獨棟透天的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決獨棟透天的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

獨棟透天進入發燒排行的影片

廚房烹調火災事故分析之研究 -以臺北市內湖區老舊集合住宅為例

為了解決獨棟透天的問題，作者陳秀羚 這樣論述：

依據消防署統計，2018~2020年全國火災發生次數共73,036次，有關建築物類型發生火災佔32.57%。住宅火災中有56.71% 起火原因是因為爐火烹調因素。住宅廚房爐火烹調不慎引起火災原因多數為「煮焦、乾燒」為主佔比30.51%。臺北市內湖區2017~2020年火災發生次數共806次，其中建築物類型發生火災案件75.68%。經分析得知屋齢26年以上建築物發生住宅爐火烹調起火火災的機率非常的高，其中以集合住宅的建築73.44%最高。而建築物類型發生火災以住宅廚房爐火烹調火災95%最多，起火原因多數是煮焦為主。對於老舊集合住宅的爐火烹調的安全要如何的預防與加強是刻不容緩。數據分析得知廚房的

爐火烹調火災發生以人為疏忽居多，尤其烹煮者離開廚房煮食區域，造成食物煮焦、乾燒引起火災。除落實人離開廚房，爐火一定要關閉的觀念外，為避免因煮焦、乾燒火災事件發生傷亡事件，如何降低爐火烹調火災為本論文所探討主要目的。研究結果得知，居住在平房、透天厝+公寓(1-5樓)老舊集合住宅且居住其建築屋16-25年以上：占所有受訪者之年齡在50-65歲以上接近75%。有一半的受訪者家中未裝住宅用火災警報器。大部份人對廚房安全意識很高，然對於煮菜用的油放在瓦斯爐旁邊，錯誤的觀念77.78%，值得注意此觀念務必導正。對於使用比較安全的爐俱、烹飪器具的接受性很高。對於廚房輔助設備使用的願意也很高。另外，對於「建築

物」方面，獨棟透天厝、平房、某些5樓公寓集合純粹住宅是歸屬不須裝設系統式火警自動警報設備之場域，故某些老舊的公寓大樓集合住宅的廚房爐火烹調安全的規劃以及安全設備是不足及不完備的，因此自行裝置住宅用火災警報器、滅火器，照明燈、安全出口燈；來增加在廚房爐火烹調時以及居家場所的安全性是必要的。在「人」方面，不好的爐火烹調習慣應立即改善及隨時吸收新的防災知識並落實。在「硬體」方面，選用較安全的廚房爐具、烹調器具以及善用廚房烹調輔助設備等，以降低火災發生及人安和物安獲得保障。

地味手帖NO.05家屋現在式：家的面貌再定義(附「街頭住屋」手繪明信片，四款隨機出貨)

為了解決獨棟透天的問題，作者地味手帖 這樣論述：

家是起點 每個人由此出發、成長 創造尋找相契合的家人和住居型態 為自己織就不同的家樣貌   　　｜隨書附贈｜ 　　「街頭住屋」手繪明信片 (共四款，隨機出貨) 　　可獲得「建築大叔」的街頭觀察，看見住家型態中街屋、公寓和大樓的建築細節，值得收藏！   　　過往的家，是打造理想的建築硬體，與家人生活居住；當代的家，已經不侷限如此，而是能尋找契合的住居模式，為自己尋找、創造非親緣家人的新時代。這期，我們將放眼都市和地方，觀察住居型態和家人定義的現在式。   　　本期特輯分成「屋」與「家」兩大主體。「屋」的部分，先邀請學者沈孟穎分享百年來台灣的住屋建築演進，精

選其中的十宅類型；接著，請《台北步登公寓》作者林君安以都市的步登公寓、「長短樹鄉村研究所」以農村獨棟透天住宅，分述他們眼中這類型的住家建築，有著什麼空間的故事，為讀者建立屋宅類型和變遷的輪廓。   　　「家」的部分，則精選了三種住居類型和家人成員，如基隆一棟獨棟透天宅，是由五戶同學共同購地蓋房、緊密生活，打算相偕搞怪玩到老的大玩咖版本；花蓮的「五百戶」集合住宅社區，住戶互動緊密而形成大小網絡交集的社區家園；苗栗農村中，則隱藏著沒有實體村落、但卻真實存在於村民心中的「魔法樂園村」。最後，更邀請關注共居、空間議題的「玖樓」和「好伴社計」新創團隊，一起來談談他們推動共居的經驗和帶給自身的收穫

。   　　試圖為家的核心定義和建築硬體，收束記錄了不同的樣貌，為的是傳達出家的定義，不再只是建築外觀，也不受限於居住成員關係，而是共同生活、經歷生命的事實。家是起點，我們由此出發，探索闖蕩，最終也會創造一個自己的家，找到終點。    

透天住宅能源計算基準與標示之研究

為了解決獨棟透天的問題，作者胡睿恩 這樣論述：

世界各國推動淨零碳排放立法，並呼籲在2050年前全面達到其目標，歐盟於2002年啟用建築能效標示制度（EPBD），對新建及既有建築所制定之建築能效認證制度，以有效管理並節約建築排碳量，逐步淘汰高耗能之建築。內政部建築研究所已於2020年擬定建築能效評估系統TBERS（Taiwan Building Energy-Efficiency Rating System），本研究是模擬住宅能效評估系統R-BERS（Building Energy-Efficiency Rating System for Residential Buildings）中透天住宅的耗電密度數據，為TBERS次系統之一。透天住

宅設計的多變性，每案的面積大小、空間組成、設備水準、地理位置等皆不同，無法以單一標準進行衡量，評估系統目的主要為各評估案件量身打造專屬的評分尺標。本研究採用eQUEST動態耗能軟體模擬台灣北、中、南三區，二至五層不同規模之透天住宅（包括獨棟、連棟及邊間型態），共計63種樣態進行模擬，過程以動態EUI理論為基礎，參考EEWH−RS（住宿類）綠建築評估手冊中，外殼節能效率EEV、空調系統節能效率EAC、照明系統節能效率EL等指標整合評估。最終使用台灣普遍的四層透天住宅之空調與照明數據為R-BERS耗電密度基準。透過模擬得知，獨棟與連棟透天全年空調耗電量相差34%至37%；獨棟與邊間戶透天年總耗電量

僅有些微差距，故兩類型使用獨棟透天數據即可。本研究於模擬後收集了7個包含連棟、獨棟及邊間之不同樓層規模透天案例，並使用R-BERS評估系統進行案例試算，其中列出3個案例之評估計算過程與最終能效評估等級，並以多個方案更改原設計空調、照明及固定設備水準，再和原始年總碳排放量作比較，可以了解各方案節能比例、等級提升多寡及如何達到能效1+等級。試算案例是由建築技術規則與節能手冊設計出之透天住宅且符合建築能效評估之期待，皆可以達到能效5級以上，可從試算結果推論若以市場常見透天使用瓦斯燃料供應固定設備，若使用二級瓦斯熱水器及一級瓦斯爐台，僅能提升1級左右，倘若未來法規會以建築能效4級作為最低限度，還需要利

用其他節能手法降低碳排放量。且於最終章節比較7個案例之碳排密度及建築特性分析，可以推論總樓地板面積越大，其年總碳排放量相對增加，亦可利用線性回歸公式快速計算出透天住宅的年總碳排估算與碳排密度CEI。