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網購平台粉絲專頁經營手法對消費者購買意願之影響

為了解決桃園物業管理公司排名的問題，作者林醮祥 這樣論述：

隨著網路的發展，功能的多元化，網路已成為各企業行銷的通路，而在社群網站經營更是行銷廣告的重點市場。但各企業網路為吸引流量，刺激消費者的消費，提供多樣與便利的服務，在長期競爭的情形下仍面臨著「價格競爭激烈，毛利偏低」的困境。因此瞭解消費者使用網路購物的習慣與對於粉絲專頁經營的感受與購買意願，將有助於各企業於網購市場的行銷策略。本研究針對北部地區的網路購物使用者發出問卷，回收271份有效問卷，其中男性72人，女性199人；平均一週使用上網為42小時以上，平均一個月在網購消費的次數大多2次以下，金額為5,000元以下；以Shopee蝦皮購物為優先考量的購物平台，其考量的原因以商品價格優惠、收取貨便

利、平台信任度高為主。而網購品牌承諾的程度，男性高於女性；整體粉絲專頁價值，51~60歳者感受多於21~30歲者；整體管理社群關鍵要素、功能價值、享樂價值與整體粉絲專頁價值已婚者感受多於未婚者；享樂價值對於品牌承諾有42.2%的預測力，對於忠誠度則有35.5%的預測力，對整體購買意願有45.5%的預測力。本研究認為網購平台應以信任換取商品優惠的競爭，在資訊的傳遞中融合功能與享樂的價值，走向精緻化粉絲專頁，或許將有助於網購平台吸引消費者的關注，而消費者也能獲得商品最好的訊息與品質。

物業管理服務導入高齡者需求優先次序之探討

為了解決桃園物業管理公司排名的問題，作者王至禎 這樣論述：

　　2018年台灣正式邁入高齡社會，2019年行政院主計總處的資料顯示，65歲以上的人口達352萬人，佔我國總人口數的14.9%，且根據國家發展委員會的推估，2026年高齡人口比例將達到20%，台灣將進入超高齡社會。　　高齡者與一般人相比身心靈相對脆弱，從Maslow的需求層次理論可推導出高齡者之生活需求與一般人有所差異，對於生活自主能力的依賴性也相對偏高。再者，從國內外高齡者相關研究文獻顯示，物業管理服務已應用於高齡者的生活環境之中，例如：2017年我國推動的長照2.0居家服務、送餐服務、交通接送...等，皆屬於物業管理應用之範疇。　　本研究透過高齡者的基本生活需求及相對應的物業管理服務等

文獻比較分析後，歸納出本研究之基礎架構包括有：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我實現需求等五大構面及相對應的物業管理服務之次構面，再透過專家深度訪談，確立研究架構，並且運用層級分析法（AHP）進行探討及進行權重計算，了解高齡者對於該類物業管理服務重要性的優先次序。　　研究結果發現，高齡者對於安全需求更加重視，其中醫療保健的物管服務認為最重要，然而整體而言，生理需求中的餐食照顧（0.1121）優先次序排名第一；社交需求中，則是認為親子活動最重要；尊重需求中，則是認為勞動參與最重要；自我實現需求中，首重高齡旅遊，整體中寵物陪伴（0.0232）、法律服務（0.0221）、生命故事（0.01

54）三項物管服務權重值低於0.025，研究結果亦發現，不同的性別及年齡層，對各物管服務的重視面向有所不同，優先次序亦有落差。希望本研究結果能增加物業管理服務行業及不動產市場產品的多元性，並給予產業界及政策研擬之參考。