房屋稅地價稅哪個貴的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

為了解決房屋稅地價稅哪個貴的問題，作者傅恪恩 這樣論述：

★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ 　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 　　房地產的價金太高、利益太大， 　　在龐大的資訊不對稱面前， 　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會

給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ 　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多

年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ 　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│── 　　✔斡旋金想要退： 　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) 　　✔想買到便宜物件： 　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) 　　✔房仲說我賣太低： 　　珍惜眼前活生生的買方 (O) 　　等等看他口中會出更高價的買方

(Ｘ) 　　✔房貸成數想要高： 　　多詢問幾家銀行 (O) 　　每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ) 名人推薦 　　王之杰（今周刊研發長） 　　林易萱（商業周刊資深主編） 　　李奕農（《樂居》創辦人） 　　強力推薦

節稅的布局：搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅，你可以合法的少繳稅，甚至一輩子不繳稅。(2021~2022年版)

為了解決房屋稅地價稅哪個貴的問題，作者胡碩勻 這樣論述：

　　內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表（未上市股票交易所得也要計入所得）。 　　新增不動產實價登錄新制表格，預售屋紅單交易將納入管理。 　　保險的要保人今後也不能說改說改，須繳驗哪些證明書才能辦理？ 　　還有，你看過爆紅韓劇《夫妻的世界》嗎？這是所有夫妻必學的財產分配課。    　　◎我年收入80萬，他年收入100萬，為什麼報稅時我繳的錢居然比他多？ 　　◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費可以用來合法抵稅？ 　　◎兒女不孝，我死後一毛都不給，外傭認真顧我，以後把錢全給她，法律允許嗎？ 　　◎想買房送女兒當嫁妝，怎麼給，不會被政府課贈與稅？

　　◎儲蓄型保單，受益人不能隨你高興填，不然國稅局會找上門。   　　所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅， 　　你一輩子都會用到的稅務知識，本書通通告訴你！ 　　讓你可以合法的少繳很多稅，甚至一輩子不用繳稅。   　　上班族都以為自己領的是死薪水，賺的錢絕對逃不過國稅局法眼， 　　甚至誤以為，節稅是有錢人才要做的事，跟自己無關。 　　但天天在幫老闆做節稅規劃的信達聯合會計師事務所所長胡碩勻說，     　　變有錢的第一步就是懂節稅，因為節稅跟收入多寡無關， 　　是一種你對自己財富配置的布局，領死薪水的上班族更需要。   　　不論是小資族、頂客族、單

身族，或四口家庭， 　　小從每月薪水自提勞退金、買保險，大到數百萬的房屋貸款到遺產規畫， 　　只要你搞懂政府收稅的遊戲規則，不僅可以合法節稅，還能幫自己加薪。   　　◎讓錢流進來，再也不出去──個人所得稅篇   　　‧賺錢管道百百種，政府最愛這10種： 　　薪資、利息、租賃、財產交易、中獎……這些有憑有據的收入通通都要報稅， 　　那麼，領死薪水的你要怎麼節稅？ 　　只要每月薪資自提6％進勞退帳戶，馬上就能節稅，有超過90％的上班族都沒發現。 　　做網拍、有外快、斜槓青年，怎麼節稅免稅？   　　‧你有正當收據，政府就會放過你： 　　給廟裡的香油錢

、為兒女點的光明燈，哪一個才能抵稅？ 　　照顧媽媽的看護費用、幫老爸裝的假牙、青春期女兒的牙齒矯正， 　　捐錢給私校辦學，捐錢給慈善基金會……有錢的人用哪種方式合法節稅？ 　　  　　◎把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇   　　最療癒老人的事，就是寫遺囑，遺囑要怎麼交代，才有法律效力？ 　　關於繼承，你拿到的是錢還是債？得先了解限定繼承與拋棄繼承。 　　陪我最久的親人就給最多，法律准許嗎？先弄懂遺產繼承的應繼分與特留分。 　　在國稅局眼裡，哪些財產最值錢？遺產估價決定你能不能繼續當富二代。   　　◎喜歡嗎？送給你──贈與稅篇   　　有錢人為什麼

這麼愛買豪宅給兒女？ 　　原來留不動產給下一代超節稅，如果附房貸居然更划算。 　　長輩送什麼給新人當新婚賀禮，最能表達祝福之意又能躲過贈與？     　　◎有房斯有財，儘管政府要你萬萬稅──不動產篇   　　省吃儉用買下不動產，政府會收你萬萬稅，怎麼合法減免？ 　　不動產實價登錄後加上房地合一稅，隨便賣房等於再多送一間房給國稅局！ 　　不用擔心，只要你弄清楚一生一次、一生一屋的規則， 　　還有重購退稅加上自用住宅優惠，賣房就能不用繳稅！     　　搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅的所有眉角， 　　你可以合法的少繳稅，甚至一輩子不繳稅。

　　內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表。   名人推薦   　　商周集團總經理／朱紀中 　　社團法人台灣省會計師公會名譽理事長／呂志明 　　台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問／余凱文 　　理財教母、前《Money錢》雜誌社長／林奇芬 　　國立政治大學財務管理系教授／周行一 　　政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事／張士傑 　　政治大學教授、劍橋大學經濟博士／郭維裕 　　保險行銷集團董事長／梁天龍 　　理財暢銷書作家／闕又上 　　TIAG（國際會計集團）、TAG聯盟主席兼CEO／Richard Attisha

　 各界推薦   　　「學做有錢人，就從布局節稅開始！」──朱紀中，商周集團總經理   　　「想合法的少繳稅捐嗎？您可參閱本書。」──社團法人台灣省會計師公會名譽理事長／呂志明   　　「一生必讀的理財經典。」──余凱文，台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問   　　「繳稅人人有責，節稅人人有權。輕鬆搞懂節稅布局，讓你的錢長大；跟著名會計師學節稅，讓你的錢輕鬆變大。」──林奇芬，理財教母、前《Money錢》雜誌社長   　　「這是一本易讀實用的好書。」──周行一，國立政治大學財務管理系教授   　　「一本大家都可以參考的稅務實用好書。

」──張士傑，政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事   　　「這是一本淺顯易懂的節稅實用寶典！」──郭維裕，政治大學教授、劍橋大學經濟博士   　　「看了《節稅的布局》，你能輕易搞懂如何合法的使稅後財富最大化。有錢人該看、上班族也該看，財務顧問師更該看！」──梁天龍，保險行銷集團董事長   　　「投資，巴菲特說財報就像球賽的計分板， 看不懂你就無法了解比賽。而理財，稅務規劃就是合法的創造財富， 不懂規則，你輸在起跑點，也流失了金錢。胡碩勻有會計師和財務規劃師的雙重身份，讓節稅有了布局和規劃的意涵！」──闕又上，理財暢銷書作家  

文化國家與文化政策之租稅優惠

為了解決房屋稅地價稅哪個貴的問題，作者周泰維 這樣論述：

自由是指人關於生命中的選擇可以自主負責作成決定，而這些選擇只有置於各種文化的脈絡下始有意義。只有保障多元文化的結構不受破壞，並保障認同弱勢文化的群體之團體權利，各種具有弱勢族群認同之人，才能夠免於被主流族群所歧視打壓，進而其個人之人格自由開展權乃至於人性尊嚴始有實現之可能。憲法作為人民權利的保證書，國家權力之行使必須受到憲法之約束，始有正當性，是故討論文化與國家之關係，尤須檢視憲法條文之規範。我國憲法條文雖未明文保障文化基本權M但本文認為基於憲法保障人性尊嚴與人格發展自由之意旨、廣義的文化基本權：學術自由、學習自由、宗教自由、藝術自由等保障、基本國策將尊重多元族群文化列為國家目標條款，再加上

國際法上文化權保障之潮流，本文認為文化基本權作為憲法保障之基本人權殆無疑義。 文化基本權作為憲法所保障之基本權，可能發揮主觀與客觀兩個面向的效力。在主觀面向，文化基本權作為自由權具有對抗國家權力侵犯的效力，而文化基本權作為受益權則拘束立法者必須保障人民為維持最低生活所必需之資源，而最低生活之定義必須包含物質與精神層面，特別是後者，從而導出國家負有保障人民符合人性尊嚴的最低文化生活之義務，積極創造給付以滿足人民接觸多元文化的需求。 文化基本權一方面要求國家的手不應該介入，但另一方面又積極要求國家應該積極扶助弱勢文化，此種矛盾應該如何調和？本文認為基於文化產生於民間，非國家所得定義或創

造的觀點，補充性原則應可作為國家從事文化事務的指導原則，亦即「個人或較小團體能夠獨力完成者，大團體或國家不應該輕易以效率為名而剝奪其權限據為己有。」此一補充性原則有助於多元文化的開創。 文化基本權之主體為人民，但國家為保障人民接觸文化的機會，可能對於藝術家或團體，也可能採用獎勵的方式以誘導之。關於誘導的方式，可能採取直接的補助金，也可能採取間接的租稅優惠的方式，兩者優缺互見，但站在保障文化藝術發展自主、自律發展空間的角度來看，採用租稅優惠的方式較符合補充性原則的要求。 在此必須澄清的是，並非所有的租稅減免規定，均是租稅優惠，而必須觀察各種稅目中所欲捕捉的稅捐負擔能力為何，只有那些藉

由違反量能課稅原則，製造租稅特權，以創造管制誘導誘因的租稅規範，才是真正的租稅優惠規定。租稅優惠，或其上位概念的管制誘導性租稅，仍不失為租稅，蓋租稅可以僅以財政目的為次要目的，而反以經濟、社會乃至文化政策作為其主要目的。唯規範管制誘導性租稅之法律，因違反稅法量能課稅原則，已經不再是稅法，而必須依其管制誘導目的歸類於經濟法、社會法或文化法。 前述見解的實益有以下兩點：首先規範管制誘導性租稅既然非稅法，故其違憲審查基準即非量能課稅原則，而應從平等原則的觀點審查此一量能課稅之違反，是否為合理之差別待遇？繼而從其管制誘導的形成效果，與其違反量能課稅原則的犧牲，作比例原則的權衡。其次，作為經濟、社

會或文化法具有管轄劃分之意義，亦即在中央層級主管機關可能不再是財政部，而是其他部會，在中央與地方權限分配上，國家若利用管制誘導性租稅的手段介入地方自治事項，可能發生侵害地方自治權限的問題，若管制誘導性租稅之立法，若地方財政收入減少，亦可能有違地方財政自主之保障。 各種租稅客體展現租稅負擔能力的方式不同，因此欲判斷哪些減免規定是真正的租稅優惠，必需區別各種稅目加以檢討。所得稅課稅的正當性，在於人民利用營業基礎與市場的營利可能性獲取收入，從而負有社會義務。因此傳統的包括所得概念（純資產增加說）應該輔以市場交易所得說之修正。而符合市場交易所得概念者，未必盡需使其負擔租稅，蓋基於生存權與財政權保

障，所得中的某些構成部分不具有稅捐負擔能力，因此不得對之課稅。又當前對於與文化相關之所得稅課稅問題，以非現金捐贈為熱門。若單純利用鑑價制度對於古物、古董有其侷限，而獲得稅捐規劃利益，應仍屬合法的租稅規劃行為，國家應該致力於鑑價制度的改善，包括法制面應該提高規範密度，並考慮鑑定對象的文化藝術價值，在鑑價制度的建立上依從從寬認定的政策，以避免國寶流失。若刻意以少報多，或此用事後領回現金的方式，則是以是以虛偽不實的行為，製造與當事人真意不服之假象，已經是「違法漏稅行為」，必須對之處以漏稅罰，依情形上得追究其刑事責任。 對於財產之課稅，由於有侵害財產權本體之質疑，因此至多僅能將其正當性歸於應有孳

息稅，而僅能課以輕微的賦稅。我國文化資產保存法對於私有古蹟固然規定減免房屋稅或地價稅，但本文認為古蹟指定常已造成人民對於不動產的使用收益權能大受限制，應已構成不能期待人民忍受的特別犧牲，減免地價稅與房屋稅僅是回應這種連「應有孳息」也無的租稅負擔能力實態，在此場合，國家甚至應該考慮損失補償，以符合憲法保障人民財產權之意旨。 消費稅到底是否受到量能課稅原則之拘束？本文認為消費稅係自人民的消費行為推估出人民的稅捐負擔能力，雖然不若所得稅精確，但這是妥協於精確掌握稅捐負擔能力與不過度侵犯納稅者隱私的對極考量的結果，因此消費稅亦應符合量能課稅原則之要求。娛樂稅作為特種營業稅，加上普遍課徵的營業稅，

使從事特別消費行為之人負擔較重的稅捐負擔，就此觀點來看，娛樂稅實係管制誘導性租稅中的租稅特別負擔，而對於租稅特別負擔之審查，亦應採用嚴格的審查基準。本文認為在多元文化尊重的國家，國家不應該動輒以家父長的態度，要求人民過當政者定義的所謂「良善的生活」，娛樂稅的立法目的極為可疑。進者，現行娛樂稅中所規定的許多消費行為，隨著時代變遷，已經成為正當休閒娛樂甚至是國家體育重點培植項目，現行娛樂稅法已經到了必須要改弦更張的地步了。 我國遺產及贈與稅法混雜了兩種立法主義，但這種混亂的立法主義，違反量能課稅原則的要求，宜應改正。而採取不同的立法主義，對於遺產稅中若干減免規定的解讀，料應不同。欲提出批判的

是，現行遺產及贈與稅法中，對於捐贈免記入遺產總額之規定，不同於所得稅法，對於私人捐贈亦可主張全額扣除，容易成為富人稅捐規劃的管道，應予檢討，若必欲維持可能必須加強對於受捐贈對象之監督，以免這些相當於隱藏補助金的捐贈，沒有用於公益的用途上。