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最新法拍屋的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦林煌欽,蘇煜瑄,邵盈靜,楊明,黃敏芬,黃明烱,洪大安,蘇聖珠,何明昌,吳啟哲,簡立凱,黃淑貞,李峻霖,徐吉麟,蔡慶勇,陳奕安寫的 建商不能跟你說的祕密：建築線實務判斷 和李永然,許啟龍,許淑玲,吳任偉,林其玄,高嘉甫,連世昌,李廷鈞,黃興國的 別讓共有綁死不動產(二版)：活用共有不動產法律看招都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自讀享數位 和永然所出版 。
嶺東科技大學 財經法律研究所 黃承啟所指導 賴志展的 強制執行法之比較-以臺灣與美國加利福尼亞州為例 （2021），提出最新法拍屋關鍵因素是什麼，來自於強制執行、房地豁免、蔑視法庭、債權滿足確認書、財產開示。
而第二篇論文國立雲林科技大學 科技法律研究所 王服清所指導 莊樹全的 我國最高限額抵押權沿革與強制執行關係之研究 （2015），提出因為有 不動產、普通抵押權、最高限額抵押權、強制執行的重點而找出了 最新法拍屋的解答。
建商不能跟你說的祕密：建築線實務判斷
為了解決最新法拍屋 的問題，作者林煌欽,蘇煜瑄,邵盈靜,楊明,黃敏芬,黃明烱,洪大安,蘇聖珠,何明昌,吳啟哲,簡立凱,黃淑貞,李峻霖,徐吉麟,蔡慶勇,陳奕安 這樣論述：
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強制執行法之比較-以臺灣與美國加利福尼亞州為例
為了解決最新法拍屋 的問題，作者賴志展 這樣論述：
近年來美國的刑事訴訟法及民事訟訴法影響著我國刑、民事訴訟法的修法及學說理論的變動，而國內民事執行法的研究向來以參考德、日等國為主，很少提及美國的民事執行法，而一部法典的誕生絕對是經過歷代、當代法學名家反覆思考、字句琢磨的成果，所以必定有可觀之處，從英美法系的美國民事執行法與大陸法系的臺灣法制作比較，從而了解美國對於民事執行是如何運作及法令的解釋，「禮失而求諸野」或許太平洋彼岸有值得我方效法之處。 考察美國民事執行法與我國的制度，岐異很大的有下列幾項：一、立法制度：美國加州不採訴訟、執行分立的立法模式，民事執行只是民事訴訟的一部分，與我國目前制度不同。二、執行主體：美國法院無執行
處的設置，辦理民事執行的機關為司法警察機關。三、執行名義：在美國加州的執行名義稱為「執行令」，能成為執行名義只有「判決」一項，在我國能成為執行名義有數種，其中以判決為執行名義在實務運作上反而僅占少數。四、動產、不動產執行：動產、不動產執行規定占據我國法典近一半的篇幅，但在美國加州法典所占比例不到百分之一，且在不動產拍賣程序上，不像我國冗長的減價程序，倒似我國動產拍賣現場喊價，且一拍終結，此點深刻影響執行效率。另外，不動產執行上，美國獨有的「房地豁免制度」為我國所無。五、財產開示及調查：美國加州在民事執行程序中的調查財產資料及聽證程序與訴訟中相較差異不大，皆為當事人權能，僅調查標的不同，以上兩者
在我國執行程序中受到相當限制。六、結案制度：我國對於執行終結未受償的債權，製發債權憑證交付債權人，美國加州無債權憑證制度，反而是在已繳納的情形下，債權人須製作債權滿足確認書交付債務人及法院，防止重覆執行，與我國有著相反的立法思考。 除了上述的不同點之外，在「對人執行」上，我國於管收有具體的成文規範，而在美國管收無成文規定，但類似制度為「蔑視法庭」規定，以不遵從法官履行命令而將債務人監禁，所以如何調查債務人有無管收事由，這是在執行過程中最嚴肅的課題，尤其債務人表面上看似無財產，但實際上有財產、有履行能力的狀況，即債務人有隱匿或處分財產等脫產行為，這點有賴財產異動、債務人金流的充份調查，在我
國民事執行實務上，若想依靠執行人員實現，在執行上力有未逮，在法制上亦未賦予債權人足夠的調查請求權及主導權，與美國加州法制相異其趣，筆者認為此點為本國法制上的大問題，本文以目前行政執行經驗為例提出相應解決辦法，對惡性倒債之輩，無僥倖空間，相繩以法，維社會公平。
別讓共有綁死不動產(二版)：活用共有不動產法律看招
為了解決最新法拍屋 的問題，作者李永然,許啟龍,許淑玲,吳任偉,林其玄,高嘉甫,連世昌,李廷鈞,黃興國 這樣論述：
別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了！與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作，是您活化共有不動產，實現地盡其利、物盡其用理想的必備指南。
我國最高限額抵押權沿革與強制執行關係之研究
為了解決最新法拍屋 的問題，作者莊樹全 這樣論述：
我國現行不動產抵押權相關法律，在民國96年3月28日修正《民法》物權編，增訂第二節之第881條之1起至第881條之17共17條文，並自公布後6個月施行後，自此我國抵押權正式分為：『普通抵押權』與『最高限額抵押權』，亦讓實務界行之70餘年之『最高限額抵押權』賦予正宮之名。 由於現代市場經濟的發展，不動產本身蘊含著不菲的價值，可以轉化為巨大的金錢利益，其擔保功能不容忽視。因此，現行抵押權做為擔保物，其設定絕大多數是以不動產為抵押物是最普遍的。《日本民法典》第369條即正面表列有永佃權、地上權均可作為普通抵押權的客體，其他特別法還規定工業所有權、土地使用權、礦業權等權利可作為抵押權的客
體。另觀我國《民法》第882條：『地上權、農育權、及典權，均得為抵押權之標的物』。 再者若有債權人因前揭抵押權所衍生之債權債務關係，但債務人仍不履行義務時，債權人私權侵害的狀態仍然存在，必須藉由強制執行程序去強制義務人履行，打贏官司才有意義。 本文後段所探討之『強制執行』係指：國家機關依據債權人所提出之執行名義，透過法院民事執行處，使用強制力，讓債務人履行義務，以實現已經確定的債權人債權的程序。文中亦對於債務人認為私權有受到不法之侵害時，可依法聲請法院民事庭介入，請求依法公正判決以圖救濟，因此，強制執行之救濟制度完善與否攸關對人民的私權保障。