在此風氣之下，醫療從業人員的勞動情況，也逐漸受到大眾的關懷，而在輿論開始對醫療業生態進行檢驗的同時，醫療財團法人的稅制問題也隨之浮上檯面。由於部分企業捐助設立的醫療財團法人醫院，在醫院經營管理上屢生勞動剝削爭議，且在公益服務方面也多次受到相關團體質疑，甚至有醫院被外界評為私人醫療控股公司或免稅金庫，而在此般情況下，如令此等醫療財團法人繼續享受稅捐優惠，是否仍符合大眾對公平、正義的想像，不免讓人生疑。而在研究歷程上，本研究將從國際公約出發，討論健康權與醫療人權的意義，並從基本權功能理論之論證，建構

醫療人權作為國家對健康權保護義務一環之理論基礎。之後則會研討稅法的基本理論，以確立正義之稅法應符合的法律原則。接下來則對稅捐優惠進行概念上辯證，並建立對於稅捐優惠的審查架構與流程。至於，關於研究發現的部分，本研究認為現行醫療財團法人所得享受之稅捐優惠中，在營利事業所得稅優惠、地價稅優惠以及營業稅優惠部分，確實違反稅法上功績原則以及比例原則，而有制度妥適性之欠缺。就此疑義，本研究嘗試在維持法安定性、不更動現行法律的情況下，透過法釋義方法，提出一個能使這些稅捐優惠制度，不會違反憲法比例原則、平等原則以及稅捐正義之解釋方法。在研究的最後，本研究除了回應本研究之設題，總結對於制度妥適性欠缺的看法外，由

於該等妥適性問題，是因立法行動而起，故能根本解決問題且具備民主基礎之道，終將會是修法一途，因此本研究也會提出對於修法之建議，此外，在文章之末，本研究亦會提出現行制度與納稅者權利保護法之扞格，並以此作論，希冀稅法之修正，能符合我國於納稅者權利保護之立場。

房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)

為了解決房屋稅優惠的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：

　　本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更

新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 　　作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！－－中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 　　本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！－－國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 　　本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。－－臺灣大學特聘教授 林世銘 　　本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提

升個案長期推動的穩定性。－－臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 　　作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。－－漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 　　本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。－－千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 　　這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗

的成果。－－社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 　　無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！－－臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 　　長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。－－國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章

我國宗教醫療財團法人房屋稅減免問題之探討－從憲法上納稅義務與稅法基本原則析論

為了解決房屋稅優惠的問題，作者葉文娟 這樣論述：

大多數國家之財產稅均為地方政府重要財政收入，用以支應公共財、興建地方基礎設施及提供地方福利與經濟發展等需要。但，中央政府為達成特定政策目標，又１以稅式支出方式將應徵之稅捐直接予以減免，致使稅基受侵蝕，進而造成稅款的流失。其中又以宗教醫療財團法人房屋稅之減免，除造成地方財政流失，又引起層出不窮之行政爭訟案件，耗費不少人力及財力。其減免歷程及爭議如下：一、民國75年醫療法實施前，由內政部登記設立之「宗教附設醫院」財政部64年解釋函-宗教附設醫院-係屬私立慈善救濟事業-准予免徵房屋稅-財政部92年表示-75年醫療法實施後宗教附設醫院依規定均須改制為醫療財團法人故變成單獨成立之財團法人-84年健保實

施後已降低「慈善救濟」性質-補徵最近5年房屋稅二、民國75年醫療法實施後，由衛生署核准設立之宗教醫療財團法人宗教醫療財團法人-依醫療法設立之醫療財團法人係單獨成立之財團法人，非屬內政部登記設立之「宗教附設醫院」-課徵房屋稅三、101年財政部與衛生署、內政部共同訂定「具宗教性質之醫療財團法人符合房屋稅條例第15條第1項第2款業經立案之私立慈善救濟事業認定基準」民國102年（含）以後-所有宗教醫療財團法人符合前揭基準-免徵房屋稅因前述徵納雙方在法律條文認知上的差異，衍生眾多稅務上爭議及其後續層出不窮的行政訴訟問題，故本人葉文娟遂提出「我國宗教醫療財團法人房屋稅減免問題之探討－從憲法上納稅義務與稅法

基本原則析論」一文，試圖就憲法秩序下之納稅義務、中央與地方財政劃分之建構、租稅基本原則，分析房屋稅條例第15條第2項第2款房屋稅減免之立法目的、構成要件及適法性，並以本文之房屋稅租稅減免爭訟案件判決作探討，分析其房屋稅免稅是否合理、公平，並建議相關部會應確立慈善救濟事業之主管機關、審認要件及訂定客觀合理的認定基準，及提出房屋稅條例第15條第1項第2款應有的修法方向，期能使：1.宗教醫療財團法人房屋稅減免爭訟案件依法有據，俾符合租稅法定主義。2.宗教醫療財團法人房屋稅減免規定具合理性，俾符合租稅公平正義。3.避免侵蝕地方稅稅基，增益庫收。