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住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權

為了解決河 堤 房價的問題，作者張金鶚 這樣論述：

房地產是許多人一生中最昂貴的資產， 面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。   　　居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷？是聽媽媽的話，還是任由房仲的話術擺布？面對真真假假的廣告和業配文，到底房地產的真相是什麼？該如何做出正　　確的判斷，找出最適合自己的住房策略呢？ 　　房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角， 　　引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險——   　　累積數十年經驗的房產專家張金鶚，這次要從自身的住房經驗出發，告訴大家他如何

用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症，幫讀者逐一釐清自己的需要，了解房地產世界的風險與景氣，認識房子與人的生命週期，進而找出最適合自己的住房判斷。   　　此外，他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。   　　◤怎樣才能不做屋奴做屋主？ 　　◤年輕人要考慮

買房嗎？ 　　◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做？ 　　◤COVID-19爆發，該「危機入市」嗎？ 　　◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼？ 　　◤考慮買房前，有哪些必做的「功課」？ 　　◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊？ 　　◤什麼才是真正的「好區位」 　　◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係？ 　　◤要與父母或子女同住嗎？ 　　◤房地產實價登錄要注意哪些項目？ 　　◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎？ 　　◤房價指數怎麼看？ 　　◤如何面對換屋困擾？

河 堤 房價進入發燒排行的影片

都市更新推動過程利害關係人互動模式之研究

為了解決河 堤 房價的問題，作者陳玉嬌 這樣論述：

都市更新於全球都市發展及提高環境之質與量扮演至關重要之角色，未來將持續為都市發展帶來重大變革。都市更新為集體行動過程，與許多複雜之公共議題相同，皆涉及利害關係人，其中，都市更新利害關係人之特質及其互動關係被視為政策和管理系統之關鍵因素，強調合理之利害關係人參與機制為推動可持續性都市更新之關鍵因素，亦為促進都市永續發展之重要路徑。本研究透過都市更新、利害關係人理論及更新利害關係人互動關係相關理論之文獻搜集、分析，並擇定更新範圍內土地所有權人、實施者、更新地區附近民眾及政府等利害關係人互動情形之個案實證研究進行分析，藉以探討影響都市更新利害關係人參與意願之因素，並對現行更新利害關係人之互動模式，

提出建議。此外，盤整臺灣都市更新制度變遷過程發展脈絡，透過2019年都市更新制度變遷結果，以及雙北市推動更新過程成功之個案進行比較與修正後，提出可持續性都市更新利害關係人互動模式之建議。研究結果顯示，都市更新政策係從都市更新(Renew)、再利用(Reuse)、再發展(Redevelopment)、再生(Regeneration)到韌性(Resilience)城市至再郊區化(Re-suburbia)之6R發展過程；臺灣都市更新法制化過程與時俱進、滾動檢討，以滿足實務發展需求，另政府應正視影響利害關係人參與更新意願因素，藉以解決都市更新推動困境，而信任與互惠及合作等社會資本為都市更新推動過程不可

或缺要件，因此，都市更新制度之設計應提高利害關係人合作關係，並降低政策威脅，最後，本研究提出可持續性都市更新利害關係人4個階段互動模式之政策建議。

筆記濁水溪

為了解決河 堤 房價的問題，作者吳晟 這樣論述：

　　關懷土地經典之作再現 　　想了解台灣最重要的一條河，絕對不能錯過的一本書！ 　　《他們在島嶼寫作》系列，吳晟與濁水溪2020年重磅推出 　　上天恩賜的水源 　　滾滾濁水陽光下閃著銀光 　　奔流河川，灌注遼闊田地 　　恩養世代子民 　　是島嶼農鄉的血脈   　　濁水溪，是台灣最長的河川，也是台灣最重要的動脈。作者出生在濁水溪流域，加上長期從事農田工作，對土地與河川有著濃厚的感情與依戀。本書為作者擔任第二屆南投縣駐縣作家完成的作品。在本書中，作者從濁水溪源頭──奇萊山北峰與合歡山東峰間的佐久間鞍部開始，沿著萬大、曲冰、萬豐、武界等部落，親身從事自然與人文的考察，一一詳加

記錄，對於這塊土地的種種面貌，不管是美好的或者是有問題的，均以其樸質的文筆，知性與感性交融的行文，進行描繪與批判，展現一貫對鄉土的熱情與用心。此一書寫，是一個文學家對關愛台灣最直接有力的行動。 好評推薦 　　《筆記濁水溪》是地理的、歷史的、也是人文的，是最好的鄉土教材。──羊子喬 　　《筆記濁水溪》是吳晟融合報導與抒情的散文書寫，充滿土地情懷和悲憫之心，亦代表他環境正義的深度思考及行動。──莊芳華  

桃園埤塘設置太陽光電系統影響因子之研究

為了解決河 堤 房價的問題，作者梁信君 這樣論述：

桃園埤塘星羅棋布，是先民順應環境及氣候，創造出特於全台各地，甚至是世界上獨一無二的特殊地景，具有灌溉、蓄水及防洪等功能，數量上從全盛時期的萬餘口埤塘，至2005年調查結果已銳減為3,000餘口，2011年調查後僅剩2,851口，促使政府及民間積極立法保存。台灣為呼應環境議題，於2016年提出非核家園政策，政府積極擴增火力發電廠機組，也積極開發沼氣、風力、水力及太陽能等再生能源。其中太陽能屋頂型及地面型因土地取得不易，故水庫、鹽田及埤塘等水域被納為太陽光電主要標的之一。桃園埤塘肩負電力供應任務，對於埤塘既有環境、景觀及人文脈絡等產生衝擊，亟需探討再生能源供給與埤塘保存之取捨及其效益，並研擬影響

因子。本研究透過文獻回顧，蒐集桃園埤塘、太陽光電價值及相關環境議題，提出生態、景觀、人文、水利、綠能、經濟等六大面向及23項影響因子，研擬桃園埤塘設置太陽光電系統影響因子架構，以模糊德爾菲專家問卷，取得專家群體共識，篩選21項影響因子。再依確立之架構建立層級分析法專家問卷，並針對不同領域專家進行問卷調查，回收進行一致性檢驗後，取得專家對於桃園埤塘設置太陽光電影響因子權重值及序位之看法。研究結果顯示，桃園埤塘設置太陽光電系統之六面向權重依序為「水利面向」權重值37.4%，「生態面向」權重值27.5%，「人文面向」權重值9.8%，「景觀面向」權重值9.1%，「綠能面向」權重值8.8%，「經濟面向」

權重值7.4%。表示埤塘仍應回歸水利功能，於維護生態、人文及景觀前提下，埤塘仍具有發展太陽光電之潛力，可提供政府對於未來埤塘生態、人文及景觀之研究及調查方向，作為埤塘設置太陽光電的政策及策略參考。