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頂尖業務有九成靠劇本:從自掏腰包買業績,變身破億銷售高手
為了解決推薦代書貸款 的問題,作者加賀田裕之 這樣論述:
客戶包括Google、Yahoo、瑞穗銀行、朝日電視台的王牌業務員告訴你, 善用銷售劇本,成交率高達80%! 你還在憑感覺跑業務或自掏腰包買業績嗎? 日本各大媒體爭相報導的「銷售劇本」心法, 教人從便宜的飲料到造價數十億的太陽能電廠都能賣, 持續打造出「怪物級業務」, 連23歲的金髮打工族,都能變身月績效過億的銷售高手! 沒有賣不出去的東西,只有沒被看見的需求。 銷售的本事,跟你的資歷、行業、性格無關! 只要學會「銷售劇本」,每個人都能成為頂尖業務。 你的業務人生,是否陷入了下述泥沼? ‧拚命拜訪客戶,但沒有人給你好臉色,每天抑鬱寡歡。
‧同梯業績都比你好,連新人業績都超越你,心有不甘卻毫無改善。 ‧每次都在簽約之前功敗垂成,上司把你罵得狗血淋頭,讓你都不太敢回公司。 ‧對自己的銷售技巧沒信心,甚至懷疑公司商品根本沒賣相。 ‧去請教業績好的前輩,前輩卻顧左右而言他,上司的指示很籠統,根本沒有參考價值。 這樣的苦,作者也吃過。他在進入公司前半年幾乎沒有業績,還辦了貸款,自掏腰包購買公司商品,直到他掌握了「銷售劇本」訣竅…… ★豐富的對話範例,容易理解,助你打造自己的「銷售劇本」 所謂銷售劇本,就是利用消費心理學,安排一套完善的劇本,讓客戶自然產生購買欲望。 汽車公司、服飾業、牙科醫院、保險業
、醫療業、代書、不動產仲介、植髮沙龍、房屋修繕公司、整骨師、酒店公關……各行各業的業務,即使口拙、怕生,都已藉由銷售劇本成功提升業績。 在書中,作者完整分享他獨創的這套業務心法,帶你走過提升成交率的五大階段,並以大量對話範例告訴你如何掌握客戶心理、發掘需求,製作出屬於你的有效銷售劇本,改變你的業務人生。 頂尖推薦 「有層次的刻意練習,就能從優秀變成卓越!」JW智緯管理顧問公司總經理/張敏敏 福特全國銷售冠軍/王堅志 行銷表達專家/解世博 銷售劇本成功實例 ․光國汽車股份有限公司‧早川社長 「一個完全沒有賣車經驗的二十五歲女職員,現在每個月竟然賣出二十五輛汽車!她
並沒有特別出眾的才華,就只是實踐加賀田先生的祕訣而已!」 ․療癒之星股份有限公司‧小樋將太郎社長 「採用加賀田先生的理論,業績有了大幅度的成長。我自己推銷高價商品的成交率,也從三○%上升到七○%了!」 ․日本服裝設計協會理事長‧井上史珠佳女士 「不擅長推銷的員工經過加賀田先生的指導後,業績提升了三倍!」 ․牙科醫院院長‧三浦先生 「學會了加賀田先生的方法後,我的業績一直保持頂尖,甚至贏得了分院長的寶座!人生徹底改頭換面啊!」 ․保險業務員‧佐藤先生(兩年資歷) 「加賀田先生真的是超級英雄,他把我從絕望的困境拯救出來,賦予我光明的未來。我本來業績很糟糕,跟
他學了三個月就成為東京最棒的業務員,業績高居千人之首!做這一行的都應該跟加賀田先生求教!」 ․外商保險公司業務‧木原先生 「加賀田先生的理論考慮到客戶的心態,這一點非常重要。多虧學了這套方法,我的成交率提升了兩倍以上,也不用再強迫推銷了。」 ․外商醫療大廠業務員(醫藥代表)‧T先生 「我根據加賀田先生的方法擬定戰略,列出不同階段該做的任務,積極找客戶推銷自家商品。後來,我的業績高居全國第三名,更是全東京最棒的業務員!」 ․不動產仲介‧五十嵐先生 「我以前沒有接觸不動產的經驗(入行才一年),公司要我挨家挨戶去開拓客源。我上網調查各種資料,向加賀田先生請教推銷的方法。
結果,馬上有兩個客戶委託我賣房(售價分別是兩千三百萬和三千兩百萬)!加賀田先生的理論實在了不起!」
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Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201005
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我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
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我不是自己的
為了解決推薦代書貸款 的問題,作者陳函謙 這樣論述:
沒有人定勝天的命,又要怎樣「做自己」? 《壹週刊》最受矚目專欄「坦白講」 浮世眾生的破碎與縫補人生 詹宏志:「赤裸裸的真實,真實到你幾乎不忍直視。」 ▍他們死過千百回, ▍遍體鱗傷的不只是肉體── ▍關於噩夢、匱乏、軟弱, ▍及其後的妥協、醒悟與寬恕。 ●他是盲人按摩師,卻被客人要求「做黑的」,同事被騙走百萬元,他只覺得自己不被當人看。 ●他是徵信社老闆,看盡同業為賺暴利設局抓姦、謀財害命,依然勸和不勸離,只因他懂家庭破碎的艱辛。 ●他是讓父母罰單、貸款繳不完的公子哥,直到跑車開到睡了一場長達九天的覺,才驚覺與死亡擦身的自己,過去玩的不是花天酒地
,而是命。 ●「你已經砍我三刀,不可以再殺我了!」她在鄭捷隨機砍人時,為按求救鈴而被砍傷,如果重來一次,依然要奮力阻止。 ●「騙扁小子」黃琪、曲家瑞的老二情結、非法賺進百萬元的國中生、十二歲開始下海養家的性工作者、災害過後,一大家子裡的倖存者…… 平凡的小人物,個個過著如戲的人生。在欲望與生死的邊緣,有人堅持有底線的尊嚴,有人交出自己的靈魂,向魔鬼做交易。 記者,逃亡者,出櫃者,為父頂罪,慣竊,關懷者,無法選擇父母的孩子……百餘則真實人物故事,收錄自《壹週刊》長期最受矚目、百萬人次點擊專欄「坦白講」與「壹號專題」。 生命是一連串的操之不在己,那些讓人不計代價填補
的黑洞、一輩子揹著祕密贖罪的噩夢,一切對愛的渴求、如獸的欲望,都在資深人物記者陳函謙的筆下,幾近鮮血淋漓地呈現。 名人推薦 詹宏志(作家、網路家庭董事長) 盧郁佳(作家) __專文作序 林立青(作家) 范立達(資深媒體人) 陳又津(小說家) 董成瑜(鏡文學總經理兼總編輯) 萬金油 鄭進耀(記者) __動容推薦 (依姓氏筆劃序排列) 各大連鎖、獨立書店齊聲推薦 誠品書店雙和店店長|顏嘉德 誠品書店桃園統領店店長|李泳泉 金士盟圖書商品部副理|李寶寶 金石堂網路書籍類產品行銷部|張淑嫺 金石堂行銷部企劃專員|王曉羚
金石堂汀州店店長|簡明偉 金石堂信義店店長|黃筱芬 金石堂台中秀泰店店長|劉佳洵 何嘉仁書店民權店店長|朝龍 何嘉仁書店採購|家雯 讀冊生活圖書經理|王羚凡 讀冊生活圖書經理|吳可樂 聯經書房.上海書店店長|周耕宇 瑯嬛書屋店長|張之維 瓦當人文書屋店長|陳晏華 洪雅書房店長|余國信 政大書城店長|李信賢 食冊cafe書店掃地大叔|張朝榮 各方好評與推薦 ▍林立青(作家)── 陳函謙的文字像童話故事中的樹洞一樣,埋藏著人性中最掛念、最難公開說出、最不願忘記又最複雜的糾結,我將那些樹洞裡的話稱之為人性。 ▍范立達(資深媒體
人)── 品味浮世男女的人生 認識函謙快二十年,看她從一個新聞界的小菜鳥,一步一步把自己打磨成能精準洞察人心的資深記者,既欣慰又讚佩。我常說,每個人的身後,都背著一本書。一翻開,都是動人的故事。但,要讓素不相識的紅塵男女坦然打開心扉,把不足為外人道的心底事和盤托出,娓娓道來,並化為餘韻不絕的精練文字,那就絕不是一件簡單的事。函謙的這本書,是個示範。 每一則六百字的故事,其實都是從更多、更大的人世悲歡化約而來,所以,得細細咀嚼,慢慢體悟。 期盼下回,函謙能從這麼多的人情世故中,演繹出一本更扣人心弦的長篇故事。這絕對是值得期待的事。 ▍董成瑜(鏡文學總經理兼總編輯)──
好記者的基本配備是:凡事好奇、求知欲強、習慣追究並分析原因、容易與人親近。這些特質陳函謙都有。她且還有文學素養──閱讀文學的習慣,使人有更寬廣的視野與想像力、眼裡常有一層薄薄的淚水。她的人物報導,一直是我窺視這個奇幻世界的一扇重要窗口。 ▍鄭進耀(萬金油)(記者)── 這是一個充滿各種祕密的世界,引人入勝的永遠是那些難以啟口的祕密。過去,與函謙同事時,我們常發想各種關於祕密的題材,然而,函謙總是有辦法找到最離奇、最驚人的故事。這些故事逸出我們的正常生活,每一則如奇花異草的六百字短文像是不斷叩問,人存在的本質與邊界究竟可以走得多遠。 取得這些故事並非易事,函謙有天生的記者性格與
直覺,能精準聞嗅到值得一寫的題材,並鍥而不捨追逐故事中被隱去的真相。這事的難度非三言二語能說盡,畢竟,這是一個你連地址都不會輕易告訴他人的祕密時代,而能讓一個陌生人開口講述人生最沉痛、一輩子無法說的祕密,這種採訪與寫作無疑是一種奇門遁甲等級的妖術了。
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#46.代書貸款好過件嗎?輕鬆過件撇步不私藏!
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#47.寶成代書貸款| 台南民間信貸
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#50.代書貸款推薦哪家銀行貸款率利最低2017
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#51.房地合一稅是什麼?新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開
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#56.代書貸款-100%合法民間借貸19年貸款公司 - 台灣理財通
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#59.民間代書貸款推薦 - 恆宇理財顧問
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#60.代書貸款推薦合法借錢,房屋貸款可以當日撥款的管道有哪些
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#61.【推薦】花蓮代書貸款利率1.88% - 知識學堂 - 羅賓漢專業理財
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#63.代書貸款怎麼辦理?推薦你聰明避開代書貸款風險
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#66.台南代書借款:不能錯過的6大重點!
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#67.代書貸款是什麼在PTT/mobile01評價與討論 - 銀行資訊懶人包
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#68.代書貸款設定費第一次買車推薦哪間銀行貸款
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#69.民間代書貸款合法代書事務所貸款推薦,哪裡有借錢合法的管道
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#70.代書貸款是什麼? 千萬別碰的5大風險告訴你
本文將為您完整詳細說明【代書借款的5大風險】 ... 有債務整合需求【整合負債銀行推薦】、或是需要銀行貸款,信貸條件完整評估【個人信用評分系統】等 ... 於 www.loannews.com.tw -
#71.求知》貸款管道代書貸款推薦嗎?3大方式找到合法代書借款
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#72.代書貸款好嗎低月付金輕鬆專案推薦@ 信貸多久下來 ... - 隨意窩
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#73.代書貸款推薦找當舖借款通,代書借款借貸借貸不再難
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#74.【代書貸款申請攻略】一次搞懂申請流程、條件及風險!
代書貸款 是由合法立案的非銀行金融公司替民眾申辦的信用貸款,由於代書本身有「代為辦理」的意思,可協助辦理房地產(不動產)交易、申請法律文件等服務, ... 於 likedai.com.tw -
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#76.代書借款條件/流程是什麼?額度5~50萬急用客戶可當天撥款!
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#77.代書貸款低利推薦,民間代書借款流程、利率無負擔輕鬆辦
代書貸款 指的是民間版的信用借貸,不看貸款人的信用狀況,不用擔保品抵押,依照貸款人的還款能力核貸,雖然代書貸款審核條件非常寬鬆,但是如果貸款人還款能力不足的話, ... 於 www.daidai.com.tw -
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#79.代書貸款好嗎合法勞工貸款推薦,哪裡有借錢合法的管道
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#80.代書貸款好嗎?額度、利率、申請條件及風險一次看懂 - 好事貸
代書貸款 是指透過非金融機構所申請的信用貸款,屬於民間借貸的一種,因此也稱作民間信用貸款、民間代書信貸、或民間代書借款。 早期代書又分為土地代書跟 ... 於 houseloan.tw -
#81.代書貸款推薦合法代書簡易貸款推薦,哪裡有借錢合法的管道 ...
代償代書貸款利息當鋪/民間高利房貸 個人信貸? 勞保貸款鈔好貸- 申貸20萬,月付 代書貸款推薦 代書貸款好嗎 何謂民間代書借款(2017更新) @ 台中市 ... 於 zxfpx973.pixnet.net -
#82.代書貸款台中專辦信用瑕疵專家推薦 - 正中下懷
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#83.嘉義民間代書貸款推薦看這篇,代償代書借款先了解這些事
找嘉義民間代書前,有什麼事要先注意?平常在路上、報紙上,經常會看到所謂的「 代償代書借款」,主打著合法的代書名義提供給一般民眾借款,代書這個名稱大眾應該也不 ... 於 www.firstpawn.com.tw -
#84.代書貸款推薦|代書融資推薦|快速借款最佳管道,利率2%起
代書貸款 是什麼?其實就是一種申辦民間信用貸款的管道 ... 利用您個人信用條件透過民間貸款公司申辦一筆貸款融資周轉,其實跟銀行的信用貸款是一樣的,但是借款給您的不是 ... 於 lionandbanks.com -
#85.代書貸款一定可以貸到嗎?申請代書借款前需注意的7個步驟!
有推薦的代書貸款申請管道嗎? 現在社會多數人不僅信用有瑕疵,薪水收入也不見得很穩定,甚至有些人薪水是領現金,也 ... 於 jamesmoneymind.com -
#86.代書貸款安全嗎專辦銀行婉拒退件專家推薦
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#87.台中代書貸款推薦-免收代辦費用
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