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提前終止租約 強制執行進入發燒排行的影片
180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時,有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸,一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當,房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛,訴訟往往曠日廢時,就是因為缺了公證步驟,如果簽約時有找公證人,一但租房有問題發生糾紛,雙方都能拿公證書強制執行,但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人,糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松/台北報導......↓
受害房東(2016.06.07):「他在扯我東西。」
租約到期,房東不想續租,但房客趕不走拆看板還放鞭炮,嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽(2016.06.07:「他拿刀已經拿第二次了,一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場,垃圾酒瓶、塑膠袋,甚至機車零件堆滿整間房,甚至做違法勾當在租屋處開起賭場,房東傻眼不租了,該怎麼辦?
房仲業者陳泰源:「不是說趕就趕,他勢必要經過一些程序,因為你違反了某些條文,說我們的租約已經終止了,所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做,簽約就該有白紙黑字,最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳,更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東,房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源:「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為,因為每個人宗教不同,比如說房東可能是基督教,但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議,簽約時可以找公證人確保條約公平,且當房客違約不繳租金也趕不走,房東就能拿公證書到法院強制執行,相反的房東若是不還押金,房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光(聲源):「公證的話會有些公證費用,房東的話就會比較怕說,可能經過公證以後會有一些課稅的問題,怕去支付那些費用,他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用,但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行,若沒公證一有糾紛,訴訟好幾年,曠日廢時結果也不見得滿意,租房還是做好公證,發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180916.html
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#3.EP03:房東房客好聚好散(下) - 法律相談室| SoundOn
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#4.【房東/房客】租約公證要強制!雙方受惠還有5大好處
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#6.新北住都中心加速《公證法》修法,清理社宅「租霸」
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#7.什麼是「經公證逕受強制執行」? – 擺渡律師-債務諮詢平台
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#8.「惡房客」剋星!公證法修法欠2個月房租就能強制搬離
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#9.Law1.房屋租賃契約之探討
但是這並不是說房客可以少付這兩期房租,就算租約終止後,房東仍可向房客要回所欠的這兩期房租又根據《土地 ... 坊間契約書中常見一個條文”特約應受強制執行之事項:1. 於 life.tcu.edu.tw -
#10.2022公證法制度變革3》司法巨獸公證制度系列報導之台灣社會 ...
文字撰稿:新聞中心圖片來源:新聞中心台灣社會的租霸事件現今台灣社會的租霸事件層出不窮,租約公證後如果因欠租終止即可強制執行,本次修法通過可以 ... 於 today.line.me -
#11.房屋租賃契約之實務問題探討@ 台北地方法院所屬民間公證人 ...
其實,特約應受強制執行事項在契約無公證之情形下,是根本沒有”強制執行”之可能 ... 故以公證人常用之公證租約版本,多會將該條文寫成:租賃期間內一方若擬提前終止租約 ... 於 blog.xuite.net -
#12.房屋租賃契約之實務問題探討 :: 公證租約提前解約 - 旅遊台灣
公證租約提前解約,但租賃契約中並無約定甲方應如何提前解約,反而是可能會解釋成若房東要求房客 ... 經公證的租賃契約,提前終止不得逕為強制執行| 公證租約提前解約. 於 gotoformosa.com -
#13.房客積欠租金,如何「強制遷離」與行使「留置權」
承租人積欠房租經出租人催告後,依照民法第440條規定終止契約,所積欠的租金與相關 ... 待法院准許持票人的聲請後,即可向法院聲請強制執行,查封債務人的財產,以滿足 ... 於 smooth0727.pixnet.net -
#14.「公證」契約有幫助嗎?|方格子vocus
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#15.房東收不到租金想趕人「簽訂租約先公證」
... 一開始簽立租約最好就公證,才能在第一時間強制執行,請房客搬離。 包租公在網路論壇《mobile01》貼文,「合約上註明只要提前一個月通知,即可終止租約,本來1號要 ... 於 news.twhg.com.tw -
#16.公證租約約定5倍房租之懲罰性違約金,法院裁定得逕為強制執行
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#17.新北加速清理社宅「租霸」 住都中心聯手公證人公會推動修法
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#18.租屋常見Q&A - 課外活動與生活輔導組
其實契約書只要是不違反公序良俗及法律強制規定的事項,經過雙方同意後,都可以 ... 在租約期滿之前想提前搬離,即表示要違約了,契約上若有約定關於提前終止租約賠償 ... 於 sa.dila.edu.tw -
#19.修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」,自104年10月1 ...
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#20.房屋的租約該怎麼寫?租約公證會比較有保障嗎?
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#21.https://land.e-land.gov.tw/archive/file/住宅轉租定型化契約應...
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#22.房客一直欠繳房租怎麼辦?-法律不難EZ Law(EZLaw)
房東該怎麼做以確保權利,可以直接終止租約把房客趕走嗎? ... 房客如仍不配合遷出或未結清租金,建議可再尋求律師協助,評估提出訴訟處理,以及後續強制執行之效益。 於 www.ch-law.com.tw -
#23.房市動態| 員林龍燈加盟店 - 太平洋房屋
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#24.包租公包租婆不可不知的法律錦囊妙計 - 恩典法律事務所
房客繳房租一直很不穩定,房東能以房客不繳租金為理由,提前終止租約嗎? ... 再拿著合法執行名義向法院聲請強制執行,透過正當合法的執行程序讓房客 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#25.租屋大哉問| 知識宣導 - 崔媽媽基金會
租賃住宅條例實施後,房東還是在合約中載明不得申報租賃支出,明顯違反了不得約定事項,房客是否可據此主張合約無效拒繳租金? ... 租約公證時,載明逕受強制執行與否,有何 ... 於 www.tmm.org.tw -
#26.房東噩夢租客欠租專家教這終極絕招 - 591新聞
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#27.房東保障權益QA! 房客欠繳租金怎麼辦?何時可以終止租約
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#28.學生租屋問題Q&A - 學生事務處
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#29.租房屋如果提前解租約這些方法可以幫你免違約金! 租屋前必看!
如果沒有特別規定能否終止租約房東不能收超過1個月房租的違約金! ... 聲請法院的民事執行處,就會對房東執行扣押、查封、法拍等強制執行房東的財產。 於 jf1688.com.tw -
#30.公證請求書 {案件字號}
第八條、提前終止租約: 除可歸責甲方事由外,乙方如提前終止租約,應1個月前通知甲方並賠償1個月租金計算之違約金;如屬可歸責 ... 約定強制執行事項:如公證書所載。 於 www.notary2.com.tw -
#31.如何保障租屋權益?——租約公證簡介 - 法律百科
一、什麼是租約公證? 假設A找到了房客並簽訂租約,A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書,並且載明「應逕受強制執行」。 於 www.legis-pedia.com -
#32.公告:【租屋法律】:房屋租賃契約之探討(二)
提前 解約的爭議性. 坊間契約書中常見一個條文”特約應受強制執行之事項:1. ... 非也,若房東要求房客提前遷離,則必需徵得房客同意,才能終止租約。 於 dorm.hk.edu.tw -
#33.遇見惡房客,房客不繳房租、不搬走怎麼辦? - 五泰房屋部落格
四、下一步是阿芬向法院提告,勝訴之後請求法院強制執行! ... 租賃期間有下列情形之一者,出租人得提前終止租約,且承租人不得要求任何賠償:. 於 blog.wutaihouse.com.tw -
#34.『租賃公證問題』
為什麼租約要公證呢,不能自行簽一簽就好嗎? 租賃契約經公證後,對於房客返還房屋、給付租金與違約金,或房東的返還押金等事項,不須經訴訟就可請求法院強制執行。 於 www.notaire.com.tw -
#35.崔媽媽基金會義務律師劉琦富律師 - 臺北市首座
未約定提前終止,硬要終止. 惡房東VS租霸 ... 等租約、設備不修理,事後再用訴訟方式 ... 明強制執行,則是1500元,一般住家租賃金額常介於20~50萬元,收費分別是. 於 www-ws.gov.taipei -
#36.科學園區土地租金及費用計收辦法§12-全國法規資料庫
第一項所規定之協議書應載明緩繳金額如有一期未依限繳納,視為全部到期,承租人應即將欠款餘額全數繳清,並逕受強制執行;如經提前終止租約者,亦同。 於 law.moj.gov.tw -
#37.租約爭議 - 中小企業法律諮詢服務網
1.有公證的租屋契約,是否要沒繳租4個月(2個月押金+2個月未繳),才能強制執行? 因為有爬文看到:押金是否抵扣租金是房東選擇,而不是房客的權利。也有另 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#38.如何避免租客租期屆滿還繼續霸占房屋?談租約公證的用處
但需注意若是因欠繳租金而終止的租約(提前終止的租約,是不是適用前述方法的,因為租約是否合法終止,仍然要由法院實質判定。 此外,租約有租金、違約金強制執行條款並 ... 於 www.chaohsin.com -
#39.公證費用租約
提醒大家,因為以下這幾種情形提前終止租約,還是要在一個月前備妥證明,並以書面 ... 如果有約定附加強制執行條款,遇上一方違約(像是房東不還押金)就不用再經過 ... 於 bsproject.lt -
#40.住宅租賃契約應約定及不得約定事項第1 ... - 法源法律網-相關法條
十三、提前終止租約之約定本契約於期限屆滿前,出租人□得□不得;承租人□得□ ... 書載明下列事項應逕受強制執行: □(一)承租人如於租期屆滿後不返還租賃住宅。 於 www.lawbank.com.tw -
#41.64折租社宅、不付租還鬧事住都中心修法清「租霸」
... 終止租約,租客未依約返還租賃標的物時,中心可依公證書聲請強制執行。 ... 後,均未如期繳納,經雙方協議提前終止租約後也未依約定搬離社宅。 於 news.housefun.com.tw -
#42.房東收不到租金想趕人自保技「簽訂租約先公證」
... 一開始簽立租約最好就公證,才能在第一時間強制執行,請房客搬離。 ... 貼文,「合約上註明只要提前一個月通知,即可終止租約,本來1號要繳房租, ... 於 www.shiye.com.tw -
#43.史上最悲情房東遇到耍賴租霸!8年總計174萬租金一毛都沒收到
... 即可持公證書逕付強制執行;一般而言,租賃契約通常會約定承租人若遲付租金兩個月,出租人得終止契約,但不知為何本件房東等到租賃期間屆滿後才向 ... 於 www.billy-notary.com -
#44.房客欠租勿衝動積欠2個月再依法護權利
專家指出,如果房東採取其他手段如斷水斷電,來逼房客繳納租金,可能涉及強制罪, ... 因此當房客積欠租金已達到2個月的總額,且房東履行終止租約的權利保障程序時, ... 於 osa.kmu.edu.tw -
#45.租賃糾紛型態及處理機制 - 大總管租屋加盟總部
A:租賃住宅條例針對押金上限、提前終止租約事由、修繕責任、遺留物處理、電費收取上限等 ... 舉例來說,在契約及公證書上記載「房6 客不付租金時,應逕受強制執行」等 ... 於 kou-po.com -
#46.租屋法律:遇到惡房客不繳房租又賴著不搬走,怎麼辦?
所以建議處理這種事要透過訴訟,拿到勝訴判決之後聲請強制執行,讓法院派警察來 ... 不是這樣喔,在某些情況下,屋主是可以提前終止與房客的租約,例如最常見的就是 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#47.提前終止契約房客是否無法要求房東退還部分保證金?
1房屋合約公證的法律效果— 2房客提前終止租約的相關規定— 3消費者保護法 ... 及違約金,出租人返還押租金等事項,不須訴訟就可請求法院強制執行。 於 www.tainan3353225.com.tw -
#48.學生租屋問題Q&A
其實契約書只要是不違反公序良俗及法律強制規定的事項,經過雙方同意後,都可以成為 ... 租約時,可直接向法院民事執行處聲請強制執行,而不需要曠日廢時的打官司。 於 dept.pjhs.tyc.edu.tw -
#49.不動產事件| 服務項目| 啟衡法律事務所Chi-Heng Law Firm
因此就現行法規規定如承租人有下列情況,承租人得提前終止租賃契約:因自身疾病、 ... 房東可持載有逕受強制執行條款之公證租約,向法院聲請強制執行,無須經訴訟。 於 www.chlawyer.com.tw -
#50.房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
租期屆滿前,依第二項終止租約者,出租人已預收之租金應返還予承租人。 十三、房屋之返還 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時,如有保證人者,前項後段第款之效力. 於 www.land.tycg.gov.tw -
#51.賃居問題Q&A
目的"保障當事人於他方不履行租約時,可直接向法院民事執行處聲請強制執行,而 ... 提前搬離"違約,契約上有提前終止租約的賠償條文時,依約行使。 於 a05.tajen.edu.tw -
#52.公證租約的效力沒有你想像中那麼強 - 陳沛加
必須等租約到期才可以申請強制執行,即使雙方合意提前解約也還是要等到合約上的 ... 我雖然可以依據民法終止租約,依據公證法的規定,我只能請法院強制執行租金的 ... 於 pipigy.pixnet.net -
#53.【賃居法律糾紛處理原則及技巧暨案例說明賃居 ... - 學務處網站
言,噪音問題恐難歸咎房東,房客如欲提前終止租約,依市售版租約. 須給付房東相當於一個月租金之 ... 考民法§425),惟應注意民法§866 及強制執行法§98 之規定。如租. 於 sao.wfu.edu.tw -
#54.【租屋須知1】老弱女房東遭大漢鎖喉!「公證租約」遷出房客 ...
曹筱筠法務長建議,房東可在租約設定「任意終止」條款,讓房東能提前終止 ... 房東可直接拿租約申請裁定強制搬遷,直接到民事執行處申請強制執行, ... 於 forum.ettoday.net -
#55.租賃終止公證應備文件及注意事項
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#56.吉吉,護法現身!律師教你生活法律85招 - Google 圖書結果
另外,可以提前終止租約嗎?終止租賃要怎麼終止 ... 而當法院所核發之支付命令確定後,房東即可持確定之支付命令,向法院民事執行處聲請強制執行房客的財產。房客不繳租金, ... 於 books.google.com.tw -
#57.租約載明逕受強制執行條款,房東提前終止租約可否適用?
法條所指的「期限屆滿」,係指已達租賃契約所約定的租期末日,而在原本約定租賃期間內的「提前終止租約」則不屬之,房東仍須向民事法院提起民事訴訟,獲得 ... 於 www.lawyerli.tw -
#58.法規內容-住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
本契約於期限屆滿前,除依第十七點及第十八點規定得提前終止租約外,租賃 ... 本契約經辦理公證者,租賃雙方□不同意;□同意公證書載明下列事項應逕受強制執行: 於 glrs.moi.gov.tw -
#59.疫情期間常見法律問題
向房東終止租約,可果斷止血不用再行支付房租,但讀者需留意與房東間租約是否有約定 ... 請法院勸告交付子女,並依家事事件法第194條規定聲請交付子女強制執行,法院會 ... 於 cmlaw.com.tw -
#60.租約到期房客不搬怎麼辦-律師教你如何主張權利
若是因房客違反租約或民法規定,房東依法終止,或是房東依租約規定提前終止,建議 ... 能直接以經公證的租約聲請強制執行,令租客搬離,而無須再透過冗長的訴訟程序。 於 lawyerhank.com.tw -
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押金之返還、契約提前終止、租賃所得稅的 ... 例中針對租約到期、終止後,承租人拒絕搬 ... 得聲請逕予強制執行之範圍,都只限於租約. 於 www.twba.org.tw -
#62.校外租賃注意事項 - 雲端租屋生活網
因此,契約如經過法院公證,並將所欲直接強制執行之各種權利義務關係填寫入公證 ... 在租約期滿之前想提前搬離,即表示要違約了,契約上若有約定關於提前終止租約賠償 ... 於 house.nfu.edu.tw -
#63.2022公證法制度變革3》【司法巨獸公證制度】『社宅租霸 ...
現今台灣社會的租霸事件層出不窮,租約公證後如果因欠租終止即可強制執行,本次修法通過可以解決此一社會問題且減少訴訟資源浪費,主管機關司法院卻 ... 於 yimedia.com.tw -
#64.武漢肺炎生意慘淡我可以跟房東終止租約嗎 - 天秤座法律網
小華因為疫情關係已經沒有能力再支付店租,縱使是減少租金,小華仍然無法負擔,是否可以直接終止租約呢?關於此部分,必須要詳細審閱契約當中有無對於提前終止租約有所 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#65.終止房屋租賃契約公證【推薦律師 - 580法律網
終止房屋租賃契約公證或認證 ... 房客如因疾病、意外而有長期療養的需要,經醫療機構出具6個月以上診斷證明者,可主張提前終止租約; ... 公證的租賃契約-聲請強制執行. 於 www.law580.com.tw -
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本契約於期限屆滿前,除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外,. □ 不得任意終止租約。 ... 本契約有無約定逕受強制執行及應逕受強制執行之事項,如公證書所載。 於 tnd.judicial.gov.tw -
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#68.法院公證租賃契約 - Gasser Transporte
... 請求法院強制執行。. 聲請公證手續如下:. 終止房屋租賃契約公證或認證. 房屋租賃契約經過公證之後,契約雙方因故須提前終止租約,雙方至公證處再辦理終止租賃契約 ... 於 961292814.gasser-transporte.ch -
#69.提前終止契約,押金被沒收,房客是否無法要求房東退還部分 ...
... 及違約金,出租人返還押租金等事項,不須訴訟就可請求法院強制執行。 ... 關於提前終止租約若房東房客當時租屋合約裡有勾選「得」終止租約,而 ... 於 knowhouse.tw -
#70.住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項 - 電子六法全書
租賃期間有下列情形之一者,包租業得提前終止租約,承租人不得要求任何賠償: ... 本契約經辦理公證者,租賃雙方□不同意;□同意公證書載明下列事項應逕受強制執行: 於 www.6laws.net -
#71.住宅租賃契約:理論與實務教戰手冊 - 第 68 頁 - Google 圖書結果
提前終止租約,請求返還房屋返還房屋可以逕行強制執行的前提要件必須是「定有期限並於期限屆滿」。如果今天房東是因為提前終止租約而請求返 178 69 另行起訴。 2. 於 books.google.com.tw -
#72.加速清理社會住宅「租霸」 新北擬修公證法提高強制執行效力
... 審理並判決確定後,才能申請強制執行,曠日廢時;另一名租客申請租金緩繳與分期後未如期繳納,雙方協議提前終止租約,房客卻未依約定搬離社宅。 於 notary-yhl.com -
#73.出租房屋遭查封可否終止租約? - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
所謂查封係指強制執行方法之一種,其目的在限制登記名義人處分其房地權利,但查封事實上並不會影響到承租人對於所租房屋之使用及收益。 又承租人主張該屋位住宅區無法 ... 於 www.lawtw.com -
#74.租賃糾紛別煩惱協商調解有訣竅
租賃住宅部分滅失. • 提前終止租約. • 房屋之返還. • 房屋所有權之讓與. • 出租人終止租約. • 承租人終止租約. • 通知送達及寄送. • 其他約定. • 契約及其相關附件效力. 於 www-ws.pthg.gov.tw -
#75.住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項(行政院全球資訊網
本契約於期限屆滿前,除依第十七點及第十八點規定得提前終止租約外,租賃 ... 本契約經辦理公證者,租賃雙方□不同意;□同意公證書載明下列事項應逕受強制執行:. 於 www.ey.gov.tw -
#76.房屋「租約到期」,如何辦理點交? - 聲威法律事務所
如果是「公證租約」,因公證租約得「逕受法院強制執行」之規定,只適用於「給付租金、違約金」及「租期屆滿遷讓房屋」等履行義務,不包括「租約提前終止」之遷讓房屋 ... 於 www.shengwui.com.tw -
#77.管理費誰付、能不能提前解約…… — 租屋糾紛多書面簽約講 ...
以一般最常見的房屋租賃來說,房客可以主張提前終止租約的情形包括:租賃 ... 公證後,房東此時就可以不經過訴訟,直接聲請法院強制執行以取回房屋。 於 www.businesstoday.com.tw -
#78.壹、 - 彰化縣政府-地政處
第五個階段為「租賃結束」,不論是租約期滿或是提前終止租約,都有可能在是否續 ... 租賃契約公證的好處在於只要在公證書內容中,載明應逕受強制執行的項目,則出租人 ... 於 land.chcg.gov.tw -
#79.簽約篇 - 新北市政府城鄉發展局
若雙方約定不得提前終止租約,則需雙方同意或協議違約金金額;若雙方在契約中有載明 ... 舉例來說,在契約及公證書上記載「房客不付租金時,應逕受強制執行」等字句, ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#80.如何避免遇到怪房客?房東應注意之事項! | 高雄律師
(1)房東可以取得強制執行的權利公證法第13條第1項第1款、第3款當事人 ... 致難以繼續居住者,承租人得提前終止租約,出租人不得要求任何賠償:. 於 www.wlaw.tw -
#81.坪 - 台灣代管-最大租屋管理平台
所以,房東不可以單方面提前終止租約,必須要得到房客的同意才行。 ... 租房子辦理公證時約定強制執行條款,對於下面幾種情形,便可以不用經過麻煩的訴訟程序,直接拿 ... 於 42apartner.com -
#82.關於租房子提前退租相關法律問題請教 - Mobile01
第十八條:特約應受強制執行之事項:1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時,乙方應賠償甲方一個月租金,乙方決無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時,任憑甲 ... 於 www.mobile01.com -
#83.如何建立良好的租屋關係(上) - 品信法律事務所
因此,依據上開規定,出租人提前終止租約的要件必須是:1. ... 逕受強制執行」的約定,則在終止租約後,得依公證法第13條向執行法院聲請強制執行。 於 pinsinlawfirm.com -
#84.房屋座落及租賃範圍
該保證金於租約終止或期限屆滿時,乙方依約交還房屋後,無息返還;但乙方若有積欠 ... 第十一條約定逕受強制執行事項:承租人如於租賃期滿時不交還房屋,或不遵約給付 ... 於 npliang.com -
#85.我的房客欠租三個月,為什麼法官居然判我終止契約不合法?
租屋欠租、終止租約一直是房東常常遇到的問題,很多房東會問我,到底房客 ... 租賃期間發生下列情形之一者,出租人得提前終止租賃契約,且承租人不得 ... 於 www.thenewslens.com -
#86.元時亦應逕受強制執行
第八條:提前終止租約. 本契約於期限屆滿前,租賃雙方□得□不得終止租約。 依約定得終止租約者,租賃之一方應於 個月前通知他方。並應賠償違約金新台幣 元。 於 hocom.tw -
#87.租房子講究和氣生財,房客怕遇到惡房東
所以建議處理這種事要透過訴訟,拿到勝訴判決之後聲請強制執行,讓法院派警察來 ... 不是這樣喔,在某些情況下,屋主是可以提前終止與房客的租約,例如最常見的就是 ... 於 miaolihouse.org.tw -
#88.提前解約的爭議性- - 智邦不動產
坊間契約書中常見一個條文”特約應受強制執行之事項:1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時, ... 非也,若房東要求房客提前遷離,則必需徵得房客同意,才能終止租約。 於 home.url.com.tw -
#89.房客欠租,簽約訂解約條款自保/如何處置趕不走的惡房客!
消基會建議,最好把租約拿去法院公證,未來只要租期屆滿,就能直接請法院強制執行, ... 崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳則建議,房東可在契約中約定「提前終止租約」的 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#90.租約公證全解析!流程、費用、需要文件一次全部掌握- 法律010
如果租期還沒有滿,租客因欠繳租金而房東提前主張要終止租約,房東是不能以公證租約聲請強制執行而請求房客搬離房屋的。在此情況,房東只能提起訴訟。 而 ... 於 laws010.com -
#91.提前終止租約注意事項2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的 ...
提前終止租約 注意事項2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包,找公證解除,提前終止租約注意事項,提前終止租約強制執行在YouTube影片與社群(Facebook/IG) ... 於 house.gotokeyword.com -
#92.租賃:請求房客給付積欠之租金及遷讓房屋的訴狀範例
我想請問,是否可以直接以這份判決確定證明書請求強制執行? ... 如果租賃糾紛是要求房客給付租金及預告終止租約或是租約到期,房客不搬而寄發存證 ... 於 blog.udn.com -
#93.提前解租約任一方違法皆可終止|蘋果新聞網
提前終止租約 的權利並非房東或租客專有,昭明法律事務所律師何曜男表示 ... 的強制執行,適用於租約期間積欠房租未繳,以及租約到期後房客不搬出這2種 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#94.乙方於租期屆滿時,除經甲方同意繼續出租外,應即日將租賃 ...
第十八條:特約應受強制執行之事項:1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時, ... 約定不得提前終止租約:如無「法定」終止契約事由,又未得房東同意,即無法終止契約。 於 www.land.taichung.gov.tw -
#95.遷讓房屋之強制執行 - 法律諮詢家
遷讓房屋之強制執行,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、 ... 欠租即行終止租約,嗣承租人仍未於期限內支付欠租,出租得否本於該公證書聲請強制 ... 於 www.law110.com.tw -
#96.05.28 租約公證要強制!雙方受惠還有5大好處! - 愛窩推薦
... 逾期不搬遷也將逕受強制執行。 對房客而言,租賃期間亦受公證契約保護,房東無法刁難提前終止租約趕人,房客亦可申報租金支出節稅,雙方權益都能 ... 於 www.miracasa.tw -
#97.公證租約之強制執行爭議 - 徐維宏律師的部落格- 痞客邦
又強制執行事件係屬非訟性質,執行法院僅得形式上審究,不得為實體事項之審理,異議人係以相對人積欠3期租金,經伊催告限期繳納仍不支付,依約得提前終止 ... 於 stoon1219.pixnet.net -
#98.經公證的租賃契約,提前終止不得逕為強制執行 - Facebook
所以,在提前終止租賃契約之情形下,房東不得依公證法第13條直接向法院聲請強制執行❎。 ㊙️ 房東如果提前終止經公證之租賃契約,房客卻不搬遷,房東只能如未經公證的 ... 於 www.facebook.com -
#99.劉時宇|好房東的「惡房客」反擊手帳 - 法律白話文運動
如果房客軟硬不吃就是不繳錢,房東可以提前終止租約嗎? ... 第13條第1項第3款規定,只有租期到期時房東才可以拿公證書直接到執行法院聲請強制執行。 於 plainlaw.me