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元智大學 資訊管理學系 陳志成所指導 林裕翔的 房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例 （2020），提出新竹市透天自售591關鍵因素是什麼，來自於房地產交易、實價登錄、資訊揭露、查詢系統、系統建置、迴歸分析。
而第二篇論文元智大學 管理碩士在職專班 沈仰斌所指導 宋朝民的 探討誠實申報不動產實價登錄的誘因 （2020），提出因為有 不動產、房價、不動產實價登錄、不動產實價申報意願的重點而找出了 新竹市透天自售591的解答。
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新竹市透天自售591進入發燒排行的影片
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！
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#新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區
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隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，，CP值也很好的「上德湛」，距離竹北市很近！離新豐火車站不遠。而且，最重要的是增值性高！買房是人生大事，一定要親自挑選，採光、格局、建材都要仔細審視！
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我們其實更喜歡買預售屋，因為價格會比成屋更親民些！其實2020年房市很熱門，我們問了竹北的四間預售屋，居然都被搶購一空，房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔！因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到，只好去新豐看房！這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心，基地面積1821坪、三面臨路，開闊大地標，規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館，提供住戶更大的機能運用，廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園，尺度寬約50M深30M，讓住戶與小小孩在家中庭野餐，享受安全的大樹生活，走入不同主題的灌木花卉區，帶來生活多樣的散步情懷，重點放在全區無障礙坡道，無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動，養一座公園在家，享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章：
https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/120964881
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【新竹美食旅遊+延伸閱讀】
Bingo 賓果廚房，濃湯，飲品，冰淇淋，甜湯，餅乾無限暢飲
https://youtu.be/uHblB22h50k
【2020新竹寶山鄉】秘境之旅！
https://youtu.be/TT1EHN2TNBo
帝王食補，胡椒豬肚雞口味清爽
https://youtu.be/cZaUte_UO-U
黑糖飄香遊新城，甘蔗職人體驗好好玩！
https://youtu.be/9tm9DKfNQ8Y
日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴，油嫩爽口！
https://youtu.be/E4YpsGWkwLQ
肥滋滋鯛魚燒！一隻25元
https://youtu.be/dAMxqQi1tNk
傳承三代的純樸家鄉味，雅珍號ㄍㄜㄍㄜ羹
https://youtu.be/vsTefYqVxYs
北門炸粿，百年老店！
https://youtu.be/I2V2BBxxwEM
涼冰菓店，五十年代古早冰棒！
https://youtu.be/El4Uj1poHXQ
甘木赤水咖啡館，真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
https://youtu.be/fy7bOEHrQGE
無名雞蛋糕，一個六元
https://youtu.be/ZqbJgND-_Os
到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手，快樂吃梅花冰
https://youtu.be/pjKjesa6jPk
美美早餐點心館，脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
https://youtu.be/_7Uwd5lm_cg
熊寶廚房健康滷味，家傳私房菜
https://youtu.be/gxl0nDYz4Sw
竹北鄧記牛肉餡餅！爆漿牛肉餡餅
https://youtu.be/c30gi9EBQfM
新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
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金陵包子，鮮肉包就是要配青辣椒
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竹北音樂酒吧推薦！Soul bar DJ現場演奏
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料多味美的禾日香魯肉飯專門店
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草本茶 竹北勝利店，開幕慶！
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吳家紅茶冰-中正店，歡慶開幕
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【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
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【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
https://youtu.be/LEEHvLdXICw
鄭家祖傳特製雞蛋糕！民國57年創立
https://youtu.be/L0Nre8kjbR0
東門旺角！母親節大餐推薦
https://youtu.be/ufGGvDWSlq0
【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元！
https://youtu.be/9NZ6y3H1bmk
肆爺炒泡麵！三杯雞炒泡麵創新又美味！
https://youtu.be/xIYNnhQRs4M
烤桶柑橘子！阿嬤的古老智慧
https://www.youtube.com/watch?v=_uK3J......
【竹北人的後花園】厚食聚落
https://youtu.be/Q_8qVxIX3Ag
老漁港新海鮮美式餐廳，十全十美水桶海鮮
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TWINS廚房義式料理，物超所值的義大利麵
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涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太！火焰跳動X炙燒叉燒
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ㄤ咕麵，新竹關西人氣老店
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燒番麥！一級棒碳烤玉米
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太空總薯，現烤現做起司馬鈴薯香濃可口
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米咕家的日式飯糰好吃又健康啊！
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璽子牛肉麵，斤餅專賣店！斤餅很好吃阿！
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竹蓮市場上好佳筒仔米糕，手工現切的肉燥飯
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房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例
為了解決新竹市透天自售591 的問題，作者林裕翔 這樣論述：
消費者在購屋時除了房屋總價、格局等房屋內部條件之外，在公園綠地、交通設施、學區、嫌惡設施等外在環境的因素也逐漸備受重視，但不論是實價登錄網站亦或是網路上租屋賣屋網站所提供之查詢，皆不包含上述的外在環境條件篩選功能。因此本研究以青埔地區為例，針對行政院內政部不動產交易實價查詢服務的不動產與預售屋資料，透過複回歸分析後之結果得出「公園、捷運站、公車站、嫌惡設施之距離」對於房價具有顯著正相關之影響，代表房屋與其距離越遠則價格越高，而「學校、娛樂場所之距離」對於房價則具有顯著負相關之影響，代表房屋與其距離越近則價格越高。本研究以經緯度距離計算來量化「外在環境條件對於房屋價格」之影響，並且與資料範疇完
整、揭露程度高且考量因素面向較廣泛之實價登錄資料來進行房價影響因素分析，最後提出一個有別以往的實價登錄查詢系統。
探討誠實申報不動產實價登錄的誘因
為了解決新竹市透天自售591 的問題，作者宋朝民 這樣論述：
掌握合理的房價，是健全不動產交易最基本的條件，透過實價登錄制度，使交易價格透明，同時也可將不動產課稅稅基調整至實價的接近範圍，最終讓臺灣房地產價格可以回到合理的價位。本研究旨在探討，不動產交易過程的關係人，包含購屋人、建商、房仲、銀行，對於內政部不動產實價登錄網站公開資訊的價格真實性的看法，並進一步探討如何促進價格真實性的提升。本研究採用深度訪談法，以購屋人(自住、投資用)、建商、房仲、銀行等至少五位訪談對象做為不動產交易過程中的參與者，採以深度訪談法，搜集其對實價登錄制度的解讀認知，以了解他們對於各種來源的價格資訊之信任程度、運用方式及操作步驟等等資料，透過回收訪談資料獲得後，再進一步與現
行不動產實價登錄制度的相關研究與報告資料進行整理與比對，分析造成的弊端以及探討發掘可能影響誠實申報的影響因素。研究結果發現，不動產實價登錄制度，對於購屋意願是有正向幫助的，不動產實價登錄最主要的功用是促進資訊的對稱，讓購屋人可以獲得更多資訊，減少價格炒作的可能性。不動產實價登錄的實施，建商和代售公司不一定會反對，因為不動產實價登錄也可做為銷售價格的基準，透過適當的訂價策略，以及房屋市場是雙方合意價格進行成交的一個買賣樣式，這有助於其價格的調升。但是購屋人卻受限於財力問題，需要較高的貸款金額或是較多的價格優惠時，只要法律風險的承受方為建商、代售公司或是地政士的話，就有可能配合進行不實的交易價做為
實價登錄。因此，提升不動產實價登錄的價格真實性，維護其公信力以促進更多購屋人透過不動產實價登錄網站獲取正確價格，促進購屋意願，是很重要的。
新竹市透天自售591的網路口碑排行榜
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#1.yes319房屋市集-台灣319鄉一網買進(房屋,建案,土地,租屋聯賣 ...
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#2.瞎毀？接待中心竟然不是房子的基地！ - 東森新聞
近年全台預售屋建案遍地開花，雖然付款相對彈性輕鬆，卻有不少魔鬼般的眉 ... 根據根據591新建案統計六都及新竹縣市等主要8個都會區的逾千件預售案， ... 於 news.ebc.net.tw -
#3.新竹房屋買賣平台（仲介，自售皆可）新竹預售屋 - Facebook
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#4.大原科苑透天厝安康街4巷新竹市東區出售 - PHA8
大原科苑住宅出售四房二廳四衛三陽台全新靜巷朝南電梯別墅近園區-新竹房屋出售- 於 112.49.16.253 -
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#6.新竹透天自售
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#7.新竹市透天自售591 - 財經貼文懶人包
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#8.新竹空一國宅自售 - 旅遊貼文懶人包
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#9.新竹法拍屋,新竹法拍屋查詢,新竹法拍屋公告 - 889法拍屋網
889法拍屋網-本法拍屋查詢系統提供,新竹法拍屋,新竹法拍屋查詢,新竹法拍屋公告,新竹,法拍屋,法拍 ... 新竹輕軌紅線【透天店面; 北區中山路303號; 透天_店面; 106.75坪. 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
#10.新竹透天預售
新竹房市拜竹科之賜，熱度始終不減，新建案也以大樓為主流產品，不過卻有南部出身在竹科工作的首購族，被家中長輩勸說透天更保值、有土地591新建案為您提供新竹市新豐 ... 於 kado-gifts.ru -
#11.新竹好家在有信智, 周信智, 新竹林森附小, 我家網
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#12.新竹市房屋出售,買房、買屋 - 樂屋網
新竹市 房屋出售、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供新竹市房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋 ... 透天厝; 總建坪34.09坪; 4房2廳2衛; 43年. 於 www.rakuya.com.tw -
#13.新竹屋主自售,新竹屋主自售出售,新竹屋主自售出租 - 房屋平台 ...
屋主自售案件超多,新竹屋主自售,新竹屋主自售出售,新竹屋主自售出租,找新竹 ... 香山香北路雙店面+16間投資套房: 透天16房124.857坪: 售3,680萬: 新竹市香山區香北路. 於 www.houseinfo.tw -
#14.新竹市香山區買房子- 售屋 - 591房屋交易網
591 售屋網為您提供新竹市香山區中古屋買賣資訊。新竹市香山區、買房子就上591售屋網！ ... 多明哥大地坪別墅透天三姓橋大庄國小. 4房3廳 79.8坪 香山區-麗山街. 於 sale.591.com.tw -
#15.新竹市買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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#16.自售的中古屋新屋共有759 筆出售中 - HouseBe房屋比價網
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#17.買屋、購屋、買房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
2021吳淡如教你用聰明、買好房!好房網每天更新待售房屋、租屋、實價登錄資訊，還有好房網News及好房網TV，製作包羅萬象的房地產消息，讓你買房的路上不孤單，好房網陪 ... 於 buy.housefun.com.tw -
#18.新竹市全區區域找屋 - 信義房屋
新竹市 全區房屋買賣/房價分析，提供新竹市全區中古屋、降價宅購屋資訊，來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. 於 www.sinyi.com.tw -
#19.樂居：最好用的實價登錄網站
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#20.新竹市買房子- 售屋 - 591房屋交易網
591 售屋網為您提供新竹市中古屋買賣資訊。新竹市、買房子就上591售屋網！ ... 多明哥大地坪別墅透天三姓橋大庄國小. 4房3廳 79.8坪 香山區-麗山街. 1,788萬元22.4萬/坪. 於 sale.591.com.tw -
#21.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加 ... 新竹市, 03-5420692 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#22.新竹市房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
新竹市 房屋，全部3119件，新進物件542件，最新降價114件。 ... 專任【新竹一號】竹科站前關新路4房B2双平車 ... 【竹光國中】八米七大面寬投資自用優質透天. 新竹市北 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#23.大直這豪宅滯銷6年！整棟5億求售 - HiNet生活誌
根據「591房屋交易網」資訊，該案權狀坪數達370坪，為7樓電梯華廈，位置 ... 也比較不會會進退兩難；此外，買下整棟的概念就像是「都市裡買透天」，較 ... 於 times.hinet.net -
#24.售屋- 新竹市北區買房子 - 591房屋交易網
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#25.土地、房屋實價登錄查詢
110/12 · 中壢區裕國街66號 · 46.3 萬/坪 · 1,500萬 · 全 · 透天別墅 · 4房3廳4衛 · 32.37坪 ... 於 www.twhg.com.tw -
#26.新竹市透天自售 - 不動產貼文懶人包
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#27.太平洋房屋
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#31.永慶不動產-民權中央店-許勵人-新竹市> - 店家日報
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#32.系列一／今年房價為何漲超兇？ 這些家鄉已經漲到不認識
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#33.新竹縣透天自售591 :: 路名資料庫
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#34.【背包客最愛】新竹瑞士花園屋主自售 - 自助旅行最佳解答
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#35.新竹市東區買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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#37.查詢相關照片: 新竹市透天自售591
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#38.台南| 遠見雜誌- 前進的動力
591 新建案調查五都及新竹縣市蛋殼區近五年大樓新建案房價變化，台南市新市區以 ... 家魚夫感嘆，當時的台南就是傳統鄉下，賣掉台北一間房，就能輕鬆買下兩棟透天厝。 於 www.gvm.com.tw -
#39.買房請小心！新北市非法房仲增多| 市場快訊 - MyGoNews
最新實價揭露發現，「水紗蓮休閒旅館」在2021年11月時易主，新買家「悅禧建設」以7.3億元整棟包下，排除持分交易後，成為2021年台北市最高總價透天交易，建物坪 ... 於 www.mygonews.com -
#40.北區延平路一段中古屋、新屋共有186筆房屋出售中
排序: 新增日期 坪數 經國民富大地坪透天,透天厝 新上架 新竹市北區延平路一段 4房3廳3衛 樓層: 1 ~ 3/3 89.2... 春福賦格三房A1棟7樓,電梯大樓 新上架 新竹市北區延平路一段 3房2廳2衛 樓層: 7/14 51.0... 於 www.h591.net -
#41.縣府特區全新整理臨路透天店面,邊間採光好,鬧中取靜,生活機能 ...
透天.別墅.新竹市.關東國小.光武國中.龍山社區.龍山國小.聯合國.春福.建設. ... 園新竹昌益建設一品博觀新竹長春藤雲冠天下新竹房屋自售昌益建設大塊文章甲乙丙區新竹 ... 於 a250319.pixnet.net -
#42.台灣租屋網
新竹市 -東區西門街25號. 46坪. $40,000元. 整棟出租地點佳適合文武百業. 編號：13917217. 類型：透天厝. 聯絡人：鄭先生. 聯絡電話：-0930901930. 更新時間：1天前 ... 於 www.twhouses.com.tw -
#43.預售案「演很大」? 全台逾8成接待中心不在基地上
房市熱絡，預售屋因付款彈性、低自備等特性，受許多購屋族青睞， ... 根據591新建案統計六都加新竹縣市超過千件預售案，發現「接待中心地址與基地位置 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#44.中古屋新竹市東區瑞麟路(自售)科園旁國家藝術園區雙拼透天宅
坪數77坪 · 樓層整棟/4F · 形態透天厝 · 6房2廳3衛 · 591房屋交易網 ... 於 www.051.tw -
#45.買屋【屋主自售美透天】新竹市香山區育德街 實價登錄比價王
單價 39.7萬/ 坪; 型態 透天; 建物 39.8坪; 主建物 坪; 土地 坪; 格局 6房3廳2衛; 屋齡 33.0年; 車位 有車位; 樓層 1-3/3樓; 社區 ... 於 buy.houseprice.tw -
#46.新竹屋主自售,找新竹屋主自售,買新竹屋主自售
新竹 屋主自售,找新竹屋主自售,買新竹屋主自售. 黃金曝光 載入房屋圖片-1. 湖口工業區【收租店面+6套房】現成: 透天6房: 71.98坪售1,858萬: 新竹縣湖口鄉光復東路. 於 www.house-info.idv.tw