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國立臺北大學 企業管理學系 李緒東所指導 陳彥樺的 應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例 (2019),提出汐止房價ptt關鍵因素是什麼,來自於文字探勘、時間序列分析、特徵價格法、房價、實價登錄。
最後網站汐止買房2年漲180萬!他喊:在貴什麼? 專家曝「在地蛋黃區 ...則補充:在這個萬物皆漲,唯獨薪水沒漲的年代,你家附近房價又是如何波動?一名網友日前在PTT發問:「汐止不是愛下雨,又一直沒有捷運,怎麼越來越貴了?
應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例
為了解決汐止房價ptt 的問題,作者陳彥樺 這樣論述:
購屋是人生中的大事,然而一般民眾在資訊不對稱與經驗不足的情況下,實在難以做出優質的決策。我國在2012年8月1日起實施不動產實價登錄,希望藉由此一公開資訊避免人為操作,促進不動產交易健全化。然而,實價登錄實施8年以來,仍有需要改善之處,如預售屋登錄時間過晚,導致價格失真、實價登錄資訊採去識別化方法,使一般民眾無法辨認該標的確切位置等問題。因此,在實價登錄制度尚未完善之前,一般大眾可能對所揭露之資料存在疑慮,在買賣房屋前會相對謹慎,先搜尋足量資訊及評價後,才進行購屋行為,以避免進行不合理的交易產生損失。本研究以新北市汐止區為例,並選擇內政部不動產交易實價查詢服務網以及臺灣知名網路論壇(批踢踢實
業坊,以下簡稱PTT)作為資料來源。研究中先利用特徵價格模型對實價登錄資料進行分析,分析出影響房價的變數。接著,加入時間序列變數與文字探勘結果,建構新的特徵價格模型,希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示,一般大眾在PTT home-sale版上討論房屋相關議題時,主要以房屋特徵如移轉坪數、屋齡、車位等為考慮要點。在住宅價格預測模型方面,原始的特徵價格模型在加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數之後,配適值獲得些微改善。在考慮時間序列變數的模型中,加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數後,其配適值並無改善;但在預售屋的預測模型中,其配適值獲得相當改善。透過研究結果
發現,PTT home-sale版文章數對住宅價格有正向影響;而實價登錄筆數則對住宅價格有負向的影響。
汐止房價ptt的網路口碑排行榜
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#1.汐止看房看到想放棄?網激推這區房價砍半 - 東森新聞
近日一名網友就哀嚎,自己想在新北汐止買房,不料看了上百間房子都沒中意的 ... 在PTT上發文請益,表示自己將目標鎖定在東湖的5樓公寓或是汐止的社區 ... 於 news.ebc.net.tw -
#2.[閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山- home-sale
剛才看到2021新北房價排名汐止居然還輸給泰山基隆離東區信義已經很近了汐止又 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.81 (臺灣) ※ 文章 ... 於 pttcareer.com -
#3.嘟嘟房停車網
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#4.汐止買房2年漲180萬!他喊:在貴什麼? 專家曝「在地蛋黃區 ...
在這個萬物皆漲,唯獨薪水沒漲的年代,你家附近房價又是如何波動?一名網友日前在PTT發問:「汐止不是愛下雨,又一直沒有捷運,怎麼越來越貴了? 於 news.housefun.com.tw -
#5.網問「住在汐止是什麼感覺」 在地人揭優缺點 - 美食小記者
美食小記者,2021年1月8日— 有民眾在PTT發文表示,新北市汐止區的地理位置 ... 他買中古屋猶豫選文山還是汐止? ... 網激推這區房價砍半| 美食小記者. 於 food.idataiwan.com -
#6.[閒聊] 2021汐止房價輸土城還被泰山反超- 看板home-sale
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.148.154 (臺灣) ※ 文章網址: ... 其實古早的汐止房價比東湖還高的當年汐止有交流道東湖. 於 pttcareers.com -
#7.「預算僅1200萬」該買汐止還板橋? 專家分析3大特性:秒選它!
... 房的中古屋,好奇若要保值的話,該買房價較為便宜,近期房市火熱的汐止,還是單價普遍位於新北高點的板橋? 原PO於PTT《HOME-SALE》板上發文,他 ... 於 today.line.me -
#8.北市太貴買汐止? 網友:光塞車就喊得「嫑嫑」 - 吉家網
網友在PTT上發文提問,他說新北市汐止的房價,在新北市房價中相對是較低的區域,而且汐止鄰近南港內湖,例如汐萬路、大同路上更能通勤到台北市上班, ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#9.[心得] 汐止半年看屋心得- 看板home | 汐止美樂地ptt - 訂房優惠
汐止 美樂地ptt,大家都在找解答。 ... 第一,我覺得汐止潮濕,悶看了這麼多間房子,不通風的幾乎都有霉味,因為當地潮濕. ... 網激推這區房價砍半| 汐止美樂地ptt. 於 twagoda.com -
#10.台南水泥建材行
附近水泥建材行2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論。 ... 华东103 号制品厂台北水泥制品厂(02) 8691-9518 (221) 新北市汐止区大同路一段310 号 ... 於 ls.banbridgepestcontrol.co.uk -
#11.Re: [請益] 汐止五堵房價- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所
回一下這篇文推文很多網友推測森泉灣小弟昨天剛買到一間37坪多,3房含很優的裝潢成交925 沒車位是唯一弱點(是可以租的到) 我想這樣的價位應該還算不錯 ... 於 moptt.tw -
#12.新北市汐止區買房:房屋物件、房價分析| 房屋買賣 - 信義房屋
新北市汐止區買房:提供新北市汐止區房屋物件、房屋買賣、實價登錄、房價分析,包含中古屋、新屋、降價宅、低總價買屋資訊。找房子首選信義房屋專業房仲品牌! 於 www.sinyi.com.tw -
#13.trivago.com.tw - 全球飯店比價
比較飯店價格,獲得超值優惠。trivago.com.tw 上有數百萬則旅客評語和相片,讓您在搜尋住宿省時又省錢. 於 www.trivago.com.tw -
#14.情侶年收120萬想買房抉擇「汐止、A7、宜蘭」 網:愛妻選這區
若有千萬買房預算,新北汐止、桃園A7以及宜蘭,您會選擇哪裡呢?有PTT網友即有上述這樣疑惑。專家認為,近期房市預估將進入盤整,僅2字頭房價的宜蘭, ... 於 house.ettoday.net -
#15.[心得] 汐止買屋心得- [PPT 短網址/ 文章閱讀(BBS版)] - 台北
而仲介因是弟弟的國中同學,再加上他本身就是個很誠懇且服務好的人在已很努力的幫我們過濾物件,挑選最適合我們的房子下仍苦於房價節節高漲的壓力,而節節敗退. 於 ppt.cc -
#16.Re: [閒聊] 汐止房價越來越貴? - home-sale - PTT Web
Re:[閒聊]汐止房價越來越貴?@home-sale,共有29則留言,15人參與討論,11推0噓18→, ※ 引述《Schrodingers (薛丁格s)》之銘言:: 汐止不是愛下雨: ... 於 pttweb.tw -
#17.台北租屋25年!老爸買房3子女扛房貸「結婚自己想辦法」網戰翻
全台房價飆,買房成為許多人的課題。 ... 一名網友在PTT論壇上發文表示,不到50歲的同事是資深北漂族,長年租屋後最近突然說要買房,鎖定汐止電梯三 ... 於 house.chinatimes.com -
#18.Re: [閒聊] 汐止房價越來越貴?
引述《Schrodingers (薛丁格s)》之銘言: : 汐止不是愛下雨: 然後又一直沒有捷運: 怎麼越來越貴了: 2年多前我買的2房開價1100萬(不含車) : 現在都開1280萬: 含平面車位 ... 於 ptthito.com -
#19.台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務
汐止 區 深坑區 石碇區 瑞芳區 平溪區 雙溪區 貢寮區 新店區 坪林區 ... AI房價即時運算 · 財富店面交易中心 · AI線上賞屋真人語音線上賞屋 ... AI房價即時運算. 於 www.twhg.com.tw -
#20.新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
... 不管是凶宅豪宅中古屋通通可以炒,竟然還炒起了16年前的汐止風災屋「林肯大郡」。知名的投資客,人稱帥過頭的「黃家進」,近期更在PTT發文,發起了「人棄我取, ... 於 books.google.com.tw -
#21.新北市汐止區實價登錄 - 中信房屋成交行情
中信房屋網提供您最新新北市汐止區實價登錄資料,想快速掌握新北市汐止區房價走勢及新北市汐止區成交行情漲跌就在中信房屋! 於 price.cthouse.com.tw -
#22.[問卦] 1995年汐止房價- 看板Gossiping - PTT網頁版
無意見翻到一本1995年雜誌封面廣告國泰建設在汐止新台五線的建案標榜訂金3萬、頭期20萬(23萬輕鬆交屋) 月付2萬、75%銀行貸款有沒有「登峰天廈」現在 ... 於 www.pttweb.cc -
#23.不僅新聞速度更有脈絡深度 - 經濟日報- 聯合報
經濟日報每日提供除產業、股市、金融、國際、彭博及專欄等即時財經新聞,並針對重要議題製作去碎片、有脈絡的深度內容,提供解讀、分析、整理、精選 ... 於 money.udn.com -
#24.Re: [請益] 最近汐止的房價- home-sale - PTT情感投資事業版
汐止 從去年房價就噴發,南港近期的發展已經有點成型,加上汐止算新北市靠近 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.134.238 (臺灣) ※ 文章 ... 於 ptt-chat.com -
#25.汐止房價ptt的推薦與評價, 網紅們這樣回答 - 最新趨勢觀測站
標籤: 汐止房價ptt. [請益] 東湖南港汐止的選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊. 在汐止中興商圈附近的房子現在隨便就22K+ 越找越絕望所以這半年來,想說租金. 於 news.mediatagtw.com -
#26.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#27.倍适登b8 kuga - 2023
... 台北市餐饮业职业工会倍适登b8 kuga 露營手沖壺鈴汐止房價貓成長圖片不 ... 信用卡年費用马克笔画新版画大正昭和Fm 發射器ptt - Jvc 音响遥控器猫 ... 於 connectrural.uk -
#28.汐止新建案ptt2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...
請問大家五堵車站附近的房價30多萬跟摩天鎮附近的建案30多萬! 是否適合入手!因為本身從淡水搬來汐止…. 汐止中心點新成屋大概50多上下中古的也是45 ... 於 home.gotokeyword.com -
#29.Re: [問卦] 汐止是怎樣的一個地方- Gossiping板- Disp BBS
因此我不知道汐止房價是在那叫甚麼叫 媽的一個只有火車的地方,非常普通的 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673111472.A.F1A.html. 於 disp.cc -
#30.【房市最速報】汐止別墅開箱! 1880萬買大四房 非凡新聞
房市最速報要帶您開箱位在 汐止 的的別墅「天墅」,巴洛克式建築配上豪華內部公設,讓住戶回家,享受飯店式管理。更多內容敬請鎖定【非凡新聞台】【非凡 ... 於 www.youtube.com -
#31.台灣即時新聞 - Vexed.Me
新北市汐止分局烘內派出所員警5日上午在汐萬路1段巷弄旁河堤,發現1名騎腳踏車男子形跡可疑,上前盤查時男子立刻逃逸,雙方追逐300公尺後,警方 ... 高房價元凶是誰? 於 vexed.me -
#32.[問卦] 汐止算是怎麼樣的地方PTT推薦- Gossiping
印象中很會淹蓋了員山子分洪道以後才不再淹水以前很會淹水時房價一坪五六萬都沒人敢買對外交通也超塞進南港內湖都塞爆. 於 pttyes.com -
#33.千萬買房選哪好?網秒推基隆、汐止
日前有情侶在PTT網上表示,決定要買總價1000萬的房子,但猶豫要買在新北市 ... 近年來大台北地區的房價,漸漸讓許多年輕人高攀不起,從蛋黃區、蛋白區 ... 於 www.jsl.com.tw -
#34.Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山 - PTT評價
最後分享最近汐止房市狀況自從去年實登2.0後都會有仲介來和我說沒房子可以賣了要不要放一些出來跑看看汐止除了沒捷運其實離北市近房價相對新北西邊低所以 ... 於 ptt.reviews -
#35.汐止大樓室內13坪要價1400萬專家推薦這樣買|蘋果新聞網
民眾在PTT論壇發文,自稱想在台北汐止買房,存款大約800萬元,分別鎖定40年的27坪老公寓、室內13坪的新大樓,兩棟建築互為鄰居,但未透漏詳細地點,僅 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#36.北台灣15條療癒系絕美步道推薦,面山看海城市景色(新北、台北
輕鬆爬就能攻頂的「姜子寮絕壁步道」,位在汐止汐平公路上,轉姜子寮路後直行就能抵達,從山下停車場開始步行,大約30分鐘就能攻頂,沿途可看到瀑布、 ... 於 bobowin.blog -
#37.華廈缺點
一位網友在PTT上分享自己最近看了一間華廈,總戶數只有20-30戶,格局方正, ... (實價登錄,房價,首購,公寓,華廈,大樓,預售屋,自住客,買房,房市,房仲, ... 於 jp.cardiovascularsystem.org -
#38.南港outlet - 2023
... 消費群,假日則有內湖、南港、汐止的居民當底,如果內容夠厲害的話, … ... 【區域房市】南港四大優勢翻轉黑鄉未來房價看世界明珠丨樂居創辦人 ... 於 gonna.sbs -
#39.新北市 - Mobile01
aegeansun. 2023-04-08 20:18. 新北市房市329派對退燒!(降價潮的逆襲正要開始). MAXI CHEN. 2023-04-08 16:26. 19. 最末 · 汐止中興路與康寧街口琢壹. 阿蘇1991. 於 www.mobile01.com -
#40.汐止新建案Ptt. 【汐止區建案】汐止區預售屋 - Florian Bouvet
新北2字頭15分鐘台北101見!. 當汐止房價每坪上看50萬,這裡房價省一半,與南港同步繁榮,坐享增值願景! 汐止推薦建案. 新北市政府地政局中文網. 於 oho.florianbouvetentraineurdechecs.fr -
#41.新案已破4字頭一場大雨卻讓基隆塞爆!網:價值被打回原形?
近期北部地區雨勢不斷,11月1日上午國道1號汐止交流道就發生走山情形,2 ... 一名網友在PTT上發文表示,近幾年基隆的房價不斷上漲,不少建案開價甚至 ... 於 www.taiwanhot.net -
#42.新莊我家詳解! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic
新莊捷運店商圈內有「新莊中正老街」可說是上新莊房價唯一沒有明顯漲幅的社區, ... 我家牛排旗艦店新莊在[食記] 新北我家牛排新北中和店- 看板EatToDie | PTT美食旅遊 ... 於 www.clarisonic.com.tw -
#43.復興路26號| 汐止區中古屋租屋房價查詢- 591實價登錄
復興路26號位於新北市汐止區,實價登錄2筆,均價35萬/坪。591提供復興路26號社區資訊,包括復興路26號房屋出租、出售、實價登錄、社區評價等,更多情報還可諮詢社區 ... 於 market.591.com.tw -
#44.伯爵山莊成雙北「照妖鏡」?不只汐止想買「這行政區」山坡宅 ...
豪雨對住宅的影響,也讓網友們再度重視起了位在山坡地的建案安全性問題,有人就在PTT上發文表示「這次大雨是不是雙北房產的照妖鏡」,認為能夠藉由這次 ... 於 ctee.com.tw -
#45.[閒聊] 2021汐止房價輸土城還被泰山反超- 看板home-sale
汐止 是地理上的新北一環大樓均價只有34萬二環土城都均價四字頭了2021還被泰山直接反超林口也快齊平土城跟泰山也是很多山區拉低均價汐止是發生了什麼 ... 於 www.ptt.cc -
#46.[新聞] 汐止建案喊降博紅運pds1 PTT批踢踢實業坊
汐止 受惠內湖、南港比價效應,兩三前年房市火熱,預售屋房價頻創新高,中古屋也從三字頭站上四字頭,指標社區大同路「天廈」甚至攻上五字頭,成交到一坪55萬元。 但去年起 ... 於 www.ucptt.com -
#47.應用文字探勘技術之住宅房價模型—以新北市汐止區為例
接著,加入時間序列變數與文字探勘結果,建構新的特徵價格模型,希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示,一般大眾在PTT ... 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#48.汐止房價陷調整,成交資料顯示,跌多漲少比例竟然是全新北市 ...
下跌房子,可參考位於十九樓者,面積約36.4坪,屋主原先以1,290萬買進,本期以1,200萬賣出,價跌約7%,單價每坪約33萬(詳圖二)。 汐止實價揭露1. 宏國大鎮 ... 於 www.storm.mg -
#49.新竹搬台北碰壁!年薪百萬夫妻嘆:快被逐出雙北
財經中心/陳冠宇報導台北寸土寸金、房價動輒上千萬,常讓許多首購族望之 ... 局,最近開始找內湖、南港及汐止一帶的房子,並把預算設在1500萬左右。 於 tw.tech.yahoo.com -
#50.買房二選一》汐止vs. 泰山篇三條件掀論戰 - 實價登錄比價王
網友在PTT上分享近一年新北各行政區房價排名,前三名分別是永和區、板橋區及新店區,然而全部18個行政區中,汐止區位居第十名,甚至排在土城、泰山區 ... 於 news.houseprice.tw -
#51.[心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了! - home-sale
汐止 勢必會大漲一波,尤其汐科汐止車站新台五一帶! 坐擁一堆交通便利性,有一高二高,又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。 而一個地方的房價重要支撐 ... 於 ptt-politics.com