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長榮大學 高階管理碩士在職專班(EMBA) 劉春初所指導 謝慧俐的 房地合一稅制課徵對購屋消費者之影響-以高雄市為例 （2016），提出榮欣建設591關鍵因素是什麼，來自於房地產、房地合一稅、居住正義、租稅公平。
而第二篇論文國防大學政治作戰學院 社會工作碩士班 周海娟所指導 林婉婷的 銀髮族志工志願服務經驗─以松柏廬志工團為例 （2010），提出因為有 安養中心、志願服務、高齡志工的重點而找出了 榮欣建設591的解答。
房地合一稅制課徵對購屋消費者之影響-以高雄市為例
為了解決榮欣建設591 的問題，作者謝慧俐 這樣論述：
本研究主要評估政府實施房地合一稅制課徵後，對購屋消費者之影響，並探討購屋各客群消費者對政府實施房地合一稅制課徵之看法，是否有效改善房地投機炒作現象，同時分析整體不動產市場是否帶來衝擊效應。 本研究以歷史文獻探討法蒐集各項資料為研究基礎，透過對高雄地區購屋消費者進行問卷調查訪談，共發出調查問卷302份，有效回收302份，回收率達100%。後續並對地區之專業人士進行深度訪談，期望能觸及各層面專業人士之看法與意見，進一步探討分析。研究發現，政府實施房地合一稅制課徵，顯示有高達七成以上購屋消費者認同政府此項課徵理念，多數人期望居住正義、租稅公平原則。針對購屋意願做調查，顯示有六成左
右消費者認為課徵房地合一稅會影響其購屋意願。針對是否會抑制房地投機炒作，顯示有高達九成左右消費者認為政府課徵房地合一稅制會抑制改善房地投機炒作現象。針對稅制是否有需改進檢討，顯示有高達九成消費者認為此稅制課徵有需改進檢討地方。本研究結果歸納出建議方案：一、應邀集產、官、學者進行稅制溝通檢討，健全房市發展應全盤 考量，搭配相關配套措施因應。二、針對長期持有房屋者應調降稅率，才符合長期優惠租稅公平原則。三、針對房地產投機囤房者，加重多屋者之持有稅及制定多屋者房地 合一稅課徵，增加持有數量累進稅。 藉由此研究結果，了解購屋消費者對政府實施房地合一稅制課徵的問題及需改善之處，期望能提
供政府政策上之建 議，作為日後國家租稅政策調整方向。
銀髮族志工志願服務經驗─以松柏廬志工團為例
為了解決榮欣建設591 的問題，作者林婉婷 這樣論述：
本研究旨在探討居住在自費安養中心，並加入中心志工團之高齡志工參與志願服務的經驗。透過活動理論、持續理論和角色替代理論的觀點，本研究探討居住在安養中心之高齡志工參與的動機和影響因素、對身心的影響、服務環境的看法，以及吸引他們參與的外在環境。 本研究採用質性研究的深度訪談法，訪談十六位居住在老人自費安養中心的中心志工團高齡志工。本研究有四點研究發現:一、安養中心之高齡者的參與動機包括個人內在因素與外在吸引要素。二、影響高齡者參與服務的因素包括選擇中心服務項目的權力、對志願服務的印象、性別差異和社會支持等方面。三、高齡者參與志願服務後，在個人和生活方面會產生一些正面影響。四、高齡志工
對志願服務的評價與建議：包含志工整體和中心的志工兩部份，以及志願服務外在環境。本研究結論如下：一、要主動才會活得精彩：居住在安養中心之高齡者其個人的心理與 退休態度，是決定自己是否要參與社會活動的最關鍵因素。二、利他導向與自我實現的高齡志工：許多中心的高齡志工都是有主 動參與的意願，也認同志願服務的精神和目標。三、安養中心高齡者專屬的社會資本 ─ 機構人員和住友：許多高齡 志工會有參與志願服務的機會，是以從這兩個人脈關係為主要獲 取途徑。四、安養中心不只是安養─ 中心之高齡者所面對的雙重刻板印象： 中心高齡者不僅要面對社會對高齡者和住安養中心兩者的刻板 印象
，高齡者往往也會劃地自限。