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另外網站房子登記在孩子或另一半名下?避免日後「撕破臉」,有個動作 ...也說明:群宜法律事務所協理李季鴻補充,若「財力不相符」,亦即屋價或房屋貸款遠超過子女財力所及,就算有不動產借名登記契約等文件,稅捐機關恐怕仍會以贈與 ...
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和方智所出版 。
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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決有貸款的房子可以贈與嗎 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱
為了解決有貸款的房子可以贈與嗎 的問題,作者傅恪恩 這樣論述:
★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前,最不能賭的是人性! 31個故事,教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱, 快速提升你的房產知識水位! ▎在不動產世界裡,知識就是你的防禦力! 房地產的價金太高、利益太大, 在龐大的資訊不對稱面前, 捨不得做功課,就別委曲嚷著全世界都在騙你! 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手! 教你內行人才懂的房產買賣眉角,提供務實有效解方, 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端! 房仲怎麼挑才可靠?出價怎麼開才不會被當肥羊宰?房貸怎麼談,銀行成數才會
給得漂亮?婚前買房財產怎麼算,婚後換房稅務怎麼看?分產談不攏,一家人對房子沒共識怎麼辦? ★這樣買房不後悔,新手也能無痛談到好價錢!★ 全書由淺至深共六堂課:房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技!從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識,進階到貸款、議價等成交祕訣,和超貸、危老等熱門議題,最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧,完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益,統統都在這!★ 作者擁有不動產相關證照數張,觀察房市十多
年間,長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助,刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事,還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓,就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角,不再走前人冤枉路! ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退: 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (X) ✔想買到便宜物件: 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話,5折價開始砍 (X) ✔房仲說我賣太低: 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方
(X) ✔房貸成數想要高: 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (X) 名人推薦 王之杰(今周刊研發長) 林易萱(商業周刊資深主編) 李奕農(《樂居》創辦人) 強力推薦
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有貸款的房子可以贈與嗎的網路口碑排行榜
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#1.借名登記就是贈與嗎? | 房事QA | 賣厝阿明NEWS
這樣的「借名登記」行為,雖然可以省去繼承、過戶的麻煩,但卻仍會有一些麻煩產生喔! ... 父母贈與時便可用「有負擔的贈與」也就是將貸款與房子一併贈與給孩子,如此 ... 於 54aming.com -
#2.房子過戶要注意什麼?讓專業代書告訴你! | 金融知識
簡單來說,就是將房屋的產權從甲方的名下轉移到乙方名下的流程,那麼房產的過戶又分為了幾種不相同的情形,有買賣的房產過戶、贈與的房產過戶、繼承的房產過戶。 房子過戶 ... 於 www.lkdload.com.tw -
#3.房子登記在孩子或另一半名下?避免日後「撕破臉」,有個動作 ...
群宜法律事務所協理李季鴻補充,若「財力不相符」,亦即屋價或房屋貸款遠超過子女財力所及,就算有不動產借名登記契約等文件,稅捐機關恐怕仍會以贈與 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#4.房屋贈給非親屬房價兩成繳個稅【2】
限購背景下,房屋贈與可以躲避限購嗎? ... 有抵押的房產能否贈與? ... 贈與合同公証,但必須在合同中附加抵押權人同意或還清全部貸款的生效條件。 於 finance.people.com.cn -
#5.記得做「這件事」,不用繳贈與稅、子女也無法隨意變賣
如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做,可以讓你贈與完還保有控制權? ... 另外,如果房子給子女是採用附有負擔的贈與,亦即父母將房子辦貸款後, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#6.過戶房子但不移轉房貸?規劃之前你該了解的是....|邱愛莉 ...
許多人通常有這樣的疑問:過戶房子時,是否一定會移轉房貸?其實這不是必然的,不然,一般的房地產交易中,代書和履約保證的角色就不會那麼重要了!基本上 ... 於 house123.com.tw -
#7.送房子不用繳稅! - 393公民平台
「送房子」成為流行趨勢嗎?有錢的人想要把財產「移轉」到下一代,2009年遺贈稅調降,正好可以用較低的稅,將財產快速且大量轉移。這樣不是很好嗎? 於 www.393citizen.com -
#8.持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析! |
申辦持分房屋貸款會影響其他持有人? Q.持分房子可以買賣嗎? 持分房子可以過戶? Q.持分房屋有人收購?持分房屋有買家嗎? 於 blog.mrd.cash -
#9.持分房屋是什麼?種類有哪些?如何分割?持分房屋貸款懶人包!
持分房屋就像一塊大蛋糕,切分成好幾塊分給不同人,分到蛋糕的人就擁有這一小塊蛋糕,可以選擇吃掉,也可以賣給其他人,或是贈與給別人。 於 www.stockfeel.com.tw -
#10.《節稅規劃》 房子有貸款可以辨贈與嗎?
其實報稅大戶除了可以利用今年起贈與、繼承已提高的免稅額、扣除額來進行節稅規劃,還可以善用「有負擔贈與之扣除」節稅,一毛贈與稅都不用。 永慶房屋 ... 於 deatain.pixnet.net -
#11.必學的房屋節稅秘笈-Part3贈與稅 - 中國信託
子女有收入或財力償還貸款,可以申辦購屋貸款…透過買賣房子進行轉移! 活化不動產,房屋貸現金 父母手頭沒現金,不想切割持分,逐年轉移可申辦融資房貸,活化不動產! 於 www.ctbcbank.com -
#12.按揭房過戶給父母需要什麼手續? - 今天頭條
房屋過戶後,將房產證交給銀行,銀行拿到房產登記部門辦理抵押登記,登記部門會出具《他項權利證名》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。經貸款行同意發放 ... 於 twgreatdaily.com -
#13.母親的房子有貸款是否可辦理贈與? 內文詳述 - 餐飲設備
內文詳述我簡短的描述母親的房子有辦理銀行貸款房屋在國泰保險貸款有3筆總 ... 母親可以到國稅局辦理贈與的方式讓兒子的名字也是房屋的所有權人嗎? 於 xx55503.pixnet.net -
#14.【買房有雷】父母房產給兒女「賣」或「送」節稅看這
專家指出,民眾把房屋以買賣的方式給小孩,想省下贈與稅,卻忽略小孩收入 ... 貸款700萬元,自備款為300萬元,父母可以主張自備款為贈與,每年有244萬 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#15.房子有貸款可以過戶嗎?3個房貸過戶眉角帶你了解
夫妻間若有簽訂「共有財產契約」,則表示這個房子的所有權夫妻雙方各持1/2,若是在契約已簽訂且房子有貸款的情況下要將房屋過戶,需要填寫1式2份的土地所有權贈與移轉契約 ... 於 info.todohealth.com -
#16.銀行貸款可以拿父親的房產貸款嗎 - Cloudtree
另外,如果房子給子女是採用附有負擔的贈與,亦即父母將房子辦貸款後,再連同房貸一併贈與過戶給子女。這樣做的好處是可省下贈與稅,也可一次移轉省下稅務規費。按:遺產及 ... 於 www.baymll.me -
#17.有錢為何要負債?向蔡英文、林佳龍學理財 - 聰明貸款
根據監察院最新資料,總統蔡英文存款為5218萬3420元,但房屋貸款有893萬4710 ... 贈與稅的邏輯相同,繼承的房子如果有房貸,遺產稅計算時可扣除,可以 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#18.房子有貸款能贈與嗎(經驗) - 秒懂科普網
房子有貸款 能贈與嗎推薦:有貸款的房子,在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的,但是不能過戶。私房是可以贈與他人的, ... 於 mdkpw.com -
#19.替家人償還債務,贈與稅知多少 - 財政部全球資訊網
民眾張先生來電詢問,兒子購買一棟房屋,尚有部分貸款未償,如自己替兒子償還該筆貸款,是否應申報贈與稅? 財政部高雄國稅局表示,依遺產及贈與稅法第5條 ... 於 www.mof.gov.tw -
#20.別把國稅局當塑膠親友借貸買房先上法院公證 - 蘋果日報
不過擔心借款被課徵贈與稅,得先看親戚與你屬於幾等親,二等親之內的金錢 ... 一間房子,總價約3800萬元,自備款約1,800萬元,剩下2千萬為銀行貸款。 於 tw.appledaily.com -
#21.不動產的傳承是贈與好?還是繼承好? - 康健雜誌
除了贈與和繼承方式之外,還可以考量用買賣的方式來傳承不動產。同一案例,可以規劃 ... 若子女已成年,也可搭配房屋貸款,縮短不動產移轉的時間。 於 www.commonhealth.com.tw -
#22.價值3.3億,四種方式試算贈與稅
父親用自己的名義購買房子並支付房價,並向銀行貸款6,000萬,之後將附有貸款的房子贈與子女,而且由子女負擔貸款(即附有負擔之贈與),該父親須繳178 ... 於 www.juchuan.com.tw -
#23.買房登記子女名下,必躲不掉贈與稅?專家一招更高明
此外,一般來說,若想將房屋登記在子女名下,只要子女有穩定的收入來源,就會提高銀行貸款意願,因此最好的做法就是直接贈與子女頭期款,並且不超過每人 ... 於 lohas.edh.tw -
#24.房屋共同持有的夫妻,無論贈與或一起買,税金要注意!
相較於一方贈與給另一方,夫妻婚後才一起購買房子的話,就可以直接登記 ... 夫妻一但將房屋登記為共同持有後,若要對房屋做任何更動,包含貸款、出售… 於 applealmondhome.com -
#25.姐姐把房子過戶給弟弟要交稅嗎 - 嘟油儂
貸款 行規定的其他條件。 8樓:匿名使用者. 買賣或者贈與都可以。 弟弟的房子過戶給姐姐需要交稅嗎. 9樓:go ... 於 www.doyouknow.wiki -
#26.【律師娘專欄】贈與孩子的財產,可以要回來嗎?
當時她名下有塊空地,經過與兒子阿國商量之後,決定把土地過戶給阿國,還出錢在空地上興建了一棟房子給阿國一家人住,剩下的財產則留著自己做養老金。 有 ... 於 www.fiftyplus.com.tw -
#27.Q1316:太太的房子可以做買賣給先生嗎? - 房屋貸款知識家
(1) 太太的房子可以做買賣給先生嗎? A:夫妻之間可以贈與,這是免贈與稅的,當然也可買賣! 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群✈️〙. 於 www.loan-news.com.tw -
#28.夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄- 不用找代書自己也可以 ...
您好,請問為什麼還有貸款就不行呢?受贈者去辦好整個房子的貸款後可以嗎? 回覆. Jane表示:. 於 janemyhouse.com -
#29.夫妻贈與4 大常見問題!夫妻贈與房屋要課稅嗎?離婚財產分配 ...
房屋的轉移雖也不用課徵贈與稅,但還是有稅金要繳納,契稅條例第2 條規定:「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納 ... 於 roo.cash -
#30.「房子有貸款可以贈與嗎」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
其他問題蒐尋可找關鍵字『自己辦理房屋贈與過戶』~建議多爬文, 房子贈與,房貸不動,也是可以一般是可以的,繼續由你的名子當借款人,但是台... 有口碑有多年經驗的代書... 於 1applehealth.com -
#31.有貸款的房子可以更名嗎? - 今日號聞
有貸款的房子可以 更名嗎?,曾以為房產證更名就是改個名字嘛,去房管局改下就行了,結果被狠狠上了一課。更名在不同狀態下有較大區別,比如婚前婚後, ... 於 www.hollyday.pub -
#32.父母贈與的房子能不能貸款
本資訊是關於有貸款的房屋可以贈予給父母嗎,父母的房子有貸款的情況下如何贈與,父母贈與子女房產過戶但是房屋有貸款怎麼辦,父母房產過戶給子女能辦理 ... 於 www.xiaoshouzhang.com -
#33.房屋土地贈與需要注意些什麼?如何不被扣到稅金?要用買賣 ...
土地有三七五租約如何處理?這樣還可以貸款或買賣嗎? 房屋土地共有人持分地被查封怎麼辦?該如何保障自己的權益? ... 何謂持分土地?土地共有?公同共有? 於 www.loan-feng.com.tw -
#34.房屋共有過戶怎麼辦理?把握三步驟輕鬆完成! - 久通代書事務所
房屋共同持有的話,在產權的認定上會相對不完整,日後無論是想轉手買賣、貸款投資 ... 房屋持分過戶可以透過贈與的方式,實務案例中多半是夫妻間從當初買房時登記分別 ... 於 www.jiutong.com.tw -
#35.贈送方式不同贈與稅可以差很多!父母替子女清償房貸稅金繳更多!
如何計算稅金?大部分人不是很了解內情,國稅局就接到王姓男子的問題,兒子買下一間房子,由於貸款並未清償,假如幫兒子還掉剩餘欠款,還會被課徵贈與稅嗎? 於 www.pl168.net -
#36.想要把房子「贈與」給子女,該如何處理?贈與稅是多少?
如果已有明確的贈與標的估價,可以使用財政部網站系統先行試算房地贈與應負擔稅負(包含:土地增值稅、贈與稅、契稅、印花稅)。 民眾贈屋移轉給子女前, ... 於 www.legis-pedia.com -
#37.親子贈與 - 財政部稅務入口網
父母要將房子及土地過戶給子女,如果直接訂定贈與契約的話,就要按照房屋的評定 ... 間也確實有支付買賣價金,並且提出證明文件,經國稅局查明屬實的話,就可以不用課 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#38.父母想將房地產過戶到孩子名下,如何合法節贈與稅?PART 1 ...
此外,國稅局在審查這類附有負擔贈與的案件時,會看受贈人(小明)是不是有能力負擔銀行貸款?如果沒有能力,也不一定可以扣除銀行房貸數額的。 在一些 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#39.有存款為何還要借房貸?學有錢人這樣做,當個聰明小資族!
有錢人善用房貸理財針對高資產客群明明手中存款不少,卻要貸款購屋, ... 要節省贈與稅,用名下的不動產進行抵押房貸再做贈與,可以大幅壓低贈與稅。 於 www.happysunflowers.com -
#40.貸款房子房屋贈與
2022年1月24日 — 本資訊是關於貸款的房子可以贈予給他人嗎,有貸款的房子可不可以贈與過戶需要什麼條件,如何把有貸款房產贈與父母,有貸款的房屋可以贈予給父母嗎相關的 ... 於 www.jyslgc.com -
#41.房屋過戶 - 高雄市地政三民所- 溝通園地
發表人: 成○成IP位址: 114.*.*.18, 發表時間: 99-02-09 20:01:29. 與朋友合買房子,當初由朋友貸款並登記在朋友名下,現在朋友因有一點小狀況,需把房子過戶給我, ... 於 smland.kcg.gov.tw -
#42.情侶、夫妻共同購屋登記是門大學問 - 工商時報
在過去,很多家長挑女婿,大都要求男方要有房子,讓女兒嫁過去可以有個遮風 ... 結婚」為前提而贈與,屬於《民法》第979條之一規定的「附條件贈與」。 於 ctee.com.tw -
#43.請問我阿嬤(65歲)要把房子給我(我是孫子 - 花蓮地政事務所
如有欠繳地價稅、房屋稅者須繳清欠稅款並至地方稅務局辦理查欠手續。 五、後至地政事務所辦理贈與登記,應檢附下列文件: (一)登記申請書。 (二) ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#44.關於附有房貸的贈與房屋問題 - Mobile01
母親去購買1250萬的房子, 600萬現金貸款650萬, 房屋現價+土地公告約400萬, 請問這樣買了之後可以直接連同房貸+房屋贈與給我而不會被扣到贈與稅嗎? 於 www.mobile01.com -
#45.房東突然把房子送給我?(下)—從不動產贈與來探討贈與稅
不是每個人都像事件中的夫妻那麼幸運,會有佛心房東突然就說想將房子過戶給自己 ... 我們可以從第3條規定得知,只要符合以下條件就應該要課徵贈與稅: 於 885law.com -
#46.房子有貸款可以贈與嗎、夫妻房子過戶貸款 - 銀行資訊懶人包
房子有貸款可以贈與嗎 在PTT/mobile01評價與討論, 提供夫妻房子過戶貸款、夫妻贈與房屋貸款、房屋逐年贈與流程就來銀行資訊懶人包,有最完整房子有貸款可以贈與嗎體驗 ... 於 bank.reviewiki.com -
#47.沒還清貸款的房子可以過戶到沒有血緣關係的名下嗎? - 雪花台湾
根據民法典物權編第406條第1款規定:「抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產,當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。 於 www.xuehua.tw -
#48.房子怎麼過戶給別人? - 雅瑪知識
另外,借款人所能獲得的個人住房加按揭貸款額度加上原...... 我跟別人換了房子,怎麼過戶,過戶需要過戶費嗎. 過戶有兩種方式,一是贈與過戶 ... 於 www.yamab2b.com -
#49.買房登記子女名下,如何避開贈與稅?內行人一招神解 - 風傳媒
一般人會認為房屋所有權人就必須為貸款人,不過事實上借款人跟所有權人並沒有限制,兄弟姊妹甚至朋友之間都可以,但黃景揚地政士也提醒,部分審核資格較嚴謹的銀行會有所 ... 於 www.storm.mg -
#50.房屋稅過戶
自用住宅、國宅、勞工住宅:申報公告地價總額× 0.2% 小周決定要把名下的房子過戶給小孩,打聽的結果,除了土地增值稅、契稅之外,還有贈與稅的問題, ... 於 clementmagliocco.ch -
#51.理財周刊/父母送房有負擔的贈與划算嗎?
父親以自有現金1,000萬元及向銀行貸款500萬元購買市價1,500萬元之不動產,再將此不動產及房貸一起贈與子女,以後這間房子的房貸由子女繳納。 於 finance.ettoday.net -
#52.房貸未還完的房子可以贈送嗎
1、房屋貸款未還完可不可以贈與直系親屬. 未還清貸款是不可以去改名的,因為一定要拿房產證原件去國土部版門改名的,所以首權先要把貸款還清才可以去 ... 於 www.zengliwu.com -
#53.房屋持分贈與可以節稅?秒懂免稅額和逐年贈與! - 貸款就找我
房屋持分的狀態通常會因為贈與、繼承等移轉而產生,有些人會問房屋持分的話還可以贈與嗎?實務案例上有的夫妻在婚前就用共同積蓄買了房子, ... 於 loan945.club -
#54.持分房屋貸款銀行會過件嗎?這1個小技巧破解貸款卡關迷思!
綜合比較各家貸款專案的優劣勢,再推薦適合的給申請人,若有信用不良及信用瑕疵的情況,這些公司也能協助你處理,. 從融資公司到各家金融機構逐一幫你找搓 ... 於 jamesmoneymind.com -
#55.「房屋共同持有」資訊懶人包—我應該注意的所有事項
產權共同持有人可以強制販售你的房屋嗎?在什麼情況下?我可以拿我擁有的產權來貸款嗎? ... 三、【假若直接登記在小孩名下,是否可以節省贈與稅?】. 於 loanagency.tw -
#56.房子貸款未結清可以辦贈與嗎? - 房產糾紛法規知識
(四)分割、合併協議;. (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;. (六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准檔案;. 於 pfzsg.com -
#57.何謂預告登記?用途是什麼?被預告登記還可以貸款? - 幸福貸
有預告登記可以貸款嗎? ... 限制登記,目的是為了限制房地產所有人在未塗銷預告登記之前買賣、轉讓或贈與。 ... 延伸閱讀:房屋有抵押權設定怎麼辦? 於 happymoney.tw -
#58.房子貸款未還完可以贈與嗎?知識 - 法律案例
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;. (六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准檔案;. (七)相關稅費繳納憑證;. 於 flzsb.com -
#59.不動產贈與過戶之辦理程序(2022年新制稅率)
土地、房屋贈與移轉需申報土地增值稅、契稅及贈與稅。 2.二等親內之財產移轉需申報贈與稅, ... 夫妻合計一年就有440萬元的免稅額可以贈與子女。 於 alfa946156.pixnet.net -
#60.房屋贈與貸款房子過戶給孩子 - Elleve
繼承房子可以貸款嗎?貸款前先搞清楚持有狀況! 房貸經常遇到的問題就是:因為長輩贈與或遺產分配,再加計每個月償還的房屋貸款金額後,可以透過附有負擔的贈及由子女貸款 ... 於 www.borsaruti.me -
#61.夫妻贈與房產申報後再請免稅證明 - 二胎貸款
夫妻互相贈與房產,可不用課徵贈與稅和土地增值稅。但專家提醒,還是須繳納房屋契稅,而且如果之後有出售計劃,該房屋土地增值稅的漲價數額,依然會從贈與者取得房產的 ... 於 www.yes1234.com.tw -
#62.贈與 - 法律諮詢家
父親過世後我辨裡拋棄繼承就沒繼續繳銀行貸款。日前銀行打來說之前的車貸繳的都不要算須從原欠款開始。切說房子是父親贈與的,請問這樣算贈與嗎。銀行有權查封我們的 ... 於 www.law110.com.tw -
#63.房屋贈與稅是什麼?納稅人必看稅務知識
逐年贈與是否能省下房屋贈與稅? 房屋贈與稅之附有負擔的贈與為何? 房屋贈與稅之贈與後買賣可行嗎? 於 www.bigyang.com.tw -
#64.送兒千萬宅,製造「金流」避贈與稅?戶頭裡「不尋常現象 ...
鄭文在說明,一般親屬間不動產買賣金流部分,可以區分為「自備款」和「銀行貸款」2部份。 如果要用買賣的方式,那麼自備款必須是買方的自有資金,或不是由 ... 於 today.line.me -
#65.財政部核釋繼承房屋及土地併同繼承貸款餘額課稅規定 - Deloitte
而依據遺產及贈與稅法之規定,土地及房屋之時價為土地公告現值及房屋評定現值,由於房地現值與市價有顯著差異,致使民眾於出售繼承取得之不動產時,可能會 ... 於 www2.deloitte.com -
#66.貸款沒還清的房子可以贈與給父母嗎? - 每日頭條
這個問題,要從三方面聊1,購房資格。父母是否有資格?如果不符合當地的限購政策(如無當地戶口、或社保)是無法過戶的,這個是第一個要考慮的。2, ... 於 kknews.cc -
#67.子女繼承有房貸的房子,轉售後反而倒賠?
土地及房屋過戶的常見方式可分為買賣、繼承及贈與,以下針對繼承及贈與 ... 時,併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之未償 ... 於 www.advisers.com.tw -
#68.打破迷思! 爸媽贈現金買房比贈房省稅 - 東森財經新聞
房價高,不少爸媽想把 房子 送給小孩,注意了,用對方式就能省下五六百萬 ... 而如果孩子還小,推薦爸媽自己 貸款 ,再連同房貸一併過戶給子女最能省 贈與 稅。 於 fnc.ebc.net.tw -
#69.貸款沒有還清可以將房產贈與子女嗎 - 優幫助
需要貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證,才可以申請辦理該住房贈與或買賣手續。 《房屋登記辦法》:. 第 ... 於 www.uhelp.cc -
#70.房子有貸款可以過戶嗎?3個房貸過戶眉角帶你了解!
若雙方是直系親屬關係,例如父親將房子過戶給女兒、祖母將房子過戶給孫子等等,在房屋貸款正常繳款至少1年的情況下,可將房屋的所有權轉移給兒女或其他 ... 於 www.imoney.com.tw -
#71.打破迷思!爸媽贈現金買房比贈房省稅 - YouTube
... 未來會把 房子 轉手賣掉,直接送現金給小孩,反而比送 房子 更省稅金。而如果孩子還小,推薦爸媽自己 貸款 ,再連同房貸一併過戶給子女,最能省 贈與 稅。 於 www.youtube.com -
#72.房地贈與可扣除貸款餘額 - 自由財經
由於房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值計算贈與總額,因此,如果房地現值高於貸款餘額,就可以「贈與附有負擔」的方式,將房地移轉給子女,並由子女 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#73.有貸款沒有還清的房子可以贈予嗎 - 極客派
有貸款的房子 ,在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以新增名字的,但是不能過戶。 私房是可以贈與他人的,但贈與必須經過 ... 於 www.jipai.cc -
#74.贈與稅是什麼?如何節稅?2022最完整的贈與稅懶人包 - 市場先生
贈與 稅常見問答8:什麼是分割房屋持分贈與? 贈與稅常見問答9:什麼是附有負擔贈與? 贈與稅常見問答10:贈與不動產給子女後如何還能保有 ... 於 rich01.com -
#75.贈與房產給子女4稅要注意-有巢氏房屋- 買屋5步驟
不過,房子及土地儘量不要移轉給不同兒女,因其係旁系血親關係,取得所有權後,地價稅無法申請自用住宅優惠稅率,僅能適用一般稅率。同時,在贈與房產時,房屋稅是按月比例 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#76.房屋所有權人與借款人不同人可以嗎?房貸身分注意事項一次看!
當房屋所有權人與貸款人不同時,主要會有兩個 ... 借名登記,就會被視為是將房子贈與給所有權人,在這種 ... 於 loan588.com -
#77.幫兒子還房貸vs.購屋送兒女贈與稅達到「這差距」! - 好房網 ...
許多民眾可能並不是很清楚。有位王先生詢問國稅局,兒子購買一棟房屋,因有部分貸款未償還,如果自己替兒子償還這筆貸款,是否應申報贈與稅? 於 news.housefun.com.tw -
#78.房子過戶給孩子贈與反而虧很大? - 591新聞
但採用附有負擔的贈與,父母將房子拿去貸款,再連同房貸一併贈與過戶給子女,不僅可省下贈與稅,也可一次移轉省下稅務規費。贈與房子後,可採每年分次贈與 ... 於 news.591.com.tw -
#79.房屋有貸款可以過戶嗎 - Porta
現在我們知道「房子有貸款可以過戶嗎」的答案是肯定的,而對於簽訂共同財產契約的夫妻、直系親屬及贈與的雙方來說,只要注意相關眉角,就能順利將房屋連同房屋貸款一併 ... 於 www.portatura.co -
#80.房子貸款未還完可以贈與嗎? - 房產糾紛法規- 法律科普站
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。 二、房屋贈與的手續. 1、簽訂贈與合同。房屋贈與必須有贈與 ... 於 flkpz.com -
#81.贈與房屋5招節稅切割持分逐年移轉/貸款購屋再贈與可免稅
此外,每人每年有220萬元免稅額,且贈與的建物、土地面積可以分割成多年贈送。 舉例來說,若父親將1間公告現值500萬元的房子送給子女,扣掉220萬元的 ... 於 key88.net -
#82.兄弟合資買房,被課上百萬「贈與稅」?房地產專家:共同登記 ...
簡單來說,就是約定房屋僅能移轉給預告登記中的請求權人,房屋的登記名義人無法私自售屋、抵押貸款,或是將房子贈與給別人,屬於「限制登記」的一種,可用 ... 於 www.cmoney.tw -
#83.房貸沒繳完就賣房,誰該付這貸款? - MoneySmart.tw
房貸還沒繳完,可以賣房嗎?鬼才廣告導演范可欽日前遭控訴,將房屋抵押給債主時未告知房產背後仍有3 筆高達2 千多萬元的貸款,債主協助還完款後,又 ... 於 www.moneysmart.tw -
#84.那貸款人可以拿房子去做抵押嗎?或是其他銀行的債務問題會 ...
或是其他銀行的債務問題會變成我繼承嗎? 遺產.繼承.贈與 贈與 979 次瀏覽 分享至Facebook. 如果叔叔要將房子過戶給我,然後在還有貸款的情況下然後 ... 於 www.lawchain.tw -
#85.製造「金流」避贈與稅?戶頭裡「不尋常現象」 國稅局 ... - 今周刊
2021年10月12日 — 鄭文在說明,一般親屬間不動產買賣金流部分,可以區分為「自備款」和「銀行貸款」2部份。 如果要用買賣的方式,那麼自備款必須是買方的自有資金,或不是由 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#86.房地贈與超過每年免稅額度的處理方式|父母贈與子女房產該 ...
其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#87.親戚把他的房產過戶到我名下用我的名子代款我有什麼風險
你買房不會損失什麼。 損失在於這套房子本身,你們把房子送來送去,不知道房屋的贈與的稅費收的很重嗎?送你收 ... 於 www.diklearn.com -
#88.持分房屋貸款要怎麼申辦呢?持分1/2 1/3 1/4的房子如何借款?
分別共有:分別共有指的是持有人分別擁有共有財產的特定比例。 可以先看一下權狀上的權利範圍如下二圖片。 持分房屋公 ... 於 banks.com.tw -
#89.同時將房產以及貸款過戶是否需繳贈與稅
A:房屋所有權與抵押權是互不影響(除非今天是因為買賣關係基於公平原則下才有影響),所以父親在房子有抵押給銀行設定情況下仍可以將房屋所有權過戶給你,而 ... 於 ben005p.pixnet.net -
#90.[請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬? - 看板home-sale
每人每年有二百萬的贈與免稅額2. 房屋可以分割贈與長輩當初要貸款,我的工作比較穩定,利率比較低,所以房屋當時過戶給我. 於 www.ptt.cc -
#91.新房子登記給孩子省稅金,容易產生三大問題! - 幸福空間
這樣的「借名登記」行為,雖然可以省去繼承、過戶的麻煩,但卻仍會有一些麻煩 ... 父母贈與時便可用「有負擔的贈與」也就是將貸款與房子一併贈與給 ... 於 hhh.com.tw -
#92.夫妻贈與房屋貸款的情報與評價,MOBILE01、FACEBOOK
#9. 夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄- 不用找代書自己也可以... 您好,請問為什麼還有貸款就不行呢?受贈者去辦好整個房子的貸款後可以嗎? 回覆. Jane表示:. 於 money.mediatagtw.com -
#93.房子有貸款可以贈與嗎贈與稅是什麼?如何計算 - RJHI
即使是向親友借錢,稅務機關一樣會先查核小孩是否有收入可以還款且事後是否有固定的還款紀錄。 有 房貸的 房子 還能 貸款嗎 ?又 這樣會有贈與稅嗎? 於 www.liad211.co -
#94.贈與房屋省稅小撇步
依據遺贈稅法第21條規定,「贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」即房貸可以再當作贈與金額的扣項。 在這種方式下,贈與稅計算是以1,000 ... 於 star7071dream.pixnet.net -
#95.房地贈與可扣除貸款額
由於房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值計算贈與總額,因此,如果房地現值高於貸款餘額,就可以「贈與附有負擔」的方式,將房地移轉給子女,並由子女承接貸款。 舉例 ... 於 3gstar.com.tw -
#96.有一間房子購買時登記為三個人的名字並且貸款,未來其他二位 ...
(5)贈與人的印鑑證明(贈與人未能持國民身分證正本親自至地政事務所核對身分,要檢附贈與契約所立日期前1年以後核發的印鑑證明,並在契約書蓋印鑑章)。 (6)土地、建物 ... 於 www.banqiao.land.ntpc.gov.tw