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國立勤益科技大學 資訊工程系 陳文淵、王圳木所指導 王永慶的 結合關鍵因子之區域房價預測資訊系統研究 (2020),提出樂屋網登入關鍵因素是什麼,來自於實價登陸、房價預測、關鍵因子、三角頂點比例法。
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結合關鍵因子之區域房價預測資訊系統研究
為了解決樂屋網登入 的問題,作者王永慶 這樣論述:
如何去精準估計房價一直是房地產研究熱門的話題。影響房價的因素有很多,變數選擇與估價方法不同會去影響估價上的準確度。過去都會使用回歸分析法、條件估價法及特徵價格法等去進行估算,但是以上方法的主客觀皆不一樣,所以這個問題值得我們去探討。再來近年來開始開放政府資料的熱潮,我國內政部也把實價登入系統的制度推上檯面,讓台灣的房地產交易的資訊更加透明化。本論文發展一種三角頂點比例法(TVSM: Triangular Vertex Scale Method),利用三角形的相對關係,經由本文研發的公式計算可得到合理的房屋價格評估,經實作驗證結果顯示,本文中所提出之三個頂點價格法,能有效地估算待售房屋之合理價
格。
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