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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決日本必買台灣買不到的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

日本必買台灣買不到進入發燒排行的影片

智永書學與佛學之實踐－以《真草千字文》為例

為了解決日本必買台灣買不到的問題，作者李坤錫 這樣論述：

本文以《智永書學與佛學之實踐－以《真草千字文》為例》為題，旨在呈現智永書藝之中書學與佛學的內涵。除了緒論與結論之外，本文以〈智永與其《真草千字文》在書史上的評價與影響〉、〈真、草書淵源與其它書體的關係〉、〈智永相關書學實踐之探討〉、〈智永相關佛學實踐之探討〉……共四章作為主要架構。第二章主要在論述智永與其《真草千字文》在書史上的評價與影響，包括《真草千字文》版本的討論，是否智永寫《真草千字文》如同後來的禪宗在樹立傳承的「衣缽」？對佛教的抄經事業有何幫助？由於智永的《真草千字文》是由二種書體：楷書（真書）與今草所組成，因此第三章介紹此二種書體的簡介、淵源，以與其他書體──特別是行書之間的關係。

在第四章，闡述智永身在老、莊、《易經》之三玄為主流的魏晉南北朝，其腦海中的書學有可能亦深受玄學所影響。然而有王氏子孫、書法家和佛教僧人……三重身份的他，可能在表現書法藝術之時帶有某些宗教哲思，尤其魏晉自兩漢以來不斷探討一些二元對立與融合之思想，引申至書學，例如：法與意、形與神之間的互動，是否在智永筆下也產生激盪？何況智永長期不被史料或學界所重視的僧人身份。在舶來品的大乘佛教傳入中國之後，逐步融入中國人的血液中，像是《般若經》傳達的「性空」與《法華經》傳達的「唯心」，包括「禪」與「退筆塚」的關係、大乘菩薩行與《維摩詰經》和「鐵門限」……等佛學之間的關連，皆在第五章論述。

四十五自述：我的文學歷程(復刻版)

為了解決日本必買台灣買不到的問題，作者張良澤 這樣論述：

　　這是一位平凡的台灣人，寫下他走過崎嶇道路的記錄，這也是一位不平凡的台灣知識份子，留下他選擇文學道路的告白。 　　他以寫遺書的心情，赤裸裸剖析他的童年、少年和壯年，對私人生活，他坦誠表白，對台灣文學，他無私奉獻，通過他樸實的文字，我們看到台灣人如何愛、如何恨，也看到文學家如何誕生、如何成熟，沒有一冊漢文的傳記，如此徹底的公開他的生命的另一面，這一冊空前的自傳，有文學家半生的自省，也有台灣史半世紀的回顧，要窺探我們的島嶼文學，此書不可錯過 。  

貪污犯罪的處罰基礎與立法檢討－－以賄賂行為為中心

為了解決日本必買台灣買不到的問題，作者曾昱誠 這樣論述：

　　本文的研究目的在於探究貪污犯罪的處罰基礎，並對相關的刑事立法提出檢討建議。不同於我國文獻上對於貪污犯罪的檢討大多僅著重於貪污所導致的濫權行為，本文嘗試以一種「賄賂型觀點」來重新詮釋貪污犯罪的處罰基礎，亦即將貪污行為的非難重心著重於賄賂行為本身，藉由分析賄賂行為的可非難性與影響來說明貪污犯罪實質的不法內涵。　　在檢驗學理上的相關解釋之後，本文採取一種「腐化的觀點」認為，賄賂行為的可非難性是來自決定權的交易行為會排擠權力原先由非市場基準所表彰的重要價值。當人們選擇用金錢來分配那些財貨或資源時，就代表人們以市場基準來衡量與分配那些財貨或資源，而排擠原先所使用的非市場基準，並連同割捨掉那些非市場

基準所反映出的重要價值，使得這些非市場基準受到腐化。此外，本文從社會民主國的觀點探討國家的任務與定位，並分析國家與自由市場之間的界限，說明當特定權力的行使是為了追求公共利益的時候，國家有必要維護這項權力不被市場入侵，造成富人具有更大的優勢以取得重要的社會資源。據此，本文提出三項「可罰的貪污屬性」，以作為立法論與解釋論上可供檢驗的標準，來判斷各領域的貪污行為是否有動用刑法加以管制的必要與正當性。　　接著，本文嘗試以上述詮釋貪污的賄賂型觀點來對2018年法務部提出的刑法修正草案進行相關立法檢討，並以公務員賄賂罪、公領域的斡旋賄賂行為以及商業賄賂行為作為主要的分析對象。在公務員賄賂罪方面，本文肯定其

在立法論上的可罰性，但對於草案將公務員賄賂罪分為基本職務賄賂罪與加重的違背職務賄賂罪的立法模式持保留態度。從賄賂型觀點來看，無論公務員與他人約定的對價是職務上行為或違背職務之行為，該不法約定的可非難性都是在於公務員行使職務上決定權的非市場基準受到排擠，因此本文認為立法上並無區分職務上行為或違背職務之賄賂行為之必要性；倘若公務員因收受利益而實行違背職務之行為，則可考量其實際上產生的濫權損害而加重其刑。　　在公領域的斡旋賄賂行為方面，本文認為中間人對於主管事務公務員的影響力與公務員所握有的職務上決定權不同，並不容易證明其稀少性與獨佔性，且此種影響力本身亦與個人基本權之間不具有重要關聯。因此以賄賂型

觀點來看，公領域的斡旋賄賂行為在立法論上並無處罰的必要性。反之，若從著重於防止主管事務公務員被不當地施以影響力而導致濫權的觀點來說，只要公務員的濫權行為成立犯罪，施以影響力的中間人也會連帶成立教唆犯，而與中間人進行影響力交易的一方也可能構成連鎖共犯；若該濫權行為於現況下不成立犯罪，則應由立法者考量是否將其入罪即可，無須另行制定新法來前置處罰影響力交易行為。　　在私領域的商業賄賂行為方面，本文認為絕大多數的商業賄賂行為並不符合資源稀少性、獨佔性以及與個人基本權具重要關聯的貪污屬性，因此在立法論上不具有處罰的必要性。然而，倘若某些私領域的企業涉及某些重要社會資源的分配，且其業務性質具有追求公共利益

之目的而與公眾利益具有高度關聯性時，即可能例外地符合可罰的貪污屬性。此時立法者應透過個別立法的方式，禁止具有此種公共屬性的私人企業的賄賂行為，以防止其決定權的執行基準遭受市場基準的排擠，而破壞公共利益的追求。