未來房價走勢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

金融風暴自救指南

為了解決未來房價走勢的問題，作者財信編輯部 這樣論述：

　　美國次貸危機所引發的二十一世紀第一場全球金融風暴，即將邁入第五個年頭，世界經濟的成長軌道，因為一連串的危機而使得景氣走勢蹣跚、復甦無力，悲觀論者甚至認為，1930年代經濟大蕭條的苦日子又將來臨。事實真是如此嗎？ 　　2012年將是充滿不確定性的一年。當前投資人的首要之務，就是要充分認識當前的經濟與金融風險，並預先做好準備。本書以歐元區債信危機為起點，分別探討歐美爆發主權債務危機的成因、政府的救市政策、歐美經濟的前景、對新興市場的影響，以及投資人應該採取何種應對態度。希望未來如果再發生金融風暴，能有助於投資人得以從容應變。

未來房價走勢進入發燒排行的影片

人口特徵對房價影響之分析

為了解決未來房價走勢的問題，作者葉芳秀 這樣論述：

本研究目的在於探討人口特徵因子，對台灣各大都會區的房價，是否有顯著影響。並期望能在掌握影響房價之因子後，能夠事先預測未來房價走勢，以提出因應政策。本研究首先將人口特徵因子分為宜居效果、人口結構效果、婚姻效果以及遷移效果等四類，以方便歸類影響房價之因素。在研究方法方面，本研究首先對於2001~2016年間季資料變數取自然對數後，進行單根檢定，以確保資料以及變數達定態。之後再以迴歸分析的方式，探討台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市以及高雄市等六縣市與人口特徵因子的關係，並以消費者物價指數、五大行庫平均利率以及實質平均每人所得代表總體經濟因子，做為控制變數以固定總體經濟對房價所帶來的影響。實證

結果發現人口特徵因子影響北部房價的效果，較南部大。各人口特徵因子中，又以宜居效果，影響範圍最廣。宜居效果中包含人口密度以及戶數此兩項人口變數，此兩項變數皆可代表對房屋需求量之大小。因此本研究推論，影響台灣房價最重要的因子，仍須回歸到需求面因素。遷移效果中，可以發現遷入人口僅對於台北市房價有顯著影響力。都市地區容易吸引大量的人口遷入，進而產生住宅需求，促進房屋價格的上漲。在人口結構效果中，對桃園市以及新竹市房價影響最大。以老年人口依賴比為例，顯著與桃園市的房價呈現負相關。原因為購屋主力為青壯年人口，而由於少子化以及高齡化社會的衝擊下，在青壯年人口比例下降時，將會使老年人口依賴比升高，並導致房屋需

求降低，更會進一步使房屋價格下跌。總體經濟因子方面，可以觀察到台北市、新北市以及高雄市等房價偏高的地區，房價容易受到實質平均每人所得之影響。政策建議方面，需要重視目前台灣人口青壯年比例減少的關係，導致全台房價漲幅趨緩的情況，其中又以北部地區影響最為明顯。在此情況下，長期將造成房地產價格崩跌甚至泡沫化情形，政府應密切注意。