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出擊吧! 奪回你的人生主導權：讓你從紙上談兵 到被動月入10萬

為了解決新手房東的問題，作者吳建賢 這樣論述：

疫後的生活 我們追求的不再只是退休後的財富自由， 而是讓自己不被擊垮的保障。   帶你找對人生的教練， 了解第二收入沒有想像中的困難， 成功之路也不一定要走得跌跌撞撞！   　　「雖然不知道自己什麼時候會有籌碼，但我相信只要動起來，就是在為下一步蓄積能量。」   　　放棄百萬年薪，他為自己換來一次主導人生的機會；經歷創業失敗，從負債百萬谷底中走出，如今他透過複利的力量，在最擅長的房地產與租屋產業中，協助數百位包租公婆成功創業，走向財富自由之路。   　　「包租公」訓練營！教練手打手引領 reurl.cc/V3ALjA   　　在每一次的失敗中，領取生命給他的收穫， 　　讓Cosmo成為學員

心中的心靈教練 　　◆滿腔熱血投入不熟悉的市場，失敗慘賠三百萬 　　認清只有穩紮穩打的專業，才能讓自己在事業上立於不敗之地。 　　◆因錯估行情，買到超出市價一百萬的中古屋。 　　他專注研究貸款利率與投報計算，研發房貸系統，數次成功帶領學員實踐零元買房策略。 　　◆遇到一間讓人修到天荒地老的房子 　　耐心克服一個又一個問題，族繁不及備載的裝修經驗，將他磨練成一個修樓專家，現在走進一間待售中古屋，可以精準判斷房屋缺漏部分，快速評估修繕方式與費用。   　　誰需要這本書？ 　　□領固定薪水的上班族，尋求穩健投資獲利管道。 　　>你會看到，從投報10% 到翻10倍的包租投資數！ 　　□擁有一小筆

資金，想要開始房產投資。  　　>你可以學到，新手買房「三要三不要」 馬上領先80%的人 　　□想為自己創造富足人生的機會。 　　>你將知道，25歲晉升包租公婆 -「合資買房」怎麼做 ? 　　□準備提早規劃退休生活。 　　>必看    　　翻開本書，給自己一個主導人生的機會！

新手房東進入發燒排行的影片

MSSR 主題閱讀模組對國中生故事創 作之影響

為了解決新手房東的問題，作者黃郁鈴 這樣論述：

中文摘要本研究旨在探討MSSR 主題閱讀模組對國中生故事創作學習成效影響為何，並且分析了解研究者的教學歷程與省思。本研究歷經三年，學生自七年級至九年級，以教授英文班之學生從事明日英文MSSR (身教式持績安靜閱讀)，配合IDC 趣創者理論，以MSSR 為大量閱讀，再以薦書聊書為內容輔以興趣為導引，主題閱讀與分級閱讀為八年級主要的教學活動，進行一連串的閱讀循環。再到九年級時，做故事創作，以此一閱讀架構使學生養成閱讀習慣，自主學習，自然而然成為終身的英文學習者。本研究初步結果顯示，學生能持續保持閱讀習慣，且透過MSSR 與主題與分級閱讀能提昇學生在會考英文科學業成績的表現，成果相當出色；在八年級

的分級與主題閱讀，以教育部19 項議題之人權教育為主題，以合作學習的方式學生能統整內容與主旨大意。最後在九年級教育會考後，學生創作繪本，學生故事內容廣度多元，作品字數平均為623 字。創作與改寫比例各佔一半。寫作作品之字句與文意表達皆在基礎之上。IDC 理論能培養學生養成英文閱讀習慣並增加多元興趣，也鼓勵到學生能上台自在表達自己的作品。到最後能寫出故事創作則是自信心大增，連帶班上的學習氣氛也帶動起來。最後，研究者任教於國中階段，期許能提出可運用的英文閱讀推廣模式，使英文繪本教學能幫助教師與學生，提高教師教學意願，使學生愛上英文閱讀。關鍵字：趣創者理論、MSSR(身教式持續式安靜閱讀)、主題閱讀

、閱讀策略、創意寫作

跟著律師到日本買房子：日本購屋置產必備寶典

為了解決新手房東的問題，作者黃昱毓 這樣論述：

你的置產夢想，就在日本實現！ 完整、客觀又不失法律專業的不動產投資工具書。 圖表解說與清楚流程， 讓你第一次在日本買房無障礙。 輕鬆在日本當包租公！ 　　當上網搜尋「到日本買房」時，會出現許多像是教戰手則的文章，也不乏名人現身說法，這麼多資訊，是否感覺到日本買房置產和居住的夢想是既接近又遙遠呢？ 　　本書作者以專業的態度，用心整理在日本如何選房、買房、用房，以 　　及說明如何在台灣也能當包租公等四個大方向，最後也整理了在上述的過程中會遇到的問題並且怎麼解決，讓你擁有此本書籍，便離夢想不遠了！ 本書特色 　　◎台籍執業律師，於日本工作的切身觀察 　　作者是在2012年到

日本工作，由於身處日本的緣故，便能更直接的接觸當地房地產相關的法律資訊。為了解決親友詢問的問題，一開始她也翻閱了很多的書籍，從日文書到中文書，都沒有一本是實用並且能應用在購買和了解日本不動產時，能一步一步的詳細說明所有步驟，並且提點應注意的細節，在以客觀立場撰寫。這樣的開端成為她撰寫本書的契機。 　　◎律師角度客觀剖析投資流程，突破以往用房仲的角度作為出發點 　　本書以生活化的口吻以及淺顯易懂的圖表方式讓內容更豐富與清晰，並標示各項重點，因此不單單只是文字的說明，還以並列或對比排版的方式，清楚提醒讀者，在進行不動產投資時的所有流程中應該注意的事項，並將生硬的法律條文以客觀且專業的角度，跳脫

往常以仲介方為出發點的房產投資論述。 　　◎台日差異解析，讓你不當冤大頭 　　日本當地不動產業的文化以及運作方式、找尋房客、與房客解約等等問題，台灣與日本都有極大的差異，作者特別整理出「包租公專篇」，清楚說明，讓讀者能掌握更全面及正確的法律資訊與了解日本與台灣不同的租屋文化。 盛情推薦 　　東京房東網總經理－李奇嶽 　　東京房產達人－TiN（陳適群） 　　前台北市律師公會理事長－薛欽峰 律師  

以社會企業實踐居住正義之研究－以包租代管業為例

為了解決新手房東的問題，作者林宏叡 這樣論述：

根據我國憲法第10條規定，人民有居住及遷徙之自由，因此，居住權可視為人民的基本權利。1989年發生在台灣的無殼蝸牛街頭運動，喚起台灣社會正視居住正義；馬英九(2011)在「黃金十年」的國家願景中指出，落實「居住正義」乃公義社會的施政主軸。包租包管即是由政府、專責機構或委託民間業者承租民間住宅；代租代管則是由業者協助房東出租住宅予政府所規定一定資格之房客，並由政府補助服務費用，以代理房東經營管理出租住宅，政府預期可讓企業與屋主及住民三方都獲得利益，亦能藉此創造出落實居住正義的契機。本研究欲從實務的細節中探討理論意涵與實質執行意義， 因此選擇質性研究， 以次級資料及相關文獻的分析為基礎來做本文探

討之依據， 以蒐集主管機關公開揭示之公報資料與台北市實際從事包租代管業務之社會企業業者在行動上涉及社會公益、 解決社會問題意涵之事項成果作為為研究範圍。 以探索包租代管業是否能成為社會企業發展的經營新面向， 並冀望從而擴展為政府在推動居住正義或社會企業的發展與經營策略研究時之參考。本研究初探出包租代管呈現在實踐居住正義上的作為與共同性上，除建議可以香港作為借鏡，其特質亦是未來的趨勢，可讓未來欲建構具台灣在地性之社會企業者，作為規劃發展的考量及發想上的新選項。