法拍土地的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

智在法拍2!法拍問題屋 張老師這樣救-不點交、違建、假租約、共有糾紛速解

為了解決法拍土地的問題，作者張明義 這樣論述：

糾紛速解，逆轉法拍死局！ 　　在別人眼中，一個不確定性很高的不點交案例，一個勝訴與訴訟時間都很長很渺茫的案例，你如果可以確定出時間差，可以確定出勝算率，可以確定出獲利金額，你就成功了。從「不確定性」看出「確定性」是「看法拍屋的重點」。 　　我們可以從法拍屋得標的拍次，來計算第一次法拍的日期，從第一次被法拍的日期來推算債務人當初被查封的時間，從被查封的時間可以計算債務人有多久沒有繳息，基本上可以感覺到簽約日，與後來的查封日之間並沒有距離多遠。 　　法拍屋帶的太多這樣的色彩，但這些都不是真的： 　　1.法拍屋是危樓，住了會倒楣的房子。 　　2.法拍屋裡面住的是黑道，也就是海蟑螂霸屋強索鉅

額的搬家費。 　　3.法拍屋會有屋主抱著瓦斯桶。 　　4.法拍屋產權有問題，也就是產權複雜。 　　5.法拍屋是凶宅與漏水屋。 本書特色 　　神救援！法拍屋難點通通有解 　　▍穩賠不賺的陷阱屋 　　▍角力周旋的不點交屋 　　▍產權不明的違建屋 　　▍租約騙局的被占屋 　　▍持分複雜的共有屋 　　▍易被忽視的潛力屋  

法拍土地進入發燒排行的影片

購買法拍屋流程風險研究

為了解決法拍土地的問題，作者呂述莉 這樣論述：

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或

部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。