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警報與避難系統消防安全設備總整理(3版)[適用消防設備師/士、消防警察三/四等考試、消防系所使用]

為了解決物業管理系的問題，作者林文興,林坤層 這樣論述：

　　「警報與避難系統消防安全設備」內容廣泛，有些設備可相互支援、連動並藉由設計連結成一套系統，為了方便運轉及檢查、測試在各系統間又裝設了很多儀器設備，因此增加了複雜性，讓初學者感到相當困擾。警報與避難系統消防安全設備內容包含： 　　1.警報系統消防安全設備：火警自動警報設備、手動報警設備、緊急廣播設備、瓦斯漏氣火警自動警報設備、119 火災通報裝置。 　　2.避難系統消防安全設備： 　　(1)標示設備：出口標示燈、避難方向指示燈、觀眾席引導燈、避難方向指標。 　　(2)避難器具：滑臺、避難梯、避難橋、救助袋、緩降機、避難繩索、滑杆及其他避難器具。 　　(3)緊急照明設備。 　　3.消

防搶救上之必要設備：排煙設備（緊急昇降機間、特別安全梯間排煙設備、室內排煙設備）、緊急電源插座、無線電通信輔助設備、防災監控系統綜合操作裝置。 　　4.公共危險物品等場所消防設計及消防安全設備。（相關條文較少） 　　5.緊急供電系統及防災中心。 　　本書之編撰係以大專以上，消防學系大學二、三年級「警報與避難系統消防安全設備」科目，教學用書方式編寫。以電工與煙控原理為理論基礎，設備之構造、動作原理、系統組成與昇位圖、各項檢修及設計為學習目標，其中融入重要基本公式、法令規定、消防設備構造圖、表詳述，除有深入淺出之解說外並有精選範例使學生確實瞭解書中之內涵及意義並能自我測驗。各章節中已考慮消防

設備師、消防設備士、消防警察三等、消防警察四等、消防研究所等「警報與避難系統消防安全設備」考試科目相關命題大綱內容，期使本書除能做為大學教學用書外，藉由精闢內容解說，對考生應付日益繁雜的消防考試，亦能有所幫助。 　　整體而言，本書內容大致涵蓋下列範圍： 　　1.警報與避難系統消防設備法規、解釋令解說及整合： 　　(1)各類場所消防安全設備設置標準。 　　(2)消防安全設備及必要檢修項目檢修基準。 　　(3)消防安全設備審、勘作業基準。 　　(4)美國消防協會(NFPA)消防安全設備規定。 　　2.警報與避難系統消防安全設備構造與機能解說。 　　3.警報與避難系統消防安全設備設計解說與實

務應用。 　　4.警報與避難系統消防安全設備竣工測試與審、勘解說。 　　5.警報與避難系統消防安全設備檢修要領及儀器解說。  

物業管理系進入發燒排行的影片

應用資料探勘技術探討都市景觀因子對住宅價格之影響

為了解決物業管理系的問題，作者章毅 這樣論述：

隨著都市化的快速擴張，都市中的自然生態資源不斷減少，同時伴隨的是交通建設及經濟的快速發展，進而產生不同的都市景觀。以高度都市化的台北市而言，都市中的景觀環境也漸漸成為影響住宅單價的重要因子。然而，過去有許多學者探討都市景觀因子與住宅價格之間的關聯性，卻鮮少有應用資料探勘技術探討都市景觀因子對住宅價格的影響，故為本研究之動機。本研究目的為建立一都市景觀因子的房價預測模型，藉由輸入都市景觀條件快速預測合理的住宅價格，可作為房地產買賣決策的參考工具。本研究經由文獻探討及專家訪談歸納出33個都市景觀因子，透過模糊德爾菲法(Fuzzy Delphi Method)、迴歸分析(Regression)與單

因子變異數分析(ANONVA)篩選出11項對於住宅價格影響較大的因子，作為本研究的都市景觀評估準則。本研究分別應用資料探勘技術中的關聯規則(Association Rules)探討不同景觀因子間的關聯性，並找出低、中、高單價中最重要的景觀因子；以及應用類神經網路(Artificial Neural Network)建構一都市景觀因子的房價預測模型，而預測準確率最高能夠達到89%。

社區管理委員會的權利與義務

為了解決物業管理系的問題，作者陳建謀,陳俐茹 這樣論述：

　　◆當選社區管理委員，要如何推展業務？ 　　◆新手上路，如何當一個稱職的社區管理委員？ 　　◆社區管理委員會的職掌內容為何？ 　　◆社區管理委員會需要幫住戶做哪些事？ 　　◆社區管理委員職權有哪些限制嗎？   　　在香港等物業管理發展較為成熟的地區，通常政府會幫新成立的社區管理委員會成員進行培訓，並編著教材給社區管理委員會成員，告訴新當選的社區管理委員會委員應盡的權利與義務，以善盡社區管理委員會管理委員的責任，並且事先告知相關法律責任以避免觸法。在台灣，政府尚未開始針對新成立的社區管理委員會成員進行培訓，因此當新大樓落成交屋後，第一屆管理委員會成立後，若是所有

委員都是新手，往往手忙腳亂，經常發生因公設點交被建商誤導造成社區不和諧。因此本書以循序漸近的方式介紹社區管理委員會職責相關知識，幫助新手社區管理委員維護社區及個人權益！

危老重建成功因素之探討

為了解決物業管理系的問題，作者許乃夫 這樣論述：

本文針對危老重建推動為主題，探討影響危老重建之關鍵因素，各縣市都有經過百年發展面臨都市老化的問題，政府與民間都需正視及面對發展之趨勢，在不同的過程都有不同的配套措施，擴大都市更新以老舊社區為主軸，但卻面臨整合之困境。因此政府於民國87年11月11日公佈都市更新條例，將都市更新獨立於都市計畫法之外，使民間可自行整合提交都市更新計畫，但依然成效不彰。老舊建築易受地震倒塌受損，再加上我國已邁入高齡化社會，現有住宅無法因應高齡化社會所需無障礙環境之需求。為加速解決危險及老舊建築物的問題，政府建立分流制度，於2017年5月10日公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)，推動老舊瀕危險之

建築物重建。 台灣老舊建築林立，二十年來政府積極推動都市更新，但效果有限。遂提出危老重建計畫，透過容積獎勵、賦稅減免及融資協助等各項措施，以期加速都市更新成效。 本研究採問卷調查法，以Dematel分析危老重建計畫施行方向與危老重建選擇何種方式執行，評估各指標以及各構面之因果關係，探討政府推動危老重建政策效果及後續執行方向。