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第一次租屋就上手:掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱,輕鬆搞定租屋Q&A
為了解決提前退租扣押金 的問題,作者崔媽媽基金會 這樣論述:
從找屋、看屋、入住到退租,所有問題一次解決! 輕鬆易懂的Q&A讓你不怕遇到惡房東 獨家附贈《看屋檢核表》與《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》 「以為租到好房子,卻在住進去時出現各種問題?」 「以為能遇到好房東,卻在簽約後才知道自己被騙?」 「以為終於忍到退租,卻有數不盡的糾紛等待解決?」 你是否曾經或已經遇到上述這些問題呢? 不管是不是第一次租屋,我們都有可能遭遇到難以處理的租屋糾紛,現在就教你從準備租屋的預算開始,分析看房該注意的細節、了解合約應該要有的內容、入住時可能出現的問題到退租後的完美點交,學會事先注意租屋狀況,事後能自己獨立解決各種租屋糾紛,不讓年邁
的父母擔憂,並創造專屬於自己的家。 ★退租時,房東用各種理由東扣西扣,最後押金全都收不回來? ☆如果當初看屋時,有做出設備清單,就能一一清查,釐清問題和責任歸屬! ★房東常常隨意進租屋處,卻被嗆說自己的房子為什麼自己不能進出? ☆分租套房、雅房與獨立套房的狀況大不相同,先確認承租範圍,才能決定後續行動! ★已告知房東漏水問題,卻遲遲未處理,結果東西泡水損壞,該誰賠償? ☆如果有留下簡訊、e-mail或存證信函等已通知房東的證明,就可要求房東負擔賠償責任! 崔媽媽基金會將他們20多年的租屋經驗濃縮在這本書裡,不僅能幫助大家整理出多數人不常注意到的小細節,與簽約入住
時需要注意的事項,還能提供租屋常見的法律問題解讀,避免許多不必要的糾紛與煩惱。 另外,我們還能從獨家附贈的《看屋檢核表》確認租屋的條件是否符合理想目標,或是從《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》去解析我們應有的租屋權利,從簽約時就避免未來可能會發生的糾紛,不讓惡房東有機會找上門來! 名人推薦 政治大學地政系 張金鶚教授 財團法人崔媽媽基金會 劉亞杰律師 作者簡介 崔媽媽基金會 起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會,從1989年一路走來,始終承續愛管閒事的「雞婆」精神,自許成為社會大眾的「居住保姆」,陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項
服務,並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力,期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境,讓「居者適其屋」的理念早日實現。 推薦序 自序 PART1 找屋準備:尋殼機動隊出動 三指標,找出最佳租屋預算 多少預備金才夠? 租屋規劃:釐清自己的需求 租屋平台比一比 找屋三步驟 租屋資訊怎麼看? PART2 看屋停看聽 看屋前,先搞定3w1h 哪些房子不安全 避開嫌惡設施 怎麼檢查建物是否安全 如何觀察消防安全 熱水器學問大 抓漏大隊 小心電費淘空荷包 房東話術暗藏陷阱? 談判高手,賺到好房東 PART3 租賃契約二三事:租賃雷達開了沒? 簽約前,如何確認房東身份 不簽
書面契約可以嗎?何謂不定期租約? 訂定房屋設備點交表,雙方權益有保障 房東要我簽的生活公約合理嗎? 修繕責任如何歸屬? 未成年可以簽約嗎? 房東要求提供保證人合理嗎? 租賃契約有審閱期嗎? 房東要求不能報稅合理嗎? PART4 順利入住,愉快承租 搬家快易通 添購物品清單 一個人居住的安全常識 如何當個人見人愛的好房客 好好說再見:租約期滿了要做什麼 租屋好康(租金補貼) PART5 租屋常見糾紛 我的房東不是屋主,該怎麼辦? 違建可以出租嗎? 押金沒付清,房東可主張租約失效? 租金延遲,房東威脅要斷水斷電或換鎖合法嗎? 合約未滿,房東就要求漲房租怎麼辦? 多找一個人來住,房東可要求加租
金? 多人合租,該怎麼簽約?找一個人來住,房東可要求加租金? 天災導致物品損壞,可以向房東索賠嗎? 房東可以任意進入租屋處嗎? 房東要賣屋,房客一定要搬嗎? 附錄 看屋檢核表 租約迷宮導航GPS----106年新版租賃定型化契約逐條攻略 多少預備金才夠? 從找屋、簽約到入住,有很多支出是無法預期的。所以找屋前,一定先確定自己有足夠的存款。那你如果手上的預備金不夠呢?正確答案應該是,像玩「大富翁」遊戲一樣,請退回起點,以手上的預備金,重新設定租屋預算。 一、至少一個月的房租 由於房租是採「預繳」的方式,亦即先付費,後享受。因此一般來說,簽約時需先繳納一個月租金,並會將每月付租日訂在當日,所以
簽約前至少需準備一個月房租。 此外,因一般薪資大多不是月初,就是月底撥款,所以租屋前可與房東協議,調整到發薪日付租,也比較好掌控之後生活的預算。 二、兩個月押金 押金一般為一至兩個月房租,依《土地法》第九十九條規定,押金不得超過兩個月房租。押金主要用來保護房東的房租收益,或是屋內資產的權益,如果房客遲繳或有毀損屋內資產的情況,則房東得依法扣除押金。若無違約事項,押金將在合約到期,在扣除水電費、清潔費、管理費與瓦斯等相關費用後,就應該全數歸還房客。 三、搬家費用 搬家公司行情落差大,但陷阱也多。以合法的搬家公司而言,視車子噸位與距離、樓層,至少需收取三千五百元以上的費用。如果希望省掉這筆預算,請
參考PART4的「搬家快易通」,教你用少許預算,就能輕鬆搬家。 此外要特別注意的是,由於多數人會集中在假日或黃道吉日搬家,所以最好提前跟搬家公司敲定行程。有些房東為了方便房客搬家,也會提前開放房間讓房客入住,或把家具遷入,簽約時不妨向房東詢問或爭取。 四、水電費 水費與電費皆為兩個月收取一次,但因無法事先預知所租房子的收費時間與金額,所以建議至少先預留一千五至兩千元備用。另外,入住前也需向房東確認,前任房客是否已將水、電費繳清,並提供證明。在入住前,也最好將水電表當時的度數拍照,提供雙方存證。承租分租套房或雅房者,記得在簽約前,事先詢問房東有關水電費的計費與繳費方式,避免入住後出現糾紛。
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提前退租扣押金的網路口碑排行榜
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#1.終止篇| 租屋大哉問
租屋處退租已快一個月,始終沒收到應該退還的押金? ... 工作地點臨時被調職,迫於無奈只能提前終止租約,合約寫明要賠償兩個月,真的要賠償照麼多嗎? ... 租約才剛簽3個月, ... 於 www.tmm.org.tw -
#2.退租5萬押金剩1萬多!房東狂嫌「牆壁黑」 網傻眼:乾淨到發亮
在外面租屋,最怕遇到不講理的惡房東。一名網友因為要提前解約,有先告知房東,起先房東願意全額退回押金,沒想到她整理完要交屋,房東竟開始吹毛求疵 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#3.租屋契約訂定法律小常識
毀滅、遺失需要賠償才有機會扣除到押金的部分(房客提前解約). 5.民法第99條第2項規定:可以檢視看看契約書中,是否有言明房東可以因故收回房屋的相關約定;如此,才 ... 於 house.nfu.edu.tw -
#4.租屋中途解約扣押金問題? - 法律諮詢家
租屋中途解約扣押金問題?,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。 於 www.law110.com.tw -
#5.租屋房東沒有事先告知噪音問題想退租押金可全退嗎? | 法律圈
1月底下午3點多約看房並沒有聽到任何噪音問題很安靜2/1住進來本身上大夜班有一次半夜提早下班發現噪音很大聲放假的時候更. 於 www.lawchain.tw -
#6.【法律問蘋果】房屋租期未到提早退租會被扣押金嗎
若租房租期未到,但想提早退租,是否一定要被房東扣2個月押金?若房東不同意提早退租,我該如何應對才能對自己最有保障? 律師張洛洋答: 如果您的 ... 於 tw.appledaily.com -
#7.營業人出租房屋提前解約,沒收之押金應依規定開立統一發票
營業人出租房屋提前解約,沒收之押金應依規定開立統一發票,報繳營業稅 ... 出租房屋,因承租人提前終止租約,若有依約收取違約金者,係屬銷售額範圍,應併入租金收入 ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#8.提前退租押金 - Chisoku
租賃專法上路一陣子,各家媒體也相繼報導了不少,為了方便記憶,許多租屋族都只會記得,現在提前解約,房東好像最多只能收1個月的違約金。 可以扣一各月押金如果你是押 ... 於 www.chisoku.me -
#9.女退租清掃乾淨到發亮房東「1理由」扣押金5萬剩1萬
一名女網友分享自己租屋因故提前解約,還屋前還把房子徹底打掃,結果5萬元押金被房東扣到剩1萬多。(圖/翻攝自爆怨2公社). 於 news.tvbs.com.tw -
#10.想要提前退租該怎麼操作?房東不退押金怎麼辦? - 人人焦點
那麼房屋租賃提前解約,需要注意哪些問題呢,是不是提前解約押金就要不回來了呢? 租房提前解約的注意事項:. 第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要 ... 於 ppfocus.com -
#11.自如短租一個月可以提前退嗎 - 老资料
自如短租是現時很大的一個租房平臺,什麼都是按契约辦事的,所以,如果大家臨時有事想要提前一個月退租的話可以是可以,但是需要付違約金,或者是不給押金你,具體如何 ... 於 www.laoziliao.net -
#12.房客違約退租該如何算費用呢? @ Auster 隨手亂彈 - 隨意窩
我們家有在出租套房, 我們都會跟房客說: 如果要提早解約請務必提早說, 這樣我們可以及時找人來銜接. 讓我們減少損失, 自然也不會去扣你的押金.... 事實上即使真的很臨時搬 ... 於 blog.xuite.net -
#13.租屋解約遭扣兩個月押金!合約內有無「這一字」差很多
房客與房東在簽訂租約時,大多習慣一次簽訂一年的合約,若因故需要提早解約,則可能會扣除一個月的押金做為解約金。近日有名租客,因換工作地點提前 ... 於 www.nownews.com -
#14.房東提前解約押金 - Trearu1
房東提前解約押金 · 退租鬧到上法院!房客控房東亂扣押金 · 房客控「鼠患」提前解約房東扣押金雙方互告│TVBS新聞網 · 如果租房提早解約,可以要求退押金嗎?? · 租屋提前解約 ... 於 www.treatu1.co -
#15.租房提前解约应该注意哪些呢 - 搜狗律师
因此,提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有 ... 於 lvshi.sogou.com -
#16.提前退租扣押金不爽!正妹網紅大破壞「滿地不明紅液」
... 綜合報導正妹直播主竟然是恐怖租客!大陸一名女租客近日要求提前退租,但被屋主因此沒收押金,因此懷恨在心,離開時把全屋由客廳、廚房、廁所到臥... 於 m.333dushi.com -
#17.拯救我的押金!租屋族提前退租專家教簽約多一字保押金
原來是租約還沒到期,房客要提前解約,擔心押金被扣,才會主動幫忙找下一個房客承租,專家分析,簽約時在合約上勾選「得」提前終止契約,就不用擔心 ... 於 house.ettoday.net -
#18.租屋族要提前解約,押金還拿得回來嗎?會不會被收違約金?
租屋時通常房東也會跟租客收一筆「押金」,作為一個保證金的概念,用來防止惡房客臨時烙跑、破壞等意外發生。不過如果今天是租客打算辦理提前解約,那房東 ... 於 applealmondhome.com -
#19.押金、定金各該收多少才合理? - 免費法律諮詢
其實押金就是一種擔保金,他的作用在於,若房客於租屋期間有不付租金、水電費、瓦斯費、管理費;或因為可歸責於房客的理由造成房屋損害;或房客有提前終止租約等違約 ... 於 www.sinsiang.com.tw -
#20.退租沒收押金? 提前告知可商量- 住商不動產房屋網
【網路地產王/綜合】 景氣不佳,很多失業族負擔不起房租,紛紛打包回中南部,不過,如果租約還沒到期,不少房東為了保障自己的權益,會扣下提前解約的房客押金, ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#21.退租時,房東說連油漆都要重刷過才能交屋...「原貌返還」真的 ...
有些房東會認為,承租人的保管義務就是不能讓房子有一點受損,否則就是違約,可以扣押金。實務上也確實很多租客,因為不懂法律,或是考量上法院跟房東 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#22.提前退租还能要回押金吗? - 腾讯网
在签订租房合同时,房东常常会一并要求租户提交押金。但是当租户提前退租,这笔押金还能要回来吗?惠东法院审理了一起租赁合同案件,租户以房屋漏水 ... 於 new.qq.com -
#23.我的房客欠租三個月,為什麼法官居然判我終止契約不合法?
以台灣現今一般押金多要求為兩個月租金數額的狀況來說,如果房東要用房客欠租來解約,可能要等到積欠四個月後,再終止契約才會較保險。 於 www.thenewslens.com -
#24.房客可以提前解約? - - 智邦不動產
終於,春嬌找到了靜巷、生活機能佳的東區1樓「雅房」一間,房租每月才4000元、押金8000元,如果勉強說唯一的「缺點」是--要和房東同住。 於 home.url.com.tw -
#25.賣厝阿明/提前終止契約房客是否無法要求房東退還部分保證金?
那這邊補充說明,租賃新制針對違約金與押金規範,房客提前解約的違約金上限是租金的一個月,而房屋押金的上限是租金的二個月為限,那只要是超過這個 ... 於 house.udn.com -
#26.不想租了!預付的房租拿得回來嗎? - 幸福空間
但若房東除了要求賠償金外,再沒收兩個月的押金,可是依法無據的哦! ... 不論有無提前通知,房東都不可沒收房客預繳的租金,應在房客退租時,扣掉已 ... 於 hhh.com.tw -
#27.劉時宇|與「惡房東」的教戰手則 - 法律白話文運動
專門坑殺租屋族的張O晶,去年以不蓋騎縫章的租約與房客簽約,再增張灌水「提前解約須付四個月租金、房客不接電話沒收押金與租金」等條款,對六十六名 ... 於 plainlaw.me -
#28.押金問題
... 行使,若沒有註明即表示不得提前解約,也就您必需與房東協商賠償事宜。建議您,儘快與房東商量賠償事宜,以免拖延至契約起始日,便難以與房東溝通,押金索回事宜。 於 www.nyvs.tn.edu.tw -
#29.【生活法律】提前退租被扣太多押金?可以請求法院酌減
房屋租賃中,最常見的租屋糾紛之一便是:提前解約(終止),房東扣押金的問題。關於約定提前終止租約扣押金一個月是否有失公平的問題。 於 friendlylawyer.com.tw -
#30.提前退租押金– 租屋押金法條– Allesc
月底搬。我目前还没有回复他。合约是2月初到期的。合同有约定乙方提前退租不退两个月押金如我提前收回房也一样赔偿租客两个月租金的。 租客每个月1-5号是交租期限目前 ... 於 www.allesc.co -
#31.房東因房客中途解約收取違約金,應注意相關報稅問題
財政部臺北國稅局表示,房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約金應申報為其他所得,請納稅義務人別漏報該筆其他所得或誤申報為租金收入。 於 www.hunge.com.tw -
#32.碰到新冠疫情房屋可以解租約嗎?若有約定終止租約不必付違約金!
三級警戒持續延長,對於商家、民眾的影響越來越大,經濟生計出現困難,轉向房東商談可否退租,然而還沒撐到租賃合約結束,就提前中斷租約,勢必要給予 ... 於 www.pl168.net -
#33.不想租了!預付的房租拿得回來嗎? | 幸福空間
但若房東除了要求賠償金外,再沒收兩個月的押金,可是依法無據的哦! 所以阿德要提前搬離租屋處,需依規定賠償房東違約金,但《民法》有規定,房東不得 ... 於 today.line.me -
#34.Q:退租約了,還有其它責任嗎?
我是租屋族最近退租了,有一些不愉快! 1.房東因有家人有困難需要用到該間房屋,而要求我提早解約,我想說給人方便就答應他,除押金退還外,也沒要求他另行支付其他 ... 於 www.ks-lawyer.com.tw -
#35.[合約] 租屋提早解約押金賠償問題 | 蘋果健康咬一口
提前 解約押金ptt - 2020年3月23日—我是乙方,因樓上惡鄰噪音問題想解約搬走合約押金是兩個月,房東說解約要提早三個月講,否則不退押金。但我看到提早三個月通知為「續 ... 於 1applehealth.com -
#36.提前退租押金不退 - Lefoud
租房拿不回押金,一般分成兩種情況: 一、亂簽租房合同,自己入坑簽了不合理條款。然后不按協議辦事兒,出現提前退租等情況。有兩個讀者給我看了他們的租房合同,真的 ... 於 www.lefouduroi.me -
#37.房客提前解約租金怎麼算的實價登入和評價,MOBILE01、591
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前... 於www.storm.mg. 於 realestate.mediatagtw.com -
#38.租賃提前解約所支付之違約金,扣繳單位應辦理免扣繳憑單申報
財政部高雄國稅局表示,營利事業向個人承租房屋,因提前解約所給付之違約金,核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,給付時免扣繳所得稅款, ... 於 www.mof.gov.tw -
#39.房客租屋七常識 - 法律扶助基金會
(房東和房客)對房屋和租金. 等事項簽立租屋契約後, ... 提前解約的賠償條約,則. 依契約作出賠償;如果沒 ... 押金. 也稱“押租金』(但民法上. 沒有這個詞)房客給付房東. 於 www.laf.org.tw -
#40.房客要退租押金需要全部退回嗎很急贈送20點
然而,如果雙方租約沒有約定「房客得提前終止租約(或一般所稱之「解約」)」條款時,房客可以提前終止嗎?在法律上,「定期租約」,對房客、房東而言,是 ... 於 rose77c048.pixnet.net -
#41.[問題] 有人租房子成功拿回押金的嗎- 看板WomenTalk
Cendrillon: 有提前退租過,被樓下惡鄰騷擾,房東完全不扣押金 10/02 23:32. 提前退租租金會退嗎. → Cendrillon: 對了我有很多次報警紀錄,每次報警 ... 於 www.ptt.cc -
#42.出租房提前退房能退押金吗-法律纠纷 - 法大大
在外工作租房,因为工作调动或其他个人原因,交了住房押金可是租房没到期,房东不退押金合理吗? 小张租了一套房子,当初签合同的时候在出差,朋友帮忙代 ... 於 www.fadada.com -
#43.退租後之押金歸還租賃篇(下) - 台灣肥料股份有限公司
租屋前應當仔細觀察房屋狀況及周圍環境,一旦簽約繳付押金後,房客就不能隨時反悔任意解約。台灣租屋之交易習慣並無租屋鑑賞滿意期或試住期,除非房東同意在租賃契約上加註 ... 於 www.taifer.com.tw -
#44.提前结束租房押金可以退吗 - 小红书
加拿大租房平台【liv.rent 】安大略省租房法规详解:加拿大租房最常见的2大问题是: 租客是否可以提前解约?房东是否可以不退还押金? 提前解除租约如果租客要提前 ... 於 www.xiaohongshu.com -
#45.提前退租既扣押金又要违约金 - 百度一下
租房提前退房是否要交违约金. 押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦 ... 於 g9.baidu.com -
#46.租屋提前解約一定要知道這幾件事
陳姓讀者問: 我想提前解除租屋契約,也已提前1個月以上告知房東,但房東要求扣5000元押金作為賠償,請問我只能認賠嗎?能不能跟房東討價還價一下,看 ... 於 c012.wzu.edu.tw -
#47.承租人(房客)提前退租,押金就一定要被沒收嗎?
雙方合意: 租賃契約可由雙方合意終止,房客提出提前退租的要求,只要房東同意,租約即合法終止,接下來就須探討是否押金可以沒收。 · 片面終止: 若租賃 ... 於 www.lawyerli.tw -
#48.租屋5糾紛專家教你破解之道
糾紛2:屋況問題提前解約卻得賠錢 ... 租房子時,房東通常要求1至2個月租金的押金,但房客最害怕的就是,退租時被不良房東惡意刁難不退押金,或故意說房屋被破壞等藉口 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#49.【租屋攻略】退租押金被扣怎麼辦?靠這四撇步討回公道
撇步四:點交成功加註書面聲明兩字簽字合意解約. 只要房客據理力爭,惡房東不可能為了騙點蠅頭小利,擔誤找下一個房客的時間,尤其 ... 於 www.money101.com.tw -
#50.租屋設備不符環境變差可否退租租賃契約注意事項
租後ㄟ心聲設備與租約不符可否退租,我5月與房東簽定房屋租賃契約書,預定7月入住,6月就把2個月押金與2個月房租. 於 key88.net -
#51.房租押金要被扣一個月,公平嗎? | 房客提前解約租金怎麼算
又假設若因故要提前解約時,偏偏又很多房東說因為違約要扣押金以作為... 租賃關係的押租金(俗稱押金),其實可理解為「預先收的擔保金」,以擔保... 此部分的退租 ... 於 igotojapan.com -
#52.房屋退租押金被扣清潔費?律師:3關鍵避免權益受損
養生專欄☀生活法律☀租房屋來住,是多數人的生活常態,但租約到期要退租時, ... 是沒繳房租、毀損物品、或違約提前終止租約等),作為「預先儲值」的押金,便可以用 ... 於 www.edh.tw -
#53.提前終止租約小心賠了夫人又折兵! - 591新聞
2018年12月8日 — 首先應看清楚租約中「提前終止租約」條例,有勾沒勾結果差很大。 ... 及可提前解約事項,以免租客住不滿意想更換租屋處時,被扣留押金或租金,荷包大 ... 於 news.591.com.tw -
#54.漏水想退租房東卻要「扣押金」 網友氣炸打臉 - 好房網News
... 的他想向房東要求退租,房東竟以租屋契約中「提前解約,需提前兩個月告知」條例,求他賠償兩個月的押金,令他苦不堪言,「請問現在怎麼處理才好. 於 news.housefun.com.tw -
#55.提前退租,什麼情況下可以要回你的押金? | 健康跟著走
租客提早退租- 2017年11月14日—租客遇到哪些情況可單方面解除合同?出租人未按時交付房屋,經承租人催告後在合理期限內仍未交付;出租人交... 於 info.todohealth.com -
#56.租房屋如果提前解租約這些方法可以幫你免違約金! 租屋前必看!
也就是說,不論是否有無提前通知要退租,房東都不可以將房客的預繳租金占為己有,也不可以額外再扣除押金,除此之外,如果你 ... 於 jf1688.com.tw -
#57.崔媽媽基金會公布5 大租屋糾紛趨吉避凶法
開學前是租屋旺季,若簽約前未小心檢視合約,可能在解約或合約到期時易. 發生糾紛!崔媽媽基金會就統計出租屋的前5 大糾紛,包括提前終止合約、押金. 於 wpc.stu.edu.tw -
#58.租客提早退租 - Pinneng
租房提前退租押金和違約金都要付嗎? 合約中的提早終止條文; 「嚴格2條件」才完整退押金租屋妹怨好困難!內行3招神解; 租約的生效與終止; 房東嫌髒扣4萬押金!退租客 ... 於 www.pinneng.me -
#59.店面提前解約,保證金問題 - 中小企業法律諮詢服務網
損害賠償】你好,我想請問以下問題房租2萬5 押金12萬(合約書有公證)房屋 ... 逕受強制執行者其意旨:承租人給付如契約所載之房屋租金或違約金,及於 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#60.提早解租一定會被罰錢?簽約時,這1個勾勾很重要 - 商周財富網
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問: ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#61.若房客因故想提前終止租約,房東應怎麼辦? - 租屋、房屋出租 ...
例如:「約定未屆租期如不租將沒收一個月租金額的押金」之類的規定就表示房客需付一個月的租金才能解約。 若是沒有的話,表示提前終止契約視同違約,房東可以房客違約 ... 於 happyrent.rakuya.com.tw -
#62.退租沒收押金? 提前告知可商量 - 李媽媽的佈告欄
景氣不佳,很多失業族負擔不起房租,紛紛打包回中南部,不過,如果租約還沒到期,不少房東為了保障自己的權益,會扣下提前解約的房客押金,專家建議, ... 於 lewnancy.pixnet.net -
#63.傅恪恩- 提前解租約就是罰一個月?很多人都不懂 - Facebook
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前解約一定會被罰錢嗎 ... 於 www.facebook.com -
#64.押金是否要歸還? - 玉鼎法律事務所
然基於我國社會習慣,房屋租賃多半都會約定期限,因此若契約中未約定「提前終止」條款時,原則上房客不可單方面決定不租,不過若房客、房東雙方經溝通,同意提前終止租約時 ... 於 www.we-defend.com.tw -
#65.租賃糾紛案例
房客向房東承租一間租期2 年套房,房東提前1 年收回房屋自住,強勢要. 求房客於1 個月內搬家並退還兩個月押金。 ... 問題未解,與房客協調以補償房客租金併同退押金方. 於 www-ws.gov.taipei -
#66.租約期間中途解約,要求房東退回未到期的房租
一般租賃契約書都只規定『租期未滿中途退租者,保證金(押金)沒收。』當承租人於租約期間請求提前解約時,房東可以按照租賃契約註明之規定沒收承租人於 ... 於 smooth0727.pixnet.net -
#67.租賃條例專區 - 地政司
一、 押金額度:最高不得超過2個月租金,契約消滅後應返還押金或抵充債務後 ... 經房客催告仍不修繕,房客可提前終止租約,亦可自行修繕後請求費用或於租金中扣除。 於 www.land.moi.gov.tw -
#68.[合約] 提前退租要被扣兩個月押金?
當初在簽約時是付兩個月的押金最近因為有其他考量要提早退租,有提前一個月告房東房東說押金沒辦法退我,因為合約上有註明「第五條特約事項:一、 乙方如欲提前解約時 ... 於 ptthito.com -
#69.【懶人包】提前解約就是罰一個月押金?這些租約眉角,房東
是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的... 在新的法規下,提前解約,不一定會有違約金,但卻也有可能超過1個 . 於 nzworktravel.com -
#70.租屋退租該怎麼做?多久前說? 退租流程注意事項懶人包!
很常在新聞上看到在退租的時候被 房東亂扣 押金的情況,到底該怎麼避免? ... 租約到期要提前通知房東; 點交前要確認設備是否正常; 點交當天要與房東 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#71.租客惊讶提前退租要扣押金,法律人士:几十年来行规一直如此
近日,有媒体报道称,一名租客要求提前退租,但转退租长租公寓都要扣“高额押金”,通过平台转租即使成功也要扣除一半以上押金。对此有法律人士表示,从 ... 於 www.znnewsport.com -
#72.房客退租不續租須知|要多久以前跟房東說?可以提前解約嗎?
A. 原則上,在租約到期或終止,房客返還租屋處時,房東應返還當初支付的押金。 · 《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第五點: 押金由租賃雙方約定,最高不得超過二 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#73.提前退租,什麼情況下可以要回你的押金? - 每日頭條
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同後,房主預先收取幾個月的租金為押金的問題,如果雙方一旦發生什麼爭議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會扣留押金 ... 於 kknews.cc -
#74.在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金?
在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金? · 根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》第十四點「任意終止租約之約定」,如果雙方有約定「得任意 ... 於 www.dd-room.com -
#75.提前解租約一方須付違約金
提早1個月告知. 由於臨時解除租賃契約會造成雙方困擾,通常合約書會要求提前解約須提早1個月告知並沒收押金做為違約金,但汪靜雯提醒,《土地法》規定押金上限不得超過2個 ... 於 stu.nkust.edu.tw -
#76.租房時沒有註明提早解約是不是不能扣我押金
提前退租 ,通常都會扣一個月押金吧! 不然你以為房東是馬上找到人租客嗎? 或者你看要不要幫房東找到房客這樣還比較好講,不會被扣押金還有啊,現在正 ... 於 forum.babyhome.com.tw -
#77.房東不退押金怎麼辦?租屋自保這樣做! - 奇摩新聞
常見的租屋糾紛如修繕、解約之外,「房東不還押金」也是一種租屋雙方常發生的紛爭,尤其在退租解約之後,有些房東會以各種理由來扣抵押金, ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#78.租屋常見問與答
房客所付的定金除了另有約定外,在履行契約時定金應可返還或可做為租金或押金的一 ... 不過,因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問. 於 osa.kmu.edu.tw -
#79.租客退租遭房東刁難?想盡辦法扣押金! - 壹讀
租客退租遭房東刁難?想盡辦法扣押金! · 這位租客在打掃乾淨出租屋後就叫來房東退房,卻沒想到,房東進來轉了一圈兒,忽然伸手摸了一把窗戶上面的橫檔( ... 於 read01.com -
#80.租屋糾紛多終止租約、修繕問題最常見 - 地產天下
租屋常見提前終止契約問題,建議在合約內加入約定終止權,並提前告知提早解約時間。 押金最多2個月不得抵扣租金. 而租押金的返還問題,也名列常見糾紛前茅 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#81.租房合同未到期,提前月通知房東退租,押金是否可以要回?謝謝
租房合同未到期,提前月通知房東退租,押金是否可以要回?謝謝,1樓慶帥考研老師你好,如果你們簽訂的租房合同,尚未到期的情況下,你提前一個月通知 ... 於 www.doyouknow.wiki -
#82.租房提前退租,扣除押金,多余的房租能退吗? - 法律咨询
提前退 房,扣除押金,如有多余的房租需要退还给租客。 押金是对违约的赔偿,租金是获得住房居住权的对价。所以,多余的租金,房东是要退掉的。 於 m.haolvshi.com.cn -
#83.房子租到一半,房客可以提前終止租約嗎? - 讓律師說一會兒
如果雙方已明文約定承租人得提前終止租約,承租人就可以依照約定的內容提前終止租約,但通常必須賠償房東相當程度之損害,也就是讓房東從押金中扣除 ... 於 hsulc0610.pixnet.net -
#84.【定金、押金、租金的問題篇】
押金 :在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保. 金… ... 因此,若雙方在契約中有載明提前解約的賠償條約,依契約作出. 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#85.提前終止契約,押金被沒收,房客是否無法要求房東退還部分 ...
3如果簽約時沒有特別規定是否可任意終止合約,這種狀況租客還是得要徵詢房東同意,才能解約,而且也得給房東違約金,但違約金最高也不能超過1個月。 以A ... 於 54aming.com -
#86.租客提前退租押金是算違約金嗎?
租客提前退租,押金該怎麼退,租客提前退租押金是算違約金嗎?,1樓華律網租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況 ... 於 www.bees.pub -
#87.轉貼:菜鳥遇到惡房東,強扣押金2個月怎辦?
簽約的人(自稱房東甲) 和我每個月轉帳付租金的帳戶乙是不同人(二人關係 ... 誰曉得他突然變臉,馬上一付:合約上有寫,提早解約扣一個月押金,但我們 ... 於 antler.pixnet.net -
#88.店面租約未到期,押金、水費、電費問題,有經驗的前輩請幫我 ...
不知道你們合約裡是怎樣簽的?? 當初我租店面時~~是找公證人簽約的~~~ 合約裡有寫~~提前解約會收走一個月的 ... 於 www.mobile01.com -
#89.提前解約就是罰一個月押金?這些租約眉角,房東、房客最好都 ...
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前解約一定會被罰錢嗎 ... 於 www.storm.mg -
#90.承租屋不佳而且未達租約期限,可以退租嗎?
某甲以每月9仟元向房東承租房屋,同時約定須住滿一年,押金兩個月,承租4個月後,發現臥室有噪音、異味及潮濕等問題,如想提前退租,2個月的押金會歸還嗎? 研析意見:. 於 www.vac.gov.tw -
#91.租客提前退租房东不同意扣押金吗 - 华律网
依据我国相关法律的规定,承租人租赁房屋的时候,就需要签订房屋租赁合同,而出租人一般会要求承租人交纳押金的,押金一般是会退还的,那么租客提前退 ... 於 m.66law.cn -
#92.提前退租可以退还押金吗提前退租怎么办理 - 知乎专栏
租客在租期内提前退房,房东应该退还押金,因为押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。因此,不管是正常 ... 於 zhuanlan.zhihu.com -
#93.提前退租房东不退押金怎么处理?-法律知识大全 - 律图
提前退 租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理,因为实际上在此种情况之下是属于租客违约的作息,应当是由租客来承担一定的违约,则是也就是意味着房东如果 ... 於 m.64365.com -
#94.故事17】房東不還我們多繳的租金及押金!
細看契約條文的含意,指的應是房客要求解約時,不可要求當期的租金返還,而非預付的租金,若房東不肯返還預收租金,不但有違民法454條的規定,房客並可用 ... 於 dorm.hk.edu.tw -
#95.#租屋疑問提前退租的違約金問題 - 租屋板 | Dcard
我知道租套房要先給房東兩個月的租金當押金,但是我想知道的是假設我提前退租,除了一開始簽約時給的押金會被扣掉以外,還需要再給房東其他賠償金或 ... 於 www.dcard.tw -
#96.租金問題
租金 問題. 押金問題. 解約問題. 轉租、分租問題. 修繕問題. ※賃居糾紛案例暨法治教育宣教※. 定金問題. 問題:當時房東在學校的BBS上面PO文表示房子有包含第四台,當時 ... 於 www.feu.edu.tw -
#97.租客提前解約的,房東是否有權扣押金? - 小熊問答
扣不扣除押金得根據租賃合同而定:. 1、如果房屋租賃合同上寫明押金的用途,提前解除合同押金如何處理等,則按合同條款處理。所以,不管是什麼樣的 ... 於 bearask.com