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國立臺北科技大學 建築系建築與都市設計碩士班（碩士在職專班） 宋立垚所指導 彭其薇的 都市集合住宅陽台空間機能變遷與潛在需求之研究 （2015），提出甲山林 新竹 帝 寶關鍵因素是什麼，來自於陽台空間、集合住宅、機能變遷、需求。
都市集合住宅陽台空間機能變遷與潛在需求之研究
為了解決甲山林 新竹 帝 寶 的問題，作者彭其薇 這樣論述：
探究臺灣陽台的出現，是由臺灣亞熱帶海島型氣候的環境影響而產生，與騎樓一樣，其具有防曬隔熱、遮風避雨的功能；在建築外觀設計上，是都市隨處可見多樣化及多變性的風景之一，可從事觀景、植栽、休憩、與外界交流等活動；就使用性來說，陽台已成為構成住宅空間的主要元素之一，提供現今生活必須的洗衣、曬衣、瓦斯及熱水器、雜物儲藏空間等功能；就安全性來說，其具有火災排煙、緊急逃生等功能。近年來集合住宅迅速發展，成為我國現今都市住宅型態之主流，住宅空間日益精緻化，其適用性和舒適性均大幅提昇。然而隨著家戶人口逐漸減少使小家庭增加、房產投機熱潮使房價高漲、建築法令日趨嚴格使防火避難設施空間增量，導致建築開發業者轉向推出
多拼型態的中小型住宅產品。而且當層公共設施面積增加，連帶使各戶陽台空間縮小而呈現不敷使用現象。本研究透過文獻回顧、陽台設計實例調查與深度訪談法，以大臺北地區為研究範圍，探討（1）陽台空間機能的演變過程；（2）影響陽台機能變遷的主要因素；（3）在開發者利益主導與既有建築法規限制影響下的陽台，與使用者實際生活需求之間的差異，歸納以：使用需求、法令規範、規劃設計及管理維護四方面相關課題，尋找有益於增進生活品質之使用發展課題之釐清。研究結果發現（1）陽台空間型態功能隨集合住宅型態轉變而變遷；（2）陽台型態功能變遷受實質性、法令變動及社會環境因素交互作用影響；（3）在開發者利益主導下的陽台設計，背離法令
規範的原意，工作陽台已成為生活所需必備的設備服務空間。結論認為在居住觀念、家庭人口變動、開發者利益及社會經濟脈動等社會環境因素影響下，主管機關思考的應是順應民情，採取順勢而為的管理策略，臺灣已於民國102年公布實施住宅法，其中對於居住品質有訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃之依據。建議將工作陽台基本尺寸規劃入基本居住水準空間之設施設備項目中，以提升居住品質，影響居住環境朝正向發展。