看屋買房賣房和房仲情報站論文書籍站
國立臺灣大學 建築與城鄉研究所 夏鑄九所指導 陳宜伶的 從店屋到透天厝/販厝的歷史轉化-一個「人家」的個案研究 （2002），提出淡水透天別墅出租關鍵因素是什麼，來自於歷史轉化、透天厝、販厝、人家、共有物分割、土地資本化、建築商品化。
從店屋到透天厝/販厝的歷史轉化-一個「人家」的個案研究
為了解決淡水透天別墅出租 的問題，作者陳宜伶 這樣論述：
本研究主要觀察的時間點放在1950~1960年代，觀察的地點為當時正面臨都市化過程之際的郊區土地，觀察的對象為在當時逐漸興起的一種普遍的建物類型(building type)─透天厝/販厝。 以歷史的角度思考傳統的店屋與透天厝/販厝之間的關係，透過歷史的分析與建築生成角度的觀察切點，來理解在1950~1960年代當下，傳統家族與土地的關係密切與其後家族的變遷；以及當時的社經結構發展下是扮演著什樣推波助瀾的角色，使透天厝之後成為房地生產下的販厝。然而以這樣一個台灣都市紋理裡大量且普遍的空間樣貌，來作為一個都市文化與空間形式的讀本，能讀出些什麼，其與社會
所交織的深層意義有代表著什麼特色。尤其在光復後期1950~1960年代之後的都市空間發展到底發生了什麼樣的轉變。 本研究從都市空間中普遍出現的建物類型─透天厝/販厝，是如何的在地方之中被實際的建造出來，是一開始的切入點，即，透天厝怎麼被建成的？透天厝是如何被使用的？這類的空間形態在歷史過程中代表了什麼意義？是透過透天厝的生產過程來理解，是什麼樣的社會因素與社會過程影響了空間形式，亦或言，是怎樣的空間形式回應了當時的社會發展。透過歷史的分析，來理解兩者交織轉化下的歷史過程與思考當前台灣都市文化與空間形式所代表的深層意義。本研究企圖從一個具體空間營造的經驗「人家」透天厝的研究-
來回應以上的研究方向。 透過這個透天厝/販厝轉化思考，對土地與建築歷史的初步研究，發現在1950~1960年代左右，土地與家族與建築空間之間的關係密不可分。在看似簡單的一塊土地可能有極其複雜的土地所有權變化或是分割買賣變遷過程的歷史。在1950年到1960年代隨著資本主義影響的社會發展趨勢，整個台灣土地為私有制度的發展彈性之下，「土地資本化」、「建築空間商品化」在透天厝/販厝的空間形塑歷史中，兩者的交織過程清晰可見。