法拍屋缺點的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

代銷‧仲介紅不讓：代銷‧仲介業法律&行銷成功雙秘笈

為了解決法拍屋缺點的問題，作者李永然,吳家德,吳任偉,連世昌,許淑玲 這樣論述：

　　代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！ 　　本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。  

法拍屋缺點進入發燒排行的影片

地上權房價未來走勢之研究-以高雄市為例

為了解決法拍屋缺點的問題，作者魏雨涵 這樣論述：

台灣土地面積狹小，建地資源分配不足，國內各縣市房價差異極大，六都地區的房價易漲難跌成為民怨之首。國人因地上權建案有居住年限之限制、無土地所有權，對地上權不動產仍存在抗拒心理，若座落區位良好，醫療生活機能佳，逐漸於都會地區之民眾也可接受地上權建案。地上權住宅雖無土地持分，但只要位於精華地段、交通便捷、生活機能等加分條件，便可支撐買氣，於長期間來觀看，地上權住宅之房價依舊看漲。本研究資料來源於2019年01月至2021年06月「內政部不動產交易實價查詢服務網」，高雄市地上權住宅大樓房價未來發展評估鑑價之影響為主要探討，透過特徵價格理論模型與分量迴歸模型進行實證分析，並放入相關因子進行對於地上權不

動產售價之討論與分析，於不同價位水準下的房價有無差異。經實證結果顯示，於整體樣本在不同價位與不同區位而言，地上權住宅大樓價格在位於管制學區內皆呈現負向顯著影響。普通最小平方迴歸模型與分量迴歸模型之實證分析，解釋位於不同分量或區位下，對於地上權住宅大樓價格皆具有的影響力各不相同，可供投資者或消費者於購置地上權房地產時之參考依據。

智在點交!公設點交糾紛完全解除手冊(從預售屋買賣看點交實務)

為了解決法拍屋缺點的問題，作者張明義 這樣論述：

　　大多數公寓大樓設施所隱藏的「糾紛類型」不外是 　　●非法建物代替合法建物 　　●非法建物有機會變成合法建物 　　●沒有土地所有權的建物 　　●廣告DM 騙很大的建物 　　看懂「建材設備說明書」與「代銷承諾」的差別 　　●「建材設備說明書」的內容與項目 　　●「銷售海報」的情境陷阱 　　各區「點交驗收重點」及常見的「缺失列示表」 　　●照明系統 ●電氣系統 ●弱電系統 ●發電機 　　●中央監控 ●停車場     ●消防空調 ●給排水 本書特色   　　以預售屋買賣的起點， 　　揭露公共設施必然會發生的「缺點」， 　　針對「公設點交」過程常見的糾紛類型，提出最適解決方案。 　　點交

糾紛 ▏有解→精確驗收 　　點交程序怎麼走●點交重點怎麼看●點交談判怎麼解 　　預售糾紛 ▏有解→由小見大 　　預見違建糾紛●預見設備糾紛●預見管理糾紛 　　機能糾紛 ▏有解→智能家居 　　智能家居的想像空間與軟硬體整合

高雄市法拍屋價格之影響因素實證分析

為了解決法拍屋缺點的問題，作者陳俞錚 這樣論述：

摘要 本論文研究以2004年至2018年間高雄市38區之法拍屋作為研究樣本，運以敘述統計、複迴歸方法，設定依變數為法拍屋基本條件、法拍屋特徵，地理區域等建立三個迴歸模型，分別探討高雄市法拍屋之拍賣底價、拍定金額、第一拍底價、拍定金額與第一拍底價價差及法拍金額與拍賣底價價差之相關影響因素實證。經實證結果發現：影響高雄市法拍屋之拍定價格及價差的因素有不動產景氣、屋齡、拍賣底價、拍定金額及第一拍底價會受基本條件中之每建坪單價、每地坪單價、建坪、地坪及拍次影響；其中，不動產景氣與法拍屋的拍定金額為正相關，與拍定價格價差為負相關，而法拍屋之種類(透天及一樓)對於拍定價格及價差有正相關，法拍屋所在

區域與拍定價格及價差有顯著相關性，但法拍屋投標人數及點交狀況與拍定價格及價差無差異性。